Бутуз

Судя по тому, что я видел на болгарских сайтах - ниже. Единственно, смотрите на расценки в клубных домах/городках - кусаются. Хотя, за такую инфраструктуру с саунами, фитнесом, бассейнами и т.п. - не жалко ни разу.

3-комн., разд., Троещина, серия Т-4, срочно троещина, ул.закревского 83/2, 3 комн/разд, серия т-4, 5/16ти, 84/53/13, перепланирована, площадь увеличена за счет лоджий, холл 15кв.м, ремонт.срочная продажа, рядом озеро.отличная развязка.86000у.е! (ссылка устарела) Срочно продам 3ком. квартиру с ремонтом, с документами 97кв.м. В квартиру можно сразу вселиться. Все абсолютно новое. Метраж: 97/54/11.5кв.м. 21/22эт (есть 4-ый этаж). Новый дом утепленный, многие люди уже заселились. Открытое жилое пространство. Три большие просторные комнаты по 18кв.м. В квартире 2 прямоугольные лоджии, одна застеклена. Большая светлая кухня 11.5кв.м.; раздельный санузел. Престижный очень удобный район для проживания, поблизости магазины, школа, садик. Метро Позняки - 10 мин. на прямой маршрутке. Так же есть прямые маршрутки на м. Осокорки, м.Левобережная, м. Дарница. Самая низкая цена на такую квартиру с документами. Адрес: ул. Пчёлки, 4. Документы на собственность и вытяг БТИ готовы! Простое оформление у нотариуса. Цена $98 500. Срочная продажа. Пожалуйста, звоните по телефону (067)5072040, (044)2231481 Тел: (067) 5072040, (044) 2231481 (ссылка устарела)

Учимся давать хитрые прогнозы. 15-20% от чего? $1300-1350 за кв. м - это минимальное или среднее? Манипулятор. То метрами меряет, то гостинками. Меня вот гостинки ни до, ни во время кризиса не интересовали. И, надеюсь, после кризиса не будут интересовать. То же мне, индикатор нашли. Можно еще гаражами и собачьими будками померить. Продал Шарик Бобику будку за 1100 и на тебе - новое "дно".

Из той же статьи: "Оказавшиеся на грани банкротства застройщики просто не могут позволить себе продавать квартиры в убыток." Логика! ( (с) "Мама, не горюй!" )

Да нормально там с парковкой, поверьте, полупустой этот Холл... Наша контора сняла прошлой весной офис по 115 грн/кв метр в офисном центре 10 мин пешком от Хрещатика. Хотелки тогда были от 150 грн/кв. Что примечательно, объявка о сдаче висела пару месяцев - никто не кидался. Наш арендодатель умный, понял что к чему и скинул цену год назад, благодаря чему все офисы заняты. Остальные стояли полупустые и медленно умнели - щас дошло, цены в рядок: 110 -120.

Не прошло и трех дней: VIP-помещение в "Дипломат холле", ул. Жилянская, 59 1364 м2 в современном новом комплексе, отдельный вход, офисный ремонт,система кондиционирования, централизованная система охраны и видеонаблюдения, парковка. Тел: (093) 1548410 Вера Цена: 1 650 у.е. за кв.м. (ссылка устарела) Хозяина утюгом пытают? Дисконт за 3 дня составил 200к То, что людям нужны деньги - понятно, но почему никто не берет? Это же нереальная халява на фоне окружающих цен.

1. Дык вроде же в новой редакции кодекса убрали запрет ВЭДа для СПД. 2. См. пункт первый. Может тоже в новой редакции нет? А вообще - глупость, но которая просто лишит государство ЧПшных денег. Если уж человек дошел до самостоятельной ВЭД, то и до того, как раскатать фигу государству в данной ситуации - тоже найдет.

Сие мне не ведомо. Но мы тут обсуждаем перспективу падения недвижимости в ближайшее время, а уважаемый alyak упомянул фактор, который в это ближайшее время не сыграет практически никакой роли.

А Вы считаете, что жители разваливающихся хрушевок побегут покупать жилье? Ну "0,3%-0,5" побежит, а у остальных денег нет. Они будут подпирать стены и материть правительство. В любом случае, массовый распад хрущей на составляющие произойдет не ближайшие 10 лет.

Вы не внимательно меня читаете. Обвал на рынке офисной недвижимости - там люди быстрее соображают. До пэрэсичных пока не дошло, что надо сливать лишнее. Но за пару лет дойдет.

Кстати, обратите внимание, что паникуют в основном крупные собственники - мозгов поболе у них: (ссылка устарела) Поищите-ка на Ветрова квартирку по 2 500 за метр - фигвам, а офис - пожалуйста: (ссылка устарела)

Так приведенные мной цифры уже обвал. 1 800 долларов с торгом за метр в Дипломат Холле. Напомню, кто забыл: Март 4, 2008 Продаем квартиры и офисы в центре Киева: (Без комиссионных !!!) Свою квартиру в «Дипломат-Холле». Киев, Центр, ул. Жилянская 57-59 (новострой). 2-ная, студио, новый дом, 6 этаж 17-ого дома, 100% готовность квартиры для VIP проживания, 70 кв.м, новая импортная мебель, спальня, встроенные шкафы, гардеробная, оборудованная кухня, подземный паркинг, ведомственная охрана дома. Оплачено коммунальные платежи, выделенная линия Интернет, телевидение до конца 2007 года. Стоимость 380 000 у.е. 5 428 у.е. кв.м. Ну откиньте на ремонт и на маленькую площадь, но накиньте за нежилой фонд, который всегда был дороже жилого. Еще: • ул. Жилянская, 59. Цена 7500у.е./кв.м. "Дипломат Холл" , 11/17, 104 кв.м, авторский дизайн, ремонт 2007г., квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, 2 с/у, мини-сауна, гидромассажная ванная, домашний кинотеатр, (плазменный телевизор + большой мультимедийный проектор), система озвучивания "мультирум" Фото на сайте И эти квартирки по сей день по 300 штук пытаются пихать, в то время, как офисные цены улетели вниз.

Нам, простым смертным лучше строить аналитику на косвенных признаках. Как то: квартира в сталинке около Дипломат Холла - хотелка 2 500 Квартира в самом Дипломат Холле - хотелки 3 000+ за кв.м. И тут мы наблюдаем дядю, который явно не шнурками торговал (стоимость офиса исчисляется миллионами), который сбрасывает цену хотелки за апрель-июль на 300 долл, а в августе сразу на 200 до 1800 с торгом. Что знает этот дядя и что знают другие дяди, у которых есть такие деньги (2,5 млн), но которые не желают ухватиться за такую халяву - мне не ведомо, но покупать квартирку я пока не буду.

А как вам озвученные мною ценники? Я принадлежу к когорте "обвалистов", но, честно говоря, в недоумении почесываю затылок. Какие будут соображения? Дипломат-холл меня больше всего озадачил. 1 800 с ремонтом...распальцованный Дипломат... с апреля 500 бакинских на метре скинули, причем из них 200 пришлось на август.

Особо улыбнуло: - Сейчас моя квартира стоит $140 тыс., ну если очень повезет, можно продать за $150 тыс., - рассказывает Андрей Ярмаков, продавец трехкомнатной квартиры в новом доме, расположенном в районе станции метро "Академгородок". - Я хотел за эти деньги взять себе дом за городом. Но за полгода у меня было только пару просмотров, и то без результата. В конце концов мне это дело надоело, и я снял свою квартиру с продажи. Лучше подождать, пока цены чуть-чуть подрастут или люди станут больше зарабатывать. Андрюха, надеюсь ты читаешь этот форум. Прэвэд тебе, дарагой! :fool:

Господа, сидел просматривал цены на офисы и всполошился слегонца: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=660729#post660729 Такое впечатление что пушистый зверек на подходе и отдельные люди что-то знают о его скором визите. Ликвидные офисы за бесценок... я как-то не видел таких цен еще неделю назад....

(ссылка устарела) - а вот шифруется Дипломат-холл...ну как же, 2 250 у.е. за кв.м., где же это видано? Полюбопытствуйте по чем там квартирки пытаются пихать. А вот это уже паника: Шевченковский р-н. Кудрявська, офіс, терміново, 1660у.е./кв.м "сталінка", ОФІС, 2-й поверх, площа: 241, 0 кв.м, кабінетна система, офісний ремонт, 3 паркомісця, ДОКУМЕНТИ ГОТОВІ! ТЕРМІНОВО! Ціна: 400 000 USD Тел: (098) 5048563, (095) 8409586 Максим Цена: 400 000 у.е. (ссылка устарела) Срочно продам офис в центре. Срочно продам офис в офисном центре Шевченковский р-н ул. Дмитриевская, 244 м, кабинетная система, кондиционеры, ремонт, н/ф. Тел: (097) 2191345, (093) 6483771 Сайт: Lyduk_79@mail.ru Людмила (ссылка устарела) Гы-гы-гы, 73 штуки за однушку на Поздняках, говорите? Нежилой фонд вроде был дороже всегда, ведь верно? Продолжу хитпарад: Жилянская, 59, Diplomat Hall, н/ф 1363 кв.м а тут уже без шифровки, с ремонтом и еще дешевле! Казалось бы, подели да распихай.... Ул. Жилянская, 59. Diplomat Hall. 2эт. н/ф - 1363 кв.м. Высота потолков 3м. После офисного ремонта. Свой отдельный вход. Все необходимые коммуникации: автономная система кондиционирования и отопления, система пожарной безопасности. Видеонаблюдение, автопаркинг. Срочно! 1800у.е./кв.м. торг. 331-50-20, (066)756-58-06, (098)254-33-20. Тел: (066) 7565806 Цена: 1 800 у.е. за кв.м. Цена метра с офисным ремонтом, как после строителей на Поздняках (73 000/42= 1740)???? Подано: 24.08.2010 - 17:39 Источник: сайт ID: 154433 Коммерческая недвижимость » Продажа » Офисы » Киев » Голосеевский р-н.

Офис 160 м2 за 150 тыс.$ - 932 $ за 1 м2. Офис по ул.Саратовской, 10 а. Полноценный 1-й этаж, нежилой фонд, отдельный вход, Торцевое, двухстороннее помещение. Состояние - удовлетворительное (можно заезжать и работать), планировка-кабинетная. 10 кабинетов, с/у. На окнах - решетки. Срочно! (ссылка устарела) Шевченковский р-н. Без комиссии, Артема ул. 47, 72.6 кв.м, н/ф. Срочно. Продаётся подвал с косметическим ремонтом. Юридическое лицо. Возможна продажа как объекта недвижимости так и корпоративных прав. 2 отдельных входа. СРОЧНО!!! Тел: (066) 7027594 Цена: 55 000 у.е. (ссылка устарела) Ой пошел процесс, ой пошел... и квартирки следом пойдут, никуда не денутся. Центр еще бодриться, а неликвидная периферия пошла под лед.

До поры до времени.

Те что миллиардами ворочает и аленей пасет. Нам, думающим пэрэсичным, чтобы не стать аленем приходится по косвенным признакам рисовать себе общую картинку. Для меня основным сигналом "дна" будет рост арендных ставок офисной недвиги.

Wolf на (ссылка устарела) 1.15 к доллару давно напророчил. До сих пор этот товарисч не ошибался.

Еще отбиваться от желающих будете. Я не утрирую - полно нашего брата. Теперь по сути вопроса: а инвестиции делают, чтобы полялякать с соседями, что ли? Да и на пенсии там отлично - рыбалка, грибочки, вкусная еда, речка, горы, свежий воздух... если вы не привыкли жрать всякую гадость дома, то там даже продукты дешевле. Вопрос вида на жительства - вполне решаемый, раз уж хватило ума на домик нашинковать. Наш народ уже это просекает потихоньку, почитайте форумы. Не нравится Италия - присмотритесь к подмосковным коттеджам, у болгар тоже какие-то сумасшедшие распродажи...

Сказки Венского леса. Как тут, так и там - не бедный контингент собрался.

Я не хотел Вас подколоть. Просто основная масса людей получила возможность увидеть "а как там" в тучные 2005-2008 годы. И тут же буйным цветом расцвели в интернете сайты по продаже недвижимости в Испании, Турции и т.п. Интересно, кстати, как у этих ребят сейчас дела - бьюсь об заклад, что все пучком и наш разочаровавшийся в отечественной недвижимости народ косяком пошел вкладываться в подешевевшую еврозону. Ну посудите сами, домишко в тихой деревушке под Флоренцией - 100 000 евро.

Народ стремительно умнеет: интернет, туры за рубеж, опыт вляповшихся друзей.