JamGreen

Большое спасибо! У меня такой проект второго этажа, что все коммуникации по одной стене, при этом проходят через кухню-кладовую-ванную. То есть Можно в стены не прятать, а по кухне пустить за мебелью, в кладовой сделать короб, ну и в ванной - тоже. Годится? А заводка с первого на второй - как? Дырку в плите? или щель оставить между двумя плитами при укладке? И я не планирую делать цокольный этаж и подвал - фундамент мне нужно раскапывать и гидроизолировать внутри\снаружи? Или просто засыпать внутрь фундамента грунт, гидроизолировать горизонтально, потом утеплитель, сверху плиты и вперед? Просто первый этап - расчистка участка и земляные работы. Надо понимать что делать с фундаментом при этом.

Спасибо! Тут такое дело, что если с плитами все понятно, какой размер искать, то с блоками все не так очевидно. Тем более, что я вижу, есть какие-то стеновые блоки, есть фундаментные, все разного размера. Где почитать о том вообще, по какой схеме из ФБИ дом собирается? Где фундаментные блоки, где балки, где стеновые блоки? Потому что одно дело понимать, какие блоки тебе нужны и искать их недорого б\у, а другое - заказывать конторе, которая возьмет денег как следует, хоть у нее и все в наличии.

Спасибо за ответ! Фундамент - очень конкретный. Железобетон. Ему лет 10, выглядит как вчера отлитый. В общем, исхожу из того, что 2-3 этажа можно делать из чего угодно. А с фасадами я уже разобрался. Первый этаж будет только на север вход в магазин + какие-то окна, я еще не решил, посмотрю на ттх блоков и будет ясно, что можно соорудить. Плюс на первом этаже будет 1-2 не парадных входа с юга и с запада. Максимум. На втором стена на север будет глухая которая над парадным в магазин - там хорошее место для двух бигбордов 6х3 и вид на заправку ) На восток - тоже, потому что там провода на столбах почти впритык висят. На запад будет две двери и пару окон и еще несколько блоков окон на юг. Я, конечно, еще не все решил с местом и размером окон на втором этаже, но решение придет. Скажите, а как Вы проектировали дом из ЖБИ в плане сколько и каких блоков нужно - как считали? Рационально расставляли то, что было в наличии, или сначала запроектировали, зная стандартные виды, а потом их искали?

Vika3v, скажите пожалуйста, вы пункт номер 7 Вашего списка - проект основного дома, делали именно проект потому, что площадь больше 300 м кв? Если дом на 150 - он не нужен?

Я понимаю, что не много не в тему, но, Всеволод_Р, пожалуйста, расскажите, почему для дома из газобетона Вы строите каркас из стального квадрата? На что Вы этот каркас опираете? Почему вообще каркас? Почему не кладете плиты просто на армопояс по газобетону? Есть какая-то экономия на фундаменте если ГБ не несущий? И если все-таки каркас, то почему металлический? Почему не железобетон? Пожалуйста, расскажите.

Ситуация со всех сторон у меня сложная и надо что-то делать с жильем. На участке в частном секторе на углу проездных основных асфальтированных улиц на существующем 600мм шириной и не менее 1200мм глубиной ленточном фундаменте 11.5м на 6.8м необходимо построить двухэтажное здание с первым этажом под магазин, а на втором - жилье. Поскольку фундамент рассчитан по старому проекту под 2+мансарда дом в два кирпича, строить можно из чего угодно, а накрывать удобно плитами. Строить я думал из ГБ, потому что таки да. Но у меня нету опыта в строительстве, а также нету ни кума, ни свата, ни тестя, ни брата, никого короче нету, кто бы мне мог физически и морально помогать, поэтому в любом случае будет стройка руками наемных рабочих под моим руководством. Бюджет очень ограничен. Резервы есть, но, но... Когда я стал прицениваться к БУ плитам перекрытия, всплыло очень много БУ ЖБ изделий. Нахожусь я в Днепропетровске, объявлений даже при поверхностном просмотре - море. Цены разные, но судя по состоянию рынка, продавцы готовы торговаться, да и вообще выглядит все недорого. Но в любом случае, перед тем как идти к ним и таки торговаться до слез, искать условия, надо решить, надо ли мне это, и понимать, что конкретно надо. И вот я здесь. Я считаю, что это для меня хороший вариант, потому что стены и перекрытие возникнут: - Капитальные. - Быстро. - Недорого. - Потребуют от меня не много времени и познаний на контроль. - У меня есть фундамент, который может такой вариант практически идеально принять. Уважаемые опытные строители и застройщики. Подскажите, правильном ли я направлении мыслю, так ли все для меня радужно с ЖБИ, и стоит ли запастись дозиметром (счетчик Гейгера) для приемки блоков? ))

Меня оба ответа интересуют ) Просто с моим отсутствующим опытом я разницу не чувствую )

У Вас в начале топика была запись про реальные расходы на постройку. Можно узнать актуальные цифры на сегодня? И, скажите пожалуйста, какой максимальной ширины в ГБ можно делать пролеты под окна\ворота?

Честно говоря, у меня тоже сложилось за вчерашний день такое впечатление. Но реальную цену на такой каркас я так и не понял. Есть еще один фундамент у меня там же, связан с первым. Он тоже удобный под пролеты в 6м, но общая площадь в 3 раза больше. И он таки тоже просится под свободную планировку и монолитный каркас, но, видимо, в наших реалиях он будет просто золотой. Для успокоения души, можно как-то адекватно оценить, сколько будет стоить такой монолитный каркас работа+материалы? Ну чтобы таки реально понимать, какой выбор делается?

500 грн Вы пишите - это "под ключ" - то есть с работой и всеми материалами, включая арматуру? Колонны, балки, перекрытия. 2 этажа.

Я вижу цену на Д400 ГБ за куб от 615 грн в интернете. Сколько еще нужно заложить на клей и другие расходы? Короче, как посчитать цену квадратного метра стены, если толщина 375?

Я вижу цену на Д400 ГБ за куб от 615 грн в интернете. Сколько еще нужно заложить на клей и другие расходы? Короче, как посчитать цену квадратного метра стены, если толщина 375?

Фундамент по старому проекту - вообще под кирпичную стену в 2.5 кирпича, хотя и всего под два этажа. Толщина выглядит избыточной. Но уже что есть. Хотя в реале по рулетке толщина 600мм, на старом проекте 510мм. 390мм стена и 120мм, видимо, под утепление, но почему-то показан по внутренней стороне этот слой 120мм.

Я хочу сделать монолитно из бетона колонны первого и второго этажа, и два перекрытия. С полом первого - еще не определился. Теперь я смотрю видео по монолитно-каркасным строениям. В большинстве случаев - стены выполнены из ГБ. Оправдано ли такое решение для меня? Не думаю. Выглядит проще придумать пирог, грубо говоря изнутри-наружу: гипсокартон-утеплитель любой толщины -отделка. Вроде и теплее, опять же, по прикидкам, выходит дешевле ГБ. Кстати, в качестве утеплителя мне что-то нравится напыляемый ППУ. Им вообще можно сплошной шубой все задуть, включая фундамент, таким образом исключив абсолютно любые мостики холода. Но это лирика. Что скажете, ГБ оправдан или нет?

Здравствуйте! У меня на участке есть фундамент 60см шириной, бетонный, крепкий. Над землей он возвышается на 100см. Глубину еще не успел проверить. Размеры 11.5 на 6.8 внешние. Идея - построить двухэтажное здание с эксплуатируемой плоской крышей и лестницей снаружи. Первый этаж - коммерческое назначение. Угол улицы. Пока что идея построить из ГБ и перекрытия из стандартных плит, что хорошо, в том числе, и для свободной планировки пространства. Но есть идея, которая не дает мне покоя. А именно - вариант постройки монолитного каркаса, а стены сделать вроде СИП панелей, или тот же ГБ обложить по наружке, ширина фундамента позволяет. Ну в общем, тут вариантов масса. Цель этой затеи - возможность на первом, коммерческом этаже - сносить и переносить любые, в том числе, и внешние, стены, а вместе с ними - вход и окна. В общем, "мало ли что", ну и плюс, я, конечно, может, сильно далеко заглядываю вперед, но при "возможной-когда-нибудь" продаже такая структура постройки с возможностью перекроить что угодно "под себя" - однозначно будет плюсом. А еще через дорогу от меня - контора, которая этими самыми бетонными работами занимается. Очень серьезная. Не думаю, что это будет означать скидки, но такое соседство как бы намекает. Скажите пожалуйста, реально ли такое реализовать, если фундамент уже стоит, а арматура из него не выпущена никакая? Из интернетов, без практики, выяснилась цифра таких работ - то 200, то 500 грн куб. Вроде так я прикинул неопытным взглядом, что выйдет не очень и дорого такой каркас, даже с перекрытиями. Хотя цена эта с арматурой или без - я тоже не понял. Короче, дайте пожалуйста цифры ПРАКТИКИ, сколько реально обойдется каркас в два этажа указанных размеров? Как посчитать? В чем минусы идеи и почему на форуме об этом практически ничего нету? Если ответы на мои вопросы слишком очевидны - не судите строго, я только начал изучать форум, но по этой теме абсолютно ничего не нашел.

Каким образом планируете устраивать отопление? Я в плане - это будет теплый пол, радиаторы или воздушные дефлекторы?

Да, да, я понимаю. Я ни в коем случае не говорю, что Вам нужно что-то переделывать. Я сам-то никогда ничего не строил, просто собираю информацию в кучу и думаю как делать себе. Как думаете, если сделать не 200 мм отступ от внешнего края до армопояса, а 100 мм? При 375мм блоке это будет армопояс 275х200. Ну и, соответственно, утеплить по желанию оставшиеся 100мм ЭППС или ППУ. А сверху класть уже ГБ как бы со свесом 100мм. Это можно так делать если 2 этажа здания всего? Или строить с таким свесом нельзя в принципе? Простите, если ответ на мой вопрос совсем очевиден, но я и его пока не чувствую!

Есть участок 9 соток. Не очень ровный, от центра - к улице он снижается. На нем 2 ленточных фундамента неизвестной глубины 600мм толщиной. К центру участка они вровень с землей, а к улице - выше на примерно 1м. Размеры фундаментов - 11.7 на 6.8 и 17.4 на 13. Внутри оба не засыпаны. Глубина не менее 1м. Все плохо от того, что везде валяется бытовой мусор. Соседи с улицы старались. Не то, чтобы земли не было видно, но по краю участка все очень плотно засыпано, а внутри участка - просто валяется в достатке. Также присутствует мусор в виде веток от деревьев, которые кто-то посрезал у себя и выкинул тут, плюс около десятка деревьев выросло вокруг фундаментов и внутри них. Несколько из них - толщиной 100-120мм. Еще они заросли хмелем. Короче что хочется: 1. Выровнять часть двора где-то 18 на 15 метров, которая ограничена двумя фундаментами. К ней есть подъезд с улицы. 2. Вычистить край участка от свалки, а участок - от веток и просто мусора. 3. Повыдергивать все деревья толщиной до 120мм, в том числе и те, что растут внутри фундаментов. 4. Вычистить фундаменты внутри от мусора и от веток. Соответственно интересуюсь - с чего начать? Какую нанимать технику? Как оптимизировать этот процесс? Как прикинуть стоимость таких работ? На выходе хочется получить чистый участок, с ровной площадкой и готовые к дальнейшей работе фундаменты.

Короче эта тема с разными высотами плиты и газоблока и с армопоясом... Так, просто мнение со стороны. Я сам только начал разбираться и опыта в строительстве не имею абсолютно никакого, но вот какая есть мысль: Если вы отколупаете весь тот газоблок, что у вас в уровне перекрытия и армопояса, а вместо него ровно нарежете ЭППС и посадите на клей, то в плане утепления можно очень хорошо выиграть. Несущую функцию все равно выполнит армопояс + второй бетонный пояс в уровне плиты (который, правда, пришлось бы армировать чтобы так сделать). Себе я думаю делать эксплуатируемую крышу, и как вариант, покрывать ее напыляемым пенополеуретаном. Так вот, если ЭППС порезать надо ну прям ровно-ровно, чтобы он адекватно заполнил эту нишу по периметру дома в уровне армопояса и перекрытия, то ППУ можно просто напылить и он сам займет эту нишу как следует, а лишнее - можно обрезать. Но, конечно, те, кто предоставляет услуги такого напыления, один только периметр не будут утеплять. Но зато если их вызывать для крыши и потом заделать таким же способом кусочки стены - можно сделать годное утепление армопоясов. Просто мысли в слух.

А как у вас пол второго этажа оказался на уровне армопояса?

Тоже интересуюсь.

Очень вдохновляющий топик. У меня есть фундамент 600 мм шириной внешними размерами 11480 на 6780. Тоже планирую строиться из газоблока и делать перекрытия из стандартных плит, но уже весной. Бюджет, правда, крайне скудный... Пока просто считаю. Крышу, кстати, планирую делать плоской, эксплуатируемой, тоже из плит. Хотел дочитать до самого главного, и тут топик оборвался ) Как Вы планируете утеплять слой, в котором лежит плита? Зачем сделали над оконными проемами еще ряд и только потом армопояс, почему не совместили армопояс с оконными перемычками? Если делать армопояс вместе с оконными перемычками, то несмотря на утепление ГБ или ЭППС снаружи, нижняя поверхность перемычки будет давать лишние теплопотери. Оправдано и возможно ли при таком раскладе использование ЭППС в качестве горизонтальной несъемной опалубки именно в оконном\дверном проеме?

Простите, если вопрос глупый. Но что если делать опалубку съемную и снаружи и изнутри, а вместо ГБ с внешней стороны эти 100мм толщины заполнить ЭППСом, ровно его порезав и приклеив к ГБ? По моему разумению, несущую функцию все равно возьмет на себя армопояс, а учитывая меньшую теплопроводность ЭППС по сравнению с ГБ, таким образом можно будет решить излишние теплопотери в районе армопояса?

Спасибо, мне самому так гораздо больше нравится ) Балкон я думаю сделать на всю ширину окна, метра полтора глубиной. Он нужен для логичного продолжения окна-в-пол, для того, чтобы вся гостинная казалась больше, для курящих гостей в конце-концов. Окно большое нужно, чтобы комната была светлая, и чтобы зимой основной объем хорошо дополнительно прогревался солнцем. Летом можно вешать козырек.

Переделал. И, кстати, и прихожая, и спальня - стали просторнее. Про балкон\террасу я писал в первом сообщении. Раздумываю, какого размера лучше сделать. Там много текста, прошу вернуться и прочесть. А вот что получилось с СУ. У самого в квартире 2 СУ по такому типу - очень удобно. Но живет 4 человека. Хотя думаю, для 2-х с гостями - лишним не будет.