JamGreen

Понятно, спасибо.

 

Мне просто нечем засыпать, лишнего грунта на участке нету. А фундамент торчит из земли почти на метр. Вот и думаю, то ли засыпать за деньги привозным грунтом, то ли поднять еще на метр и оставить под подсобные помещения.

А Вы в цоколе оставили подвал или засыпали, я что-то не увидел?

 

У меня стоит тоже метровый фундамент, стоит высоко над участком, и подмывает метр или метр двадцать поднять газобетоном, оставив под частью дома полуподвал для разводки коммуникаций, котельной, кладовки для садового инвентаря и т.д., а потом уже плитами перекрыть.

 

Вы какое решение приняли по цоколю и почему?

Центр амура.

А есть телефоны нормальных экскаваторщиков?

 

Мне надо разровнять площадку в 2-3 сотки, там вперемешку земля и остатки дома с кирпичами и кусочками асфальта, в уровень, по факту. Чтобы потом отсыпать шлаком под вагончик, и еще выкопать на этой площадке яму под два (три) кольца для выгреба.

Здравствуйте.

 

Возраст и "мнение второй половинки" - вопросы, ответы на которые абсолютно не имеют значения, поскольку это будет основное жилье для 1-2 человек.

 

А планы на будущее в нынешней ситуации могут поменяться куда быстрее чем кажется.

 

По поводу света в кухне:

 

Вид на двери от мойки. И от двери на кухню. Двери - на южной стене. Как думаете, естественного света днем хватит?

 

Andrei constructor, спасибо. Это пока только концепция, но +- так и будет.

 

Деревянщик, спасибо за отзыв, хочу обсудить.

 

1. Желательно иметь - я не против. Но я стеснен условиями существующего фундамента. В имеющихся условиях сделать окна на этой стороне - нету никакой возможности.

 

2. По септику все так. Длина сброса, УГВ, и удобство выемки - учтены. Он был запланирован там еще до меня. Есть только яма и то, ее надо доделывать.

 

Мой вопрос по септику был о том, насколько будет удобно его эксплуатировать, сделав его "крышу" вровень с мощением двора, не будет ли запаха и т.д., и не слишком ли близко (2,5м) от фундамента - его запланировали (до меня)?

 

3. Я готовлю, но мало. На 1-2 человек. И у меня сейчас кухня в квартире с выходом на балкон. Без нормальной вытяжки все равно было никак. А естественный свет в кухне получается за счет широкой стеклянной входной двери. В этом часть идеи.

 

4. Про отопление я писал. Оно будет электрическим по крайней мере, на данном этапе. По виду: теплые полы, радиаторы на воде, конвекторы от сети, или воздушный (я где-то читал что есть такой вид отопления, через вентиляцию) - я не определился. Вероятнее всего что под кафелем прихожей, кухни санузлов - будет теплый пол. А по жилым помещениям - конвекторы. Но я пока еще не разобрался, вопросов слишком много. Здесь хочу обсудить планировку.

 

5. Блин, ну с тамбуром засада. Я над этим еще буду думать. Но походу надо делать выносной, или просто две двери по краям 40см ГБ будут выполнять эту роль. Внутренняя будет стеклом, а внешняя - конкретная, но летом всегда открытая.

 

6. Здесь не о бюджете.

 

Спасибо за отзыв.

Размеры выбраны под существующий фундамент.

 

1. Яма под септик уже есть в районе значка со сторонами света, в двух метрах от фундамента, и выводы из фундамента сделаны в том же районе.

 

2. На картинке также видно где будет проходить забор и примерные границы двора.

 

3. Северная и восточная стены должны оставаться глухими для отделения жилой зоны. Вход\въезд - через северную сторону между забором и зданием.

 

4. От юго-западного угла (где гостинная) в радиусе метров 30-и нету соседских строений.

 

5. Отопление дома, по крайней мере, в таком виде, будет электрическое. Стены - ГБ 400 (375). По виду пока не разобрался.

 

6. Входная дверь - стеклянная.

 

 

- Можно ли делать септик в указанном месте, то есть его крыша будет посреди двора, а вокруг - мощение?

- Какие ошибки в планировке?

 

 

P\S Размеры кухни + постирочная были выбраны исходя из того, как я это все использую сейчас с оглядкой на американские планировки.

+1. Мне как раз нужен вагончик.

Таки что в плане денег в этом случае умнее - монолит или плиты? Исходные данные вроде более чем полные.

Нормальные фотки, нормальный размер.

 

Бюджет какой, расскажите пожалуйста?

Строится здание 13.4 на 6.8 метров, двухэтажное.

 

Необходимо сделать первый этаж свободно планируемым в т.ч. с возможностью выноса внешних стен.

Вопрос - как лучше делать перекрытие первого этажа и плоской крыши?

 

Фундамент был в подарок, сижу рисую каркас.

 

Бегло поизучав интернеты рисую колонны 300х300, а перемычки под плиты - 300х400. Ставлю на них стены, и понимаю, что под плиты ширины перемычек уже не хватает.

 

 

То есть фундаментная лента шириной 550 имеет полочку 150 для укладки плиты 6000 (пролет получается 5700), а каркас - нет. И для того, чтобы на перемычки уложить и плиты и ГБ стены, получается, необходимо делать перемычки 400х400, что ощущается неправильно, черезчур массивно и коряво.

 

Путем несложных вычислений выходит, что при продольных перемычках 400х400 плюс три поперечные 300х400 общий объем бетона в них составит 6,1 куба, и к стоимость этих перемычек добавится стоимость плит и стяжки.

 

Плиту длиннее, то есть 6300, взять можно, но тогда газоблок стены второго этажа, который и так идет со свесом, будет опираться 150мм на плиту, потом 150 на газоблок, что вкупе с планируемым 100мм свесом наружу - выглядит ненадежно. Да, я нагрузки считать не умею, но что-то мне подсказывает, что ряд газоблока в уровне плит, размером 150х200 будет неправильно большая нагрузка.

 

Поэтому следующий вариант.

 

Если сделать перекрытие мембраной толщиной 150 между шестью колоннами, размерами 13200х6600 (оставив по краям 100мм свеса под утепление ППС), объем бетона в таком перекрытии будет 13,01 куба. И никаких тебе плит и работ по стяжке.

 

Итого, как лучше сделать перекрытие? верны ли мои прикидки по параметрам балок, колонн и перекрытия? Из опыта, выиграю ли я что-то по деньгам если делать плитами?

 

Цену готового монолита я никак не могу посчитать, не получается цену собрать в кучу, хоть убейте. Как его посчитать - не понимаю. Цены "за кубы" называет кто угодно, но понимания, во сколько это обойдется от этих цен не прибавляется.

 

______________________________

 

Если делать не каркас в опалубке, а потом закладывать проемы газобетоном, а сначала ставить стены из расчета под угловые колонны, центральные колонны не делать, и потом заливать колонны пускай тоже 300х300, а армопояс - уже обычный, то есть 200 высота, 300 ширина. И не привлекать никаких бетонщиков с опалубкой в т.ч. с горизонтальной, залить себе 4 колонны и перекрыться плитами.

 

То в этой ситуации, какой максимальной ширины проем я смогу сделать в широкой части стены? Как это посчитать? Например, смогу ли я сделать два проема по 4 метра на всю высоту, как под гаражные ворота, без усиления такого армопояса? Или один проем, но шире, и какая тогда будет максимальная доступная ширина без усиления, просто через выемку газоблока?

 

______________________________

 

Весь сыр-бор в то, что строительство будет поэтапное, и может меняться фасад первого этажа с любой стороны, а с одной длинной стороны 100% будут пристраиваться еще площади и т.д.

 

Очень нуждаюсь в грамотном совете.

Ага, спасибо.

 

И какой бюджет такого домика у нас в Днепре?

 

Про размеры под стандарт материалов я понял. А если мне нужно чтобы без внутренних перегородок? Как выбрать типоразмер трубы?

намного интереснее вопрос сколько денег обойдется чтобы этот МАФ легально или хотя бы нормально стоял в Киеве

 

Ну, я в такой ситуации, что у меня есть участок в частном секторе в правильном месте. Надо просто на фасаде поставить МАФ.

 

Лишних денег нету. Поэтому вот я и пытаюсь посчитать, то ли я смогу его осилить с кумом, сварочником и шуруповертом, то ли все-таки стоит обратиться к профильным компаниям, в которые я уже обращался, и цена меня не вдохновила.

 

Есть, ребята, у кого-то опыт как вот выше с деревянным написали? Как самому соорудить такой МАФ, если даже лента фундамента под него уже готова?

Скажите, а как Вы вообще запроектировали такой каркас?

 

Ну, в плане как выбирали трубы, шаг, конфигурацию крепления?

Интересно, как дела у ТС?

 

По теме. Интересуюсь, как соорудить МАФ своими силами?

 

Лучше деревянный каркас или металлический?

 

Сколько денег обойдется постройка, скажем, 6,5х12? Бюджетная, но функциональная?

Хотел Вам скинуть какой-нибудь план, но...

 

Очень полезная ссылка

 

И выбирайте узкий на свой вкус.

 

Вот кстати сходу Вашего размера. Гараж удалите, прачечную переставите ближе к ванной и вуаля. Гостиной повернете на яг.

 

(ссылка устарела)

Скажите пожалуйста, а сколько услуги архитектора обошлись?

 

Я в такой же ситуации как и Вы. Нарисовать могу только удобную планировку, но реально нормальных эскизов - нету.

Читая тему прихожу к выводу, что даже если объект строится как монолитно-каркасный железобетонный - все равно использование плит ПК для перекрытия - оправдано?

А как Вы проектировали металлический каркас? Почему не стали дальше гнать монолит?

Подождите, как это, тут кругом пишут и на йотубах показывают, что над проемами надо бетонировать перемычку, типа делать монолитную. Хоть через опалубку что дешевле, хоть через специальные блоки, что проще.

 

А с арматурой - это как вообще? Может, там хоть уголки укладывать прокатные?

Интересная стройка.

 

И присоединяюсь к предыдущему участнику дискуссии - во всех темах ищу окончательные сметы, то есть во сколько в итоге та или иная стройка обошлась.

 

А фоток как кто строится уже насмотрелись ) Нужна матчасть )))

Мне тоже нужно вынести участок в натуру, а Маэстро заблокирован (

 

Таки искать с ним связь или звонить по имеющимся тут телефонам?

Из стеновых наблюдаете или из ФБСов? ) Не спрашивали, почем вещь?

Это монтаж с учетом доп материалов? Он мне говорит там бетонные работы надо делать, замки между плитами и т.д. Плюс они нанимают кран, подсобников и т.д. Вы озвучили цены с учетом этого?

 

И с плитами понятно, но блок там не фундаментный, а стеновые блоки 2.2м высотой + доборный блок (он же служит перемычкой проемов). Я этот доборный не видел, но судя по всему, он идет внутри со ступенечкой, чтобы на него уложить и плиту, и сверху опять ставить стеновой блок.

 

Просто прикинуть по количеству блоков и торговаться? Потому что вроде как по цене за материал он сказал адекватную моим ожиданиям сумму.

Удивительно как-то получается, но сумму работ по монтажу таких блоков (включая вспомогательные материалы) мне насчитали в 1.5 раза больше, чем сумма за сами блоки и плиты перекрытия.

 

Так и должно быть? Выходит в первом приближении то же самое (мы сейчас говорим только за коробку) что и коробка из газоблока построенная тоже чужими руками, если брать те же перекрытия.

 

Я, может, что-то не правильно понимаю, но как узнать адекватную стоимость работ по монтажу, чтобы упростить подсчеты, если материалы лежат на участке?