Kysil

І там теж житимуть люди? І є якесь планування?

Нормальна така двокімнатна квартира на землі. :D А сходи куди ведуть, на другий поверх?

Підтримую. Для життя у скляних покоях треба мати неабиякий запас ексгібіціонізму. :D

Взагалі тут розділ, щоб викладати проекти і публічно обговорювати.

У вас житлова площа займає трохи більше третини загальної. Дас іст нєкарашо.

Я теж. Робіть друге вікно у майстер-спальні. Ловіть ранкове літнє сонце.

Однозначно. Шукайте проект на 3-4 кімнати.

Я скажу. Бесплатно. Кухня у вигляді довгої кишки, майстер-спальня довжиною 7 м 1 см, зал для гри в гольф, дитячі кімнати шириною 2,5 м і така ж гостьова - це все те, що випатрає ваш гаманець, а потім довгі роки псуватиме життя вам і вашим рідним. P.S. Знайдіть архітектора.

В серію! P.S. В кутовій дитячій точно треба два вікна?

Балуваний ви.

emptor, в якій програмі малювали фасади?

З масандрою краще довго не тягти. Штопор в руку - і вперед! ;)

Угу. Західні соціологи тільки забули уточнити: це норма для родин, де люди не можуть один без одного - чи для родин, де не терплять один одного? :D

Запитання. Це стандартне вікно для цих панелей? Є підозра, що з такого низького вікна легко можуть випадати маленькі діти.

На 1 випадок "в туалет з вулиці" припадатиме 99 випадків "в туалет з будинку". Так що все ОК. Для повного і остаточного щастя я б ще розширив праворуч на 50 см и вирівняв вікна по головному фасаду. ;)

Видам одну таємницю. Гострі кути створюватимуть стабільний психологічний дискомфорт. Причому ви навіть не будете усвідомлювати, звідки це береться.

Не сам виник - а накреслений Десницею Божою! ;) Ви забули сказати, що мова йде про будинки економ-класу, так? Звичайно, важко продати 4-кімнатну квартиру в будинку з низькими стелями і маленькими кімнатами. І так само важко продати 1-кімнатну у будинку класу De Luxe - чи я помиляюсь? Взагалі, однокімнатна квартира - це склеп для індивідуального згасання. Це злочин проти суспільства. Простір, який частіше формує сценарій смерті, ніж сценарій життя. Мав би владу - заборонив би їх, як вид.

Багато хто з домовласників живе двома старими ілюзіями: 1) продати можна будь-яку халабуду; 2) всьо_будєт_тока_дорожать! А нічого подібного. На ринках міст "300-тисячників" продати зараз можна тільки дуже оригінальний та/або дуже привабливий будинок. Простенькі коробочки мало кого цікавлять. Люди надивилися різних картинок, сайтів, каталогів, портфоліо - і хочуть за свої гроші жити в гарних і стильних будинках. Про більші міста я навіть не кажу. Але ніхто не даст гарну ціну будинку, де спальні шириною 2,5 м і площею менше 9 кв. м. Хіба що за копійки, або на перепродаж. І навпаки, будинок з терасами, зимовим садом і т.п. - це одразу витріщені очі, особливо якщо на оглядини прийшли чоловік і дружина. :D У вашому випадку продажна ціна першого і другого проекту - 2/1. А витрати на перший і другий проект (моя груба оцінка) - від 1,3/1 до 1,4/1. От і думайте.

Я на всі проекти дивлюся очима покупця. Умовно кажучи, якщо за перший проект я готовий викласти суму Х, то за другий - хіба що Х:2. І лише теоретично, бо другий не подобається абсолютно. 2,5 м ширина... це не кімната. З особистих спостережень. Головна причина, через яку невеликі будинки погано продаються: вони ніякі. Люди не хочуть платити 100-150 К за сірі пакгаузи. Будинок з двома терасами, з розкішною майстер-спальнею, з зимовим садом - 100% знайде гідного покупця, навіть якщо там лише 4 кімнати. Це родзинки, які западають в душу і приваблюють людей. Навіть якщо ви не думаєте продавати будинок - думайте, як він продаватиметься!

І дарма. Такий еркер додає будинку шарму і підвищує продажну ціну. Симпатичний компактний проект. Враховуйте зауваження Andrei constructor, він поганого не радить. ;)

Дуже симпатична неохрущовка.

Зустрічне запитання: а для чого тераса? Якщо засмагати, то сонця мало. Якщо пити мате і читати Кастанеду в гамаку - то якраз. :D

Зрозуміло. Але гостям і домашнім все одно буде приємніше ходити в туалет з коридора (відкрити 1 двері) - ніж з тамбура (відкрити 2 дверей). Можна спокійно розширити праву кімнату, зберегти двері в ліву і зробити симетричний фасад. Пробуйте! Однозначно. ;)

Толковий і дуже симпатичний проект. ;) Балкон-терасу і зимовий сад залишайте! Рослини краще тримати поруч, але не в спальному приміщенні. Я б поставив там лавсіт з натуральної шкіри. В кімнатці 4,199 м зробіть маленьке кафе, яке перетворить другий поверх на повністю автономний: охолоджені напої, чай/кава з гарячими бутербродами і т.п. Добавлено через 58 минут Виглядає сиріткою. Вдвічі дешевшою, ніж перший проект. Але коштуватиме точно не вдвічі дешевше. Ось така ариХметика.

1. Фасад несиметричний. Чому - незрозуміло. 2. Кишкоподібна кухня-їдальня дивує. Для кухні-їдальні краще простір 5х4 (20), ніж 10х3 (30). 3. Туалет і гардероб в холодному тамбурі. Так задумано? Поміняйте хоча б їх місцями і зробіть вхід в туалет з теплого коридора напроти ванної. 4. Дитячі спальні мають бути поруч одна з одною і окремо від батьківської. Так велить Заратустра. Збільшіть батьківську спальню біля вітальні, зменшіть дитячу, заодне зробите фасад симетричним,