Ну как бы ответ сам напрашивается-47 м.кв. теплого пола, дырка в трубе. Небольшой свищик, направленный вниз, под стяжкой каверна промытая и т.д. Есть такая услуга- у нас в днепре точно есть, читал в рассылках-тепловизор внутри помещения, высокоточный-товарищ писал что нашел пятно на полу размером 15х15 см, теплее окружающего-разобрал, там и оказался свищ.
Но вот из личного-котел вайлант, настенный, так же начало стравливать "в никуда". Каждый день подпитывал,зверел, искал течи-без тлку. Потом вспомнил, что за несколько дней до этого крутил сбросной кран(или клапан) он такого вида 180град\180 град (поворачивается головка на пружине) и все було ок. Так вот он после проверки видимо неплотно сел в седло, там и подтравливало. Крутанул 2 раза-проблема решилась.