Коллеги застройщики.
Поездил - посмотрел, какие изменения за год и как там в мае 2014 г.
Прогресс на лицо. Сносная дорога, пока без асфальта, но с подготовкой под него. Произведено независимое подключение электроэнергии, поставлены опоры освещения по периметру участков. Участок под застройку централизовано, спланирован, местами поднят на 1-2 метра, что теоретически не должно привести к возможному затоплению в период будущих паводков. В этом году паводкового поднятия воды не было, поэтому сложно определить, достаточный ли отсыпан уровень. Новых застройщиков за год не появилось и это настораживает.
Уровень воды в не отсыпанных местах (особенно после дождей) высокий, в связи с чем пока сложно представить организацию канализационной системы возможной застройки.
С качеством питьевой воды так же не исключены проблемы, поскольку на пятне застройки напротив участка (через канал, КП «Ольжичи») питьевую воду доставляют из Киева.
Выкопано ландшафтное озеро с выходом в канал реки, что дало возможность значительно увеличить количество участков с выходом к воде.
С одной стороны, это значительно увеличивает привлекательность участков, однако, в этой связи, усматриваются определенные проблемные моменты.
Так, существует Земельный Кодекс Украины, ст.60 гл. 12 раздела 2 которого устанавливает размер защитных полос вдоль рек, озер и др. водоемов. В нашем случае это полоса от 25 до 50 м. от уреза воды. Кодекс существует давно и эту норму местные власти успешно массово херили, оформляя эту полосу в долгосрочную аренду. Люди ставили заборы и забивали на остальных местных жителей с их доступом к воде.
Но, в марте с.г. в ВС был поднят вопрос о приведении реальной ситуации к законодательным нормам, путем принудительного снятия заборов и демонтажа построек в защитной прибрежной зоне. Решения принято не было и зависло. После перевыборов ВС, можно спрогнозировать, что данный вопрос будет «додавлен» и прибрежная зона будет принудительно освобождаться для свободного доступа местных жителей.
И вот представьте ситуацию: вы купили более дорогой участок с выходом к воде, а забор на 25 м к ней ставить нельзя. Т.е. или оставлять незакрытой часть участка от реки и смотреть, как там местные бухают, загорают и ловят рыбу, или поставить забор, сделать калитку и выходить к воде на общий пляж, где те же местные бухают, загорают и ловят рыбу.
Мне кажется, тут нужно хорошо думать.
А это там паводок 2013 г.
Въезд на участки i57.fastpic.ru/big/2013/0919/ca/a00b892f5bb6f0baa6d24bf251c4a3ca.jpg
Дорога на участки 1 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/60/f3f871d1c0c62ee67598ee0ddf058560.jpg
Дорога на участки 2 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/cd/ab0798775c5275d787b989657efc1ccd.jpg
Дорога на участки 3 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/b5/47cbd33cd61b861f70a63f92db6919b5.jpg
Застройщик 1 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/c8/cdcfae56af45ea48bb6a85a4b000dfc8.jpg
Застройщик 1-1 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/d0/c0641f0001e419df06ddd295703b35d0.jpg
Застройщик 1-2 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/a5/04fe77f7befacce25b6f3850efa8d8a5.jpg
Застройщик 2 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/1d/6209b2ab22ef8250adfdb061b235fc1d.jpg
Застройщик 3 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/d9/27bbeaf51c5fe4429ff3e782adf733d9.jpg
Застройщик 3-1 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/e9/02313fbb5574a07a3b127890a23c5be9.jpg
Застройщик 3-2 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/4c/6d30c3e64280356ab2a97aae574b1a4c.jpg
Застройщик 3-3 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/e5/e047c3b589208f982d3e415735f57ee5.jpg
Застройщики 2 и 3 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/38/d654383568cb46fd8e89f418d4510e38.jpg
Начало пятна застройки i57.fastpic.ru/big/2013/0919/7a/592417d0d3d842d2281f54a3d66eb67a.jpg
Центр пятна застройки 1 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/08/860e9f7d69c50d446265a22f34c87208.jpg
Центр пятна застройки 2 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/c8/e54627fe49d7d069d9d3f1be26767bc8.jpg
Центр пятна застройки 3 i57.fastpic.ru/big/2013/0919/a9/7a3b208624bd9fccc5e9e07339dfaca9.jpg
