Kucheryasha

Здравствуйте!!! Я думаю, что каждому во время стройки нужен совет либо взгляд со стороны. Меня интересует ваше мнение, либо кто-то знает что-либо о Вапнярке (Одесса). А именно: стоит ли там строиться, как там жить, а самое главное почему цены на "приличные" дома в Вапнярке на берегу моря,если можно так выразиться, низкие. Нет ли там подвоха??? Оползни, подземные воды или т.п. Помогите разобраться!!!!!