-Капа-
-
Публікації
7 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем -Капа-
-
-
Кому интересна свежая информация по городку, делюсь информацией:
Плюсы:
1. Городок продолжает активно застраивается
2. Заасфальтирована дорога к городку.
3. Наличие газа.
4. Наличие централизованной подачи воды. Вода хорошая. Не имеет запахов и примесей. Химический состав не знаю
5. Наличие освещения улиц городка.
6. Пункт охраны.
7. Поблизости, судя из викимапии, нет вредного производства
8. Оптимальная удаленность от трассы (для тех кто хочет получить тишину и отдых от города).
9. Близость к Киеву.
10. Высокоскоростной интернет (оптоволокно)
11. Наличие детской площадки
12. Наличие конной школы (для кого это важно)
13. Наличие централизованной канализации
14. Вежливый технический персонал застройщика (электрик, сантехник, другие ребята-строители), охрана, админ. персонал. Подбор кадров - хороший...ИМХО
Минусы:
1. Отсутствие тротуаров для пешеходов и зеленых зон (деревья, кустарники).
Некоторые владельцы участков не заботятся об обустройстве пешеходных зон и строят домовладения и заборы почти впритык к дороге. В итоге пешеходы ходят по дороге.
Поэтому тут вина как застройщика, который продает участки впритык к дороге, так и самих инвесторов, которые не хотят потом выделять часть своего участка под тротуар.
2. Заборы, которыми пытаются оградиться некоторые жители.
Но тут даже не само наличие заборов, а их высота и исполнение.
Не понимаю зачем городить такие высокие каменные заборы на охраняемой территории.
Данный совковый подход в итоге портит облик городка.
3. Отсутствие обещанного пляжа застройщиком.
Поэтому озеро есть в городке, но им пользоваться нельзя. Рыбу ловить только за деньги. Считаю это мелочно по отношению к жителям городка.
4. Наличие сада сразу за офисом застройщика, но он опять же закрыт высоким металлическим забором. Надеюсь, что в будущем данный забор будет убран и пространство при въезде в городок будет визуально расширено за счет этого. И наличие сада будет плюсом для городка. Но пока что забор все портит.
5. Интернет от Люмины(Поликома) хоть и оптоволокно, но часто падает и техническая поддержка провайдера ужасная. Поэтому для тех, кто работает дома, могут возникать время от времени неприятные сюрпризы.
6. Подтопления есть на некоторых участках весной, в процессе таяния снега. Но я думаю, что это решается дренажем, но не уверен. Эта проблема скорее локальна для некоторых участков, но не для городка в целом.
Надеюсь застройщик в ближайшее время создаст комфортные условия в городке и он будет похож на красивые европейские загородные городки. Но пока что все в стиле украинской ментальности...
Еще из минусов то, что договор на поставку электроэнергии заключается с Балатоном, а не с ОблЭнерго, и тариф у Балатона не как у физлиц, а как кооперативов и составляет 1,68грн/кВт (если еще не выросла цена) плюс они добавляют к каждому киловатту 22 копейки которые идут на содержание ТП, технологические потери и т.д. Ну и двухзонный счетчик не подключишь.
На счет тротуаров печаль-печальная и и эту ситуацию мне кажется уже не изменить, т.к. организовывать их там места нет.
И проблема с озеленением, застройщиком вообще не предусмотрено мест для посадки деревьев.
-
Это спешил фо мистер Капа))))
ноу-ноу-ноу
-
По теплым полам тоже интересно- если обогревать только ТП без батарей окна не будут потеть?
У товарища не потеют. Температура полов у него 30 градусов. в доме ташкент. И он сделал окна почти до самого пола, очень интересно смотрится. Вообще непонятно, что греют батареи...ТП мне кажется эффективней. Даже вспомним уроки физики, тепло ведь поднимается снизу вверх.
-
1
-
-
Здарова, Макс! Что решил строить и из чего?
Манят меня дома каркасные из sip панелей, товарищ уже год живет.
Периодически езжу смотрю на строящиеся, щупаю....заманчиво.
Жена хочет двух этажный, я склоняюсь к одноэтажному, где-то на 120-150м.кв.
-
Новая стоит в районе 10 тыс. грн.
А я планирую брать БУ.
ПК 120.10 сейчас стоит 6800грн, а 120.15 - 10500. это те плиты что делаются по советской технологии, и делает их один завод в Донецке. Есть еще завод который делает плиты по современной технологии, идет по линии бетон по типу теста, и отрезается нужная вам длина. Но толщина этих плит уступает преднапряженным.
Б/у практически нереально найти это раз, и два цены на них не значительно отличаются от новых.
Добавлено через 7 минут
Рад тому, что моя тема оказалась полезной и другим.Все-таки, задам вопросы по отоплению.
1. Если я планирую теплый пол (трубы с водой), то мне ничего не надо заранее предусматривать в проекте дома для ГеоТН? Я смогу потом (после стройки установить ГеоТН? Можно ли установить его через 5 лет?
Тема полезная) Спасибо
Сам пока на этапе поиска участка, но уже и в строительство вникаю)
Хотел написать по поводу теплых полов, планируете отапливать только с их помощью? У меня товарищ, в своем доме отказался от использования батарей и перешел только на теплые полы, и это оказалось выгодней батарей, в месяц платит прядка 400грн за газ, в доме площадью 100м.кв.
И если я не ошибаюсь, ньюанс теплых полов, под мебелью и коврами быть теплых не должно
-
Игореха, привет! Собираюсь строить дом и начал изучать твою тему,рабочий день уйдет на это)
Balaton Village
в Котеджні містечка України
Опубліковано:
Да там хоть смотри, хоть нет, тротуаров нет, зеленых насаждений нет.
У меня ребенок до года, и чтобы прийти из потенциального места, где будем жить к детской площадке, нужно идти с коляской по дороге, где ездят и миксеры и жители, но я не хочу везти коляску по проезжей части.
Добавлено через 5 минут
ИМХО вопрос к ним, если себя позиционируют как котеджный городок, хотя по сути, это таким не является, нужно отвечать. И я как потенциальный сосед, готов и подвинуться, но я не все. И будут споры и распри.
Добавлено через 3 минуты
Мы с женой приезжали еще до момента, что у знали о ребенке. И меня сразу смутило отсутствие тротуаров.