РоманБ

Цена участка?

Ладно, все ясно, даже не буду дальше продолжать разговор.... Пиявки, комары, ондатры, рыба.... Каждому свое! А еще вода мокрая и возле нее прохладно. Вы не любите ВОДУ так ищите участок в ПОЛЕ там этого всего нет. Но это ваше ИМХО! А ценителей леса и водоема хватает.

Очень не очень в чем? Купаться? Ловить рыбу? Пить воду? Покататься на гидроцикле? У нас в Киевской области 95% озер очень не очень. И Днепр в том числе, где 4 пляжа официально нормальные остальные не подходят для купания. Если вы про это. А теперь по пунктам почему плюс. 1) Чисто визуальное восприятие. Хорошо утром проснутся и смотреть не на соседа в трусах напротив а на красивое озеро и лес. 2) Прогулки с ребенком или с женой. Когда охота тишины покоя, когда приятно пройтись в доль озера или речки в лесу. А это в 1 мин от участка! 3) Гарантия что на этом месте не вырастут 5 многоэтажек и вы вдруг станете объектом пристального внимания соседей верхних этажей. 4) Не любите купаться ок купайтесь в своем бассейне, но все же порыбачить там можно и рыба там есть! Или поганят на своем гидроцикле. Или по запускать катер модель с ребенком. в общем у кого сколько ФАНТАЗИИ хватит.

Выбираете плодородку в торону, выбираете торф хотяб на 1 метр и продаете его. Работы окупите. По верх него засыпаете супесь на крайняк суглинок. И сверху все засыпаете обратно плодородкой.

Ну переход на личность это если я б КОНКРЕТНО КОГО ТО назвал так... А как я в общем сказал что на форму присутствуют некоторые "упертые люди" со своей непоколебимой правдой....ИМХО Это форум где люди высказывают свое мнение и с своей ветке я это делаю. С вашего глубочайшего разрешения я все же считаю нужным оставить свое сообщение на данном форуме. Тут все таки многим уже интересно чем закончится данная эпопея ))) Добавлено через 3 минуты А пока шел этот прекрасный диалог еще одно фото... Проросла травка....

Спасибо что вас улыбнуло мое сообщение. ))) Для ясности скажу что реальному покупателю который приедет я подробно могу рассказать что как и почему и по чем. Просто надоело если честно отвечать некоторым "баранам" которые никогда в тем краях не были и пишут про те вещи которые они не знаю. И корчат из себя всезнаек. УЧАСТОК ЭТО МЕСТО ГДЕ ЧЕЛОВЕК БУДЕТ СТРОИТЬ СВОЙ ДОМ! В КОТОРЫЙ ВЛОЖИТ ОТ 100 ДО 200 ТЫС ДОЛ. И ПОЭТОМУ НОРМАЛЬНЫЙ ЧЕЛОВЕК ИЩЕТ ЕГО ТЩАТЕЛЬНО И КАТАЕТСЯ ПО УЧАСТКАМ МНОГО. А не как некоторые гонятся за ценой в 500 дол сотка в 20 км от Киева. И в итоге участок в поле без коммуникаций и дорог. И что есть у вас участок 10 соток за 5000 дол... и дальше что? И порвете через 2-3 года мотаний туда сюда каждый день в Киев человек думает а вложил бы я в МЕСТО где я хочу жить чуть больше денег и не экономил бы на этом. Но уже поздно, дом то стоит его не перенесешь. Добавлено через 9 минут Подозрительно дешево у кого у меня? ) Вы что у меня цена за 8,1 сотки 50 тыс дол. Тут на форуме пишут что я неадекватный ))) Но у меня проведены некоторые работы по участку. Есть Участки пальцем не тронутые там другие цены в раза 2 дешевле и то не все. В остовом из тех что остались люди хотят 30-40 тыс дол за участок. Ну и чего ждать то. Кто купить сейчас пусть даже не у меня сможет весной уже заниматься стройкой. Глобальные вопросы по дороге и свету будут уже решены. Посмотрите мои аргументы весной этого года. Некоторые писали что это глуш и болото и земля там ничего не стоит. А за 4-5 мес у нас на руках получены ТУ на электричество и уже вскидываемся на него. И отсыпаны дороги внутри садового и до садового, остались мелкие штрихи. Например на этой неделе будет работать вибро-каток для укладки боя. Но обычному формунчанину "всезнайке" это все неведомо...и поэтому они излагают свои мысли аля тут никогда не будет жизни....

1) Уважаемый вы вроде владеете вопросом но не до конца. ))) Забор бетонный принадлежит Садовому товариществу и "дырку" в заборе делали мы для проезда. Столица еще не получила этой земли, посмотрите кадастровую карту. Они делаю что то аля "липинка" эту инфу подтверждаю. Разрабатываю ДПТ и все архитектуры и Киевская и Святошинская знаю должна быть дорога. Запросы и письма вам показывать не буду с вашего разрешения они есть поверьте. Так что мы ездим как хотим и кудой хотим. Сервитуты на дорогу не нужны но про данный способ как крайний все в курсе. 2) Закрытой будет максимум территория дворовая. Так как это сделано в Липенке на подоле и нет там закрытых общих дорог. Так что тут вы немного преувеличили. Я был там в пятницу, даже продукты там купил ))) Во двор конечно не пускают но по кругу Липинки катался. Соседство со Столицей и будущей Липинкой все в СТ воспринимают нормально, так как магазины, рестораны и инфраструктура будет под рукой и контингент нормальный будет. Кстати неделю назад начали строительство садика в новых домах -1 км о участков. Из 36 участков - больше 20 это уже новые собственники. Как вы думаете Все они настолько тупые чтоб покупать участок не понятно где и потом получить непонятно что. Да есть вопросы, как и в любом СТ. И есть участки в нашем СТ по отличной цене как для Киева. И уже через 6-9 мес главные вопросы дорога и свет будут решины окончательно. Только цены уже будут немного другие. Смотрю вы вопросом интересовались. Отсюда к вам вопрос, вы хотите купить участок в этом СТ? или вы представитель Столицы? И у вас другие интересы? )))

Уважаемый patamu... 1 )Еще раз вам пишу вы искали участок я предложил вам участок в кооперативе соседки. Не нравится ищите дальше я вам искренне желаю удачи. 2 )Но прошу вас не пишите фигн* и про вещи в чем вы не шарите не грамма... Вы никогда не были в том месте и никогда не будете! Вот это точно я знаю. А если на массиве уже 3 фундамента то поверьте эти люди которые из залили уж точно не тупее вас, а лично мое мнение как минимум умнее. 3) У вас не хватает мозгов посмотреть где находится участок?! Я скинул вам ссылку и там четко написано -Земля в Киеве, ул. Обуховская, 135в, садовое товарищество «Нивка». Вы после этого пишете непонятно где участок.. Можно задать вам вопрос вы читать не умеете? 4) Свет, дорога и т.п.... ))) уж точно не вам судить что там есть и чего там нет и никогда не будет. Потому всего хорошего вам! )))) Добавлено через 3 минуты Аерофотосьемку делал лично давненько в начале ветки есть фото, конечно правда уже все давно не так. Добавлено через 23 минуты Со Столицой мы соседи. Они за забором. По коммуникация планируется только свет(получены ТУ, сейчас работает подрядчик), вода - скважина, септик, охрана. Дорога пока подсыпана боем, в будущем будет асфальт. Дорога отсыпана по всему массиву. Если интересно реально то можно посмотреть в кадастровой карте. Обжитые места и т.п считаю что когда вы покупаете участок под постоянное место жительство то для вас в приоритете это комфортность место расположение, уединение, природа т.п А не за сколько метров от вашего дома ближайший ларек. И в коттеджем строительстве в Киеве и пригороде нет понятия инфраструктуры, в конче-заспе нет инфраструктуры, все в доступности на авто.... Маркетинговой стратегии нет. Есть цена! Цена сотки моего участка - 6250 дол. Кто считает дорого это его право. Мое право другое, и реальному покупателю я обосную на участке почему он столько стоит. Соседка продает по 23 тыс 7,4 сотки это 3100 дол за сотку. Если кто то в Киеве а именно в нашем районе (Академгодорок, Беличи, Новобеличи) найдет дешевле скиньте пожалуйста ссылку. И прошу не пишите мне про Чабаны, Василькское направление или т.п похожее с ценниками 300-500 дол за сотку. Это как сравнивать таврию и фольцваген, и то и то машина и типа едет же...Только едет по разному. Даже до Стоянки ездить каждый день не в прикол, хотя там тоже нормальные участки не ниже 2000 дол за сотку. А данные участки в КИЕВЕ. Кто бы что не говорил. Добавлено через 15 минут вот для любителей фактов https://www.google.com.ua/maps/@50.4645975,30.3216129,3a,75y,263.93h,74.26t/data=!3m6!1e1!3m4!1saLu8ygOA3oFgbpZw0eolgg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru подъезд к участку жаль не до конца... Так же, фото для понятие. Красное это школы, желтое это садики, синие это мед учреждения, зеленым выделен сам массив.

Вы разместили объявлению куплю - я вам предложил вариант. Там есть контакты риелтора наберите и узнайте что и как если вам интересно. Если не интересно то скажите спасибо из вежливости и ищите дальше. Вы начали из себя Шерлока Хомса строить ))) Я не имею никакого отношения к участку который я вам скинул. Мой участок выше вашего бюджета. По поводу фундаментов и т.п я вам написал что скидываю фото всего массива не только своих 8 соток. Почему то предыдущий фундамент вас не смутил а только последний. Вообщем извините что потревожил. Думаю от таких соседей я пожалуй откажусь. А то подозревать постоянно меня в чем то будете ) Желаю удачи в поиске участка вашей мечты )

о Боже ))) я еще дерево соседское сфоткал и озеро общественное. Во первых это моя ветка и что считаю нужным то и размещаю. Во вторых тут до этого было много "умников" которые считали участок(участки) болотом без дороги и т.п фундамент соседа показывает что что люди строятся и не боятся что теоретически доказывает что "умники" ошиблись. И в третьих я показываю потенциальному покупателю максимальное количество информации виртуально. И что фундаменты есть, и что дорога отсыпана боем кирпича, и что вода не стоит на участках, и что движение есть и что природа отличная и Киев рядом. И это мое право! А не как обычно - "продам ділянку 10 соток 1 тыс дол село зайцеве" ))))

Добавлено через 8 минут

Нет это соседка продает. Свой Вам не предлагаю. У моего стоимость выше вашего бюджета. А Slaven_33 везде свой нос сует как старая бабка на лавочке. Кстати фото в моей ветке можете посмотреть. Участок в Киеве. И да всем скептикам по поводу этих участков, чего языки прикусили то? Где ваши отзывы по поводу никчемности земли )??? Вот на днях еще один сосед фундамент заложил...

Добрый день, я не продавец, вот как вариант! olx.ua/obyavlenie/zemlya-v-kieve-m-akademgorodok-23000-u-e-IDkBJHs.html#417c534976 Увы,этот господин-таки продавец. Пий.

участок вид с фасада

Уважаемый Пий, я и покупаю и продаю, и ориентируюсь нормально что по чем. Прошу моих внуков не трогать...а то вы как девочка когда аргументов нет уходите в дебри ) Будет ли дорожать или дешеветь не известно. Но если у вас нет денег на мерседес или на участок за 100000 тыс или хотите подешевле купить это ваше право только не лезьте со своими супер авторитетными мнения к другим. Не нравится цена проклацнул и полез дальше, а человек сам поймет что дорого или дешево по звонкам на телефоне.

Вот тоже не пойму чего все цены всегда обсуждают. Захотел человек поставить такую цену. Многие понятие не имеют где вообще этот участок находится. Все тут зашли пофлудить. Потому что реальных нормальных постов нет. Обсуждение будет дешеветь будет дорожать, время продавать время покупать. Ч вы тогда тут на форуме сидите раз знаете что и когда продавать а что покупать. Половина из всех тут никогда землю не купят это только мечты а половина купила по 10 тыс дол сотка и сейчас жаба душит что так лоханулись. Человека обижает ваше что не стоит столько. И не нужно ему это в глаза с таким агресом тыкать. Он от вас отличается только тем что эму нужно сейчас продать. А ваши квартиры машины вещи тоже ничего не стоят. Но вам не нужно и вы думаете что на коне сейчас. А захотите продать по 100 дол сотку не будете ставить..... П.С не правится цена проходим мимо, ищем по 100 дол сотка )

Ну поздравляю вас и вашего соседа. А есть люди хрушевки по 70-80 тыс дол покупали а сейчас 25 ей золотая цена. Профицит от крартиры. Ну каждому свое. Тут не за то речь. Квартиры это одно им ест цена. И она состоит тз стоимости земли взяток и материала и навара строителей. И скйчас цены 400-700 дол. А участок земли хер оценишь. 2 года назад пол киевом были участки в срфиевской борщяговке по 800-1000 дол сотка. Там застройщики начали скупать землю и лупить дома. И сейчас там цена сотки 2000-3000 дол. А взяв квартиру 2 года назад она б просела в цене на 30-40%. Это так для примера.

Квартира капитал? Не смешите меня? Вы сначала купите квартиру, вложитесь в нормальный ремонт чтоб можно было сдавать за боле менее нормальную сумму и тогда посчитайте сколько лет вы будете отбивать хотя бы сумму вложенную в квартиру. А потом поточные ремонты и все... Математика квартира в пригороде (софиевская борщяговка) 25 тыс дол. +8 тыс дол в ремонт по скромному. И того по курсу на сегодня 25+8=32*26=858 тыс грн Допустим сдаем по 4000 грн и того 858/4=214 мес/12=17.8 лет )))) Ох и бизнес ппц. А может лучше кусок земли купить и ждать когда он вырастит в цене? Ну и по поводу реалий в Украине и пригорода Киева. Вы поедьте посмотрите под Киев он развивается очень динамично! И пока альтернатив этому нет. По поводу хотелок продавцов и покупателей. Тут будет вечная война. И я не защищаю не тех не тех. Но бесят как тупость одних так и тупость других. Но если продавец озвучил цену и она вам не подходит ето его право. Он все таки уже владеет этой землей и если вам не подходит идите купите рядом, а если нет рядом по хорошей цене для вас значит такие цены.

А если посмотреть с обратной стороны? Приходит к вам завтра человек дает вам 5000 дол за вашу квартиру или 2000 дол за машину и говорит что больше она не стоит сейчас потому что жоп* в стране и зарплата в 3000 грн это хорошо. Вы б отдали? Люди когда то купили получили и да это их капитал. По чем хотят по том продают. Земля это не квартира ее тяжело определить по стоимости. Даже в одном селе цена может разниться в разы. Почему по мнению покупателей земля им должна достаться на шару???!!! Или по адекватной цене по их мнению?

Сегодня заскочил сделал еще пару фото Несуществующая дорога ))) Вид с дамбы Под солнцем где то участок

Мало вводных данных. Для меня поближе к Киеву 5 км. Для кого то и 20 км норм. И кто то эти 20 едет 10 мин а кто то 1 км едет пол часа. Хоть какой берег?

Тойсть Белогородка порядка 1500-1800 дол сотка. Немишаево - 750 дол сотка.

Ну для кого что важно. А мне важно близость к Киеву тихое место. Наличие природы рядом, водоема красивого. Я берегу свое время и тратить на дорогу 1,5 часа в одну сторону до работы я не могу. Вам так подходит ну ок. Ну и "явно не такого участка". Ну опять же каждому свое. Вы на участке не были и понятие не имеете какая там дорога как дела с коммуникациями и какое это вообще место. Потому спасибо за комментарий проходите дальше ))). А я ищу человека который не боится вечерком сесть на шезлонге и попивая пивко смотреть на закат солнца на фоне красивого озера и леса. )))

Ну просто вы считаете что рынок еще не достиг дна, а кто то считает что уже пошел рост. Экономика очень сложна и кто то растет кто то падает, кто то за 2 года поднялся и кто то горбушку доедает. Все индивидуально. И если вы строите квартиры то должны знать что данный рынок очень живой и продается это довольно таки не плохо. Хотя вроде кризис дно и т.п