Ihtiandr

Мне тоже кажется просто блоки фбс побрасать в 2 ряда на раствор да все. А эстетику... "кифиром облить и пусть мох зеленый растет"

а могла фундамент поднять зимой не "накрывашка-парашют", а пучение? водоотвод прям вдоль ленты фундамента Может "он прохудился" и воду пускал при оттепели днем под пятку фундамента а ночью прихватило морозом

Доброго дня.

Питання по проекту з публікаціъ в журналі "Хмарочос".

1. Односкатний дах, так розумію. Який уклон в проекті і під який матеріал даху. (фальц, профнастіл. бітумна чер?)

2. Дах без горища? Яка висота стелі на 2 поверсі, чи є якийсь дискомфорт від висоти стелі особливо в спальнях та ванній кімнаті (типу можна було б опустити нижче фальш стелею).

3. Якщо дах без холодного горища як організована вентиляція кровельного покриття на односкатному даху. Знизу вверх? якщо орієнтація верхного конька даху на захід. Вітра в зимовий період, як раз коли потрібна активна вентиляція даху, дують с західу частіше.

4. який аргумент був відмови від свісів даху порівняно з першим варіантом проекту (з дизайну причини, чи конструктивні прични типу вітрового навантаження чи довжини стропил)

На форуме точно есть тема купольных домов, наверное они и имеются ввиду.

Никаких проблем. Строить можете хоть по эскизам нарисованным самостоятельно простым карандашем на коленке на листочке в клеточку, хоть копировать дизайн дома из глянцевого журнала условно "Вип хаус" хоть с картинки в интернете.

Но в интернете, в большинстве случаев, Вы видите только визуализацию внешнюю, картинки типа 3д, фото и визуализацию планировку помещений (возможно с размерами). Это далеко не проект еще.

Есть конструктивный проект со всеми узлами, сечениями, разрезами, нагрузками.... но он стоит денег, и наемные рабочие все равно его как правило не умеют/не хотят читать.

... и не до несущей стены/фундамента постройки или домостроения а до выступающей части постройки/дома тобиш свеса крыши/козырька который как правило еще на метр выходит от стены дома...

 

"При наличии выступающих более чем на 1м конструкций зданий или сооружений, выполненных из сгораемых материалов, принимается расстояние между этими конструкциями"

Как правило свес крыши из згораемых материалов (деревянные стропила, водосточка, софиты пластиковые), козырек как правило из деревянных стропил, обрешетки, ОСБ...

А на этапе заливки можно их как-то сделать?

ЭППС нужной толщины полосками. После заливки легко подрезается, герметизируется, замазывается. Разрыв не только бетона, но и армирования.

Покрутите D300 в руках... это же мел который двумя пальцами крошится. Как наполнитель в жб каркасный дом возможно, но как несущий стеновой материал... Изучите еще вопрос дополнительно. Не зря обращают Ваше внимание на этот вопрос.

Будут окна - будет соблазн електрику развести...

А люди они такие.. не побрезгуют и со стен посрывать, + кой какой инструмент будет соблазн оставить... который тоже будет жалко потерять. + раму вандально покоробят.

Провода нужно прокладывать и сразу в штукатурку прятать.

Суровая правда "европейской интеграции". Вбейте в ОЛХ. Даже "место на кладбище" "поближе к Киеву" стоит от 3000-5000$ а тут 5-6 соток...

хоз,/прод кладовка, встроенный гардероб, шкаф, скрытый сейф за задней стенкой анкерами к стене и к полу...

Где (на плане иль по факту) вытяжной вент. канал кухни, приточный вент. канал кухни, вытяжной вент канал ванны/таулета, стояк канализац.

Возможно та ниша как раз и планировалась под все эти коммуникации. Потом возможно чтото перепланировали переиграли...

Для себя можно и расширить м2. Туда встроить шкаф купе или еще проще прсото систему раздвижных дверей + начинка шкафа с полочками сетками штангами...

При продаже/переоформлении квартиры, для БТИ зашить гипсокартоном, заклеить обоями.

А возможно просто кладовка встроенная, непонятно почему заложенная. В хрущовках часто встречается встроенная кладовка и чаще в комнате...

 

ПС я еще сносил стенку между комнатой и аппендицитом-коридочиком на кухню (над ним еще какая-то антресоль была) этим расширил "жилую площадь" где-то на 1,5м2 (дверь на кухню остается) комната чуток увеличилась покрытие на полу такое же как и в комнате, отделка стен (обои) такие же как и в комнате.

Участок разделить актами.

участок как проезд на дальний участок оформить соглашением сервитута нот. заверить (право прохода или проезда через ваш участок к другим участкам). Этот же участок под сервитутом будет не только для проезда/прохода но и для прокладки коммуникаций от фасада. Участок проезда желательно бы делать с той стороны где предполагается/уже стоит домостроение соседа близко к границам Вашего участка (от 1м-4м). т.е. выдержится расстояние между домами с помощью проезда (как минимум 3м до границы с соседним участком с Вашей стороны).

После этого оба участка станут относительно рыночно ликвидными. На одном можно будет строиться, второй продать/завещать/подарить/на будущее оставить.

Чтобы проезд не асфальтировать/бетонировать/укладывать плиткой тротуарной, все таки не для этого покуапали загородный участок, проезд можно облагородить бетонной газонной решеткой или из бута/камня выложить с газонной травой. Вместе с ландшафтным дизайном (горочками из камня, лавочкой, туями, кипарисами, красиво оформленной кованной/деревянной дровницей) обыденный скучный проезд станет украшением изюминкой того участка через который он проходит.

Если алгоритм: строительство нового дома с последующим сносом старого.

То наверное все же удобней сначала снести старый под "0" или даже с фундаментом чтобы не мешал в будущем строительству подсобных помещений (погреб/гараж/сауна/мастерская...), септика там... системе полива, прокладки коммуникаций ливнестока...

Скорее всего фундамент под старым домиком не монолитная лента железобетонная а кирпич... Легко поломается ковшом экскаватора.

Аренда экскаватора с ковшом на 1 смену (8 часов) + камаз (на пару ходок)

Выровнять площадку и начинать строиться с ровной площадки. ночевать, отдыхать бытовку завезти/времянку сколотить.

И технике строительной не будет мешать крутиться на участке и складированию строй материала и рытью ямы нового фундамента, септика, дождеприемника... Да и по участку не будет разбросано "зарыто" дофига строй мусора. Потом года три выковыривать то там камни, то там кирпичек, то там стекло, то там кусок шифера, то там при прокладке кабеля/трубы -старый фундамент...

+ к смете демонтаж коробки домостроения, погрузка, вывоз строймусора с участка.

+ к смете демонтаж фундамента домостроения, погрузка, вывоз строймусора с участка.

+ к смете "что делать с ямой от демонтированного фундамента"

А зачем тепло удерживать?

Ну как бы теплый пол, в частности электрический, работает программно по заданному режиму включения-выключения а не постоянно.

И сама бетонная стяжка в которой залит кабель ТП/или трубы ТП выполняет роль как бы тепло аккумулятора, прогревшись, когда отключается теплый пол, сам бетон, клей "аккумулирующий" еще какое-то время отдает тепло через плитку после отключения самого теплого пола. Т.е. босым ножкам не холодно на плитке даже после отключения эл. кабеля ТП.

P/S Мне лично нравится эффект мягкого тепла от аккумулирующего теплого пола (когда кабель залит толстой бетонной стяжкой, с изоляцией от плиты перекрытия пола стиродуром). Ну видимо есть уже и клей "тепло аккумулирующий". А не когда просто "теплый" кабель под 1см бетона/клея и плитки. Теплый пол либо горячий либо, отключившись, тут же прохладный/холодный.

"прогулялся по поселку"... до сельрады. Если нет внутренних/местных ограничений (типа архитектурного единства кот. городка) то хоть ромбом наносите эскизный проект дома на схему генплана застройки участка. Люди и радиусные дома строят, и трапецивидные, и купольные (у дома вообще нет углов...)

Оболонь:

Урочище Наталка

СТ Оболонь-2

Чернобылец-2005

Хутор редьки-1

Внизу под свалкой "черное озерцо" - чуть дальше пляж большого озера...

Для ветра с "запахом" прокладывать "авто"-маршрут по гуглю не обязательно дует по прямой траектории...

Да ладно бы только неприятный запах там сероводорода иль метана иль тлеющего торфа, хвойного лесного пожара, а то ж от тлеющих (а свалки частенько бывают и горят) летом отходов в воздухе тяжелые химические соединения (с влажным туманом по утру например). Для ветра что 500м что 1,5км (как пример можете поискать отзывы с.Ходосовка которая в 3-4км от полигона бытовых отходов).

А то в списке вопросов про газ, электричество, соседей... как то основное, ради чего и покупается участок за городом и теряется.... а это воздух, вода, "трава" и все что растет на ней.. и чем поливается...

P/s Хотя.... если на продажу...

900-1000 метров до разрастающейся большой свалки бытовых отходов, летом и "по ветру" воняет. Летом когда тлеет, горит, вонь, выделение диоксина. (гугль в помощь). Выезжать за город чтобы полными легкими подышать?

Внизу свалки озеро фильтрата, с дождем и снегом талым впадает в большое озеро, впитывается в почву в верховодку и грунт, отравляя грунтовые воды тяжелыми металлами.

Поливать такой водичкой помидорчики и клубничку? и детишек угощать?

Такой водицей даже собаку купать не рекомендуется.

Еще бы по датчику присутствия (именно присутствия, а не движения) в комнаты и датчику газа CO2 тогда вообще и температура помещения и вентиляцию можно будет поддерживать наверное именно по комнатно по присутствию человека (если один в доме остался) и вентиляцию подавать не трекратно в обьеме (или сколько там по стандарту обновлять), а ситуативно по показаниям.

а вообще если уж вкладывать немалые деньги в цокольный этаж который сам по себе получается.. то уж както обидно использовать его под картошку и буряк.... можно подойти с умом при проектировании, спланировать дополнительный эвакуационный выход и само собой получается комната так сказать готовый мамад, хедер битахон, panic room, safe room, комната безопасности, персональное убежище для членов семьи. Если спроектировать ее жилой с мониторами от камер территории и дома, запас продуктов, воды, пассивной безопасности (медикаменты, средства радио связи, проводной телефонной связи...)

P/s/ железобетон армированный, монолитное перекрытие, осталось только доп. выход, вентиляция с фильтрами, автономное жизнеобеспечение (велогенератор для освещения, насосов вентиляции, воды), ну вода, продукты... так в подвале всегда они есть ))

Некоторые немалые десятки тысяч долларов закапывают в землю ради такой комнаты... почитать литературу, справочники откорректировать толщину бетона перекрытия и стен под защиту от снарядов Град, осколков...спроектировать эвакуационный выход (тот же лаз на четвереньках в трубе) на длину= 1,5 высоте строения дома (чтобы обломками не завалило выход...). Может она никогда и не пригодится, но с ней наверное спокойнее... в доме из газоблока нет места где укрыться в случае чего от осколков... насквозь прошьется.

Или помещение спроектировать под соляную комнату (наштаут соляных пещер-комнат в Трускавце) генератор соли.. музыка релакс.. тапчанчики для отдыха, телевизор, подсветка расслабляющая...... комната - тот же домашний кинотеатр, диванчик, проектор, акустика, мини-барчик.

Врезаться то в склон понятно... можно и в скалу врезаться.

Вопрос скорее всего лежит в плоскости минимизации затрат на такие инженерные воплощения.

Врезаться в склон это не дешевые земляные работы, вывоз грунта.

Фундамент - подпорная стена (по другой схеме армировка), та же ответственная гидроизоляция..... или еще дороже отдельно фундамент отдельно подпорная стена...дренаж фундамента.

Последствия плачевные..либо после дождика обильного поплывет по склону все строение, либо от избыточного веса (фундамент, дом, снег на крыше) пласт грунта поедет.

Если вместе со снегом по весне сдвинется грунт, то его не остановят ФБС блоки

 

 

На одну только мелиорацию участка с дополнительными земельными работами уйдет пол стоимости коробки дома. а плюс еще будут подсобные строения, фундамент забора...

Врезаться в землю на этаж (с земельными работами, гидроизоляцией... ) по стоимости = 2 этажа в гору выгнать коробку на ровном участке.

 

 

Однозначно, что вид из окон такого дома должен стоить таких затрат...

Вы деликатно предложили читай "бесплатно" (мну вон давече только кухня читай "с Эпицентра" в 25000грн стала а тут целых 12соток земли с дубами-сольвями в 27 км от Киева) я деликатно отказался.

Вон на склоне в Горбовичах уж 2 год ждут "коллективной инициативы", и "финансовых средств потенциальных владельцев участков" на развитие инфраструктуры.

Заехать на 4WD летом на "холмик" мангал разложить под сенью дуба да, красиво, строиться на топях... там вон только по зеркалу воды не пересыхающих "озерцов" относительно поверхности земли можно оценить УГВ.

Тут дорогу отсыпать щебнем, строймусором в глину/чернозем все уходит за сезон как в прорву...а тут в ...скажем так.. "не луг"...

Но проект интересный, даже можно сказать дерзки и смелый, будем наблюдать.

каплю дегтя добавлю...

- земля лугово болотные солоди грунтовые воды 0,5-1м. По карте ландшафта видны пятна, это и есть низменности, где на штык лопаты скорее всего уже можно добыть воду, или почти сама появляется (50.423687, 31.000040) в условиях периодического переувлажнения (дождевые осадки, весенние паводки, таяние снега)

вон ближе к горобиевке есть даже торфяной карьер, что свидетельствует о болотном торфяно-болотном грунте.

- Поле. Еще года 2-4 будет развиваться с продажами, ТУ, и прочими благами цивилизации...

- Борисполь. Тут вон Жуляны шуму наводят... а тут международный аэропорт... и самолеты нарезающие круги ожидающиt разрешение на посадку...