Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

alyak

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    21 399

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    276

 Тип публікації 

Усі публікації користувача alyak

  1. alyak
    т.е. они заняли позицию что на майские в четвертый раз подряд упадет курс у.е. и на это время пристроить валюту . типа двойной эффект . И даже тройной . Чтоб не обломались .
  2. alyak
    а по банкам ?
  3. alyak
    суммам , дровишки откуда .
  4. alyak
    т.е. у вас уже были проблемы , а теперь вы непротив чтоб они были у других , менее защищенных а вы получили возможность вселиться в их жилье ? Правльно я понял ?
  5. alyak
    Вопрос про этот налог вначале кажеться простым и лежащим на поверности . Если копнуть глубже - то слишком много подводных камней . Нет , конечно можно построить общество по американскому принципу - ты стоишь столько сколько стоит твой автомобиль ( прибл 6мес зарплата ) , заболел, снизились доходы - переселяйся в другое место , меняй авто , но тогда мы потеряем духовность и получим как минимум первый шок когда бомжи помножаться в массе , будет масса обманутых и обиженных . Можно подумать над какими-то НОВЫМИ закрытыми коммунити на базе новых районов , но это уже есть другим путем - так называемыне элитные поселки . Чтоб добавлять новые налоги ИМХО нужно разобратья со старыми - снизить их количество , унифицировать , наконец создать налоговый кодекс и не простым переписыванием всех законов в один толмут , упростить уплату , и тогда постепенно подумать о новых налогах в разумных суммах . Тут недавно была тема по отоплению и помойму с ирландии расходы по недвижимости были . Затраты по налогу прибл = затратам по вывозу мусора .
  6. alyak
    Если вы не в состоянии оплатить налог , то ваше имущество попадет в налоговый залог , и если вам суждено родиться и жить в селе которое нынче элитное , а вы там жили когда наибольшей ценностью там была корова , то это будет законный способ у вас отобрать и "простимулировать" вас перехать в более дешевый район . Часто люди теряют возможность зарабатывать много , а дом был построен ранее . Равно как и иногда владеют большими площадами свинарников , но дохода это не приносит . Вам пояснить механизмы продажи квартир укрспецюстом и "выселением жильцов под "колюч"" ? Счас пока по кредитам . А с налогом будет и по жилью полученному ранее . Наприер пенсионерами которые имеют денег ровно на хлеб да коммуналку , дети разъехались ,а квартира осталась .
  7. alyak
    Стоимость уменьшилось в двое . Т.е. общая сумма которая провернулась уменьшилась прибл в 10 раз . Так вы подумали над цифрами ? Временно , пока будут выселять старушек из их квартир и спекулянты будут скупать все более недвижимости . Но цена этой недвиджимости будет ниже себестоимости постройки , т.е. инвестировать в строительство будет глупо . Пример - 2000 год . Цена в хорошем месте "квадрата" в днепре - 100 у.е. После того как скупять протянут закон и пойдут вверх . Проблема не в том в чьих руках находиться недвижимость а в том что ее РЕАЛЬНО мало . Т.е. нужно стимулировать ее постройку . А не "правильно" заново поделить. Всегда будет определенный процент людей ( пркактически постоянный ) который имеет чуть более недвижимости . Его просто нужно учесть в общих объемах строительства .
  8. alyak
    В 2009 слили 13 млрд долл , для того чтоб в экономике создать положительное настроение ему и нужны эти 20 млрд . Но ситуация в том что скорее всего никто их не даст . Это часть уравнения , ВВП + МОНЕТАРНАЯ ПОЛИТИКА + ДОЛГИ + ЗВР + КУРС = Х . Если одно улучшается то остальное падает . Предыдущие "экономисты" предпочитали красивую цифру на табло - по ней народ судит о том насколько все стабильно и хорошо , но другие показатели подкачали . Народ плачет , но предъявить нечего . В дебри статистики никто не полезет . Х - менять сложно . Чтоб улучшить ситуацию в экономике - нужно взять кредиты , если их не брать - тогда вылезут проблемы с курсом - а это табло , ЗВР профукали , долги выростили до максимальных . ЗВР можно еще потрусить . Вот и посмотрим какой будут делать "тюнинг" . А насчет ОГВЗ - вы правы , выстраивается классическая пирамида . И по скорости нарастания видно что таки 8 мес для жесткой монитарной политики похоже предел , рынок перестраивается , и еще больше свободных денег появляется которые негде разместить. А доходности внутри экономики нет , а значит и там размеать не выгодно . А доходности нет потому что монетарная политика такая . А она такая чтоб поддержать курс . А свободные деньги - угроза курсу. Вот такая делема курицы и яйца . А ключевой множитель почему уравнение не решается - доходы населения . Они в валюте должны упасть . Назад отползать по зарплатам в гривне не получиться , хотя она уже упала в валюте . но этого не достаточно . Варианты - задержка . Варианты - девальвация . Варианты - снижение зарплат в гривне ради стабильности валюты . Резко рвануть вверх в экономике не получиться , ибо сегодня нужно положить 100 единиц труда чтоб получать экономию в 10 в следующие годы . Вот и пусть маятся между политическими обещаниями и реальным положением дел . Чем позднее выйдут на ноль тем дороже . banker , можно узнать кто подал максимальные заявки из этих 9 млрд ?
  9. alyak
    Согласно данных минестерства юстиции количество сделок на рынке недвижимости в 2009 году снизилось на 80% , так понятнее ? Если не знаете где минюст берет данные - все нотариусы ему подчиняются - это по данным сделок у нотариусов .
  10. alyak
    Просто - оживлем рынок путем налога , цены падают , быстро падают потому как народ в панике , а через год его отменяем . Цены выростают , добавляем паники и вуаля - немножко заработали .
  11. alyak
    Еще раз , плиз , по сколько нужно скинуться чтоб в стране со средней зарплатой в 2000 грн учитель и врач имели право проживать ? Сумму назовите . Так чтоб это было универсально для всех регионов , для самого забитого хутора , для разных людей , чтоб это не вынуждало продавать свои дома людям прожившим 50 лет в данном месте и не желающим умирать на чужбине или менять круг своего общения . Чтоб это было просто и доступно и не подменяло собой подоходный налог . Может ну ее нормальную дорогу ? Каждый сам разбивает свой джип , купленный по доходам ? В украине до 50% всего национального продукта перераспределяется через бюджет , из которых не менее 30% разворовывается ....
  12. alyak
    Т.е. другого способа наполнить как забрать у граждан нет ? Если некто будет платить дополнительные суммы в бюджет , не важно у кого и как изъять , толи повысить подоходный налог до 50% ( тоже местный налог ) , толи ввести еще один налог , толи забрать с предприятий - денег от этого в бюджете в сумме не прибавиться . Это тут же будет скомпенсировано уходов в тень . например 50% подоходный более объясним - больше зарабатываешь - больше плати . Можно как в СССР - макс ставка 90% . Но эти меры уже и идиоту понятны - не правильные . А вот с налогом на недвижимость как видим не понятны . А суть одна и таже - сумма Х должна уйти с кармана человека . Т.е. вы считаете что затраты на оценку стоимости недвижимости , ее учет , качественное состояние - легкое в админстрировании ? Чтоб понять суть проблемы - чем отличается свинарник пристороенный к дому от особняка в кончезаспе ? А площадь одна и та же . 2. Т.е. если я захотел купить ферму я должен платить одноразовый акциз ? Как продать сельскому жителю свое хозяйство в принципе если акциз будет больше его стоимости ? Если я захотел начать производственную деятельность - то именно под производственную требуется больше земли . 4. Как с вашими идеями начать производственную деятельность ? Чтоб не говорили о льготах , то есть комбинированная деятельность , есть желание заняться одним а получается другое . 3. Прежде чем излагать , вы поинтерисовались сколько домов в стране продается площадью свыше 250 кв м ? Раннее , сейчас ? Какой это эффект даст ? Близкий к нулю ? так чтоб пояснить лекторату что мы его любим - богатых обижаем ? Ваши предложения сводятся к тому что УДЕРЖАТЬ существующий уровень цен на недвижимость . Чтоб не было выгодно ее покупать когда она подешевеет .
  13. alyak
    Первопричины спекуляции не в том что все граждане взяли и взбунтовались и решили поднять цены , а в том что пришла масса денег которые в принципе не могли усвоиться . Т.е. чтоб прибавить 30% к строительной отрасли должны уйти года , а деньги зашли за год-два и в таких объемах которые нельзя было потратить . Т.е. если бы нацбанк выставил бы преграду на пути этих денег , то никакого бы роста бы не было . Не было бы и долга в 105 млрд долл . Акция носила практически одноразовый характер , а мы пытаемся построить из нее жизненую программу борьбы со спекулянтами . Не будет в течении следующих 10 лет возможности спекуляции чтоб пробить расходы по оформлению , повышенный подоходный налог , и расходы по содержанию .
  14. alyak
    все равно не получается . Все это вместе тянет на 37 млрд . долл . А валовый внешний прибл 105 , т.е. где-то и есть 93% от ВВП .
  15. alyak
    Если честно я не понял этого заявления . 93,5% может быть ВАЛОВЫЙ внешний долг , но не государственный . если конечно нет механизмов учета о которых мы не знаем . Например меня смущают займы городов и областей , насколько они отражены в цифрах госдолга .
  16. alyak
    Прозрачным должно быть и в первую очередь расходование . Более того если жители видят что можно сделать дешевле , то нужно находить механизмы . Нужна подсыпка дороги - можно пойти путем - "под ключ" , а можно высыпать камаз щебня , и дядя вася житель разравняет это за обычную таксу . А еще можно не щебень купить а отходы и еще съэкономить . Но сделай прозраным расходование других налогов и тут обнаружиться что их хватает на гораздо большее . Я уже говорил об этом как о механизме решения местных проблем . Но нам говорят как о механизме сдерживания спекулянтов . Я уже говорил что нужно его делать тогда для всех . В прошлом году мы высыпали 5 камазов на дорогу отходов щебня ( земля с щебнем ) по 150 гривен за камаз , и за 150 гривен разравняли трактором . Абсолютно уверен что бюджет бы за наши же деньги бы сделал это минимум в 10 раз дороже .
  17. alyak
    как владелец большого участка я могу сказать что оптимум - чтоб ни в чем себе не отказывать , но лишнего не брать - 25 соток . Больше на любителя , меньше от недостатка места и денег .
  18. alyak
    Viorel , еще один контрольный вопрос - если человек собрался построить дом размером 350 кв м , а его "мотивировали" построить 99 квадратных метров , то как это поможет строительной отрасли ? Денег он своих еще 3м страждующим не отдаст , а потратит на машину типа лексус , и заработают японцы .
  19. alyak
    А на корсчетах было 18 млрд ..... Понятно что эти деньги возвращаютя когда бюджет их тратит , но в целом вообще возможность единовременной проплаты и реальности заявок можно поставить под сомнение . И если бюджет задержит хотя бы на 2 дня то будет ой . Второе , снижение ставки . Аленей загоняют всегда - бери сегодня завтра дороже будет . В данном случае завтра менее выгоднее . И в данном случае алени имеют финансовое образзование и большой опыт загона других аленей . при этом сами попадаются в ту же ловушку . Загон = изменение цены , реальность завтрашнего изменения цены , дефицит . Бюджет апреля выглядят забавно . доходы 12 млрд , 6 млрд - оплаты предыдущих долгов , 5,6 млрд - оплата за газ ....
  20. alyak
    еще не читал , но ответ неверный я ж говорю теоретики . может прежде чем выдумывать новые налоги нужно ознакомиться с существующими ? еще раз - ставку плиз . никто реально за все время обсуждения ее не назвал .
  21. alyak
    Вопрос задан на предыдущей странице - СТАВКА налога на недвижимость которая по вашим понятиям оживит строительный рынок .
  22. alyak
    В зависимотсти от года оно уменьшается , что в принципе верно - купил для перепродажи - плати налог . Если владеешь больше 10 лет ( помойму столько там ) то уже его не платишь .
  23. alyak
    Ищите пояснение в начале топика . Укажите КАКАЯ цифра будет правильной. Все вокруг собрались в теоретики - он типа нужен , но мало кто представлет зачем , и главное - СКОЛЬКО . Без цифры - СКОЛЬКО , ваши доводы не интересны в принципе .
  24. alyak
    Обратным ходом - для поддержания стабильности в экономике нужно 15-20 млрд долл . думаем что будет если их не будет .
  25. alyak
    а зачем из склеивать ?
×
×
  • Створити...