JamGreen

Добрый день всем.

Пока имеем вынужденный отпуск, решил подремонтировать уличные бетонные конструкции.

Бетонные заборные блоки, заводские - начали откалываться углы, кое-где видно арматуру. Нужно вернуть форму углам, покрасить.

Веранда просто имеет каверны до 2см, нужно. выровнять, покрасить.

Ступеньки - бетон, не заводской, опять же углы начали отлущиваться. Нужно вернуть им форму.

Просто замешать цемент с песком - кажется, что не будет держаться на углах и отпадёт.

В магазинах в изобилии продаются разные смеси, но консультанты не сильно понимают в отличиях, просто знают "это - для этого".

Вопрос понимающим, хочу разобраться раз и навсегда.

В чём отличия всяких составов в мешках, которые называются:

1. Стяжка.

2. Штукатурка.

3. Самовыравнивающаяся стяжка.

4. Клея различные цементно-песчаные.

5. Есть даже какие-то составы "для ремонта бетонных конструкций", что мне вроде бы и нужно. 25кг такого состава стоит 75 гривен.

И чем всё это отличается от №6

6. Просто обычный цемент с песком + пластификатор.

Чем всё это по факту отличается? В ведре после замеса выглядит всё почти одинаково. Как выбирать? Что нужно понимать?

Спасибо.

Что думаете про механические блокираторы окна? Без разбития реально их выломать снаружи, если, скажем, один поставить на нижний угол, а второй - чуть выше ручки где можно рукой доставать без табурета?

Добрый день.

Тут в теме мелькали внутренние блокираторы окон, повоторные такие штуки. Кто-то имеет опыт, насколько они эффективны? Где и сколько ставить?

Продавцы конечно хотя чтобы все поставили по 4 штуки на створку. Но это во-первых, сильно жирно, а во вторых - лезть каждый раз на стул чтобы открыть-закрыть блокиратор на самом верху - очень неудобная затея.

Что скажете?

Судя по всему, рабочая схема.

Посидите поклацайте кадастровую карту, проедьтесь по своей улице, и Вы будете удивлены, чего только не строят на земле с назначением "Для будівництва і обслуговування житлового будинку.".

Просто бред какой-то, поток сознания.

Есть у кого-то адекватное объяснение по сабжу?

В первом сообщении в топике написано топосьемка (500-ка) нужна.

На последних пяти страницах говорят, что это - незаконное требование.

Так нужна или нет?

Принимаю строительный мусор на обратную засыпку АНД район между Донецким Шоссе и Янтарной.

Актуально.

А вариант с двухскатной металочерепицей/ондулином не рассматриваете? ...потом можно будет демонтировать, поднять второй этаж и смонтировать заново.

Та я все рассматриваю, посчитать не могу. Вот и пришел за советом.

По плоской я прикидывал так, что в одну плоскость можно выйти через 40 см от армопояса. 25см плита с раствором под ней, потом 10см пенопласта, и 5см стяжки. А по внешнему краю десяткой газобетоном идти.

Потом все это дело закатать в какую-нибудь пвх мембрану или вообще рубероидом. И пусть хоть по стенам течет два года, 20 дождей. Потом уже этаж пойдет.

Так по крайней мере мне все визуально понятно, могу посчитать стоимость работ и материалов.

Как сделать двускатную кровлю я тупо не понимаю и как разницу в цене прикинуть - тоже.

Спасибо.

Сделать потолок можно как угодно, пролеты меньше 6м. А вот потом крышу как накрыть?

Надо сразу кинуть плиты ПК чтобы потом делать второй этаж.

Но на второй этаж нету денег, поэтому нужно как-то придумать крышу лет на 5 подешевле, чтобы просто все начало функционировать.

И вроде я прикинул по деньгам что пролажу, и стяжка 4см мне по утеплителю под рубероид обойдется, судя по ценам на проме, в 100 грн квадрат. Ну типа там 50 грн работа пишут и я так понимаю, куб цемента 1000 грн, то есть в 5см стяжки его на 50 грн м2.

Потом оказалось что надо делать разуклонку, и полезли такие цифры, что я малость растерялся.

Подскажите как реально перекрыть такой первый этаж на несколько сезонов? Вопрос вообще не праздный, надо что-то срочно решать.

У меня пролет 6 м перекрыт деревянным балками сечением 250х100.

Допустим. А кровлю по ним плоскую делать?

Подскажите пожалуйста, чем перекрыть такие пролеты?

Плиты ПК б\у + поднять ограждение + стяжка + пенопласт + стяжка + самый дешевый рубероид посчитать примерно могу. Получается около 120 тыс грн. По моим расчетам.

Есть какие-то варианты дешевле? И на сколько по опыту?

После того как Вы потратите пол года (до осени) на принятие решения, проштудируете весь форум и разберетесь во всех материалах, посмотрите сотни роликов на йотубе...

... в итоге вы просто утеплите дом 100-кой пенопластом и будет Вам счастье.

У меня вопрос такой же, только я собираюсь построить квадратов 200 под магазины. Выводы я пока для себя сделал такие.

1. По земле.

В Днепре, если посмотреть на кадастровую карту, я думаю, не менее 80% таких вот общественных сооружений, которые построили вместо частных домов, имеют под собой земельные участки с назачением 1.8 или 02.01.

И то и то по разным классификациям - для постройки частного дома.

Даже некоторые АТБ, если присмотреться, построены на участках с таким назначением.

Суть - сдавайте в аренду, занимайтесь делами. Я думаю, если принципы здравого смысла и правила городской застройки не нарушены, а проблема только в "разрешениях" и "циферках назначения участка" - будете работать как и все люди. Пойдите поспрашивайте. Никто особо ничего не расскажет потому что все вот так вот молча и работают.

Некоторые мне говорили что они налог платят как за коммерческий участок и всем платежки тыкают в лицо. Им так спокойнее. Та и в принципе, почему нет.

Главное - решить со светом и с тарифом на свет. Остальное - приватна власність та господарча діяльність.

Это по земле. Идти и делать зонування - это положить жизнь и деньги, а смысл? Если не верите, откройте яндекс карты и кадастровую карту и смотрите назначение земель на которых были частные дома, а сейчас - сто, минимаркеты, мойки и т.д. Вы приятно удивитесь.

2. По постройкам - сейчас сам пытаюсь в курс войти.

Можем обсудить. Вижу пока так что надо бы получить стройпаспорт, уведомления там всякие отправить о начале стройки, а потом хоть трава не расти. Строюсь. Свет есть и вперед.

Зачем вам ввод в эксплуатацию? Газ подключить? Правда, я может чего-то не понимаю. Газом никто не пользуется, все грамотные владельцы такой недвижимости топят только днем и буллерьянами, ночью подмерзает, но это не важно. Зачем ввод в эксплуатацию?

Проведите свет, приведите все в порядок, дайте объявление об аренде и посмотрите что из этого выйдет.

____________

Все ИМХО. Выводы из личных наблюдений + общение с людьми.

Спасибо за мнение. Я пока в раздумьях.

Вот еще есть такое мнение на просторах интернета по кладке в один кирпич.

Отвечаю.

Для газового котла 2.20.

Для твердотопливного - 2.50.

Буллерьян - это не котел. Это печь калориферная, камин. Но точно не котел.

Требований по высоте потолка для установки каминов и печей найти не удалось, хотя много других требований вполне подробно расписано.

Здравый смысл подсказывает, что высота 2.00-2.20 будет нормальной для поставленных задач и органично впишется в проект.

Очень жаль, что я не из Киева, обязательно бы воспользовался возможностью проконсультироваться((

В любом случае, я благодарен Вам и так за всю помощь, если Вам интересно, я готов делиться любыми подробностями проекта в любом виде.

По топочной. Там её сделать - в самый раз. Высота потолка будет 2.20 или 2.00, я еще не решил. Там же будет прием воды и разводка электричества, разводка воздуховодов от котла, сбор канализации и подсобное помещение для всего что нужно в хозяйстве. Всего около 30 квадратов.

Стоять там будет буллерьян, поэтому высота потолка прокатывает.

Над ней на 30-и квадратах будет в итоге офис, а пока - временное жилье для меня. Высота потолка 2.50.

Высота общественных помещений будет 4 метра от фундамента. В итоге при учете утеплителя 5см на пол с стяжки с плиткой будет 3.85-3.90, что хороший показатель для таких помещений.

Таким образом я выйду на один уровень крыши над всем зданием.

Поверьте, я уже перерисовал миллион вариантов. Приходится либо строить отдельный сарай банально для инструмента, лопат, стройматериалов и так далее. Либо жертвовать площадью первого этажа которую можно сдавать за деньги. В итоге 2-х метровый полуподвал на 30 квадратов мне кажется самым умным решением, тем более, что фундамент в том месте практически откопан.

Пока спрашивать нечего. Нарисую разводку вентиляции, задам вопросы

Та я выше писал, что считаю лично себе и подхожу максимально объективно. Привел цифры, толщины стен и т.д.

Ответа на вопрос "чем кирпич лучше ГБ, если сравнивать стены одинаковой стоимости" - я не получил.

Вот этот вопрос если что.

Ответы типа "ой, все, стройтесь из газобетона" - не катят. Предлагаю обсудить максимально конструктивно.

Все понял, благодарю.

Да, дверь будет на площадку в пол этажа. От двери метр ступенек вниз, 1,5 (с перекрытием) вверх.

Да, благодарю.

Два вопроса.

1. Какие должны быть параметры у такого армопояса, если желательно заложить сечение 20х20 см вокруг и 20х38 см по средней стене?

Делать ли сразу выпуски арматуры для пристройки в будущем?

2. Буду делать частично цоколь для подсобных, котла и барахла. Подниму его от фундамента кирпичом и накрою плитами, чтобы не заморачиваться с армопоясом, которым в случае газобетона придется как-то обходить двери, а они мне нужны именно на том уровне. Этот метр кирпича просто утеплю вместе с цоколем, а армопояс уже пойдет общий на высоте 4м.

Это хорошее решение в моем случае?

3. А, и третий вопрос. Получается 16,5 метров стена из газобетона. Так можно строить вообще? Склоняюсь пока именно к газобетону толщиной 500.