Добрый день,
Рассматриваем вопрос о приобретении дома без ремонта для себя. Перед покупкой очень хотелось бы провести ревизию дома. Подскажите пожалуйста, как можно определить качество дома и дать адекватную качественную оценку дома? Вроде как пройти техосмотр на СТО перед покупкой машины.
Нужно посмотреть и сказать:
-как построен сам дом (фундамент, стены, крыша, перекрытия)
-определить нуждается ли дом, фундамент, крыша в утеплении
-участок (не будет ли он подтапливаться или др подводные камни с участком)
-коммуникации (вода, канализация, газ, эл-во. проверить, что с ними всё ок)
-система отопления (убедиться, что она функционирует либо будет функционировать)
-убедиться, что разводка труб сделана правильно и не придется переделывать
-убедиться, что разводка эл-ва сделана правильно и не придется переделывать
-оценить на сколько тёплый дом
-возможно ли подтопление подвала дома
-определить чего явно не хватает в доме (отмостки, водослив, и т.д.)
-определить другие подводные камни, который не видны на первый взгляд
-проверить, что все необходимые документы в порядке (или подсказать какие документы должны быть)
-очень приблизительно оценить, сколько может стоить постройка такого дома (не обязательно)
-в заключении сказать достоин ли дом внимания, стоит ли с ним связываться
Возможно есть какой-то документ со списком "нюансов, на которые нужно обращать внимание", по которому можно пройтись.
Нужен толковый специалист, который либо сам всё это очень хорошо знает либо через всё это сам прошел.
Естественно, готов привести увести и заплатить за это деньги эксперту.
Сам дом расположен в районе Ирпеня.
Буду благодарен и признателен, если порекомендуете такого эксперта. Спасибо.