Nikonin

да может вообще дом убрать так как в законе приоритет земля! зем кодекс!

Давно це в уРКаїні основною річчю стала земельна ділянка?

Згідно ст.120 ЗКУ, на який Ви ж і посилаєтеся, земля - річ приналежна.

А от у цивілізованому світі - так, як Ви кажете.

сведетельство на право собственности на дом без земли жене не дадут(

З якого дива? Якщо є підстава для переходу права власності - прийняття спадщини, то спадкоємці своє отримають.

У практиці непоодинокими є випадки, коли право власності на землю оформлено на одного, а хатка - на іншу людину. І варіантів вирішення цього питання - безліч. Від домовленостей між собою до судової тяганини.

получен "Державний акт на право власності на земельну ділянку

Ну, якщо є акт, то сміливо посилайте зем.ресурси, бо вони не мають тепер жодних прав торкатися своїми брудними руками ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧОГО документа, яким є Д. акт. Тим більше, що і переробити вони нічого не зможуть, бо акти ВЖЕ рік як не видають ;) На Вас просто хочуть наваритися, бо їх дуже сильно посунули від кормушки, тепер не знають, де рило своє вмочити.

Якщо є потреба - зареєструйте у реєстраційній службі, якщо Ви просто там живете і нічого із тією землею не збираєтеся робити - живіть і не слухайте зем.ресурси.

Реєстраційна служба з підстав співпадіння кадастрового номера відмовити Вам не зможе, бо про це в їхньому Законі чітко написано

Спасибо за ответ. У меня есть Витяг з державного реєстру правочинів - это не тот Витяг, который нужен

Ну, навіть якщо поглянути на назву, то - це НЕ ТОЙ ;)

Такі витяги РАНІШЕ видавав нотаріус. Тепер будуть видавать той витяг, про який я написав

Я хочу придбати земельну ділянку

Ну, то купляйте/продавайте, такі договори підлягають ОБОВ"ЯЗКОВОМУ нотаріальному посвідченню, і нотаріусу вже відомо, ЩО і ЯК робити ;)

Згідно Порядку ведення ДЗК zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п, нотаріус сам тягне звідти витяги, хоча, на практиці, цього не робиться.

Якщо інформація у базі ДЗК некоректна - підключайте розробникка технічки/проекту, і хай виправляє свої помилки. Все передбачено тим же Порядком.

Есть акт на землю, есть договор купли-продажи, есть кадастровый номер. Но в базе нет моей ФИО по этим дркументам

Вибачте, але про яку "базу" мова йде?

Якщо Ви не бачите себе на Публічній кадастровій карті - забийте ...болт, це помийна яма, у яку земресурси і "іже с німі" зливають все, що у кого залишилося.

Ваші головні документи: правовстановлюючий - договір купівлі-продажу,

витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності, де вказано, що всі дані по Вам внесені.

ВСЕ! Цього - достатньо ;)

Як їх заставити це зробити, (напевно технічку вони робили давно)?

Якщо Ви купляли ЛИШЕ об"єкт на земельній ділянці, а земля - не оформлена, то робити НІЧОГО не потрібно, якщо землю не плануєте оформлювати на себе (власність або оренда)

Через рік після присвоєння кадастрового номера для продажу він буде скасований і перейде у розряд архівних. Це - абсолютно НОРМАЛЬНА процедура, яка не потягне ЖОДНИХ негативних наслідків для Вас, як власника хатинки.

Навіть якщо захочете оформити на себе, стару технічку можна буде використати ЛИШЕ як графічні матеріали, новий розробник повинен буде все робити САМОСТІЙНО

Nikonin, подскажите пожалуйста.

Опис меж:

Від А до Б зем. діл.гр. Іванова

Від Б до А зем. діл. гр. Петрова - как так может быть?

Від В до Г зем. діл. гр. Васечкіна

Від Г до Г землі СТ .... как так может быть?

На кадастровом плане только одна буква Г.

Скажи, а Вы встречали такую линию на кадастровом плане как у меня на фото.

Nikonin, подскажите пожалуйста.

Для чого робився цей витяг?

Ви просто присвоювали земельній ділянці, яка у Вас давно на підставі старого держ.акта кадастровий номер?

Чи робили технічку для передачі Вам у власність/користування?

У будь-якому випадку, плутанину із описом меж має виправляти той сертифікований інженер, який складав цю технічку/проект, і невірно межі вказав, ще й опис меж переплутав ;)

Або, якщо він нічого не переплутав, і вулиця у Вас з іншого боку - то обмінний ХВайл криво лежить у базі - саме так, як вказано на плані. Але результат - той самий - хай виправляє, новий файл подасте в земельні ресурси, і отримаєте новий витяг.

Добавлено через 2 минуты

Просто жесть. Вышлите копию вороне - пусть порадуется за подчинённых.

Кадастрові реєстратори - це неуки, якими пан Тимченко керує ;)

Це той, що у 2012 році "бачив кожну земельну ділянку, не встаючи з крісла"

А от неуками у реєстраційній службі керує пан Ворона, до речі, хрещеник пана Гаранта ;) Дмитро його звати

Мені здається, що існує два види заяв:

Їх набагато більше, і всі вони тут ;) zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0590-12

Що стосується реєстрації і хатки, і землі за однією заявою - законом передбачено, але... в тому ж законі прописано, що треба заповнювати заяву, форма якої встановлена МінЮстом. А встановленої форми немає

Архівна довідка про рішення виконавчого комітету про безкоштовну передачу у приватну власність земельної ділянки потрібна

Ну, у реєстраторів навіть однієї області немає єдності щодо переліку документів, які надаються. Тому і рекомендую з"ясувати все на місці.

1. Прошу посилання на нормативний документ.

2. Вводити в оману - собі дороще?

Пункт 7 цього zakon4.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-п

У разі коли виникнення, перехід або припинення права власності на житловий будинок, будівлю або споруду відбувається одночасно з виникненням, переходом або припиненням у відповідної заінтересованої особи речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію щодо таких об’єктів

і ст.120 цього zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/print1370612432379496

2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

3. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу).

4. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

5. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди.

6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

У разі набуття права власності на жилий будинок (крім багатоквартирного), який розташований на землях державної або комунальної власності, що перебувають у користуванні іншої особи, та необхідності поділу земельної ділянки площа земельної ділянки, що формується, не може бути меншою, ніж максимальний розмір земельних ділянок відповідного цільового призначення, визначених статтею 121 Земельного кодексу України (крім випадків, коли формування земельної ділянки в такому розмірі є неможливим).

Обманювати - при відчуженні будуть проблеми. А рішення - за Вами.

Оплата подвійна? За реєстрацію? Держмито?

Оплата - за обидва об"кти, відповідно. Держмито - уже писав, за все, що БУЛО зареєстровано - звільняєтеся.

Прошу посилання на нормативний документ.

Яких посилань на нормативні документи Ви хочете, якщо законом НЕ ПЕРЕДБАЧЕНО? ;) Хіба що ось це zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр

Стаття 19. Правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Тобто, всі документи в оригіналі та їх ксерокопії (свідоцтво - нотаріально завірене)?

Такі да

Чи потрібно реєструвати право власності на такий садовий будинок?

Якщо ви понесете документи до реєстраційної служби на землю, реєстратор поцікавиться, чи є там об"єкт нерухомості на землі. І після Вашої ствердної відповіді пошле збирати документи і на хатинку. Бо земля в Україні, на відміну від цивілізованого світу, є приналежною річчю до хатки, яка на ній розташована. Якщо маєте права і на те, і на те, то і відчуджуватимете/реєструватимете їх разом.

Якщо пролунає вимога до Вас про необхідіність ПОТОЧНОЇ технічної інвентаризації з метою встановлення, чи нічого не добудовано з 2008р., сміливо посилайте на ....., обов"язкової технічної інвентаризації у таких випадках не передбачено ;)

Документи на хатку, які треба подати в реєстраційну:

1. Правовстановлюючий (свідоцтво про паво власності/договори купівлі продажу/дарування/ свідоцтво про право на спадщину тощо) +нотаріальна копія

2. Технічний паспорт+копія

3. Паспорт+код (+ копії)

Можна посилання на нормативну базу?

По пункту 1.

пп 3-4 п.10 ПКМУ 703 zakon1.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-п

Документи, необхідні для проведення державної реєстрації, що подані з порушенням вимог, установлених законом, цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами, є підставою для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію або відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, а не для відмови в прийнятті заяви про державну реєстрацію.

Орган державної реєстрації прав, нотаріус не приймає заяву про державну реєстрацію у разі відсутності документа, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документа про сплату державного мита, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту.

Тобто, під час прийому реєстратор може видати картку і відразу вручити письмове рішення про призупинення розгляду заяви?

Може. Закон не забороняє.

Які ще варіанти вручення рішення про призупинення розгляду заяви можуть бути, окрім рекомендованого/ціного листа з повідомленням про вручення?

ЛИШЕ особисто або рекомендованим листом.

Я хочу впевнитись, що дані з розового державного акту потрапили в електронну базу держреєстра.

Із цими актами найскладніше, даних по ним немає навіть у Держземагентстві...

Якщо вже розробили технічку і отримали витяг з ДЗК - прямим ходом у реєстраційну службу і реєструйтеся. Або продавайте, і тоді нотаріус сам все зареєструє

По останньому пункту:

21. Орган державної реєстрації прав, нотаріус у день прийняття рішення про державну реєстрацію видає або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення заявникові витяг з Державного реєстру прав разом з документами, що подавалися заявником для проведення державної реєстрації прав, одним із способів, зазначених у заяві про державну реєстрацію. Постанова КМУ та ж, що і в пункті 1

Добавлено через 9 минут

продивіться всі мої повідомлення 339, 348, 355, 361 і 362 з питаннями 1-5.

На 361,362 відповів у пості №363

По 355

При перегляді бланка “Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності)” на сайті Державної реєстраційної служби України виникли такі питання:

1. Що вказувати в графі “Населений пункт”, якщо садове товариство поза межами населених пунктів? Може, назву села з сільською радою, яка видала “Державний акт на право приватної власності на землю”?

2. Що вказувати в графі “Іменований об’єкт”? Назву садового товариства?

3. Що вказувати в графі “Вулиця”?

4. Що вказувати в графі “Реєстраційний номер земельної ділянки”?

1.Вказується сільська/селищна рада. Детальніше - реєстратор ЗОБОВ"ЯЗАНИЙ пояснити Вам, ЯК правильно заповнити, і ЩО писати, бо випадки різні бувають.

2.Іменовані об"єкти - в тому числі і садові товариства, якщо про це зазначено у акті, і таке товариство є в базі у реєстраційної служби.

3.Якщо в садовому товаристві є вулиці - то вказується і вона, якщо немає - то поле залишається чистим.

4.На момент подачі заяви цього номера НЕМАЄ, він з"явиться, коли ПРОЙДЕ реєстрація. Вказується лише, якщо реєстрація у РС або нотаріуса вже була.

Добавлено через 9 минут

по 348

Питання:

1. Чи потрібно платити державне мито при наявності “Державного акту на право приватної власності на землю” від грудня 2002 року?

2. Які сторінки паспорта необхідно копіювати?

3. Чи є документом, що підтверджує виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно, “Державний акт на право приватної власності на землю” від грудня 2002 року?

4. Чи є документом, що підтверджує рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність, архівна довідка про рішення виконавчого комітету про безкоштовну передачу у приватну власність земельної ділянки, яку вимагають у відділі Держземагенства?

5. Які ще можуть бути документи, що підтверджують рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність?

6. Які ще документи необхідно мати про всяк випадок?

1. Не потрібно, Ви від нього звільняєтеся.

2. Першу - другу, всі вклейки З ОБОРОТНИМИ сторінками, прописку.

3. Є. Такий самий правовстановлюючий, як і багато інших

4. Такі рішення реєстраційна служба приймає, але потрібно ПЕРЕКОНУВАТИ (шоколадками, коньяком, зверненням в суд і прокуратуру ;)

5. Багато інших, які приймалися у "вєликом і могучем" та у "вже незалежній"

Наприклад, цей Декрет zakon4.rada.gov.ua/laws/show/15-92

6. Беріть все, що є, якщо реєстратор адекватний, зайвого він не возьме, бо все взяте треба сканувати

Добавлено через 7 минут

По 339

 

Питання:

1. Про які привілеї, що дає їх державна реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, іде мова?

2. Чи супроводжується державна реєстрація земельної ділянки у відділі Держземагенства внесенням даних про реєстрацію права власності на земельну ділянку до електронної бази даних і кадастровою зйомкою із зазначенням координат?

1. Якщо Ви не збираєтеся нічого із своїм майном робити - воно Вам і не треба. Єдина перевага - у випадку смерті (не дай Боже), нащадкам менше буде клопоту ;)

2. Аби Ви тільки могли уявити, що то за "база" у Держземагентства, то не питали б ;)

Як такої, її не існує, є лише розрізнені клаптики, із АБСОЛЮТНО недостовірною інформацією. Ця хвалена "база" - лише захищений сайт фіктивної фірмочки, куди кадастрові реєстратори заходять через звичайний Інтернет-браузер!!! (Опера, Мозила, Експлоуер)

Так, реєстрація земельної ділянки має супроводжуватися "вливанням" обмінного файла (документа, який містить відомості про ділянку, у тому числі - кооординати) до такої "бази".

УРА!!! но всё-же удевляет инертность в 4 месяца.

Чесно, навіть не зрозумів, нащо вам той Дуркомзьом треба був?

На даний момент там має бути ЛИШЕ інформація про реєстрацію земельної ділянки, як ОБ"ЄКТА, і все! Якщо Ви її купили, значить, на неї був державний акт, відповідно, ділянка ВЖЕ була зареєстрована.

Те, що у їхніх витягах пише, що власник - хтось інший, або його взагалі немає, до уваги ні Реєстраційна служба, ні нотаріуси не приймають, бо знають, що інформації у них просто НЕМАЄ.

Маєте на руках відповідний правовстановлюючий документ - живіть спокійно

В 2008 г. был получен кадастровый номер на дачный участок в бориспольском районе, а когда мы, неделю, назад обратились в Бориспоьский ДЗК, нам ответили,что этон номер принадлежит другому участку, а моя фамилия отсутствует в реестре. Что теперь делать? Есть зеленое свидетельство выданое Бориспольским ДЗК. Они настаивают на повторной переделке документов и их оплате, вызова геодезистов,но уже все это было произведено ранее.

Уточніть, яке саме "зелене свідоцтво" мається на увазі?

Може, витяг з Реєстру земель чи Поземельної книги?

І якіими правовстановлюючими документами підтверджується Ваше право на цю ділянку?

Якщо ніякими, а кадастровий номер робився лише для продажу - то всю процедуру для отримання витягу з Державного земельного кадастру доведеться проходити заново (замовлення тех. документації із землеустрою, присвоєння кадастрового номера, отримання витягу)

Господа, неужели ни у кого такого не было??

Було, і неодноразово.

Якщо можна, детальніше опишіть ситуацію.

Які у Вас і у сусіда є правовстановлюючі документи на Ваші ділянки?

Якщо є, то коли видавалися ці документи Вам і йому?

Чи є між вами паркан по тій межі, яку Ви з ним визначачили?

Якщо обидві ділянки не приватизовані, суд розбирати вас не буде, це зробить орган місцевого самоврядування на своїй комісії. Але рішення такої комісії носитимуть лише рекомендаційний характер, на який можна і не погодитися.

судова практика по цьому питанню неоднозначна, та і дуже неохоче суди йдуть на розбіс суперечок "фактичних користувачів" без документів...

Я хозяин дачного участка - сад, огород. Собрался продать участок и обнаружил ошибку в фамилии.

Зазвичай, нотаріуси не йдуть по шляху найменшого спротиву, і, якщо помилка у акті не може бути виправдана лише перекладом, то Вам може допомогти найгуманніший у світі суд, ухваливши рішення за вашою заявою "про встановлення факту належності правовстановлюючого документа особі"

Процедура недорога, і результат - стовідсотковий

 

Буквально вчера я просматривала участок на кадастровой карте

Будь ласка, уточніть, ДЕ Ви бачили свою ділянку? Те, що Держземагентство називає Публічною кадастровою картою, є жахливою помийною ямою, де те, що є в реальності - відсутнє, але є те, що вже давно поділено/об"єднано/ніколи і не було.

І ще: який правовстановлюючий документ є на земельну ділянку?

Якщо немає ніякого - то і проблем немає, міська/сільська рада поділить сусідів за "усталеною житловою забудовою", тимм більше, що є паркани, і сусіди вже мсамі все поділили

Питання:

1. На що звернути увагу при отриманні картки прийому заяви?

2. Як вирішується питання у разі неналежного (на думку реєстратора) оформлення одного з необхідних документів? Повернення для повторної подачі в порядку загальної черги чи можливість долучення переоформленого документа поза чергою?

3. Як вирішується питання у разі відсутності документа, який вимагає реєстратор, але який не передбачений переліком? Повернення для повторної подачі в порядку загальної черги чи можливість долучення переоформленого документа поза чергою?

1. Не звертайте в тій картці уваги абсолютно ні на що, бо це документ, сформований з Реєстру, з помилками і зі всіма словами у називному відмінку, який просто підтверджує те, що Ви дійсно були, і ЩО САМЕ Ви принесли реєстратору. Просто підпишіть одну картку, а іншу зберігайте до момента отримання результату - витягу з Реєстру. Не зважаючи на те, що Ви їм даєте ОРИГІНАЛИ документів, на вказаній картці навіть проставлення печатки реєстратора не передбачено.

2. Реєстратор НЕ МАЄ права не прийняти у Вас заяву, якщо є оплата, навіть якщо йому не подобаються документи. Тобто, картку Ви маєте отримати. А от потім, коли заява прийнята і картка отримана, реєстратор МОЖЕ одразу винести рішення про зупинення розгляду заяви (Вам дається 5 днів на виправлення з момента ОТРИМАННЯ рішення про таке зупинення).

3. Аналогічно другому, сроки ті ж, і вони обраховуються З МОМЕНТУ ОТРИМАННЯ рішення про зупинення розгляду (якщо отримаєте таке поштою - там має бути відмітка про вручення )

Добавлено через 3 минуты

Питання:

1. Видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

2. “Державний акт на право приватної власності на землю” повертається в будь-якому випадку?

У Вашому випадку видача свідоцтва не передбачена, оскільки Ваші права ВЖЕ були зареєстровані, про що свідчить наявність державного акту.

Після державної реєстрації ВСІ подані заявником оригінали документів, у тому числі, правовстановлюючого - державного акта, МАЮТЬ бути повернуті реєстратором.