Kevbassa

Как то вяло тема апается. А ведь она меня вдохновила на 1 этажный дом хотя уже имелся проект 2 этажки с утвержденным строй паспортом. И вот в четверг был получен новый строй паспорт на одноэтажку. Документы завезены. ГАСК и скоро начнётся стройка. Проект на стадии разработки и помогает мне в этом наш форумчанин. За основу взят польский проект Z200. Продумана лестница на чердак Который впоследствии будет обустроен под мастерскую с комнатой отдыха и она же гостевая. В общем я доволен своим решением. Правда участок всего 20 м шириной но это не пугает потому что плюсов у одноэтажки хватает.

В таком случае с выемкой грунта до глины tc было бы выгоднее делать цокольный этаж. У нас там до глины 80 см не проще ли сделать засыпку ничего не вынимая например песком? Ведь должны быть и такие технологии, что делать тем у кого в с глиной дефицит? От чего рвет пол, видимо от пустот под ним и если под домом грунту некуда просаживаться то не лучше ли делать обратную засыпку тем что быстрее всего трамбуется и не обладает текучестью в часности песком?

Кстати про лед,- я насыпал пачку соли в унитаз на даче а мороз был -18 в течение 3 дней думаю унитазу кирдык пришел . Не еду смотреть специально чтобы не расстраиваться. Ну а плиты ведь под землей кто там видит порвало их или нет.

Наверное сначала заполнит пустоты а потом из них вытечет обратно в грунт, Армирована вероятно вдоль поэтому на вопрос 3. автоматически вытекает ответ что плита возможно лопнет если не будет опираться на ровное основание краями. Отсюда следует что нужно чтобы плита висела в воздухе опираясь краями на что то типа фундамента. Машина весит 2.7 т, какая допустимая нагрузка у таких плит 700 кг на кв.м.? Кажется лучше их продать и на эти деньги сделать заливку бетоном

Ну вот и мы определились с проектом, правда получилось совсем не то о чем я писал в начале темы то есть дом не одноэтажный а двух этажный и с гаражом а не без. Но тем не менее проект очень нравиться нашей семье и он оптимально подходит к форме участка и к другим критериям которые мы брали за основу создания проекта. Хочу сказать большое спасибо фирме Галпроект и в частности архитектору Антону Тиханському. Проект сделан в срок, чертежи хорошо читаются отдельно начерчены технологии изготовления некоторых узлов по которым могут возникнуть вопросы в процессе стройки (сам когда то учился в строительном и немного понимаю в чертежах). Проект делался во Львове а мы живем в Одессе но это не было проблемой учитывая возможности интернет, чертежи получил по Новой Почте. Ну и главное- это реальная цена за проект. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество с фирмой Галпроект так как впереди стройка и наверняка возникнут вопросы к архитектору с решением которых мне обязательно обещали помочь. Ну и конечно же удачи нам от начала строительства до заселения в новый дом , а самое главное здоровья хозяевам, стабильности и процветания в Украине, - в стране где будет строиться этот дом!

Если бы меня спросили кто по моему мнению здесь первый отпишется то я бы сказал что Игореха и не ошибся бы.

Добрый день, мой товарищ предложил мне забрать плиты перекрытия 4.5 на 1.2 которые остались с его стройки а они мне не подходят у меня по проекту они длиннее на 1 м, вот ломаю голову куда их приспособить, подумал а что если закопать их перед вьездом в гараж а уже сверху них положить тротуарную плитку как вам идея? У меня от забора до гаража 10 метров есть 8 плит. Может подскажете куда еще их можно приспособить на участке , и еще вопрос к знатокам , размеры бытовки 3.7 на 1.8 достаточны для того чтобы там можно было переночевать 2 рабочим?

Приветствую где собираетесь строиться? Я в этом году начинаю в Дайберге рядом с червоным хутором участок тоже длинный и узкий 20 на 60 м, в декабре попытался получить строй паспорт отказали потому что из пакета доков пропала бумажка ген плана подал заявление снова в начале января, но думаю ничего не получиться и в этот раз и вообще мне сказали что это дело затяжное особенно в овидиополе так что если думаете строится весной то пора бы уже подумать о стройпаспорте а для этого нужно естественно определиться с проектом. По проекту скажу так что пока не увидел ваш то думал что мой проект сложный, у вас очень сложная крыша да и балконы вещь проблемная особенно как у вас, который находится над жилым помещением.

Добрый день Господа Одесситы! Есть кто нибудь, кто начинает или только начал строиться в Дайберге? И вообще кто начинает строиться в Одессе или области не смотря на последние события в нашей стране. Я решил в этом году сначала залить фундамент а там уже как пойдет может будет настроение и на стены с крышей.....

Нужны люди для выравнивания участка, установки 28 столбов под забор по периметру натяжки сетки-рабицы , организации фундамента под контейнер-бытовку, изготовление временного туалета и для заливки фундамента дома. Обращайтесь в личку с ценами.

Я ничего нового не придумал) У меня были примерно такие мысли, поэтому решил вынести гараж из дома и вполне возможно это будет навес потому что гараж со временем превратиться в сарай с хламом так как имею сейчас 2 гаража наполовину забитые непонятно чем

С геологией проблем не должно быть а вот форма конечно не совсем удобная, предрасполагает к растягиванию построек вдоль участка. То есть Дом чуть в глубине а гараж ближе к выезду О геологии сужу из того что люди рядом строятся и проблем у них не возникает, многие льют фундамент прямо в землю хотя наверное это и не правильно для нашей сейсмической зоны.

Уважаемые форумчане, нужен совет: возникла дилемма: выбрать дом с гаражом или гараж строить отдельно. Помогите принять правильное решение, буду оч. признателен.

Точно такая же картинка вырисовывается, будем строить в 2 этажа к сожалению одноэтажные дома не для наших участков. Полагаю что на этом наш выбор проекта дома закончен. Габариты (12.7 на 13.5) двухтажки площадью в 200 кв.м более эргономичнее вписываются чем если бы это была одноэтажка. Спасибо всем за помощь и поддержку . Следующим этапом будет проект.

Ну это чтобы ориентироваться по сторонам света))) А вот примерный план правда дом там 2 этажный Да. забыл сказать дорога там где нарисован автомобиль)) Огород хотим отделить от участка легким забором Рисовать старался в пропорции с планом. План дома приблизительный и вероятнее что будет другой уже и длиннее

Наконец то добрался домои, вот он мой участок:

Пока нет доступа к плану чуть позже нарисую

Думаю что гаражом минимум расстояние к соседскому забору на север, въезд с запада. Расстояние до ворот порядка 10-15 м

Ну хорошо, тогда причем здесь форма участка, я просто подумал что от формы участка зависит и форма дома. Не многовато 40%?

Читал что на 30% дороже, ну а форма дома причем?

Ну это понятно вопрос подойдет ли одноэтажка для размеров участка 20 на 60 метров с фасадом 20 метров или ее строить не целесообразно и не стоит заморачиваться с 1 этажным . Рисунок участка выложу как доберусь домой

Добрый день, имею участок 12 соток 20х60 метров, 20 по фасаду, очень понравилась идея 1 этажного дома но дом такой площади (180кв м) с гаражом на 2 машины не очень ложиться на мой участок, возможно это и не так. Помогите пожалуйста советом. Если все же 1 этажный не впишется то есть на примете проект 2 этажки akvilonpro.com.ua/ru/docs/proektu-domov/200-300-m2/proekt-kotedzha-oksana-216-m2.html Только габариты его немного больше чем я хочу но это наверное решаемо. По планировке: -4 спальни (1 спальня со своей гардеробной и санузлом) -Гардеробная у входа и еще одна где удобнее. - Кухня с небольшой кладовкой -Гостиная частично совмещенная с кухней - Топочная она же прачечная. - 2 санузла( не считая хозяйский) - кладовка для пылесоса итп. Может что и пропустил....

В ощем так, как я понял читая эту тему что самое главное это найти грамотного инженера конструктора который правильно просчитает и нарисует нужный фундамент т.е не с 5-кратным запасом а хотя бы с 2-м, что все переплаты в основном из-за изначально заложенной сверхпрочности фундамента это основной момент. И где искать такого инженера-фундаментщика? Мне проектная организация предлагает только адаптацию фундамента под мой грунт, в чем это заключается кто знает? Получается что эта адаптация мне не нужна а нужен правильный расчет? Вот как то не хочется чтобы фундамент мне обошелся нежданчиком в сумму описанную в этом топике: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66937&page=6