Кому интересна тема, небольшое уточнение по ценам 2500 - 3500 у.е сотка. На данный момент рассмотрел много предложений и там где низкая цена (ниже 2000 у.е) ничего подходящего не нашёл, так как участки расположены в поле или болоте (нужно подсыпать, а это не малые деньги), либо близко расположены: ЛЭП, ТЭЦ, промзона, кладбище (на любителя ) и отсутствие коммуникаций вблизи участка.