Shalapay

Все внутренние стены - кирпич. Гдет-о в 1 кирпич, где-то - в половину кирпича. По ним можно штакатурить, или монтировать гипсо-картон.

Все внешние стены ни снаружи ни внутри кирпичем не обкладываются - незачем. На цементно-клеевой раствор клеится сетка, она потом штукатурится. Таким образом формируется прочный слой в 4-6 мм. Далее можно и покраску делать и обои клеить...

Приблизительно 1.5 квт. Стиральную машинку может и не потянет, но на освещение, таелевизор, холодильник и тп вполне... Но если прикинуть всю стоимость ветряка+батарея+монтаж дорогие киловаты выходят. Есть смысл, если нет электроенергии рядом. Можно также использовать если частые перебои с електроенергией.

Ес итыз.

Shalapay, а какая площадь дома? Планировка?

Как думаешь решать вопрос с принудительной вентиляцией? Смету по ней считал?

Сам задумываюсь о термодоме, но многое смущает. Хотя сама идея такого строительства мне очень нравится.

Ты читал про якобы не экологичность, испарения стирола и т.д.? Как решился строить? Просто забил на это все или есть более серьезные аргументы?

Заранее спасибо за ответы

 

 

Принудительная вентиляция (котел, монтаж, разводка стоит в общем около 6 000 долларов. Половина рукавов-воздуховодов у меня уже смонтировано. Котел Tempstar (USA) буду устанавливать летом, после окончания внутренних работ.

 

С экологичностью все в порядке. Кроме всего прочего все стены с термоблоками (а это только внешние стены) будут штукатуриться.

 

Решился строить по этой технологии, так как мой кум уже 4 года живет в таком доме. Пока одни плюсы. Много раз был у него в гостях, ночевал. Мне понравилось... Вот теперь сам "термодомовец"...

Площадь дома 280 метров. Детали м планировку можно посмотреть на сайте Архетон. Проект нахзывается Сивилла-2.

 

В подвале коридор, котельная и кладовая.

На первом этаже кухня с гостинной и выходом на терассу, санузел и гостевая комната.

На втором этаже спальня, ванная комнате, две детские и кабинет.

 

Платежи посогласованию (9000) выглядят большими, так как город Киев разводит на "взнос в инфраструктуру города". Без этого платежа не дают разрешение на строительство. Сумма зависит от площади дома. Это потянуло на 4000. Остальное это официальные платежи по всем справкам, ТУ, другим бумагам плюс услуги архитектора.

На данном этапе вложено около 86-88 тыщ долларов.

Смету в деталях пока не делал но по этапам вышло следующее (материалл+работа):

 

1. Сам прорект - 850

2. Согласование, бумаги, официальные платежи, разрешение на строительство - 9 000

3. Фундамент - 12 000

4. Стены внешние, внутренные, перекрытия - 35 000

5. Крыша "катепал" с финским утеплителем мансардными окнами, отливами - 15 000

6. Окна - 4600

7. Септик - 1500

8. Грунтовка, штукатурка фасадов - 5000

9. Внутренняя лесница (металокаркасс) - 1650

10. Транспорт, бетономешалка, инструменты, лес, мелочевка - около 1500

 

На данном этапе штактурка еще не окончена, ливнеотводы, перила не смонтрированы, работы ведутся...

Осень 2--7. Крыша катепал и штукатурка стен Церезитом....

За две недели первый этаж почти готов...и после заливки перекрытий второго этажа начал вырисовываться второй (мансардный) этаж...

Начало стен....

Далеее фундамент засыпали, залили монолитные перекрытия...

Начало работ:

Апрель-2007.

 

Вырыли котлован...сделали подушку из фундаментных блоков...установили блоки и залили армированный пояс.

Вот как дом выглядит в проекте.

Срочно нужно оградить терассу и балкон. Есть две идеи... сделать из металла или из дерева.... Пословетуйте плиз мастеров с расценками. Строюсь в Киеве Бортничи...

За 350 грнь в Метро продается такая-же любительская китайская мойка со всеми прибамбасами. Год моюсь пока нормально. Даже если "гавкнется" не жалко. Свое она уже отбила. За 1400 - это уж перебор!

Что актиловая, что цементно-песчаная - смотрится одинаково хорошо. Но до поры, до времени. Мои строители сообщили, что для себя штукатурить нужно только акриловой. Она эластичная и не боится перепадов температур. Потом мы проехались по району и они мне показали полтимерцементную штукатурку. Всю в микротрещинах (на первый взгляд незаметных). Проблема в том, что акрилка, как пластик не боится мелких изгибов, деформаций и тд. Если у вас под штукатуркой лежит пенопласт - то только акриловой рекомендуют штукатурить. Если не пенопласт, а твердое и ровное основание - можно и подешевле вариант искать.

Я сейчас тоже ищу подходящий по цене вариант акрилки в ведрах Пока остановился на "церезите" в Эпицентре. Ведро 25 кг - 205 грн без тонировки. Тонировка от 30 до 60 грн за ведро в зависимости от цвета. Кто знает дешевле???

У меня 5,5 метров подьема. Две бетонные площадки уже готовы.

 

За металический каркасс с их материалом зарядили 1650 уе. Выходит 290 за метр подъема. Вроде дорого, но я видел их работу. Очень аккуратно, поэтому согласился. Соседу сделали какие-то "черти" за 900 долларов, так он не знает как ее теперь зашить. Страшная, кривая...

Мои сделали по 35 уе за м квадратный.

Сюда входит вся работа с деревом (стропила, обрешетка, ОСБ), укладка тайвек, подкладка+набивка катепал.

Подшивка вагонкой и водостоки за отдельную плату.

Фишка в том, что бетон заливается не через воронку, а укладывается лопатой. Тольк перед этим по краям блока кладутся специально изготовленные из жести фартуки. Бетон не жидкий выходит, а слегка густоватый.

Народ, вот фотка с моей стройки.

Вложено на этом этапе приблизительно 20 - 23 тыс уе.

Начало стройки Март 2007.

Проект Сивилла-2 (можно посмотреть на сайте Архетон)

 

Фундамент с наполовину выстроенным подвалом и первый этаж без перекрытий. (материалл на перекрытия уже закуплен)

30 за куб разметкой, вязкой и опалубкой

Народ, Первоначально непьющая бригада развалилась!

Один работяга (самый толковый) реально заболел (чето с ногами) и уехал домой, второй получил от меня зарплату и забухал. Третий привез какого-то "дуже харошаго специалиста" и фигачит на пару с ним фасад у моего соседа (утепление пенопластом, покраска)...

 

Я взял новую бригаду для продолжения своей стройки.

Пока других новостей нет...

Кстати я строюсь по проекту Архетон. Чесно говоря, приходится додумывать и доделовать по ходу строительства.

Слова строителей: "нарисовано все красиво, только тут надо вот так.., тут нужно-бы усилить.., толщина стен такая не получается и тп...)"!

Лучше всего купить проект у того, кто уже по нему построился.

Даже в этом форуме полно людей, что уже построилось...

1. можно увидеть дом в натуре

2. получить советы и смету

Любовь Ивановна решает только по земле. Она к архитектуре не имеет отношения. Хотя, признаю. Тетечка пробивная!

 

Узаконить дом - это не к ней.

Даже если она и возьмется - думаю, она будет только посредником.

 

Чтобы узаконить дом, нужно сделать проект дома. А это делает Архитектор. Желательно со связями в Главархитектуре, Водоканале, Киевенерго и еще бог весть где...

Вот рецепт, что выдали мо строители для гидроизоляции моего фундамента (цены из Эпицентра):

 

1. Праймер (наносится кисточкой на сухие и чистые блоки) 180 грн за 20 кг. Расход приблизительно 20 кг на 40 метров квадратных.

2. Пластобит (рулон 10 метров квадратных) 85 грн за рулон.

 

 

На прогрунтованную Праймером основу клеинтся нагретый газовой горелкой Пластобит. Вот и все.