dmitriylaser

НАПОМИНАЮ ПОКА ОБСУЖДАЕМ ЭТУ ПЛАНИРОВКУ: Из того что вижу: +отапливаемый камин 2 спальни без принудительного наддува воздуха +кабинет при входе +равные плечи горячей воды при бойлере в топочной + отдельный вход в топочную с улицы (вдруг когда-то поставлю ТТ) + одна проходка дымоходов и вентканалов через крышу(думаю подключить дымоход от камина с вентканалами топочной на чердаке) + вроде как не дорогая крыша (хочу полувальмовую) +- отдельная кухня +-выход на террасу через топочную - не вижу места в гостиной под постоянно стоящий стол - негде реализовать хотелку жены с кухонным островом - вижу необходимость соединять вход в дом с террасой (лишние кв.метры=деньги) У кого какие замечания по моим рассуждениям? Пишите если в чем-то не прав, поскольку далеко не строитель и некоторые мои выводы могут не соответствовать действительности. Лучше поправьте сейчас...

Строений на участке нет, если не считать временного сарая и уже зарытого септика. Соседей тоже нет. Ни справа ни слева. Справа в далекой перспективе могут появиться, слева соседский огород и до дома метров 50. Дом сдвинул вглубь участка потому как хочу сделать двор перед домом и справа планирую мастерскую с навесом для авто. Пока это все выглядит так:

обсуждаем последнюю По выходу на террасу- если она с северной стороны, то что лучше в вашем видении, туда ориентировать гостиную с панорамным окном в пол? В таком случае сразу-же встает вопрос не достаточности солнечного света в гостиной. Уже ответил ранее Я и дальше за кухню-гостиную выступаю. Никто не говорил что эта планировка окончательная. Может не будете сразу говорить что унылое Г.. а подбросите идей?

Не вижу проблемы с выходом на террасу. То что через топочную имеет свои преимущества, как то что топочная выполняет роль тамбура в холодный период года. И то что если надумаюсь поставить твердотопливный котёл- то уже есть вход для заноса дров(угля, брикетов) Для "скоростной"передачи харчей на террасу служит окно в кухне.. Смущает в этой планировке меня какой-то примитивизм что-ли, отсутствие современных решений в планировке. Изначально хотел кухню-гостинную с "разделением" кух. островом и гардеробную в мастер спальне Но как-то прагматизм все больше берет верх

Время идет, а с планировкой будущего дома до сих пор не пределился. С весны планирую начать стройку, а за зиму нужно подготовиться: иметь четкие чертежи и сделать стройпаспорт. Последнее время стала нравится такая планировка... Кто что скажет? Какие минусы видит?Напомню условия: вход с юговостока, террасу хочу на северовосток а также

Тут не хотелось-бы плодить наружных дверей (теплопотери да и по финансах они ощутимо бьют) Очень нравится когда окно кухни выходит на террасу, удобно посуду туда-сюда подавать Вот нашел у себя такую планировочку, похожая-но как-то пофункциональней что-ли. Хотя и тут минусы найдутся, Например разброс "мокрых" зон.

whisker Вот тут мы все застройщики только ЗА. Прямо скажем- Просим, просим... whisker "Если на спальню не возлагать никаких функций кроме сна, то 12 квадратов вполне нормально что для одного, что для двоих. Вот 2 горшка да, согласен" Полностью поддерживаю, в спальне нужно только спать тогда и 11-12м2вполне достаточно. Говорю как человек 40 лет проживающий в хруще с 11метровой спальней Сообщение от DimaF Про стороны света я не заморачиваюсь) А вот тут не согласен: когда попадаю к знакомым вечером, а кухня и гостинная у них на запад ,летом даже посаженые под окнами деревья не спасают от зноя. Это ужас. Также как и темнота в комнатах на север Gonchik Общался недавно с застройщиком - строит по ВАСТУ, дом по диагонали участка расплоагает. После пришел домой - хоть вход переноси))) А можно подробнее -чем зацепило? vadimv Кстати, спальни в моей планировке можно расширить до размера 4х4, что уже нормально так для спальни. Тогда площадь внутри получается 8х12=96 кв.м - четко в техзадание. И окна в них можно перетаскивать на нужную сторону света по желанию. Еще можно сузить кабинет, расширив входную группу или котельную. Также можно перенести обеденный стол вправо, а вход в гостиную сделать слева. Вадим, таки Ваша планировка выигрывает у моей. Единственное что не совсем нравится- вид на двери спальных из гостинной, возможно поигратся и утопить двери в нишу. Нужно помозговать... Вот совсем немножко помозговал- получил вопросики... Кстати нет этой планировки с основными размерами? И где здесь лучше притулить террасу?-на входе(восток), или Г-образную узкую на вход и основное место на севере, возле окна кухни?

Вадим еще нравятся подобные планировки, если не ошибаюсь ваша? суть в гостинной по центру дома и камин между двумя спальнями. Но хотелось-бы оптимизировать вентканалы и дымоходы(желательно одним стояком-проходкой через крышу). а также что-бы все "мокрые" места были кучненько(экономия на разводке воды и чтоб одного бойлера хватило, не было длинных трас горячей воды.

Вадим, первый вариант довольно жизнеспособен. Когда-то "крутил-вертел подобный вариант, для кого-то на форуме. примерял под себя - но не "зашло"... Там все спальни получаются на запад. Второй вариант- как по мне вариация Z-7, я много себе рисовал подобных вариаций- но тут смущает, что камин может отапливать только гостинную +еще одну комнату. Хотелось бы все-же две. "Если тяготеете к бескоридорным решениям решениям" Да очень нравятся такие планировки, тема домов без коридоров просматривалась мной всегда в первую очередь. Жаль что-то она поутихла Вагон в Вашем понимании и моем случае- это кухня-гостинная на юг? А все спальни через несущую стену на соответственно север, восток ,запад? Что-то как во вложении?

Полностью согласен, что в зале должно быть светло но спальни на север не хочу категорически. Допускаю кабинет и то на запад либо северо-запад. Но кабинет по моему убеждению должен быть при входе в дом, а в моем случае это восток Если у кого есть толковая планировка дома с восточным фасадом и камином который сможет обогреть еще хотябы 2 спальни- делитесь пожалуйста

Наконец-то, приобрел участок и от теории буду переходить к практике. И так всегда получается, что другим советовать -просто, а когда дело доходит до своего строительства-так сразу множество сомнений.:sad: И так то что имеем- участок в городе(и не совсем в городе-так окраина, и город- громко сказано 70тыс.чел ) Сам участок на ровной относительно местноти, перепад высот до 50см. 10 соток (20на 50метров). в конце участка еще кусок ничейной земли примерно в 3-4сотки. Можно захватить но смысла особо нет. Там кучи строительного мусора от бывшего разобраного строения и похоже не демонтированый фундамент. Улица тупиковая, транспорта на нет сейчас нет совсем, в нескором дальнейшем возможно строительство еще нескольких соседей. Что бы хотелось получить на выходе: дом для постоянного проживания до 100м2, максимально простой для возведения и экономный в дальнейшей эксплуатации, хоз. строение(оноже сарай-мастерская) с пристроенным навесом для 1авто и размещенным под сараем погребом. Также склоняюсь к открытой террасе совмещенной с крыльцом, поскольку фасад участка на восток., а терассу во двор на запад я категорически не хочу. Поэтому дом планирую ставить дальше от улицы. По составу семьи- нас двое 43+44года, а также есть дочь 21г. но возвращаться в наш городок не планирует, будет оставаться в Киеве после окончания магистратуры. Хотя конечно спальню для нее (а в дальнейшем на перспективу и ее семьи)мы закладываем. Также закладываю кабинет-радиомастерскую себе-можно самой минимальной площади. По остальным помещениям- тоже стандартно: кухня-столовая-гостинная, отдельный выход в топочную(она-же кладовка), Санузел достаточно одного, но второй унитаз отдельно обязательно нужен, Возможно в котельной. Даную планировку рисовал сам. Закладывал такие параметры- расположение спален на юг либо восток, минимум окон на запад и север и туда-же все вспомагательные помещения. С кухни должен быть виден вход на участок. Отопление планируется элекрикой, по возможности ночью +закрытая каминая топка с воздушной разводкой по спальнях тут хочу обойтись без вентиляторов( с естественной конвекцией). Какие кто видит недостатки по планировке дома и по размещению на участке? А также трудности и "засады" при самостоятельной реализации сего проекта?

Спасибо, так решил и поступить. Продавец закажет ТУ -это вроде бесплатно. Если дадут тогда и будем говорить о покупке участка. А вот тут мне говорят другое. На стройку вроде как дают 1 фазу и 5кВт. Захочешь потом больше -будешь платить с нуля, так как другая категория пользователя.

Подскажите, кто знающий, есть такая ситуация: Участки примерно10 шт.в черте города, раздавались участникам АТО под строительство 10соток, Рассматриваю вариант купить один из них. Пошел в месный РЕС чтобы разузнать о возможности стандартного подключения ЭЭ. Говорят мы местные не в курсе - решает область, и могут доколупаться что это массовая застройка и тогда эпопея может растянутся на годы и десятилетия и что вроде прежде в городе такие микрорайоны были. и это была ,,ОПА. Правда там Атошники не фигурировали. Хотя, говорят, могут побояться шума и наоборот быстро решить вопрос. Никто не сталкивался с такими случаями? Что скажете? ПС: по участку: до ближайшей линии ЭП 60-80 метров. И мощности вроде как будут свободные(как раз сейчас начинается реконструкция линии и замена ТП)

Колись в себе хотів поділити участок. Так в нашому місті (а можливо і всюди)сказали що можна відділити землю, якщо на ній не має построек. Обовязково потрібна була справка з БТІ про відсутність забудови. Вра***те цей нюанс.

У вас фундамент під терасу зв'язаний з будинком -багато хто не рекомендує так робити. Проконсультуйтесь з архітектором.

Тем что какая то из них точно будет на северной холодной стороне дома. Как избежать- постараться там разместить неприоритетные помещения как то санузел, топочная, гардероб.. Еще подумайте над тем что с большой долей вероятности через энное количество лет вы можете с супругой остатся вдвоем в этом большом доме(дети разъедутся, а родители сами понимаете не вечны). Предусмотрите возможность раздела части дома для сдачи в наём, либо продажи с раздельным входом и коммуникациями. Лучше сразу заложить такую возможноть в проект.

Напишите состав своей семьи. Хватит ли вам одного с.у. на три спальни? И основное- какое расположение участка по сторонам света? А то у вас спальни выходят на все стороны.

mastervovik вам бы не мешало проверять цитаты которые вставляете Для человека который еще далек от строительства такая ваша небрежность может стать главным аргументом отказаться от отдельго помещения в пользу не комфортного размещения газкотла на кухне. При установке в отдельном помещении агрегата мощностью до 30 кВт его объем должен составлять не менее 7,5 м3. Если планируется установка котла мощностью от 30 до 60 кВт, минимальный объем возрастает до 13,5 м3.

При небольшой длинне рабочей поверхности- еще ничего. Но при более длинной поверхности- количество наматаных километров при приготовлении еды возрастает в разы. Как-то снимали котедж в Карпатах, там ширина комнаты была 4,5м и в одном конце линейной кухни стоял холодильник а в другом -плита. Так я при том что практически не готовлю на кухне и то набегался за пару раз. А мои девченки вообще плевались.

Ви думаю не зрозуміли: там не П-образна кухня, а острів. Щось на кшталт цьго: Вікно при бажанні можна здвинути вліво. В вашому плануванні кухона поверхня витягнута в лінію -це не зручно. Почитайте про правило трикутника в розміщенні кухоних меблів.

Заинтересовала планировка. Немножко поигрался в пейнте и под мои понятия и хотелки получилось примерно так:

Я так понимаю что темы: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=126602 и https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11064 вы еще не курили? Очень рекомендую с них начать- отпадет куча вопросов и сформируются хотелки. Ну или лайт версия у vadimv в подписи.

А перевезти бабушку на время строительства? И строить на том же месте? С оформлением реконструкции. Дешевле думаю будет с подключением коммуникаций и последующим введением дома в эксплуатацию.

Что-то мне ваше пятно застройки не очень нравится. Оптимально конечно на месте старого дома... Но если соседи далеко то можно так как на картинке внизу. По расположению комнат моё виденье: терасса в огород на северо-восток соответственно и второй выход туда из гостинной или кухни(как вариант через хозпомещение, топочную) кухня при входе с окном в сторону улицы комнаты жилые 2шт оптимально на восток, юго-восток Для затравки вкину пару планировок.

На будущее - на такие проекты даже не смотрите. У нас требование отличаются от поляков, наличие окна в котельной обязательно.