alex2808

Не знаю, можно ли оценивать Данный вид проекта, как просто мансардный этаж, т.к. стены 2-го этажа планировались только на половину полной высоты.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2675201&postcount=56

Здесь фотки недостроя.

Как на меня фундаменты у нас очень схожи, я правда свой знаю полность, а вы по догадках. дом очень тяжелый, я мансарду буду делать из дерева и легких кровельных материалов, плюс стены 1-го этажа в полтора кирпича. Сколько дом с таким фундаментом стоит? какой грунт под фундаментом?

Грунт до подошвы фундамента - чернозем, не глина.

Старый дом лет 40 стоит точно.

Это я имею ввиду.

Фундамент старый, грунт под ним уже хорошо уплотнился. Поэтому одноэтажный он понесет.

Если грунты глинистые, то для уменьшения глубины промерзания сделайте по периметру дома утепленную отмостку.

Если площади одноэтажного не будет хватать, то лучше к дому выполнить пристройку.

А может просто закладки сделать еще на полметра, как в фотопримере, который Вы приводили?

Или не факт что поможет?

Добавлено через 18 минут

Мнение третего в топку. У него нет достаточно информации для этого вывода.

 

Я с этим мнение не согласен, многие дома стоят и на таком фундаменте, вот и я создал эту тему для того чтоб узнать разные мнения и определится делать мансардный этаж на вышеуказаном в теме фундаменте или нет. Я решил что этого фундамента будет достаточно для легкой мансардной крыши. Промерзаие в центральной части региона 0.8 м. это нормы 20 летней давности, сейчас уже не те морозы и естественно нормы были б не те, если б их проводили. А опирание фундамента шириной 45 см. считаю достаточным. Вот и у человека фундамент неглубокий и стоит нормально, а нормы наши в 2.5 раза выше для перестраховки. Но стоит еще вызвать пару специалистов и выслушать и их мнения, всетаки 2 атажа это не мансардный этаж.

 

Не знаю, можно ли оценивать Данный вид проекта, как просто мансардный этаж, т.к. стены 2-го этажа планировались только на половину полной высоты.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2675201&postcount=56

Здесь фотки недостроя.

alex2808, вариант эксплуатации одноэтажного дома не рассматривается?

Т.е. просто разобрать стены 2-го этажа и сделать крышу?

И тогда не надо ни о чем беспокоится, ни укреплять фундамент, даже если на стенах лежат плиты перекрытия?

Вам нужен инженер-конструктор, который уже много лет занимается экспертизой строительных конструкций.

В эти выходные приезжали 3 специалиста.

выкопал 2 ямы по 2-м углам дома.

- один сказал, что проще развалять и построить новый, т.к. приведение в порядок недостроя возьмет столько же денег, сколько выгнать новые стены и фундамент.

- второй сказал что нужно укреплять фундамент

- третий - этого фундамента будет достаточно для данного типа грунта.

И я тут стою как известный герой сказки возле камня: налево пойдешь..., направо..., прямо... :D

Судя по фото у Вас облицовка из гиперпрессованного кирпича литос или фагот. У таких кирпичей есть особенности укладки при нарушении которых появляются трещины и это не связано с жизнью фундамента, а вот трещины в несущей конструкции требуют разбирательства...

Думаю Вам не обойтись без комплексной проверки строения ( уж очень много может быть вариантов причин происходящего, тем более дом стоял без крыши, затекал фундамент, замокали конструкции).

Найдите пару обычных разнорабочих с поденной оплатой ( для минимизации расходов), пригласите конструктора (он их озадачит ) . Толково проверите с ним фундамент, получите диагноз и вперед лечиться

 

Не ждите по интернету исчерпывающего ответа. Только изучение ситуации на месте даст оптимальный результат.

Так как в этих делах новичок, совершенно даже не представляю, какого специалиста приглашать, и какого уровня квалификации.

А как известно, новичков большинство пытается развести на деньги.

Может кто-то из форумчан знает и посоветует контору или честного специалиста в Днепропетровске, который квалифицировано сделает оценку необходимости углубления и укрепления фундамента для данного недостроя?

Ширина какая?

около 50 см.

В каком они состоянии?

Перекрытия междуэтажные из чего?

Перекрытие - железобетонные плиты.

Насколько я понял, дом 5 лет простоял без крыши.

Трещин в фундаменте не наблюдается.

В монолитной шлаковой стене есть трещины, но вроде укреплялись.

В отделочном кирпиче есть тонкие трещины под проемами окон, но на фундамент вроде не распостраняются.

Трещины не сквозны, на самой монолитной стене, указанной трещины нет, только на отделочном кирпиче.

Этот весьма старый и известный метод усиления ленточных фундаментов решает две задачи:

- понижение подошвы фундамента (особенно актуально, если глинистые грунты);

- увеличение несущей способности.

Если в ваших условиях это необходимо делать, то конечно поможет.

Вот очень хочу понять, нужно ли это делать, ведь фундамент выше зоны промерзания. У нас в регионе она вроде до 0,9 - 1 м.

Не крепится. Просто захватка заливается на 50 мм выше подошвы существующего фундамента.

Т.е. таким образом, после затвердения, подошва старого фундамента просто переносит свою нагрузку на закладку? Получается как бы подставка под старый фундамент?

Добавлено через 58 минут

Захватка заходит на всю ширину ленточного фундамента. Ширина захватки определяется при расчете ленточного фундамента.

Купил недострой, с достроенным 2-м этажом.

Но как оказалось, фундамент там 50-60 см под ним.

Основа 1-го этажа - шлаколитые старые стены. Второй этаж - в 2 красных кирпича + слой облицовочного.

Думаю укрепить и углубить фундамент методом закладок до 1-1,2 м.

Регион - Днепропетровская область.

Поможет?

В каждую захватку при усилении существующего ленточного фундамента укладывалась арматурная сетка.

А как она крепится к существующему фундаменту?

Как глубоко закладка заводится под существующий фундамент? На всю ширину старого фундамента подкапывается, или только на половину?

Увеличение глубины фундамента до несущего горизонта, если у вас глинистые грунты, то подошва должна быть ниже глубины сезонного промерзания. Примерно так.

Подскажите, Вы привели ссылку на фотоотчет по углублению фундамента.

Не подскажите, а работники, при выполнении данной работы не использовали армирование закладок арматурой?

На фотографии не видно просто.