Nikonin

Давно це в уРКаїні основною річчю стала земельна ділянка? Згідно ст.120 ЗКУ, на який Ви ж і посилаєтеся, земля - річ приналежна. А от у цивілізованому світі - так, як Ви кажете. З якого дива? Якщо є підстава для переходу права власності - прийняття спадщини, то спадкоємці своє отримають. У практиці непоодинокими є випадки, коли право власності на землю оформлено на одного, а хатка - на іншу людину. І варіантів вирішення цього питання - безліч. Від домовленостей між собою до судової тяганини.

Ну, якщо є акт, то сміливо посилайте зем.ресурси, бо вони не мають тепер жодних прав торкатися своїми брудними руками ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧОГО документа, яким є Д. акт. Тим більше, що і переробити вони нічого не зможуть, бо акти ВЖЕ рік як не видають ;) На Вас просто хочуть наваритися, бо їх дуже сильно посунули від кормушки, тепер не знають, де рило своє вмочити. Якщо є потреба - зареєструйте у реєстраційній службі, якщо Ви просто там живете і нічого із тією землею не збираєтеся робити - живіть і не слухайте зем.ресурси. Реєстраційна служба з підстав співпадіння кадастрового номера відмовити Вам не зможе, бо про це в їхньому Законі чітко написано

Ну, навіть якщо поглянути на назву, то - це НЕ ТОЙ ;) Такі витяги РАНІШЕ видавав нотаріус. Тепер будуть видавать той витяг, про який я написав

Ну, то купляйте/продавайте, такі договори підлягають ОБОВ"ЯЗКОВОМУ нотаріальному посвідченню, і нотаріусу вже відомо, ЩО і ЯК робити ;) Згідно Порядку ведення ДЗК zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п, нотаріус сам тягне звідти витяги, хоча, на практиці, цього не робиться. Якщо інформація у базі ДЗК некоректна - підключайте розробникка технічки/проекту, і хай виправляє свої помилки. Все передбачено тим же Порядком.

Вибачте, але про яку "базу" мова йде? Якщо Ви не бачите себе на Публічній кадастровій карті - забийте ...болт, це помийна яма, у яку земресурси і "іже с німі" зливають все, що у кого залишилося. Ваші головні документи: правовстановлюючий - договір купівлі-продажу, витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності, де вказано, що всі дані по Вам внесені. ВСЕ! Цього - достатньо ;)

Якщо Ви купляли ЛИШЕ об"єкт на земельній ділянці, а земля - не оформлена, то робити НІЧОГО не потрібно, якщо землю не плануєте оформлювати на себе (власність або оренда) Через рік після присвоєння кадастрового номера для продажу він буде скасований і перейде у розряд архівних. Це - абсолютно НОРМАЛЬНА процедура, яка не потягне ЖОДНИХ негативних наслідків для Вас, як власника хатинки. Навіть якщо захочете оформити на себе, стару технічку можна буде використати ЛИШЕ як графічні матеріали, новий розробник повинен буде все робити САМОСТІЙНО

Для чого робився цей витяг? Ви просто присвоювали земельній ділянці, яка у Вас давно на підставі старого держ.акта кадастровий номер? Чи робили технічку для передачі Вам у власність/користування? У будь-якому випадку, плутанину із описом меж має виправляти той сертифікований інженер, який складав цю технічку/проект, і невірно межі вказав, ще й опис меж переплутав ;) Або, якщо він нічого не переплутав, і вулиця у Вас з іншого боку - то обмінний ХВайл криво лежить у базі - саме так, як вказано на плані. Але результат - той самий - хай виправляє, новий файл подасте в земельні ресурси, і отримаєте новий витяг. Добавлено через 2 минуты Кадастрові реєстратори - це неуки, якими пан Тимченко керує ;) Це той, що у 2012 році "бачив кожну земельну ділянку, не встаючи з крісла" А от неуками у реєстраційній службі керує пан Ворона, до речі, хрещеник пана Гаранта ;) Дмитро його звати

Їх набагато більше, і всі вони тут ;) zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0590-12 Що стосується реєстрації і хатки, і землі за однією заявою - законом передбачено, але... в тому ж законі прописано, що треба заповнювати заяву, форма якої встановлена МінЮстом. А встановленої форми немає Ну, у реєстраторів навіть однієї області немає єдності щодо переліку документів, які надаються. Тому і рекомендую з"ясувати все на місці.

Пункт 7 цього zakon4.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-п У разі коли виникнення, перехід або припинення права власності на житловий будинок, будівлю або споруду відбувається одночасно з виникненням, переходом або припиненням у відповідної заінтересованої особи речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію щодо таких об’єктів і ст.120 цього zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/print1370612432379496 2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. 3. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). 4. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. 5. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди. 6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. У разі набуття права власності на жилий будинок (крім багатоквартирного), який розташований на землях державної або комунальної власності, що перебувають у користуванні іншої особи, та необхідності поділу земельної ділянки площа земельної ділянки, що формується, не може бути меншою, ніж максимальний розмір земельних ділянок відповідного цільового призначення, визначених статтею 121 Земельного кодексу України (крім випадків, коли формування земельної ділянки в такому розмірі є неможливим). Обманювати - при відчуженні будуть проблеми. А рішення - за Вами. Оплата - за обидва об"кти, відповідно. Держмито - уже писав, за все, що БУЛО зареєстровано - звільняєтеся. Яких посилань на нормативні документи Ви хочете, якщо законом НЕ ПЕРЕДБАЧЕНО? ;) Хіба що ось це zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Стаття 19. Правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Такі да

Якщо ви понесете документи до реєстраційної служби на землю, реєстратор поцікавиться, чи є там об"єкт нерухомості на землі. І після Вашої ствердної відповіді пошле збирати документи і на хатинку. Бо земля в Україні, на відміну від цивілізованого світу, є приналежною річчю до хатки, яка на ній розташована. Якщо маєте права і на те, і на те, то і відчуджуватимете/реєструватимете їх разом. Якщо пролунає вимога до Вас про необхідіність ПОТОЧНОЇ технічної інвентаризації з метою встановлення, чи нічого не добудовано з 2008р., сміливо посилайте на ....., обов"язкової технічної інвентаризації у таких випадках не передбачено ;) Документи на хатку, які треба подати в реєстраційну: 1. Правовстановлюючий (свідоцтво про паво власності/договори купівлі продажу/дарування/ свідоцтво про право на спадщину тощо) +нотаріальна копія 2. Технічний паспорт+копія 3. Паспорт+код (+ копії)

По пункту 1. пп 3-4 п.10 ПКМУ 703 zakon1.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-п Документи, необхідні для проведення державної реєстрації, що подані з порушенням вимог, установлених законом, цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами, є підставою для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію або відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, а не для відмови в прийнятті заяви про державну реєстрацію. Орган державної реєстрації прав, нотаріус не приймає заяву про державну реєстрацію у разі відсутності документа, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документа про сплату державного мита, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту. Може. Закон не забороняє. ЛИШЕ особисто або рекомендованим листом. Із цими актами найскладніше, даних по ним немає навіть у Держземагентстві... Якщо вже розробили технічку і отримали витяг з ДЗК - прямим ходом у реєстраційну службу і реєструйтеся. Або продавайте, і тоді нотаріус сам все зареєструє По останньому пункту: 21. Орган державної реєстрації прав, нотаріус у день прийняття рішення про державну реєстрацію видає або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення заявникові витяг з Державного реєстру прав разом з документами, що подавалися заявником для проведення державної реєстрації прав, одним із способів, зазначених у заяві про державну реєстрацію. Постанова КМУ та ж, що і в пункті 1 Добавлено через 9 минут На 361,362 відповів у пості №363 По 355 1.Вказується сільська/селищна рада. Детальніше - реєстратор ЗОБОВ"ЯЗАНИЙ пояснити Вам, ЯК правильно заповнити, і ЩО писати, бо випадки різні бувають. 2.Іменовані об"єкти - в тому числі і садові товариства, якщо про це зазначено у акті, і таке товариство є в базі у реєстраційної служби. 3.Якщо в садовому товаристві є вулиці - то вказується і вона, якщо немає - то поле залишається чистим. 4.На момент подачі заяви цього номера НЕМАЄ, він з"явиться, коли ПРОЙДЕ реєстрація. Вказується лише, якщо реєстрація у РС або нотаріуса вже була. Добавлено через 9 минут по 348 1. Не потрібно, Ви від нього звільняєтеся. 2. Першу - другу, всі вклейки З ОБОРОТНИМИ сторінками, прописку. 3. Є. Такий самий правовстановлюючий, як і багато інших 4. Такі рішення реєстраційна служба приймає, але потрібно ПЕРЕКОНУВАТИ (шоколадками, коньяком, зверненням в суд і прокуратуру ;) 5. Багато інших, які приймалися у "вєликом і могучем" та у "вже незалежній" Наприклад, цей Декрет zakon4.rada.gov.ua/laws/show/15-92 6. Беріть все, що є, якщо реєстратор адекватний, зайвого він не возьме, бо все взяте треба сканувати Добавлено через 7 минут По 339 1. Якщо Ви не збираєтеся нічого із своїм майном робити - воно Вам і не треба. Єдина перевага - у випадку смерті (не дай Боже), нащадкам менше буде клопоту ;) 2. Аби Ви тільки могли уявити, що то за "база" у Держземагентства, то не питали б ;) Як такої, її не існує, є лише розрізнені клаптики, із АБСОЛЮТНО недостовірною інформацією. Ця хвалена "база" - лише захищений сайт фіктивної фірмочки, куди кадастрові реєстратори заходять через звичайний Інтернет-браузер!!! (Опера, Мозила, Експлоуер) Так, реєстрація земельної ділянки має супроводжуватися "вливанням" обмінного файла (документа, який містить відомості про ділянку, у тому числі - кооординати) до такої "бази".

Чесно, навіть не зрозумів, нащо вам той Дуркомзьом треба був? На даний момент там має бути ЛИШЕ інформація про реєстрацію земельної ділянки, як ОБ"ЄКТА, і все! Якщо Ви її купили, значить, на неї був державний акт, відповідно, ділянка ВЖЕ була зареєстрована. Те, що у їхніх витягах пише, що власник - хтось інший, або його взагалі немає, до уваги ні Реєстраційна служба, ні нотаріуси не приймають, бо знають, що інформації у них просто НЕМАЄ. Маєте на руках відповідний правовстановлюючий документ - живіть спокійно

Уточніть, яке саме "зелене свідоцтво" мається на увазі? Може, витяг з Реєстру земель чи Поземельної книги? І якіими правовстановлюючими документами підтверджується Ваше право на цю ділянку? Якщо ніякими, а кадастровий номер робився лише для продажу - то всю процедуру для отримання витягу з Державного земельного кадастру доведеться проходити заново (замовлення тех. документації із землеустрою, присвоєння кадастрового номера, отримання витягу)

Було, і неодноразово. Якщо можна, детальніше опишіть ситуацію. Які у Вас і у сусіда є правовстановлюючі документи на Ваші ділянки? Якщо є, то коли видавалися ці документи Вам і йому? Чи є між вами паркан по тій межі, яку Ви з ним визначачили? Якщо обидві ділянки не приватизовані, суд розбирати вас не буде, це зробить орган місцевого самоврядування на своїй комісії. Але рішення такої комісії носитимуть лише рекомендаційний характер, на який можна і не погодитися. судова практика по цьому питанню неоднозначна, та і дуже неохоче суди йдуть на розбіс суперечок "фактичних користувачів" без документів...

Зазвичай, нотаріуси не йдуть по шляху найменшого спротиву, і, якщо помилка у акті не може бути виправдана лише перекладом, то Вам може допомогти найгуманніший у світі суд, ухваливши рішення за вашою заявою "про встановлення факту належності правовстановлюючого документа особі" Процедура недорога, і результат - стовідсотковий