Paradigm

В Луганскую область отправляем наложенным платежом.

Спасибо! Посылку получил! Посуда - класс! Мне нравится! Посмотрим, что еще скажет жена...

Друзья, предлагаем персональные скидки на товары в интернет-магазине посуды Makitra makitra.kiev.ua/ в размере от 3 до 10% (в зависимости от суммы заказа и вида товаров). Только для пользователей форума Stroimdom, аккаунт которых старше 3-х месяцев.

Здравствуйте! Хочу сделать жене подарок на 8 марта , присматриваюсь к наборам кастрюль. Подскажите, какую скидку можете сделать вот на эти наборы?

Набор посуды из нержавеющей стали Kamille 4050 S (12 предметов) - 2039 грн.

makitra.kiev.ua/nabor-posudy-iz-nerzhaveyushhej-stali-kamille-4050-s

Набор посуды KaiserHoff KH 2067 (12 предметов) - 1657 грн

makitra.kiev.ua/nabor-kuhonnoj-posudy-kaiserhoff-kh-2067

Или может быть возьму кастрюли по отдельности, вот такие:

Кастрюля с крышкой Wellberg WB 1421 (5,8 л) - 403 грн

makitra.kiev.ua/kastryulya-s-kryshkoj-wellberg-wb-1421

Кастрюля с крышкой Wellberg WB 1420 (3,4 л) - 315 грн

makitra.kiev.ua/kastryulya-s-kryshkoj-wellberg-wb-1420

Кастрюля с крышкой Wellberg WB 1419 (2,4 л) - 268 грн

makitra.kiev.ua/kastryulya-s-kryshkoj-wellberg-wb-1419

P.S.

В Луганскую область наложкой отправляете?

Эта контора находиться за городком по троллейбусное линии на восточные квартала /где была а может и сейчас есть база механизации это с левой стороны если ехать от городка/ Увидите заправку а за ней двухэтажное здание /раньше это было ГАИ/Вот в этом здании на втором этаже землеустроители Если подробней я могу вам дать телефон девочки которая вам подскажет -она их там знает

Да, пожалуйста, дайте телефончик! Спасибо за информацию!

Посоветуйте, пожалуйста, в Луганске организацию, которая качественно (!!!) оказывает такую услугу, как вынесение границ участка в натуру, выполняет топосъемку участка с нанесением инженерных сетей.

Заранее благодарен!

P.S.

От предыдущих владельцев участка мне досталась документация, где уже выполнен вынос границ участка в натуру, но работа была выполнена некачественно: перепутаны названия улиц (на ситуационном плане вообще обозначена не моя улица, а улица с похожим названием), не обозначены соседние строения, на земельном участке не установлены межевые знаки, а также допущены другие ошибки. В общем, эта документация непригодна для практического применения, невозможно точно определить границы участка, т.к. исполнитель не установил межевые знаки.

Звонил вчера в ЛЭО, вот что выяснил:

Если на участке еще нет дома, то это будет временное подключение. Чтобы подключиться нужно получить техусловия (не бесплатно, где-то до 1000 грн), разработать проект (цену не знаю), получить допуск в ЛЭО, найти монтажников с лицензией (обязательно с лицензией!), выполнить монтаж за свой счет, провести испытания и ввести подключение в эксплуатацию.

Потом, когда коробка дома будет уже готова, всю вышеописанную процедуру придется повторить заново.

Да, это тоже смотрю регулярно. Единственное что я не пойму, к примеру мне понравился участок, я могу как то через гор исполком его купить? т.е не через риэлторов, а подать запрос что ли. вобщем как из первоисточника покупать участки? или проще через агентства?

Теоретически можете, по закону каждому городскому жителю полагается 10 соток земли бесплатно. Но это настолько забюрократизированная процедура, что вы либо потратите 10 лет своей жизни на сбор всех необходимых бумажек и согласования, либо кучу денег на взятки нужным людям. В итоге овчинка выделки не стоит. Проще и, наверное, дешевле будет купить уже приватизированный участок. Хотя, если есть связи с нужными людьми можно и попробовать...

А в приёмную для консультаций в ЛЭО вам тяжело позвонить или заехать? У них на сайте есть информация для населения - зырьте.

 

И подключают потребителей они сейчас без проблем: оплачиваете по 1000 грн. за каждый нужный киловатт мощности и всё. Правда надо еще сделать выкопировку местности 1:500 для нанесения точки подключения и вставить что-нибудь в землю, чтоб было куда вешать счётчик.

Для примера, подключение 3 квт (больше мне не надо и я не просил) в октябре 2013 года обошлось мне около 5000 грн. (3300 - все платежи по стандартному подключению + 700 грн топографическая съемка 1:500 + 900 монтаж от подрядной организации (монтаж должен быть бесплатный, но бодаться не получилось: на горячей линии НКРЕ зафиксировали обращение, а из ЛЭО перезвонили и ответили, что я в очереди стою, чтоб не переживал и подождал, а электричество надо было буквально через пару дней - поэтому согласился на их карманных подрядчиков).

 

И еще, проект, тем более, с печатями, тем более, кем-то там заверенный в индивидуальном жилом строительстве "де юре" и нах не нужен и его требовать никто не будет. Требуется только документ на землю и строительный паспорт (который можно сделать самостоятельно - могу помочь - и регистрируется в архитектуре города БЕСПЛАТНО). Потом заказное письмо в ГАСК и МЧС и вперед на амбразуру.

И еще вариант: я в ЛЭО участок родительский подключал в октябре - они взяли строительный паспорт и в проекте сразу указано, что счётчик на фасаде здания - так проще (обойдёте электрификацию "будмайданчика" - точнее вам сразу предложат обойти её - у меня так было).

 

Вода -проще... Удачи!

Спасибо за подробный ответ! Буду выяснять.

А вам хватает 3 кВт? Мне кажется это маловато. Жена бывает вечером запускает одновременно электродуховку, стиральную машину, посудомойку да еще и микроволновку время от времени. Даже без учета всех остальных потребителей в квартире, суммарная мощность этих девайсов в пике легко может превысить 3 кВт.

Спасибо всем за комментарии! Было весьма познавательно.

В общем, я решил на данном этапе заняться поиском архитектора, чтобы разработать индивидуальный проект с моими пожеланиями на основе какого-нибудь готового решения. Потом уже, имея на руках проект, можно будет более конкретно говорить во сколько денег выльется все это строительство. А сейчас все предположения и догадки - пальцем в небо!

Подскажите, пожалуйста, во сколько примерно обойдется подключение электричества и воды в Луганске? Водогон и электролиния находятся прямо перед участком на расстоянии 2-3 метров. Слышал, что в ЛЭО без заноса крупной взятки либо вообще выдадут отказ, либо подключат не более 3 кВт. На сколько это соответствует действительности?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=114862

Подробнее не найдете.

Спасибо! Познавательно!

Добавлено через 5 минут

Так у вас есть свидетельство на право собственности на землю или вы еще в процессе оформления?

Есть! Все документы на землю у меня на руках!

А по поводу домов скажу - почитайте, ув. Парадигм, о принципах удобного планирования жилого пространства. А так же учтите расположение инженерных сетей - удобство их монтажа и дальнейшее их обслуживание. Начните с малого.

Спасибо! Как раз над этим сейчас ломаю логову. Хочу собрать коммуникации в одну точку, а не размазывать их по всему дому.

И маленький совет - не растягивайте планы на многие года вперед: желания меняются, приоритеты меняются, возможности меняются. Что хотите получить в итоге - то и вкладывайте в проект сейчас - гараж (в гараже можно сделать подвал), сауну (сауна элементарно встраивается в любое помещение и много места для нее не надо, тем более не надо, как оказывается, строить для нее еще один "дом")

Да, я уже думал о подвале в гараже. А вот сауну однозначно хочу отдельно от дома!

а о предоставленных Вами проектах скажу - вкус у Вас хороший, красивые домики

Спасибо!

первый мой дом, который я построил для своей семьи (габарит. размеры 12х10) именно мансардный - поэтому о плюсах и минусах могу рассказать подробно

Меня давно интересует вопрос: комфортно ли жить в мансардном доме? Не жарко ли летом на мансардном этаже? У вас есть там кондиционер(ы)?Не холодно ли зимой? Какой у вас кровельный материал?

Добавлено через 18 минут

Дома красивые, но 30 тысяч уе, это очень мало, коробка вам встанет примерно в 50-70 тысяч, это с наемной силой, ну и смотреть надо, что за материалы вы выберите.

Интересно, сколько в процентном соотношении от общего бюджета стройки составляет именно оплата работы строителей?

это конечно всего лишь совет, вам решать, но первое, что я бы сделал, это подключил бы свет и выяснил у хозяина газовой трубы, сколько человек хочет за разрешение, а затем узнать, сколько потянет ТУ и работа по подводу газа, с водой не так критично, можно и подождать. И только после этих шагов начинал бы думать о доме.

Я уже задавался этим вопросом. Насчет электричества. Дело в том, что электричество мне не подключат на гвоздь из земли, нужна какая-то электрощитовая, счетчик, а также нужно разработать проект. Потом когда дом будет построен нужно будет разрабатывать новый проект, переносить коммуникации, а это все деньги. Точно так же с газом и водой. Поэтому, я думаю, это нужно делать уже после того как будет готова коробка.

Добавлено через 1 минуту

Кровля: металочерепица будет бюджетно-эко-оптимальным вариантом.

Именно так и хочу. Смотрю на домики, построенные в Луганске, все-таки металлочерепица мне внешне более симпатичная, чем битумка.

Добавлено через 2 минуты

Фундамент, если сами принимать участие в его возведении не собираетесь, дешевле сделать так: армированная лента (на глубину 1,1-1,2 м), потом 2 ряда б/ушных ФБС (ваша задача найти подешевле), поверх блоков армпояс из кирпича (с кладочной сеткой) или монолитный.

А не проще и дешевле сразу будет сделать монолитный ленточный фундамент?

И давайте с Вами открыто здесь всё обсудим. Без личек.

 

Первый и самый главный вопрос - с документами на землю всё ОК?

Намётки по приблизительно желаемой планироке имеются?

Давайте! Я только за!

Участок переоформлен на меня, имеется договор купли-продажи, вытяг с держреестра имущественных прав. От старых хозяев мне в наследство досталась целая папка различных документов с архивом писулек начиная с начала 1990-х (раньше эти участки выдавали сотрудникам швейной фабрики, так вот там всякие акты и т.п.). Кроме этого, предыдущие хозяева сделали "вынос границ земельного участка в натуру", но так как они люди далекие от строительства и всех этих дел, возможно были утрачены межевые знаки (я во всяком случае пока их не нашел на участке, а в документе не указано что именно считается таким знаком, по идее колышки какие-то должны быть). А может быть их (и меня) просто нагрела фирма, которая делала вынос границ и просто не установила эти знаки, чтоб потом новый хозяин переделывал эту работу заново. В общем, тут еще буду разбираться.

Что касается наметок по планировке.

На участке планируются следующие постройки:

1) Дом со встроенным гаражом на 1 автомобиль;

2) Отдельно стоящая сауна с хоз-помещением и подвалом (в далеком будущем). Возможно хозпомещение (сарайчик) будет отдельностоящим, еще думаю.

3) Отдельно стоящая беседка, возможно пристроенная к сауне (тоже в далеком будущем)

4) Скорее всего будет навес для 2го автомобиля.

С проектом дома пока окончательно не определился, сейчас в процессе поиска. Нравится много различных домов внешне, но не очень устраивает внутренняя планировка. Скорее всего буду адаптировать под себя какой-то готовый проект. Концептуально нравятся вот такие проекты у Архона и Z500:

1) Дом в цинниях (площадь по полу 188,8 кв.м.)

www.archon.com.ua/proekt-doma/m45ebc8fb2ecdb,dom-v-tsinniiakh,cat,1,malyje-doma

Примечание: балконов не будет.

2) Дом в тамарисках 2 (площадь по полу 168 кв.м.)

www.archon.com.ua/proekt-doma/m47da35bef02fd,dom-v-tamariskakh-2-p,cat,1,malyje-doma

Примечание: большого балкона на заднем дворе не будет, на сайте Архона тут еще указан цокольный этаж, его тоже не будет.

3) Дом в тоцциях (площадь по полу 173 кв.м.)

www.archon.com.ua/proekt-doma/m49ec22891f871,dom-v-totstsiiakh,cat,1,malyje-doma

Примечание: на заднем дворе балкона не будет.

4) Z27 (общая площадь 155,80 кв.м.)

z500.com.ua/ru/project/z27

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Примечание: на картинке дом без гаража, но есть варианты и с гаражом (плюс ~30-50 кв.м.)

*************************

Все эти дома нравятся чисто внешне, внутренняя планировка требует доработок, но общая площадь коробок останется примерно такой же как в готовых проектах.

Что скажете?

Приветствую всех!

Необходима помощь опытных и компетентных людей, чтобы определиться с ориентировочной сметой на строительство дома. Передо мной стоит нелегкий выбор когда начинать стройку: весной 2014-го или подождать еще годок?

Задаю этот вопрос именно в Луганской ветке, а не в разделе "Финансовые аспекты строительства дома", так как хочу получить совет от местных застройщиков с учетом региональных особенностей ведения строительства, а также, возможно, наладить контакты с местными проектировщиками, прорабами, строительными бригадами для дальнейшего сотрудничества.

Итак, на сегодняшний день у меня имеется:

1) Участок 10 соток в Луганске на поселке Восточный (район нового Эпицентра) без подключенных коммуникаций (вода, газ, электричество перед участком по улице), но есть возможность на время строительства запитаться от соседей.

2) Бюджет: 30 тыс. долл. на материалы и работу (с возможностью увеличения в течение сезона не более, чем на 6-10 тыс. долл.)

3) Отдельный бюджет на проектирование: до 10 тыс. грн.

Для проведения всех работ планирую использовать наемных рабочих с возможностью выполнения некоторых несложных работ своими силами.

Цель на сезон весна-осень:

1) Купить готовый или разработать индивидуальный проект дома, сделать привязку к участку, получить все разрешительные документы.

2) Выровнять участок с помощью грейдера (на участке есть локальные неровности, есть уклон).

3) Построить коробку дома общей площадью до 170 м.кв. (включая мансардный этаж, гараж):

а) выполнить земляные работы, ленточный фундамент;

б) стены: газобетон 375 или 400 мм;

в) перекрытия: ж/б плиты;

г) мансарда-крыша: битумная или металло-черепица;

4) Установка окон, входных дверей.

Проведение отделочных работ, подведение коммуникаций, благоустройство участка и т.д. планирую выполнять на следующий сезон.

Вот собственно и все! Буду благодарен за любые комментарии и советы.