neste

Розділ III

ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЙ

Стаття 10. Фінансування робіт з планування територій

1. Фінансування робіт з планування територій на державному

рівні, розроблення нормативних документів з питань планування і

забудови територій, проведення пріоритетних науково-дослідних

робіт здійснюється за рахунок коштів Державного бюджету України.

2. Фінансування робіт з планування території Автономної

Республіки Крим, областей, районів, населених пунктів, районів у

містах, кварталів, проведення містобудівного моніторингу,

створення і ведення містобудівного кадастру відповідних територій

здійснюється за рахунок коштів відповідних місцевих бюджетів або

інших джерел, не заборонених законом. { Частина друга статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

3. Фінансування робіт з розроблення необхідної проектної

документації, планування та забудови окремих земельних ділянок, на

яких їх власники або користувачі мають намір здійснити нове

будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт

об’єктів будівництва (далі - будівництво), та внесення відповідної

інформації до містобудівного кадастру здійснюється за рахунок

коштів таких осіб або інших джерел, не заборонених законом. { Частина третя статті 10 в редакції Закону N 5496-VI ( 5496-17 )

від 20.11.2012 }

4. За рішенням органу виконавчої влади або органу місцевого

самоврядування для розроблення плану зонування, детального плану

території крім коштів державного та місцевих бюджетів можуть

залучатися кошти з інших джерел, не заборонених законом, за умови

виконання функцій замовника відповідним органом місцевого

самоврядування.

Это к чему?

Если простым языком, то земля находятся на территории сельрады (у Вас в св-ве на право собственности стоит адрес: земля находится на территории М-Рубежовской сельрады или в селе М-Рубежовка ????),

Опять за рыбу гроши. Земли давались из земель сельхоз назначения... земли сельхоз назначения находятся в государственной собственности. Да, территориально Сельский Совет Мих-Руба, но не в коммунальной собственности Сельского Совета. Муниципальное образование, в данном случае - село Мих-Рубка, может распоряжаться только тем, что ему принадлежит.

Повторюсь, то, что они составили план развития, но не утвердили на Верховном Совете Украины - перевод земель из сельхоз назначения в земли коммунальной собственности села это проблемы Сельского Совета Мих-Рубки. Корректировать свои планы, с учетом изменения ситуации обязан Сельский Совет, а не частные владельцы земельных участков, получившие их на законных основаниях.

на каждую работу которую делать день и потратить сумму х нужно нанимать юриста , ждеть пока он сделает договор , платить деньги .... очень разумный путь . Годами можно делать ремонт в квартире ....

Зачем так утрировать? Достаточно один раз проконсультироваться и составить для себя типовую рыбу. Менять только виды работ и стоимости.

Сам факт наличия договора будет дисциплинировать подрядчика.

сама тема о чем я говорил - заполонили форум "менеджеры" , которые в том числе и в других темах учат как их выбирать ... типа рейтинг себе составили .... еще и обижаются когда об этом говоришь .

Я вообще-то заказчик… ничего тут не рекламирую и не предлагаю. Мне ПОХ как вы там друг друга имеете. Просто смешно читать каждый день новую тему типа "Помогите, меня нае…"

Есть простой закон: слова к делу не пришьешь (цэ). Как кому поступать это личное дело каждого.

Какого государства скопировали сие законотворчество?

Прежде всего, предлагаю всем успокоиться и не подымать никому не нужный кипиш. Вся эта ситуация очень похожа на загон "аленей" на крупную дойку.

Во-первых, генеральный план муниципального образования выполняется только на территорию находящуюся в границах самого муниципального образования. Только то, что в границах подпадает под юрисдикцию этого муниципального образования. То, что Сельский Совет выполнил генплан на территории по за границами своей территории ( как они устно отвечают "за пределами поселения") это возможный перспективный план развития, но он должен быть утвержден Верховным Советом Украины. Такового утверждения НЕТ.

Земли приватизировались из земель госзапаса, по приказу ДЗА, а не из резерва коммунальной собственности. Кто оформлял по первичке, тот должен знать и помнить этот момент. При регистрации в Минюсте документы проверялись.

По этой простой причине предлагаю успокоиться и не искать место, где можно похоронить ваши лишние деньги.

Если все взаимоотношения с подрядчиками ( геологом, архитектором, конструктором, строителем, технадзором) начинать с подписания договора, текст которого составлен практикующим юристом и осознан, понят вами … Темы типа: "Помогите наказать!!!" – пропадут с форума. Но зачем нам это. Жизнь станет предсказуема и скучна.

P.S. юристом с вашей стороны, а не со стороны подрядчика.:D

Шлак повсеместно используют как подушку под дорожное полотно, но как основание под фундамент редко ( в частности у нас в городе этого "добра" горы) и видимо этому есть объяснение иначе бы у нас всё на нём стояло бы.

Во-первых, используют не просто шлак, а шлак очищенный. Во-вторых, поскольку устройство слоя из шлака подпадает под освидетельствование актом скрытых работ - обязателен сертификат на этот шлак. Да и требования к шлаку и его укладке оговариваются в проекте…

И снова это заблуждение.. садовый дом до 300 кв.м я могу построить и более через проект... у него есть ограничения 3 метра от границы (противопожарный разрыв), а вот и дом по моему плану www.tmv.com.ua/proekty-domov-Jaspis+6.. достаточно 14 кВт для обогрева + цоколь и бассейн. ребята я жить в нем собираюсь...Без обит... но этот участок буду защищать ..

Да никто не посягает на Ваш участок...:D

Відстані від меж забудови міських поселень до лісових масивів повинні бути не менше 50 м, а від забудови сільських поселень і ділянок садівницьких товариств - 20, 50, 100 м - відповідно до дерев листяного, мішаного і хвойного лісу.

Давайте лучше о наших дорогах.

Если честно по закону я прав, у нас садовые участки и капитальных строений про закону не предусмотрено.. Я могу теплицу выстроить без стройпаспорта и каких либо согласований до границ участка..Либо дом в 200 кв.м. и назвать его пунктом охраны (и все законно)..

Если по Закону... то на Вашем участке вообще нельзя что-то строить…

Лучше давайте вернемся к нашим дорогам.

И снова возвращаемся к истокам?Вам мешают мои карликовые деревья? скажите прямо... я их уберу в сезон пересадки... я не с кем ссориться не хочу..

И вот это надо было пять страниц тягомотины с Вашей стороны, покажите мне Закон, ваши ссылки из желтой прессы, в кооперативах одни обманщики...

Благодарю за понимание, деревья 5 метров от межи.

Это же почему? мне уже стоит боятся?я не трогал Ваши предложения про свет ,пока Вы меня не вынудили... я не трогал ваши предложения про дорогу.. Но не думаю, что ко мне никто не прислушивается.Деревья? бог с ним, их осталось 3 штуки..Вырвете последнюю Грушу, Вишню и Сливу????????.

Начнем с того, что я Вам ни коим образом не угрожал.

Свои предложения по свету и дороге я высказал для всеобщего обсуждения и не вижу повода для огорчений по высказанным кем-либо замечаниям. Для того и высказал предложения, чтобы принять взвешенное правильное совместное решение. Не мое личное, а всеобщее. Решение тех людей, кто решит объединиться и электрифицировать участки совместно.

Ваши деревья я не воровал. Зачем мне они? Если бы я принял варварское решение по уничтожению Ваших деревьев, то я бы вырвал все деревья. Но это не мои методы решения проблем.

Я пытался решить проблему методом переговоров. Мы же все-таки соседи и все вопросы надо решать мирным путем согласования. Посаженное на меже дерево это не есть нормально, для цивилизованных людей.

Но видимо такой Вы человек. А это и есть грустно.

Вы цитируете ответ начальника РДА О.М. ГУМЕН, а не положение ДБН...

П.С. я всегда подтверждаю свои слова сканами доков.. даже когда просил землю на шару... все есть на данном форуме... у вас только цитата желтой прессы...

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2644116&postcount=14

Я дал ссылку на свое сообщение в другой теме, чтобы не повторятся. Первоначально идет выдержка из нормативного документа ДБН 360-92"", затем, как разъяснение - ответ госслужащего-специалиста через газету.

Как-то грустно это всё. Я Вам культурно, цивилизованно объясняю, что Вы ошибаетесь в своих действиях, привожу Вам выдержки из нормативных документов, разъяснение государственных чиновников. Вы же в ответ смеетесь и продолжаете вести себя хамским образом.

Вы заявили себя инженером, руководителем производственного предприятия и в это же самое время не понимаете элементарной терминологии строительства.

Споруда - рукотворне утворення (об'єкт), споруджене будівельними засобами, призначене для виконання господарських або інших функцій.

ДБН В.2.1-10-2009 ОСНОВИ ТА ФУНДАМЕНТИ СПОРУД

Вынужден продолжить ликбез для Вас. По меже наших участков я вместе с Вами возведем строительными средствами ЗАБОР, в строительной терминологии ЗАБОР является сооружением, на украинском языке это СПОРУДА. Согласно ДБН от оси ствола дерева до сооружения – 5 метров. Это норма, утвержденная Законом Украины (ДБН 360-92"" пункт 5.12 таблица 5.2).

может я юридически безграмотн, а Вы технически... если покажете хоть одно строение на поле, я соглашусь... но только не забывайте 3 метра от границы противопожарный разрыв... ;)

Для тех у кого проблемы со зрением:

Державними будівельними нормами України відстань до осі стовбура дерева від зовнішніх стін будівель та споруд, меж сусідніх ділянок, від бровки земляного полотна доріг повинна становити 5 метрів,

а ну ка ссылку в студию, на запрет от границ 5 метров?

Кроме того, что Вы юридически безграмотны, Вы еще и хам невоспитанный.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2644116&postcount=14

Может вы поведаете как меня вычислить?

Детский сад. На сегодняшний день это элементарный вопрос. То Вы своим компаньонам по Вашему трансформатору загадки будете загадывать, как у Вас на счетчике 0, а у них тысячи.:D:D:D

Теперь о конкретной Вашей порядочности.

Вы высадили деревья на своем участке на расстоянии 1м от межи соседнего участка, не согласовав этот вопрос с соседями.

Согласно законодательству Украины деревья должны быть посажены не ближе 5 метров до межи. Будьте так любезны, соблюдайте Законы Украины. Не надо писать на форуме, какой Вы порядочный гражданин, а по жизни плевать на всех и вся.

Ваш счетчик вычисляется за 2 минуты , а потом он отключается навсегда, нет, вернее не навсегда, а до оплаты Вами эдак 5000 уе штрафа на кооператив "за хитрожопость"

Гражданин думает, что он тут один д"Артаньян, а все остальные с улицы пришли.

Интересно заплатите вы за 10 000 кВт или за 30 000 кВт,то у вас цена уменьшится? да вы больше заплатите за потери.. То что вы и прочии людям предлогаете 36 коп за кВт, это полный обман.. ВЫ не говорите, что потере при большем количестве нагрузок в разы растут... и они разбрасываются поровну и неважно живешь ты на участке или нет. Вся сеть весит на кооперативе... Не один кооператив не встречал где цена меньше 50-60 коп за кВт...

Все у Вас воруют, обманывают. Притом, что Вас уже тыкали носом в Вашу смету по электрификации и говорили Вам, что цены у Вас завышены. Вы,как порядочный человек, провели тендер на выполнение работ, провели сравнительный анализ коммерческих предложений? Нет. И этот факт не мешает Вам обвинять всех и вся в обмане и коррупции. Дальнейшее обсуждение с Вами считаю нецелесообразным.

Ничто не заменит сторожа на участках.. все прекрасно понимают, что за свет на улицах прядется платить... и летом и зимой даже для тех, кто строит летний домик..

Освещение улиц. Я буду платить не за то, что у меня будет светло на улице, а за безопасность моих детей. За то, что если я вызову милицию, скорую помощь, пожарную охрану, то, они приедут к дому и окажут мне помощь, а не будут искать по лесу или по полю среди пятисот участков. Условия освещения и оплаты участков, где будут только выращиваться кабачки и помидоры можно оговорить и выполнить отдельно. При трехзонном тарифе – ночное освещение улиц – копейки. Здоровье и безопасность стоят гораздо дороже.

Простой вопрос охраны. Что ваши охранники смогут охранять в полной темноте? Даже если вы наймете охранников на ваши пять участков, вы все равно будете обязаны обеспечить им освещение ваших пяти участков.

Вы уже посчитали какая нагрузка нужна для вас на освещение даже нашего пятачка?вам электроинергия выйдет дороже чем полноценная охрана..

Я не хочу тут устраивать ликбез. Но, чем больше объем освоения, тем меньше себестоимость единицы. Это элементарные вещи, которые понятны всем взрослым людям.

Минимизировать затраты? В ЧЕМ? наоборот появляются вступительные взносы и мини государство со своими налогами!

Инвестиции в развитие это и есть вступительные взносы. Все последующие вступления в объединение только через вступительные взносы, которые будут или возвращать инвестиции первичников, или будут использованы на дальнейшее развитие, но освободят от дальнейших инвестиций первичников. Это же элементарно.

Я сторонник садового объединения и в электрификации, и в дорогах, и в охране. Почему? Да потому что это позволит минимизировать затраты каждого.

Простой и наглядный пример – Alvoovla. Электрифицирует свой участок индивидуально. Да, ему так удобно и недорого. И тут возникает вопрос: а как это все его счастье строить и охранять? Тупик.

Каждый из нас может индивидуально электрифицировать свой участок ( любое кол-во кВт и на любом расстоянии и всего лишь за 1300 грн. за 1 кВт ). Но это всего лишь частичное решение одной из проблем, ведущее к удорожанию решений всех других проблем. Почему? Потому что энергетики вас подключат, но сеть будет принадлежать энергетикам и вы не сможете использовать элементы сети для решения других проблем, таких как уличное освещение, охрана участков, водоснабжение.

Например. Охрана участков. Если мы выполним электрификацию участков через садовое объединение, тогда по опорам электросети мы сможем выполнить сеть интернета. Установить камеры наблюдения за участком, все свести в один пункт охраны с последующей записью и передачей изображения на собственные компьютеры. Охранник сможет наблюдать за каждым участком, каждый из нас сможет лично проверять события на участке. Посредством телефонной связи предотвращать нежелательные события. Таким образом, мы (всем садовым объединением) будем оплачивать работу трех охранников. А не так как предлагает Alvoovla – три охранника на 5 участков. Почувствуйте разницу в оплате.

Кроме охраны мы обеспечиваем интернет на каждом участке. Такие комплексные решения и позволяют совмещать решения проблем и минимизирование затрат.

Не надо находить сиюминутные решения первостепенных задач. Надо подходить комплексно и смотреть хотя бы немножко дальше.

Ну дачные дома 99% - сараи и гаражи с окнами. Слово роскошь здесь даже не уместно.

В документах на землю пишется целевое предназначение. Если Вы собираетесь строиться в садовом кооперативе, то в документах на землю у Вас целевое – садоводство. По документам Вы можете построить дачный или садовый домик (Дома дачные и садовые1110.4). Жилой дом Вам никто не пропустит без переоформления целевого назначения. По документам Вы будете строить дачный домик, который по всем нормативам и Вашему исполнению подходит под жилой дом, но числиться в реестре недвижимости будет именно дачный домик.

Строить жилой дом в садовом товариществе как инвестиция нонсенс или нет?

Хотя конечно… можно ввалить кучу денег в лачугу и гараж с окнами…

ДБН 360-92**

3.41* Території дачних та садівницьких поселень (районів) призначаються для організації позаміського відпочинку громадян, ведення садівницького та городницького господарства з можливістю розташування садових або дачних будинків.

Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

Садовий будинок - будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків.

Оль, цена берегоукрепления может быть такой, что до геологии дело даже не дойдет , мы ж не знаем финвозможностей владельца

Не совсем так... целевое назначение береговой линии и существующие условия определяют мероприятия, а финансы это уже по вариантам исполнения.

Вот ссылка.

www.uazakon.com/documents/date_bh/pg_gsnwwe.htm

Самой было интересно узнать.

Судя по табличке, расстояние от ствола дерева дом межи дилянки не меньше 3м , если крона не более 5 метров. Если крона больше то и расстояние увеличивается. Для кустарников 0,7м.

 

Там есть данные по расстояниям от стен строений, трубопроводов и прочих коммуникаций.

 

ДЕРЖАВНИЙ КОМIТЕТ УКРАЇНИ У СПРАВАХ МIСТОБУДУВАННЯ I АРХIТЕКТУРИ

ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Держбуду України 24.03.1992 N 37 ДЕРЖАВНI БУДIВЕЛЬНI НОРМИ УКРАЇНИ Житлові будинки для індивідуальних забудовників України ДБН 79-92

п2.18. Відстань від будинків та споруд до дерев та кущів слід приймати згідно з табл. 5.

Этот ДБН уже не действует. ему на смену пришел ДБН 360-92**

5.12 Відстань від будинків, споруд, а також об'єктів інженерного благоустрою до дерев і чагарників слід приймати за таблицею 5.2.

Таблиця 5.2

Добавлено через 3 минуты

Бершаді

Добавлено через 41 секунду

www.bershad.ua/news/oficial/femida/32555.html

Скажем так… совет был не совсем правильный. Необходимо разделить задачу на две составляющие.

1. Фундамент дома. (и тут совет ДОКCа (корректен)

2. Проект берегоукрепительных работ. (работа инженера-гидротехника)

3. Проектировщик жилого дома несет ответственность за проектирование в прибрежной зоне. (незнание Закона не освобождает от ответственности)