dmitriylaser

Этот хороший проект, продуманый и менять его сложно. Действительно увеличение котельной например вниз по картинке- влечет за собой изменение облика фасада и не в лучшую сторону. Основной недостаток этого проекта- нет ярко выраженой направленности дома по сторонам света. Если принять за оптимальное размещение- спальни на восток, хозпомещения на север, гостинная и терасса на юг, кабине+ванная на запад, то попробуйте развернуть его на своем участке. Кстати я так понимаю что на картинке участка север вверху? Сразу думайте что еще и где будет на територии (гараж, навес, септик, беседка, баня, хозблок, дет. площадка и т.д.). Нарисуйте план схему -обсудим, а потом и за дом можно браться...

На вашем плане спальные комнаты выходят на север , одна так вообще с окном тудаже. Это никуда не годится. Думаю не нужно рассказывать почему и какие помещения там стоит разместить? Когда рисуете планировки сразу думайте о том какая будет крыша и на что ее опирать. А также лучше сразу учитывать длинну балок, так как лес у нас редко бывает больше 6м. В общем подищите другую планировку лучше готовую!

Довольно хорошая планировка, я себе даже утащил в папку " Интересные планы". Не скажите какая общая длинна дома без навеса? По тому что я бы доработал: Навес достаточно и 350 -400 см шириной Я так понимаю что спальная зона огорожена дверью от гостинной? Думаю это лишнее. Я бы делал стены под 90град. А в верхней спальне перевернул кровать головой на север и подальше от окна, стену от гостинной " звукоизолировал" шкафом- купе. Кстати какая длинна этой спальни? Может стоит ее уменьшить за счет гостинной? П.С. для себя решил что никогда у меня не будет террасы на запад.

Не факт. Возможно север задуман со стороны входа. На это указывает навес под авто. Хотя я б его перенес влево от входа и увеличил детские комнаты вверх . Так можно сделать вход в топочную из под навеса, а парилку сместить к центру левой стороны дома, тогда вход в санузел будет через одну дверь;)

Опен спейс в рисунках Сдается мне это планировки квартир или таунхаузов?!

Дійсно не погано. Трішки допрацювати звісно потрібно: навіщо в сауні два вікна? Взагалі якщо малюєте планування - одночасно думайте про розташування будинку по сторонам світу, дивлячись на цей проект не зрозуміло де північ

Мною проведена работа по поиску участка, подрядчиков и тд. Т.е. План действия есть Ну вот и огласите, что вы накопали. Где есть подходящий участок, сколько соток и стоимость, предполагает планировка, наличи коммуникации?

Желательно инфу в ветку. Я тоже поучаствую в обсуждении.

в личку пожалуйста или на почту 2777201576@ukr.net

Ох у вас и запросы: сауна, басейн, тренажерная...Надеюсь запросы соответствуют возможностям. Если так расмотрите американские планировки П-образных домов с басейном у основания буквы П(с поправкой на наш климат и менталитет конечно)

Вот судите по себе- у меня дочке уже 17 лет,и вопрос кто раньше пойдет спать? Вобще домик расматриваю для себя с женой, так сказать на старость...Предугадывая вопрос о большем количестве спален отвечаю - считаю наличие кабинета жизненной необходимостью. Поэтому и хочу "допилить" планировку под свои потребности. Расматриваю как террасу под вальмовой крышей на которой размещена печь(барьбекю), в которой дымоход совмещен в один проход с дымоходом камина, где на террасе присутсвует мойка для того чтобы овощи с собственного огородика поступали в дом уже чистыми и электроплитка для приготовления собаке(а в старости возможно и "курочкам") еды. Так что не судите строго- у каждого свои потребности и свои приоритеты... Терасса - это когда дерево и перголла и все размером 6х4 минимум. В моем понимании терраса это далеко не пергола- мы не в том климате. Терраса - место где я с друзьями могу вечером спокойно попить пиво в летней прохладе, а не днем валяться на лежанке на южной стороне под перголой... Каждый мечтает о своем в меру своей распущености. ИМХО.

Поддерживаю , самому интересно стало покрутить планировку под свои забаганки. Я так понимаю Вадим это вы сами рисовали в архикаде? Если да - попрошу скинуть файл, можно в личку.;)

vrmsumy Вот за три минуты укоротил вам коридор. Дальше еще можно вносить кучу изминений. И вообще мне не нравится расположение комнат по сторонам света. Котельной что не будет? Создавайте свою тему постараемся вам помочь,а сдесь обсуждаются проекты домов без коридоров

Из того что сразу бросается в глаза: гараж длинный- просится перестенок(мастерская или топочная) в гостинной 1 большое окно разделил бы на два поменьше, одно ближе к кухонной рабочей зоне. Почему входную дверь убрали с фасада? Я бы добавил террасу-она там так и просится на юго-востоке. У меня такой же состав семьи- планирую дополнительную маленькую комнату под кабинет-гостевую(8-11м2), также необходим второй "горшок" одного санузла может быть мало. Тамбур в ваших широтах тоже очень желателен. Я так понимаю что плиты у вас дармовые или в чем смысл? Чем отапливать собираетесь?

Как вариант прорабатываю угловой камин в гостиной+ за стенкой на террасе мангал(ну нравится мне такое решение с совмещением дымоходов для одной проходки через кровлю;)) да и по стилю жизни мне подходит. Кажется очень удобным чтобы на террасе также была мойка и электроплитка(приготовить еду собаке и другим дом. животным) чтоб в доме без лишних запахов и жары хотя бы летом). Но как все это впихнуть пока не знаю. Нужно расширять террасу, но куда?

Ну это многое меняет... Понятно почему не отказались от двери в хозпомещение. Кухня как я понимаю в верхней части зала? Вытяжки и дымоходы не покажите? Камин присутствует между коридором и кухней. Там мысль такова- объединить все дымоходы в один стояк(от камина, ТТ котла и возможно газового) а также вентканалы из топочной и кухни. Может подскажете какого размера должен получиться этот стояк и как его оптимизировать. Можно-ли объединить дымоход от камина с дымоходом от ТТ котла, при условии что одновременно они никогда топиться не будут? Набросал на картинке этот узел, но прошу простить за схематичность, к сожалению пока не научился в архикаде рисовать вентканалы да размеры не понятны...

Прелестный должен получиться домик. Единственное меня напрягает- 3 двери в санузле...Хотя если б вы все-таки набросали расположение сантехприборов может было бы понятней задумка Ну а ниже мой вариант планировки бюджетно домика под 100 квадратов "почти без коридоров". Прошу не пинать ногами план еще сырой и я ни разу не архитектор... Критика приветствуется

Будем надеяться что Вы правы. В статье напрягает что постоянно проскакивает то "податок на землю" то "податок на нерухомість". Буду надеяться что просто автор статьи что-то недопонял или просто д.бил.

А вот смотрите что принимает горсовет г. Нежин: Загалом ставки податку для житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб встановлюються в таких розмірах: Для квартир загальною площею до 90 кв. метрів та житлових будинків площею до 180 кв. метрів встановлено ставку 0,5% від мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр. Якщо ж площа квартир перевищує 90 кв. метрів, а житлових будинків 180 – ставка складає 1%. Ставку податку на нерухомість, що перебуває у власності співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельних кооперативів скасували взагалі – 0%. Сюди входять сходові клітини, коридори тощо. Для готелів, мотелів, кемпінгів, туристичних баз, таборів відпочинку ставка податку встановлена у розмірі 0,2 %; для ресторанів, барів, кафе та закусочних – 1,25 %; для будівель фінансового обслуговування, адміністративно-побутових будівель, допоміжних приміщень промислових підприємств, які здаються в оренду (сюди також додали ломбарди та АЗС, а також, після суперечок і обговорень – аптеки) - 2 %; для торговельних центрів, універмагів, магазинів, критих ринків – 1 %; для станцій технічного обслуговування автомобілів (СТО), їдалень, складів, будівель побутового обслуговування – 0,5%; для гаражів та критих автостоянок – 0,2 %; для казино та ігорних залів (їх офіційно не існує, але плани в уряду про їх відновлення є) – 3%. Господарські присадибні будівлі, допоміжні приміщення, в тому числі сараї, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні та трансформаторні підстанції від сплати податку звільняються. Для інших будівель, які не увійшли до жодного з пунктів, ставка податку встановлена у розмірі 0,75 %. Источник www.mynizhyn.com/news/misto-i-region/3650-miska-rada-zatverdila-novi-stavki-podatku-na-zemlyu.html ТУТ НИКАКИХ ЛЬГОТНЫХ МЕТРОВ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!!! Что это произвол на местах? или...??? Ваш вариант ответа?

Если планируется газ-то будут проблемы с трубой по фасаду дома На втором этаже с.у быть обязан! ИМХО

У вас на другому поверсі 2 кутових вікна. Зазвичай перекриття при цьому роблять монолітне. Вам хтось розраховував дах? Яка форма даху? Якщо є виложіть вузол опирання балок на стіни в районі вікон.

Похоже вы меня не правильно поняли- я предлагал отказаться от входа в погреб из дома...

"семен-семеныч" человек же написал что фундамент уже есть ... А я бы в не отбрасывал возможность выноса техпомещений (котельной, веранды или террасы ) за пределы этого фундамента если все таки склоняетесь к одноэтажнику.

Что бы не долго не рассказывать: мое виденье решения подвала Удобно когда вход в подвал снаружи дома-например картошку в мешках не нужно через гостиную заносить. Когда овощи в дом несеш -моешь на террасе, в итоге меньше грязи в доме. Где-то так... Насчет "инженерного уголка" в погребе не уверен- пусть знающие люди поправят.

Я так понимаю что в 3Д вы не рисовали? А вообще зачем усложнять этот узел? Почему бы не сдвинуть санузел 2 этажа глубже под скат кровли? Какая высота аттиковой стены планируется? Не пойму где планируется дымоход в котельной? Рисуйте сразу окна, а то вопросы потом начнут вылезать. Вот попробовал сам примерно нарисовать и у меня вышло что кровать в комнате 1эт. так не становится...А еще окна желательно симетрично ставить по фасаду.