Рональд

kravchuk14У меня друг риэлтор - зомбированный нафиг, 2 года наподсосе зп нерегулярно и не густо Вы у него уточните по доходам, т.к. в Донецке риелтор-владелец АН в июне этого года жаловался что-то в таком роде: «вот как жить? Я в среднем зарабатываю 4тыс.дол. в месяц, две за кредит нужно отдать, плюс аренда офиса, шмотки, питание, содержание авто, отдых в Египте и по итогам совершенно ничего не остается». А значит в Киеве риелтеры зарабатывают не меньше.

И заплатим, несможем не заплатить. В феврале-марте этого года начался всеукраинский призыв в братки. Вот уже эту тайну(через девять месяцев, потому как до этого ничего не знал), решительно и смело раскрыл апасиционер-терминатор. Правда смелость и правдоборство появилось у него только после того как ему на хвост соли насыпали. ostro.org/news/article-133323/ Народные волнения (если таковые случатся) на почве экономических достижений, уже есть кому успокаивать.

Разгромили профобразование и промышленность, теперь имеем дефицит толковых кадров, помноженный на лень и пьянство местного населения. Но люди приспосабливаются и к этой ситуации, вот пример. Пацаны платили двум токарям по 1000дол.мес., в Донецке никого не нашли, наняли из Краматорска. Специалисты хорошие, но алкаши и не пунктуальные бездельники, плюс прекрасно осознавали свою востребованность и то что им все будет сходить с рук по этой причине. В общем все нервы измотали. Уволили. Наняли двух китайских китайцев, 300 дол. зарплата каждому, проживание в гараже в более-менее сносных условиях, плюс питание, в основном рис, готовят сами. Отличные работники, жалко, что не наши.

(ссылка устарела) Откровения застройщика. Брешет конечно, но между строк уши правды торчат.

Вот господа специалисты в области сельского хозяйства как вы относитесь к такой информации. В период с мая по июль этого года Украина НЕ ощутила ОСТРОГО дефицита продпшеницы благодаря аномально низкому спросу на муку в этот период и соответственно зависшим остаткам у переработчиков, а так же запасам зерна в госрезерве. При спросе на борошно на уровне 2009 г., страна прочувствовала бы в полной мере тот факт, что в конце апреля, начале мая 2010г. продпшеница в Украине закончилась, вывезли подчистую, хотя ее запас должен был перекрыть новый урожай на два месяца минимум, государство обязано было обеспечить наличие продзерна хотя бы до октября месяца, т.к. свежее, не вылежавшееся зерно не совсем годится для переработки в муку. Государство не выполнило свои прямые обязанности в области продбезопасности, что еще раз подтверждает тезис о том, что доверять нашим властям и надеятся на них не стоит. Теперь по госрезерву. Остатки продзерна были переписаны зернотрейдерам в счет задолженности по НДС, НО! как оказалось зерно на тот момент было в основном на бумаге!, владельцы частных элеваторов и директора государственных успели по традиции продать его в конце сезона, пока цены наиболее высоки, с последующим пополнением за счет зерна нового урожая. Подмены никто не должен был ощутить, но опять же НО!. Переработчики к этому времени уже ощутили полное отсутствие сырья на рынке и бросились туда, где оно должно по идее быть, т.е. в госрезерв. Поскольку зерно (которое на бумаге) переписано уже на трейдеров, то продажи вели уже они, и вот тут началось: А) По TV население узнало, что оказывается в мире засуха , и не веря на подсознательном уровне заверениям властей, ажиотажно увеличило спрос на муку; Б) промпотребители столкнулись с дефицитом борошна вплоть до остановки производства по этой причине; В) переработчики останавливаются не имея возможности купить на рынке продзерно, те переработчики, которые все же проплатили зерно госрезерва сталкиваются с тем, что зерна или нет вовсе на элеваторах или же оно есть, но не в полном объеме. Уголовные дела завели за такие финтЫ, но ситуацию уже не изменить, зерна то в стране - ёк. Г) свежее зерно сразу с полей идет в хранилища госрезерва, на пополнение и сразу же под видом старого зерна отпускается. Переработчики получая по бумагам старое зерно оказываются в ступоре – зерно есть, работать невозможно, оно не старого урожая. Д) трейдеры видя бешенный рост на мировых биржах бросаются скупать зерно под экспорт, несмотря на задолженность по НДС и ранее деланные громкие заявления об уходе с рынка и сворачивание дел в Украине по причине велИкой обиды; Е) производители зерна офигевают от неожиданного профита свалившегося прямо с небес, в салонах делаются заказы на дорогие тачки, покупаются квартиры в Киеве и обласных центрах, закупаются новые John Deere, Claas, Massey Ferguson, сеялки, веялки (все это конечно в тех хозяйствах, которые не пострадали от засухи); В общем ситуация многогранная с множеством неизвестного, в частности неизвестно сколько продзерна выращено, такой статистики нет, именно достоверной статистики. Многие эксперты склоняются к тому, что зерна хватит до конца зимы - начала весны 2011г, а ситуация в целом наиболее тяжелая за как минимум последнее десятилетие, т.к. ранее Украина могла пропетлЯть, докупив недостающее зерно в Казахстане, России итд и тп, но как известно за кордоном ситуация тоже не сахар. А посему потребителям в этом году следует в октябре-ноябре, создать максимальный запас сырья. Соответственно мельницам зерна, пекарням и кондитерским муки до конца сезона (вот только ни складов, ни денег у большинства на это не хватит), населению также следует прикупить мучицы (пусть насекомые даже заведутся в последствии). Это нужно делать ибо в случае правдивости вышеизложенного по весне мало того, что цены поднимутся (а они и сегодня не низкие), так еще и качество муки и как следствие хлебобулочных сильно припадет, т.к. муку возможно будет приобрести только за откаты на КХП госрезерва, заведомо отвратительного качества, частные КХП просто будут стоять. Вспоминаем блокаду Ленинграда и содержимое хлеба. Такого голода конечно не будет однознАчно, но… О всем этом консультировался с товарищем, в конце июля (он уже лет 15 в этом рынке варится). Мне было интересно, что происходит, он разжевал ситуацию. В сентябре видел его, он подтвердил свОё мнение о происходящем, пока говорит. что все подтверждается и сбывается. Отсюда моё удивление, почему об этом никто не пишет в Интернете, потому что вышеизложенное неправда? Еще есть два риторических вопроса, на которые мне ответ ясен 1) если следующий урожай будет слабым, что тогда? ведь резервов у нас не будет. 2) почему продолжается вывоз зерна, Бог нас хранит и все обойдется? Или это обычное и привычное для нашей страны вредительство? Так уже вроде бы было в 2003 году (кто не знает вырастила в тот год Украина немного, но самим бы хватило, однако вредители по осени экспортировали зерно, а по весне уже импортировали назад по цене в два- три раза большей, заработав первый раз при вывозе, второй при ввозе).

1) В каком смысле кто я? Если по профессии, то вовсе не банкир и вообще в банковской сфере разбираюсь на уровне обывателя (т.е. мало что понимаю). Но зато общаюсь с добрыми людьми, они иногда подсказывают, то что в Интернете или не появляется вовсе или появляется, но с большим опозданием. Проверено. 2) На счет статистики, которую Вы приводите, согласен, что она не впечатляет, только вот никакой угрозы Форуму она не несет. Хотите верьте, хотите нет. Как я уже писал с Юрушевым банку уже настал бы конец, но поскольку есть немцы, ситуация кардинально противоположна. Несмотря на такую убыточность банк среди наиболее надежных в Украине. 3)Вообще, есть у меня знакомый, в прошлом году появляется обрыганный, пьянючий и просит в долг 10куе домой добраться не может, плюс за такси заплатить нечем. Вы бы одолжили такому? Вот и я бы не одолжил, НО, есть нюанс, я этого человека и его образ жизни знаю. В этот раз он приехал в Украину пофестивалить и как всегда не рассчитал сил. Дорогую машину не сильно, но разбил, в Днепре на стоянке бросил, паспорт и кредитки утерял, деньги (300 тыс. ойро наличкой за неделю!), пропил и прогулял. Так что я одолжил ему, потому как в пословице говорится, когда богатый просит в долг, только глупец отказывает, так вот через два месяца деньги он вернул с хорошим вершком, который я конечно не взял, так он родителям моим отдал. Вот так и с Форумом, статистика с виду плохая, и также как мой знакомый банк вроде бы не заслуживает доверия, а тем не менее депозиты можно смело туда нести, ничего с ними не случится. 4) Вот какая реально угроза существует и для Форума и для других банков, и для всех украинских граждан, так это наше доброе с причудами правительство. Хрен знает, что они завтра еще придумают для нас хорошего.

По строителям ситуация неоднозначна. Один знакомый говорит, что кризис практически не заметил, заказы на ремонт снизились только в зиму 2008-09 гг., сейчас три квартиры например ведет и есть еще заказы. Другой говорит, что в этом году три месяца таксистом работал, заказов не было, сейчас все в порядке. Третий, говорит, что ситуация улучшается и работа есть.

В июне Форум ломился от ликвидности, вряд ли что-то за три месяца могло кардинально измениться. Банк по надежности однозначно среди лидеров в нашей стране, плюс по процентам всегда дает чуть больше чем аваль, укрсиб, укрсоц, правекс и т.д.. Деньги забирать нет смысла, но если очень страшно можно и забрать, чтобы ночью спокойно спать. Когда обстановка прояснится, принесете обратно. Кто на них наезжает, не знаю, самому интересно, возможно и правда как пишут это моржи из привата, знаю только: 1) что банк выжил в 2008 и по сей день исключительно благодаря фашистам, с Юрушевым бы ему наступил Надраконец; 2) если бы банк имел серьезные проблемы, мне бы это было уже известно.

По информации надежных источников в Донецке: По б/у жилью. 1) Происходит реальное снижение цен на б/у квартиры по всем районам без исключения. 2) Спрос по квартирам в центре худо-бедно нормальный, риелторы особо не жалуются, по другим районам вялый. 3) На рынке недвижимости до сих пор есть место спекулям!!! Люди покупают квартиры и делая наценку умудряются втюхивать их лошкам с наличностью. По новостроям. 1) За время кризиса плохих продаж не было. Были месяца затишья, но были и месяца всплеска, которые компенсировали падение. Например после победы на выборах банды интеллектуалов, продажи очень резко оживились. 2) Основу покупателей в этом году составляют работники госсектора. По всем признакам небогатые люди выкладывают сотню, другую килобаксов в инвестиционных целях. В купленных квартирах реально не живут. 3) Источники отрицают возможность снижения цен на новострои по крайней мере в нынешнем году, ввиду удовлетворительного спроса. 4) Сами продажи ниже уровня за аналогичный период 2008 года, но вполне достаточны.

Эти обоснования, что вложил больше, неправильные… Помню в 1999 один морж, уезжая на Палестинщину, продал свежепостроенный дом за 25тыс.дол., больше никто не давал, денег у людей небыло. При этом себестоимость строительства составляла 60тыс.дол. Сейчас в стране похожая экономическая ситуация.

www.domik.net/mod/main/news/flats/news93752.html Возможно, по этой причине будет неожиданное оживление летом. Здесь уже эту новость обсуждали, закон начинает действовать с 20 августа, вот до этого времени, вероятно, произойдет всплеск покупок, некоторые хомяки захотят сбросить суммы, происхождение которых они раскрывать не желают. Вот только после 20 числа, наверное, наступит совсем мертвый сезон по квартирам.

ДОНЕЦК, Кировский р-он М.Козыря, 43 цена 25 000 USD 2-комн. квартира, разд., 51/29/7 кв.м., 8/10 эт., удовл.сост. через ОГИС Марина (067)-------- Сегодняшнее объявление. Эта цена где-то на 40-50% ниже рынка. Банк «ФиК». Такими ценами спровоцировать рост цен будет тяжело. P.S. С обеда девушка-риелтор подняла цену на 10куе., видимо интерес большой. Теперь 35тыс, но это все-равно не 45-50тыс.

В 2005 году сынок влиятельного человека, советовал покупать новострои с целью дальнейшей перепродажи. В отношении рисков говорил, что их два: экономический кризис и массовое строительство. По первому типа, никто не знает когда он произойдет, по второму сам МЭР гарантировал, что в городе будут строить мало, чужих не пустят. В кризис этот парень вошел с целыми этажами в новобудовах. Не знаю, распродал или нет. А вот это намерение властей, как раз возможно свидетельствует о планах отказаться от поборов при строительстве. Иначе как можно с одной стороны искусственно сдерживать строительство, а с другой мечтать о миллионах квадратных метров: «В Украине должно ежегодно строиться 15 млн кв. м жилья, - Н.Азаров.» www.rbc.ua/rus/newsline/show/v-ukraine-dolzhno-ezhegodno-stroitsya-15-mln-kv-m-zhilya---n-azarov--09062010102900 Есть еще одно намерение, которое при воплощении в жизнь, вряд ли будет способствовать росту цен: «В.Яцуба: Кабмин освободит от НДС строительные работы при строительстве жилья» www.rbc.ua/rus/newsline/show/v-yatsuba-kabmin-osvobodit-ot-nds-stroitelnye-raboty-pri-09062010140500

Парадоксы необъяснимые происходят, спрос падает, но продавцы повышают цены. (ссылка устарела) «Индекс цен на вторичную недвижимость Донецка 10-16.05.2010 За последние 4,5 месяца 2010 года индекс цен вторичной недвижимости Донецка вырос на 2%. За последнюю неделю цены выросли на треть процента. С апреля наметилась тенденция на повышение цен. В противовес данной тенденции спрос снизился более чем в два раза. Если так будет продолжаться последующие 3 месяца то к осени на вторичном рынке можно прогнозировать кризис с высокой долей вероятности. На Донецком рынке недвижимости рост цен является больше психологическим нежели экономически обоснованным.»

Вот уже полгода прошло, поэтому считаю возможным поделиться инсайдерской информацией из одного украинского банка. Банк – дочка крупной и уважаемой западной группы, информация из самых верхов. Так вот, по мнению этой конторы, ввиду общей экономической ситуации в Украине, а также высокого уровня коррупции в Украине, дальнейшее снижение цен на украинскую жилую недвижимость маловероятно. Информация может скудна, но ценность ее в том, что это взгляд на обсуждаемую нами проблему иностранцев, делающих бизнес в нашей стране. Не факт конечно, что они правы и не ошибаются, но! Прошло уже семь месяцев, а недвига стоит не падает. Что интересно в 2007 году прогнозировали падение цен на нашу недвижимость. Плюс к этому осенью 2008 года вместо бакса они советовали покупать акции – угадали, рост евро в прошлом году – угадали, золота также. Так что доля объективности и понимания процессов у них имеется.

По РБК вчера аналитик из Голдмана высказал мнение, что для Германии выгодно будоражить тему дефолта Греции, это их средство борьбы с юанем, но реально проблемы Греции несоразмерно преувеличены. Действительно там перспективы велики, ведь скоро к Греции добавится Португалия, Испания, Ирландия... а значит евро к доллару все вниз да вниз…

И вы будете пахать на этих пенсионеров до своей пенсии . Зачем вообще платить пенсии только за то, что достиг такого-то возраста. Если нет здоровья и человек беспомощен, тогда ему нужно назначать пенсию, помогать до тех пор, пока не выздоровеет. И это в независимости от возраста. А вот зачем платить пенсию здоровым людям, непонятно. Пусть сами себе зарабатывают. Многим 80 летним старикам еще можно работать, здоровье позволяет, так почему им нужно помогать за счет общества? ВСЕ работоспособные должны работать и в любом возрасте, хоть тебе 100 лет. У меня есть знакомый, который всю жизнь проработал на зонах, карьеру там сделал, работал вертухаем, опером, начальником. На пенсию вышел еще при Союзе, ему за 70. Здоровья у него столько, что молодые могут позавидовать. Он в состоянии себя прокормить САМ, так зачем его содержать? Часто рассказывает как в 60 – 70 годы над зэками издевался, и рожа у него при этом становится такая довольная. Полицай натуральный, времен ВОВ.

Всякое может быть. Мои знакомые несколько лет легально работали в Париже, Авиньоне, Марселе. Рассказывали, что жилье очень дорогое, но в кварталах для арабов, негров и т.д. есть квартиры по цене одной тамошней зарплаты, т.е. 2-3 тыс.евро. И это во Франции. В эти кварталы старается не совать нос даже полиция, но квартиры там лучше, чем наши чешки и хрущевки. Такая же ситуация и в Рио, лично видел эти фавелы, внешне неприглядные, но внутри очень даже неплохие условия, совсем не то что рассказывают. Чем большая часть Украины (не вся) лучше фавел или таких неблагополучных кварталов? Ничем.

Есть свежая информация с полей. Сегодня общался с риелтером, тот говорит что спрос небольшой есть в сегменте 30-40 тыс.дол. и еще более слабый в пределе до 70тыс. В сегменте больше 70тыс. сделок нет, хотя еще осенью были покупатели и по 300тыс.дол.. Продавцы стоят на своем, уступать не хотят, поэтому и продаж нет. Очень злится на продавцов за неуступчивость и советует отложить покупку до сентября, ожидает 40% снижения цен. Посмотрим, сбудется или нет, не долго осталось. Это по Донецку. Да вот еще, по новостроям сказал, что инвесторы в квартиры большой площади паникуют, просят продать по той цене, по которой сами покупали, но даже по такой цене нет покупателя.

ИМХО не менталитет. 1. Все 73 года существования СССР, капиталисты реально нервничали, опасность потерять капиталы и власть была очень высока, особенно в период 1930-60гг. (до 30х. СССР еще не воспринимали всерьёз, а после 60х. уже было понятно куда направлены тенденции развития этой страны) 2. Военное могущество СССР было избыточно велико. Экономика – типичная автаркия, имеющая возможность существовать без остального мира. Таким образом, в 1991 году в результате совсем не военного или экономического поражения, а именно ДОБРОВОЛЬНОЙ капитуляции высшего руководства - СССР перестал существовать. 3. Причины, думаю партверхушке самой надоело жить в условиях самоограничений и страха. Пример: бывший губернатор Свердловской области Россель - миллиардер со всеми вытекающими из этой колоссальной суммы последствиями, и Ельцин на том же посту, но во времена СССР. Уничтожение прежних порядков и вместе с ними самой страны было выгодно самой власти. 4. На каких условиях коммуняки сдали Западу страну, можно только догадываться. Опять же, ИМХО, но вероятно это обязательство разоружиться и деиндустриализироваться. Одним словом ОСЛАБНУТЬ во всех отношениях, чтобы никогда в будущем не представлять угрозу цивилизованному миру, а точнее капиталистам. Лучший и проверенный способ достигнуть этого абсолютная, зашкаливающая коррумпированность всего и вся. 5. Любой руководитель – преемник Кравчука, Ельцина, Шушкевича, Назарбаева и т.д обязан вести свою страну по установленному в 1991 году пути. При этом, шаг в лево, шаг в право перспективы стать Саддамом или Милошевичем… Да и зачем им идти против силы, если это не только опасно, но и не выгодно для кармана. 5. Если это так, то «перспективы экономики и самой Украины» на ближайшие 10-20 лет совершенно ясны. В 1991 году старичок-коммунист, в маленьком Донбасском городке собирал группки людей и прямо кричал, чтобы те не голосовали за Независимость. Он говорил: «Одумайтесь, США мы не нужны, из 51 миллиона они оставят в живых 30, молодежи почти не будет, это будут старики в основном, не станет армии, мы будем беззащитны, всюду будет нищета и абсолютная власть капиталистов. Люди будут как при Царе батрачить за копейки». Еще он говорил, что это требование которое они нам выдвинули и на их исполнение дается 40-50 лет. И только по истечении этого времени США оставят нас в покое. Мне тогда было 16. Ни одному его слову тогда не поверил и маме своей я рассказывал как этот дед ошибается и все извращает. Но начиная с конца 90х все чаще вспоминаю этого дедка. Вот думаю, ну как он мог это все предвидеть.

Здесь возникает вопрос как относиться к кредитующим украинское правительство организациям и странам. Ведь не могут они не знать, что наши власти деньги разбазаривают и сколько им миллиардов не давай, все профукают. Новые кредиты только консервируют ситуацию, способствуют отсутствию реформ и дальнейшей деградации страны. Эти кредиторы (МВФ, ВБ, Вова Путин) получается зла Украине хотят, а их кредиты изначально предназначаются для того чтобы вгонять нашу экономику в болото.

Действительно уникальная. Если сравнить Бразилию например и Украину. Большая часть нашего жилфонда хуже по качеству фавел Рио, плюс климат в Рио лучше, порядка больше, люди проще. По преступности мы наверное где-то равны (у них уличная гипертрофирована). Социалка в Бразилии выше и лучше чем у нас. И получается что у нас по большинству важных параметров отставание, но по цене на трущобы мы далеко впереди.

Вопрос веры. Как будет никто не знает. Верите, что будет кризис углубляться, продавайте. В 2008 году, многие считали, что 50 тыс.дол. это не деньги. За два года большинство из таких поменяли свое мнение на обратное. Деньги те же, а их ценность гораздо выше, потому как заработать их сейчас гораздо труднее чем в тучные годы.

Без обид только, но может Вам попробовать иначе с агентами общаться, тогда возможно и они будут с Вами более откровенны. Мне в АН сообщили, что квартиры продает не «Альтком», а некий гражданин. Двухкомнатные временно решили не продавать, пока не распродадут трешки. Такая цена низкая, потому что продавцу нужны деньги и нет возможности ждать. А вот в «Альткоме» говорят, что обо всем этом ничего не знают, хотя ничего и не отрицают. Сказали что это вероятно субподрядчики распропродают свои квартиры, а сам «Альтком» цены не снижал. Получается что с субподрядчиками не деньгами расплачиваются. dom.ria.ua/realty-1234786.html Кстати вот еще один объект новостроя, квартиры в котором продает субподрядчик. Причем продает напрямую, без агентства и тоже начиная с восьмого этажа и выше. Это уже наверное практика повсеместная. А относительно фразы "Все честно и без афер", так ее истинный смысл состоит в том, что оферта по данной сделке реальная, ее сделал реальный продавец, у которого реально есть эти квартиры, а также то, что цена на квадрат занижена не в целях обмануть, развести и оставить в итоге жертву без квартиры и без денег. Так что не следует меня обвинять в том, что я будто бы клянусь, что никаких элементов мелкого мошенничества со стороны риелтеров в этой сделке не будет. Будет конечно, потому как кристальной честности в природе практически не существует и уж точно ее немного в такой профессии как риелтор.

(ссылка устарела) 2-к.кв., 5000грн./кв.м, ЖК Фаворит, средний этаж, сдача 1 квартал 2010 г. Тел.: ... Объявление из сегодняшнего "Алло". Человек продает квартиры с 8 по 18 этаж, северная сторона. Все честно и без афер. Официальная перерегистрация в "Альткоме". В этом комплексе до последнего времени были цены под 12 тыс. за метр. Такой массовый демпинг может обвалить цены на новострои в Донецке.