alyak

Именно , но с другой стороны ничто не мешает иметь тему для страждущих .

в среднем цена недвижимости и аренды коррелируют , т.е. цена аренды житлой недвижимости по собственным наблюдениям - 6% в год от стоимости самой недвижимости . И падать будут совместно .

Пока нет отчета , говорить вообще не о чем , это кто-то строит догадки . Как я предпологаю фишка в цифрах в том что нацбанк продавал через аукционы и делал интервенции , а называет одну из цифр . Отчет по графику - сегодня , в прошлый раз задержали . 85% долгов и оборота украины в у.е. , отсюда резкое падение на курс гривны скажеться только если восстановятся рынки металла . Люди спрашивали как распознать момент Х . Просто - цены на металл lme.com ( latest prices ) , цены на нефть , курс основных валют , следом улучшиться индекс CDS . Лучше переложиться где-то в феврале хотя бы частично в другие валюты - евро , рубль .

Если вы купили землю до 2004 года , и если вы строили самостроем - без строительной компании которая умеет поднять деньги с клиента , то стоимость дома может упасть кратковременно ниже его себестоимости . Помните что вы получили НОВОЕ жилье , в этом его ценность . Пройдет время и ЖКХ начнет разрушаться , и это будет практически одновременнно , есть предельные сроки когда можно не инвестируя жить в домах . Они все построены давно , коммуникации не менялись . Новые постройки многоэтажек часто не соотвествуют заявленному качеству , а попросту не лучше . А когда начнет сыпаться - то будет новый кризис . И отгадайте его результаты . Вообще все это напоминиает рассу людей которым от предыдущей цивилизации кое-что досталось . И они это даже поддерживать не могут , живут пока не израсходуют . Я буду достраивать однозначно , но я более обстоятельно подошел к выбору места , я не брал на ажиотаже и кризис наоборот сократит мои расходы на достройку . Жизнь на этом не останавливается . Жить нужно здесь и сейчас , в этой стране . Только здесь вы можете себя чувствовать не улыбающимся барби , только здесь вы имеете шанс это сделать . За границей ждет картонная коробка и кредит на 25 лет . У меня есть место под причал , и есть место под вертолетную площадку если когда разбогатею на вертолет .

вспоминаем конеч 80х начало 90х - резкий всплеск строительства - обычно это первый признак надвигающегося кризиса . Строить будут меньше и в зависимости что . Тут давали прогноз по киеву и киевской области , я его считаю слишком оптимистичным ,уже не хотел влазить в дискуссию. Во время кризиса стараютсмя использовать то что есть , а не строить новое , но тут подкрадывается новый писец - жилье то не бесконечно можно эксплуатировать . И это будет катастрофа .

Нужно помнить что сейчас идет провал по торговле и услугам , это связано с тем что народ жил от зарплаты до зарплаты и мало думал о будующем , ничего не откладывал . И сейчас когда сказали - кризис , народ стремиться съэкономить деньжат на будующее . Т.е. нужно ожидать оживление перед НГ , после мертвый сезон до середины января ( традиционно ) и восстановление на кризисном уровне в марте .

условно , условно , можно ожидать что машины и квартиры мин потеряют в 3 раза выраженные в у.е. , а земля от 10 . Т.е. земля будет терять значительно больше.

bank.gov.ua/Fin_ryn/Pot_tend_v/index.htm ссылка стоит на самом видном месте на сайте НБУ . Это отчет который публикуется по 3м числам , т.е. скоро должен появиться . Более детальные - значительно позже .

Между видами недвижимости и земли всегда сохраняется пропорция , поэтому возможно будет не так интересно покупать именно у моря . Общая неуверенность перед результатами аукциона .

И тут возникает тогда вопрос - а кто будет платить за весь этот праздник жизни ? Пороемся по цепочке доходов и поймем - торговля . Именно ей достнется на орехи от кризиса . Меньше пострадает торговля пищевыми продуктами , а наиболее тот кто импортной техникой , ну а автодилеры уже попали . Дело в том что товар = цена в у.е. + расходы на торговлю + прибыль . И при финксированном курсе и росте инфляции и цен на недвижимость - расходы на торговли росли , а сейчас они будут сокращаться и падать прибыль . Скоро мы увидим массу никому не нужных торговых площадей .

Форум для того и форум чтоб цивилизованно выражать свое несогласие . alyak не великий и ужастный , он наоболрот выискавает мысли которые не совпадают с его собственными чтоб дать им оценку . Иногда одна фраза способна изменить способ понимания того или иного процесса .

С оговоркой - если к тому моменту у ва будет достаточно денег . Если вы сможете сохранить свою ликвидность .

На финансе есть "дядя саша" он дает прекрасные локальные прогнозы и знает куда движеться рынок в текущий момент , мне собственно по большому счету локальные события не инстерены , это надо тратить слишком много времени . Как я думаю по среднефиговому прогнозу мы увидим уже после 10 го числа , в этом месяце , однако на этот прогноз могут влиять события , и при совпадении серии событий я думаю мы увидим 8 не позднее начала января . Не забываем что НБУ , минфин , президент , МВФ работают и полдучают зарплату чтоб курса 8 не было вообще .

это называется достижение стадии "отчаяние" . Пока она не достигнута и далека от достижения . Переварим остатки запасов , выйдем на новые цифры и года через 2 -2,5 , возможно , она будет достигнута .

запомните свои слова . потом будете удивляться и непонимать почему так.

потому что земля - это ПРАВО , потому что ее нельзя погрузить и перевезти , а право стоит столько сколько за него дают . Пока прибывали "шаровые" кредитные деньги пузырь надувался , когда насупил кризис - она стоит немного , она в искомом виде может использовать только как огород , чтоб там стал дом - нужны инвестиции , а с инвестициями во время кризиса как раз и плохо , это самый дефицитный ресурс.

с момента разрыва договора кредитования , потому и мечут чтоб залоги извлекать быстрее ...

из реальй жизни то скоро - китайский ... нельзя в условиях кризиса тратить бюджетные деньги на непродуктивные статьи . просто уже зажрались и засрались . после снеговиков за 50 тыс долл и деда мороза из лапландии - не удивляюсь ничему . на 1 памятник израсходовали 700 млн гривен , а это на каждого по 8 кг картошки каждому в украине включая младенцев и стариков ...

банки будут обсыпаться , и чем мельче тем быстрее и процесс уже начнется скоро . так что вы правы .

Вот мне легко одним росчерком сказать - делайте то или то . Вы должны сами думать о себе . Авто скорее всего будут и дальше дешеветь и рынок ими переполниться , и тут фишка в том что авто "тянет" - стоянка , ремонты , бензин , страховка , транспортный сбор и т.д. И цены скорее всего упадут драматически . Т.е. скорее всего до 1/3 от начальной стоимости , правда сложно представить что уже упали до 1/2 . Что касается земли , то дешеветь она будет еще сильнее.

скорее всего будут , пока у них в голове - как рекламировать украинский язык по ТВ ... а дефицит и бюджета и пенсионного фонда уже на пороге , уже стучиться и сильно .

готовиться к тому что пенсии будут задерживать , и в зависимости от места работы и специальности - возможно будут сокращения , если запасы не большие - уделить внимание расходам насущным - накупить картошки побольше пока колхозники скидывают в надежде поменять на доллар , валютными спекуляциями интересно заниматься если у вас много денег и вы четко понимаете ситуацию , потому что с долларом может быть в будующем будут проблемы а вы скорее прозеваете . Скорее всего ценность гривны не упадет в плане покупки рядовых товаров , а импорт будет однозначно дорожать .

я на СТО такое видел , очень даже удивился . Стоит бочка 200 литровая подключеная .

тогда вопрос - почему не наводили раньше ? Ведь была контробанда-стоп ? Что изменилось ? Мы не производим большинство товаров .

Кстати седня показывали одесский порт , порт забит импортными товарами , настолько что пропускная способность упала в 3 раза , у предпринимателей нет денег на расстаможку , и юля сыграла интересной фишкой - она не увеличила ставки - это противоречит ВТО , она сыграла минимальной таможенной стоимостью и товар который стоил 10 центов вдруг для пошлин может стоить 1 долл .