РоманБ

Черноземом если вы строится не будете а если будете то СУПЕСЬ СУГЛИНОК ПЕСОК. Почитайте на чем должен стоять фундамент и все станет ясно.

Дайте ссылку где вы по русски написали что хотите участок от 50 соток?!!! А то у меня с монитором что то.... Добавлено через 1 минуту И все таки за сколько сотку земли сейчас бы себе взяли? И где? Добавлено через 10 минут Ну вы так интересно рассуждаете. Привязали цену земли к квартирам. Во первых цены на квартиры ОЧЕНЬ РАЗНЫЕ а квартиры могут быть в одном районе с одним метражом. Так что мое мнение что сравнивать их с квартирами не корректно. В Киеве однушка от 20 до 50 дол. и вопрос то не в этом а в том за сколько вы сейчас готовы виложить денег за участок под застройку. Только в рамках разумного. И еще что теория что земля не стоит ничего интересная. По вашему получается что в поле где соберутся 10 человек и кинут по 2 тыс $ на дорогу и 2 тыс на свет участок должен стоить 4 тыс дол? а уж порвете за такие деньги сейчас можно сделать это.

Поверте в Киеве хватает участков без комуникаций. 300 дол услишал. Вопрос допустим вы покупаете участок 10 соток. И хотите отдать 3000 дол. Сколько тогда по вашему должен стоить дом который вы на нем поставите? Мин 30-40 тыс долларов уйдет верно? И того земля по отношению к дому должна стоить 8-10%. Правильно я понял?

Мнение продавца меня не интересует! Вы не внимательны! Я Вас спрашиваю сколько вы готовы сейчас заплатить за сотку земли? Что в этом глупого? Глупо если вы ответите 100 дол потому что согласен есть определенные ориентиры рынка, но они настолько непонятны. Рынок земли был всегда непонятно сформирован.

Добрый день! Небольшой соц опрос. По чем бы вы готовы были купить сейчас участок? Только прошу писать разумные цены а не за 100$ 10 соточек взял бы. Что б как то конкретику внести то преблагаю такой пример. 1.Участок в Киев с коммуникациями(свет, газ, вода, канализация) 2000 $ сотка участок без коммуникаций - 1000 $ сотка. 2. Участок область не более 10 км от КП или окружной с ком. -1000$ сотка без ком. -650 $ сотка. Тема создана для того, что б понять примерно на что готовы люди за землю заплатить. А не за что тыпаются продать владельцы.

вбейте на оликс обуховская 135 там участок за 19 тыс. Подходит потвашим параметрам.

Так прикол в том что он не найдет ни чистого суглинка не супеси, скажут что везут супесь привезут суглинок и наоборот... Да и задача подняться на уровень соседа. Как я понимаю. А если сейчас сделает геологию и покажет ему она что песок под ним так все равно чес сыпать по сути, а если грунты не устойчивые покажет то все равно супесь или суглинок и плиту делать или сваи... )

Снимаете плодородный слой(можно в сторонку сложить) Навозите СУГЛИНОК, СУПЕСЬ. 30 тонник по 400-700 грн. Ровняете все бульдозером, потом снова довозите где нужно. И снова ровняете. Там где будет дом плодородку обратно не подспаете, там где сад, огород, загон плодородку. И не забудьте оставить место под стой материалы. Все топосьемки, геологии делаете уже после. И вуаля у вас красота! )

600,700,800 грн в квартире 1500 грн в доме...ппц клоунаду развели...если вы ЗАРАБАТЫВАЕТЕ ДЕНЬГИ то чего вы крохи считает? +- 1000 грн ...2 раза в суши сходить.... впм нравится 4 стены...ну так не вопрос, людям нравится дом и лужайка это их дело. И нечего тут про листья расказывать...вы расскажите орущих за стенкой соседей или ремонты или обоссаный лифт или разбитое стекло у машины под домом... ВЕЗДЕ ЕСТЬ СВОИ НЕДОСТАТКИ. Вопрос в том готов ли человек в ними мирится...

Идите вкалывайте и зарабатывайте на ДОМ! Чего вам должны тут давать альтернативы... Если у меня нет денег на машину но хочу машину- вывод один иди работай зарабатывай на машину ))) за 30-40 тыс можно тупить каркасник в черте 20 км от Киева, и не нужно рассказывать тут про 200 км от Киева. Вам просто лень свои мозги напрягать вам все должны доказать и рассказать и когда может вы последуете советам. Нравится квартира сидите на форуме фанатов квартир а это форум строим ДОМ!!!

нет не мой. Заезд с ушакова, уборевича через осеннию. там сейчас есть около 10-15 владельцев которые подали заявления в киевенерго. Остальные коммуникации не зачем.

Вот обратите внимание, советую потратить 1 час времени и поехать посмотреть (ссылка устарела)

Пожалуй закончим наше общение. )))

Я аргументировано ответил на ваши 3000 дол...от вас только бла бла бла...село??? петухи по утрам не кукарекают? )))

Ну вы сравнили...то что я говорю это КИЕВ, то что человек описывает это Киевская обл. Там расстояние от границы село до бориспольского круга 14 км. а до центра 31 км. По поводу у кого есть деньги тот Король...ну я вам так скажу реально хорошие участки не стоят даже сейчас малых денег. Участки с которыми нужно повозится да стали дешевле, но есть и такое что за копейки отдавать владельцы не спешат. Потому ездить смотреть можно, но скиньте мне сейчас хотя б 2 предложения реально хороших.... чтоб без проблем взять и сразу строится можно, с такими же параметрами примерно....

Таня вы такая интересная, Провести свет стоит 2-3 тыс дол. Возьмем средний вариант участка 20 тыс+3 тыс свет и того 23 тыс дол участок со светом в г. Киеве И когда будет свет 3000 дол это минимум. И того на 7 тыс себя наказать....А может сразу пусть дом построит кто то дороги заасфальтируют и тогда брать? ЗА 200 тыс? )))) Человек хочет взять в поле участок и сам пытаться решать вопрос. Ему советуют что не нужно один в поле не .... Показывают альтернативу.

1. Расстояние от Киева понятие растяжимое. Кто т осчитает 10 км до КП кто то цуть ли не до центра. В донном пункте я бы выбрал расстояние не до Киева а до основным обьктов(работа,садик, магазины,строй магазины,ТРЦ,школы, больницы и т.п) которыми вы пользуетесь. Но считаю так что до роботы больше чем 30 мин на машине это предел удаленности. То же самое и учебы, садика. 2. Тут считаю что участок должен быть чем больше тем лучше. Мин 20-30 соток. Ну пожалуй это оптимально. Объясню почему. ДОМ это частное место где вы находитесь и чувствуете себя хорошо. Если от вашего дома до соседского 10-12 метров...и он со второго этажа видит как вы купаетесь в бассейне, жарите шашлик или ругаетесь с женой то это перестает быть вашим логовом и частная жизнь становится общественной. Кому лень обрабатывать 20-30 соток посадите сад! И второй момент. Покупаю сейчас землю за 20-30-40 тыс дол за участок вы планируете построить там дом. Ну допустим 100-150 тыс дол. так вот считаю что лучше больше вложить в землю и чуток меньше в дом и получить РЕАЛЬНО ЧАСТНЫЙ ДОМ во всем понимания. А не как у нас на 6 сотках дома по 400-500 квадратов, до соседей 5 метров и во круг дома обойти толком нельзя. Зато в дом ввалено 200-300 тыс дол. 3. Рельеф тут на любителя каждому свое(ровный газон, водопады, стенки ит.п) Мне Все по нимногу нравится. Кстати на большем участке есть возможность это все организовать. 4. Озеро речка или лес обязательное условия. Не понимаю как можно стоить дом когда у тебя вид на высотки с которых ты как на ладони. Или видеть в 4 стенах по 3 метра и постоянно на них лицезреть. 5. Просторый дом на окраине Киева на 15-20 сотках (если уж покупать.) 6. 180-220 квадратов на 3-5 чел. 7.Гараж примыкает к дому чтоб в дождь не мокнуть и не бегать с покупками. И отдельно хоз блок где можно поставить машину и немного в ней поковыряться. 8. Тут у кого какой бюджет.

Нет я сосед. Знаю там есть пенсионеры которым эти участки достались на шару. Они их продают. П поводу ТУ то не собираюсь никому ничего доказывать. Будем электричество лето-осень, стоимость будет не по 1500-2000 сотка а мин 3000. Добавлено через 12 минут Вот пару фото для наглядности

Золотые слова но участок нужно прикупить поближе к Киеву и побольше уже в 30! )))

Вы там не были чтоб утверждать что там поставить. С электрикой вопрос уже решается. А газ ну так может он и не нужен. А канализацию городскую не хотите. Просто мне интересна логика людей. Вы где за 15-18 тыс в КИЕВЕ можете купить участок чтоб тихое место, лес и озеро рядом? Те кто будут писать что полно таких мест прошу сразу ссылку! П опугктам в чем хорош: 1. Лес в 50 метрах (лез заповедный тянется на 10 км. а не 3 сосны) При чем лес с 3 сторон участка. 2. Озеро-речка красивое, есть пляж не далёко. 3. Киев и киевская прописка. (Даже не область) садики школы магазины доступны 4. Метро 15 мин. До центра,(не до ПК) а именно до центра 14 км! 5. К участкам только одна дорога(тупик), тойсть не будет кучи машин ездить мимо.

8000000000:75:151:0075 вот как пример кадастрового номера в этом районе где продаются участки если интересно могу подробней рассказать.

НЕ вздумайте влазить в это! Снимите розовые очки! Вот участок в Киеве по хорошей цене! (ссылка устарела)

вот (ссылка устарела)

Знаю я такое место. точ в точ что вы написали. Какой бюджет за сотку у вас?

Мне кажется вы что то сгущаете краски. Согласен что коммуникации вести в одиночку очень дорого. И тогда цена участка может быть меньше чем коммуникации. Но в данном случае. Участок не один всего в садовом товариществе 36 участков. Пусть реально желающих будет 20 человек чтоб подключится. Точка врезки в электроенергии ближайшая 2,5 км. Это Киевенерго. Теперь математика. Насколько я знаю для подключения нужно. ТУ - делается фирмой приближенной к Киевенерго. Стоимость допустим 50 тыс грн. На 1 участок допустим 15кВт. За выделении мощности взятка 200 дол за 1кВт. 20*15 = 60 тыс дол. Стоимость робот и столбов и кабеля. Столб каждые 40 метров. Нужно 63 столба и кабель. Столбы где то 100 тыс + кабель пусть столько же, и того еще 20000 тыс грн. Еще нужен трансформатор на 300 Квт пусть 200 тыс грн. Работа 80 тыс. И того 50(ТУ)+200(Столбы+кабель)+200(трансформ)+80(работа)=530 тыс грн Сводим это в дол по 24 = 22 тыс дол пусть 30 в итоге. И того 60+30 дол=90 тыс дол Грубо конечно но где то так. 90 делим на 20 участков = 4,5 тыс дол. И если такой участок стоит допустим 30 тыс дол. + 4,5 электричество то я не видел в Киеве цену такую же в объявлениях. Может коечном где то и мелькает.