Lady Fenix,не понравится, сегодня был там лично, так вот кроме самого кладбища на участке наблюдался непонятный ров, света и газа там действительно нет и участок очень неровный.
Так же готов поделиться инфой относительно Эпицентра, участки там со стороны дубовой аллеи, и особенно по 2-й линии уже выкуплены и огорожены(ждут своего часа) все что за аллеей простое поле.
Улицы вдоль кольцевой Строительная, Полевая, Спасская итд до Ворошилова вроде нормальные, но участки сами по себе ужасные. Во первых там нужно камазов 10 грунта или даже больше. так как даже сейчас на них растут камыши и квакают лягушки, свет или газ вообще могут не дать провести так как не хватает мощностей(во всяком случае без взятки наверно никак)
Район "Элитка" вообще ничего из себя не показал, далеко, дорого, без дороги.
Для представителя среднего класса с машиной лучше присмотреть землю западной части Чернигова(Новозаводской район) Особенно если не планируете детей или они уже взрослые. так как по мне единственный минус всяих там Новоселовок, Подусовок, Слободы, Астры, Киенки это стремный индустриальный район где нет нормальных садиков, школ и ночью вообще там гулять как по мне опасно, или пешком с центра города идти. Но это мое опять таки субъективное мнение
А вообще советую прогуляться тут, сказочно красивое место