andreytkachenko

Отже будинок був проданий новому власнику (хай радує) через зміну нашого місця проживання (трошки в - уйшли, так бува). За весь цей час з того що вилізло в деяких місцях вздувся деревяний фасад (там де велика площа деревом обшита була). Чи обрав би я цей будинок знову для формату дачі, думаю так.

я в бородянку рік тому подавав і гуглову карту з спутника і карту схему і карту доїзду аля ситуативний план і роздрукував з кадастру карту щоб напевне - проканало

З будинком все ок. На щастя саме пгт Клавдіево пронесло (хоча поруч зруйнована рашистами Бородянка) а в іншій стороні Ворзель/Буча/Ірпінь 😥 Відносно швидко повернулось світло / інтернет і всі охоронні штуки (за це респект і дтеку і мобільним операторам і провайдеру бест) Хоча марально я готовий був до руйнування - в кінці кінців це лише доски та метал )) відбудуемо все після перемоги 🇺🇦

Позасекал тут отопления дома своего зимой и решил поделится с вами Имеем 48м2 площади всего (высота в пике ~3метра под потолком) терасу 12м2 не считаем 😃 в зале 21м2 стоит Электрорадиатор Standard 12 секций от оптимакс такай вот на нем ставим когда нас нету 15 градусов когда мы есть 22 градуса (радиатор имеет термо датчик и сам включается когда нужно) когда уезжаем то две спальни закрываем (считайте остается 35м2 опалювальных) в спальнях холоднеет до +5 где то Также в доме есть два кусочка инфракрасных теплых пола - которые как я понимаю не сильно греют - скорее создают ефект ножкам теплоты - используем их когда мы в доме (хотя субективно полы не супер холодные - это не плитка) Пока нас нету расход основной это Электрорадиатор + мелочь аля видео камеры + холодильник + охраная система + прожектор по таймеру на ночь Итого 7 дней в доме не жили (+15 держали) = 137 квт (20кВт в день или ~40грн) в эти дни были сильные морозы до -15 (вообще неделя можна сказать холодная очень была) 4 дня жизни в доме когда было +-5 еврозима спалили 100 кВт или 25кВт в день (45грн) но тут были и полы и насосы и освешение и плита итд Выводы В целом можно сказать что дом теплый (но нужно палить киловаты - много/мало ХЗ. меня такое потребление устраивает) Субективно не хватает батареи еще одной в одной из спален - как резерв ну и спальни догревать (сейчас для сна - нужно что бы они были открытыми) Весной также планирую поставить кондиционер с функцией обогрева - интересно будет потом сравнить. В целом на глаз думаю если активно в доме жыть то в средние 30кВт (~50грн) в день на електрику думаю буду помешатся зимой

з різдвом всіх 😜

ух.. солома пугает в таком формате. У меня там греюший кабель и деревяный дом - посмотрим в этом сезоне как будет.

Спасибо, уже закопал (хотя пришлось закаповать в -2.. тот еще я мамкин строитель). Вышло что под домом даже бугорок - вода вроде не стоит, что радует. Боялся что под домом будет что-то расти, типа агроволокно стелить итд. Но пока ничего вроде не лезит с земли - видать без солнца ничего расти не хочет.

Возможно - жизнь покажет. Сено конечно мега ЕКО круто - жили в таком доме в карпатах это прямо агонь там еще и в стенах ококши были и сено как картина в сетне. Но его нужно уметь готовить 🤪 да и идея Сканди под ключ - склонен доверится их инженерным решениям.

Запустил в Инстаграме Сторис сериал про постройку дома instagram.com/andreytkachenko Уже 3 серии, кому интересно

Ввод воды в дом ☃️ Дома сканди чем то похожи на избушку на курих ножка (не в обиду ребятам). Только вместо ножек у меня металические швейлера, и сваи. Под домом пустота (я спокойно лажу под ним, как на полосе препядствий). Есть в этом плюсы, завести комуникации можно с низу в нужную точку дома с любой стороны. Именно так я завел електричество, интернет, ввод и слив воды. Но есть и минусы, между землей и домом пустота и зимой все что под замерзает. Вот ударили первые заморозки и руки дошли до утепления входа воды в дом 🤪 Время конечно выбрано было уже не очень, так как днем было уже -2 и лежать под домом на спине не очень приятно долго пока утепляешь ввод - наверное это наказание за мое разгильдяйство. Что бы наверняка обезопасить себя я выбрал два решения. Купил 5метров греюшего кабеля (зря, можно было думаю взять и 2метра) и 4 раза прошелся ним с верху вниз от дома в землю с разных стороно пвх трубы. Фиксировал кабель стяжками. После обмотал все алюминивой лентой. И потом дополнительно укутал минватой (купил лист вольгированой - что было наверное не правильно, так как укутывать было сложно - фольга ломалась) После обмотал армированым скотчем. И щоб наверняка - испортил всю красоту - укутал мешком 😒 не феншуйно нужно будет потом переделать. Надеюсь такая схема спасет меня от заморозков и в доме будет вода даже в -20 🥶 А тем временем жду большого снега, что бы кайфонуть от снежных видов с терасы. Думаю купить беговые лижи и с дома - сразу в них в лес, а потом в дом на чай с книжечкой под плед

На днях думал что дача в этом году забрала почти все выходные. Да было много работ, пытался многое сам делать (а это 2-3 интерации пока выходит сделать нормально). Но как то конечно, рано еще выхдные только для дачи оставлять ) Благо на семейном совети решили что дача нам нужна без огородов, максимум сад посадим. Даже гозон - как то и хочеться, но уход - нужно подумать какой то полевой вариант с минимумом ухода. а тем ввременем уже начались морозы (отдельно скоро опишу о обогреве дома), и нужно утпелять ввод воды в дом. Думаю поставить греюший кабель + купить конус с фольги-базальтовой ваты. Думаю будет норм решение.

На выходных закрыл вопрос канализации. Пока я взял кольцо 1.7 с крышкой, установили в 14 метров от дома. На тех 14 метрах трассы - если будет мало, добавлю глухой круг еще в следуюшем году. Цена за работы 800грн трактористу за вкопку, установку + чуток подровнял потом дорожку. Трубу прокладывали мы с отцом, и чуток просчитались 🙄 Нужно было угубить кольцо больше, моего запаса в 20см не хватило - так как круг оказался на горбе.. и ели ели вышло сделать уклон 2см на 1метре.. если быть точным то по серединки есть место где пролет 2метровый под чуть больше 1см уклон =( посмотрим как будет работать

Ну и мысли про стройки в целом, сейчас рациональнее искать варианты уже начатых.. или на грани финала строек а лучшее готовых домов. Так как например в том же клавдиево все теже 10соток - фундамент, выровненый участок, забор, свет 16кВт = сейчас 20к уе продают www.olx.ua/d/obyavlenie/prodazh-uchastku-vlasnik-realnomu-pokuptsyu-realna-znizhka-IDMBTbd.html#79bf996745;promoted а сделать такое же "под себя" 25-30 может встатать людям которые заняты, и от стройки далеки... Но главное время, мороки.. Но, это не наш путь 😇 ниже фото того участка с обьявления - нюансы может и есть, но все же..

Вчера закончили забор по перимитру. Все 10 соток - пришлось закрывать мне самому. Половину сделал 3д сеткой (там где лесная зона). Фасад + половину двух боковушек у дома - деревяный забор. Долго спорити и сорились на эту тему с женой. Она за дерево, я за 3д сетку был (как дешевый, практичный, секюрный и надежный вариант) Дерево в результате вышло сушественно дороже сетки. Обективно - потенциально с ним еще куча возни, проблем ну может чуть красивее (хотя тоже спорно). Например доску я смог купить не струганую только (по 8500 за куб.. 2.5 куба это ппц и ждал 2-е недели.. качество самой доски тоже такое себе).. 3-ю часть шлифонули ручной машинкой (спасибо отцу) и покрасили - фасад красивый. Остальную часть ждал, дожди.. потом плюнул и сказал что б закрывали как есть без шлифовки - покраски. Сумарно вышло за все 90к грн (~3.3к уе).. и отложеная до след лета работа - шлифока + покраска 40мп которых уже не делали в этом году. В суму входят работы, метал, дерево, сетка, шурупы, краски и покупка шлиф машинки за 2к.. вообщем все. Сделал калитку и ворота (без автоматики пока) Хз дорого ли, или нет..

Канализация В первой версии решил делать канализацию на базе одного круга 1.7м По земле - после 30см идет песок - думаю норм будет уходить все. Если же будут нюансы, добавлю еще один круг либо что-то специфическое. Прокопал канаву сам, а вот круг вкопать попробовал и плюнул - тракторист местный обешает вкопать за 400грн - что очень даже ок. Изучил видоскики по укладке труб, уклону - надеюсь выйдет 😃

Вода и канализация в доме От сканди в доме идет разводка воды и канализации (пластиковые трубы в стенах). Но, до умывальников, бойлеров туалетов - нужно все самому подключать. Сантехника в цену не входит. Так как повторюсь проект у меня дача то сантехника бралась чуть выше низа. унитаз 2к грн, краны по 400-500 (кстати с виду вполне норм, GLOBUS LUX тот же у меня стоит в квартире 3-ий год..) Попробовал собрать сантехнику сам (+- позитивный опыт уже ранее был). В доме в туалете небольшом с пола у меня идет ввод с скважины, там автоматика + гидроакумулятор. Вода с железом (судя по желтому цвету порой, как долго не сливал). Поставил фильтр грубой очистки, но наверное стоит будет фильтры дополнить - пить то с крана ее не буду, но тарелки мыть - купатся ж.. От крана до фильтра собрал схему на пластиковых трубах черных (на удивление просто с ними работать, течей не было). После фильтра завел на гибком шанге воду в систему. Соеденял на сантех ленте в местах крепеления кранов, нипилей пару течей =( Решил, а не дать ли местным сантехникам заработать пересобрать доделать.. ведь то ключа у меня не было.. то думаю опыт все же играет роль выбрать момент затяжки. Позвал местного сантехника по рекомендациям. Итого на подключение бойлера (30л) туалета + двух моек - был озвучен бюджет 5500грн на материалы и 250уе работ. Замечу что вся разводка уже есть! Я ожидал сумму аля до 1к на материалы и 100уе работа. Сильно задумался, и решил все же научится самому заятгивать гайки качественнее (погуглив - пришел к выводу что нужна не лента а нить) будет оптимальнее. Скажем так в мое ИТ нужно сильно постаратся получая 250уе за день.. Так что надеюсь все выйдет у меня, по виду для профи думаю работы там на 5 часов.. или в моем случаии день-два Может и не прав конечно, и профи рулят - но.. пусть СтройСамурая он таков

Вопрос охраны стал буквально сразу как домик поставили на участок. Сигнализация Ajax + набор доп датчиков поставлена почти сразу после електричества (брал доп датчик обьема, дачик задымления, датчик затопления, сирену). Но на пульт местный пришлось подождать довода оптики (только на сим-ке взять отказались) Охранная компания местная 400грн - не дсо, зато авто стоит в 3-х перекрестках часто их (время реакции должно быть быстрым). Субективно - главная их задача отогнать, никто тем АКМ-ом не будет палить и в ДСО. + ДСО конечно чуть меншая цена, но чуть больше бюрократии.. отвественность.. ну в киеве у меня модный шериф.. отвественость в базовом пакете 360грн - на сколько помню 10к грн.. тоюто даже норм телек не покроют =( Также поставлены камеры IP Xiomi (городить с видео регистрацией системой с дисками не стал, облако имхо более оптимальное).

Спасибо! действительно нужно доделать. Да и заземление будет не лишним...

Да будет свет Вода конечно хорошо, но без света той же воды нету и WiFi не работает. Вопрос подключения електрики пугает многих тонны инфы в сети, как все сложно дорого и вообще. Часть соседний и местных пугало, что тут пол года минимум - и вообще может мошности нету на трансформаторе и тебе чуть ли не его нужно покупать. Пытался узнать по месту о "ускорении" - как то все там муторно, и четкого ответа что поможем и свет будет тако-го то нету. Кто то хотел 10к похоже просто что подаст доки за меня )) Благо, я сьездил в бородянский рес (хотя вроде можно и онлайн все сделать). Первая попытка подать доки была 20-ого мая, но не все взял. Вторая 28/05 была успешно, документы подал... обешали 10 дней на тех умови, потом квитанция оплата и 45 рабочих дней до света на моем участке... 10 дней на тех умови, как то вылились в месяц.. и вот 25.06 счета и умови у меня Я заказал стандартное подключение 10кВт день\ночь 3фазы Сумарно вышло 15888 плата за приеднання + монтаж счетчика 3757 + счетчик(?) 3700 = 24к грн ±900уе за все про все Тут же оплатил их через приват24 И вот сначала 10 августа на участке появился столб (мы ждали что бригада дТек наберет, но не набрали - столб поставили на углу участка, минус что не на том что я хотел.. но в целом - пойдет) А 26 августа, набрали дтек-овцы - что уже стоят на участке и вешают счетчик. папа приехал, ребята быстро все подключили и появился свет 🥰 с моими тупняками епопея считайте почти 3 месяца заняла. В целом не быстро, но и не мега долго. Думаю без тупняков за 2-а месяца было бы вполне реально получить електричество. Говорят это все результат оптимизации работы дтек с нового года. Спасибо им! А дальше купил кабель ввгнг 4*4 трубу под воду, и закопали это все дело и завели в дом Вышло 25 метров. Воздушку не хотел так как будет портить вид, своими лианами. В доме же разводка електрики уже идет в базе от Сканди. Судя по автоматам, и шитку не економили. Но, часть не дособрали имхо - ведь могли разкидать уже и нагрузку +- Но ничего, я еще тот мамки електрик - и дораскинул сам =) Цвета не по феншую =( делал с остатки кабеля на ввод. Но ничего.. может поменяю как то 😃 и вуаля, в доме есть свет

Подавав заяву в бородянці (дкет київска обл) на підключення Через 30 робочих днів приїхали серед дня дтековці - поставили стовп на межі ділянки моеї і сусіда по фасаду. Співробітник РЕС казав що будуть дзвонити - не дзвонили =( я хотів стовб поставити на межі з іншим сусідом - але не вийшло Влупили по логіці де стовп ближче був лінії (там 6метрів по суті до лінії через дорогу) По середені вашого фасаду точно не поставлять (я це дуже активно в РЕСі питав - сказали Та Ні ви що! ні ні точно бо в мене фасаду взагалі 17метрів) А от в якому кутку - це тільки сподіватись виловити бригаду чи може навіть того хто робить проект умов підключення і з ними говорити

Кран для полива сделан в сторонке, не на прямике. На зиму вода будет перекрыватся и сливатся. Вот про промерзание между землей и домом действительно нужно что то думать, греюший кабель и пару десятков см утеплителя. Может еще что-то придумать. Пока зима еще далеко, не дошли мысли туда

Комуникации От соседей еще на этапе выбора участка слышали что свет вроде как 2-3 месяца (а кто то и год ждал). Вода же, после покупки - уже узнали что 82 метра скважина 🤑 при цене за метр на скважину сумма ого-го... Вода сельская где то там метрах в 500... да и с постоянными перебоями (у родителей тоже скважина, но 74 метра) В целом были участки в клавдиево в схожей цене но в середине села (с асфальтом вдоль них, и водой в сельской трубе и газом вдоль участка) - но без сосен. Наверное прикинув все нюансы с комуникациями - прагматичный выбор - были бы они. Но, мы романтики... Вода - це життя Традиционно потупив.. 10.07 мы начали бурить скважину. С обустройство под ключ скважина на 82 метра вышла 2.5к уе за все. Гидроакаумулятор итд было принято решение монтировать в маленькой ванной. Монтировать в кругу в земле, не решился - так как нужно было бы утеплять - ХЗ какие грунтовые воды.. Возможно, с временем добавлю хоз постройку 2 на 2 в которую переместим все технические штуки. Да и лопату можно будет с шлангами хранить. По дому разводка воды и електрики входила в стоимость. Скважину били в 4 метрах от дома. Из плюсов - фундамента как бы нету, подкопал под дом и вуаля.. завели воду в дом. мусор как видно все еще не вывозили мы - не Инстаграмно, нужно исправлять =( Пролив пару десятков часов воду с скважины.. она стала чистой с виду, запаха никакого.. постояв в бутылке на солнце также нету никаких признаков "жизни". Хотя конечно фильтры нужно будет поставить - подозреваю железо зашкаливает (стоит наверное сдать на анализ, хотя воду будем пока для питья брать привозную).

И вот 17.06 мы имеем дом на участке, но.. не готовы к его установки от слова вообще. Дом после установки (и пока мы ездим 7 дней по карпатам на автодоме) доводят до ума - обшивают, ставят ступеньки, где то розетки а где то и просто поправляют деревяную вагонку. И вот вернувшись.. поработав в киеве и уладив дела там мы 1.07 смогли выпить бокальчик на своей терасе с видом на лес.. 🥰 И тут вкинутые на тот момент 27 + 1 + 7 = 35к уе начали казатся потрачеными не зря. При этом в доме нету ни света, не воды, не забора... Но, уже можно в нем ночевать (на полу в спальничке). Но на стенах дерево, окна стоят - та и вообще шикадос. Думаю в принципе не тупив (как мы с комуникациями) с скандиками можно было бы за 50-60 дней сумарно действительно жить в своем доме на вполне комфортном уровне. Были ли косяки от сканди? Да были, отправляли им мелкие нюансы по дому (аля - планка не в паз, розетку забыли). Ребята в целом довольно быстро реагируют и косяки исправляют в течении 2-3 дней. Вся илюстрация нашей готовности к дому, тераса есть.. ступеньки есть.. а вокруг - земля не ровняная участок к такому красивому домику не готов был. Но, разве это главное ? Главное ведь это - вокруг пошел сезон черники - которая прямо на участке

За пару недель до дня Х, ребята с сканди сделали фундамент - а мы фото на нем. И вот спустя обещанные 45 дней, 16 июня нам написали что дом готов. И планируется его установка на участке. Мы даже немного удивились - так как закладывали 60 дней не меньше (и по планам был отпуск 18 июня на автодоме в карпаты (но это другая история) Пишем ребятам, можно ли перенести дней на 10.. они пишут что цех наш дом занял и нужно ставить и все тут. Ну что же, так 17 июня наш дом познакомился с участком где ему предстоит радовать нас. 17-го утром, вооруженные заряженными телефонами для фоток - мы принимали дом на участке. Доставка дома кстати вышла, чуток не бюджетной - два авто трала и кран 1к уе.. (хотя до бородянки 15км) ну это уже мелочи, главное что вот он.. дом за сутки.. от уровня 0 см до 3 м

Продолжим нашу историю стройки. Итак выбор пал на сканди. Модель Сканди 3, 60м2 (минус 14м2 террасы) В базе этот проект подходит под небольшие дачи, не такой маленький как сканди 2 и не такой большой как сканди 4. К тому же, дом всегда можно удлинить - добавив метров. Цена также привлекала - 708000грн (±27к уе) на тот момент. Базовый проект Мы решили, подтюнить добави вместо одной - две маленькие спальни. Подписали договор, и начали планировать где должен стоять дом и куда смотреть на участке. Решили ставить террасой на юг (там у нас лес) и красивые виды. На выход и соседей будет смотреть окно кухни.