Cartridge

Я поддерживаю, если нет границ то ровняют я по первому. Проверено на себе. Однако я не призываю к нарушению норм. В нашей стране, обычно это цена вопроса , но бывают ситуации, когда ни за какие пряники не решить. Только через 10-15 лет, снимают контрольку. Итого - внимательно отнеситесь к вопросу согласованиЯ док-тов. Особенно в нашем регионе.

Начал читать вашу тему. Слов нет! )) - труд (количество информации и описание процессов) проделан огромный. Сомневаюсь, что меня хватит на столь подробные отчеты, но буду стараться))

Я свою тему начал уж совсем с самого начала (голый участок и нечего более)

как я понимаю это про мой дом написано 5 метров, там написано планируемого, а потом дальше не больше метра до края участка

Точно. Я неправильно понял. Это не требование, а данные относительно вашего дома

MACTEP JIOMACTEP,

Вот и я примерно о том же. Ведь я норм расстояний между домами не нарушаю (т.к. там домов-то нет - чисто поле, практически). Нормы отступов от границ сделаю согласно законодательству. А последующие соседи пусть уже в свою очередь отступают от моих строений, которые стоят по правилам. Я не думаю, что купившие участок люди, видевшие, что соседский дом стоит ближе 3м от границ участка, смогут заставить этот дом передвинуть)))

искать лень, но ищите не "строения", а "дома"

"строение" - это типа сарай, но и за размещение его без согласия соседа в 1 метре от межи можно выгрести по самое немогу (по крайне мере, будь Вы моим соседом - ))

Если все будет согласно нормам, то "кто не успел, тот опоздал")). Нарушать нормы я не собираюсь. Если в нормах будет метр, значит можно отступать метр. Дело в том, что соседей со всех трех сторон нет. Я буду первым.

Добавлено через 6 минут

думаю Вам это должно подойти, с моего стройпаспорта

От жилого дома до границ участка 5м? Откуда они взяли данную цифру? А если участок метров 12 в ширину, тогда вообще строить нельзя или строить дом шириной 2м?

нет, Вы понимаете не правильно.

Минимальный отступ от границ - 3 метра. По человечески - 4 метра (что бы и сосед мог 4 метра отступить). При 1 метре от межи наживете смертельных врагов в лице соседей и не узаконите дом (нарушает нормы)

Татьяна5, не могли бы Вы скинуть ссылку на источник или цитату из документа, указывающую на мин. расстояние до границ участка.

Я нашел только это: ДБН 360-92**: "Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы уча-стка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков."

Мне проект делали 2 месяца. Дом вышел пропорциональный участку длинный и сравнительно узкий 12.5 на 17 и не плохо вписался между заборами даже остался проезд для машины вглубь участка на всякий случай. У меня изначально тоже была в планах открытая терраса над гаражом я все взвесил и решил таки накрыть ее крышей оставил только одну лоджию с тыльной стороны и то ее бы не делал но пришлось из за сложной геометрии крыши.

Как у вас с коммуникациями в Бугово сколько стоит газ вода канализация свет, телевизор и интернет?

Вот в том-то и дело, что узнаю по приезду. Соседи уже 6 лет там живут, поэтому нынешних расценок не знают, а времени узнать у меня не было, т.к. я не с Ильичевска вовсе)) Весной туда думаю перебираться на съемное жилье и строиться, вернее даже не строиться, а готовиться к стройке и проходить все бюрократические этапы))

Форумчане, есть кто-нибудь с Н.Бугово? Делитесь инфой что там и как. Буду очень признателен

Приветствую где собираетесь строиться? Я в этом году начинаю в Дайберге рядом с червоным хутором участок тоже длинный и узкий 20 на 60 м, в декабре попытался получить строй паспорт отказали потому что из пакета доков пропала бумажка ген плана подал заявление снова в начале января, но думаю ничего не получиться и в этот раз и вообще мне сказали что это дело затяжное особенно в овидиополе так что если думаете строится весной то пора бы уже подумать о стройпаспорте а для этого нужно естественно определиться с проектом.

По проекту скажу так что пока не увидел ваш то думал что мой проект сложный, у вас очень сложная крыша да и балконы вещь проблемная особенно как у вас, который находится над жилым помещением.

Место стройки - Ильичевск (Н.Бугово)

Я бы уже начал, но пока в отъезде до февраля. По приезду уже узнаю, что мне грозит .

Думаю, если подойти правильно к гидро и теплоизоляции, то проблем с балконами быть не должно. В любом случае это будет считаться, проверяться и обдумываться перед финальным решением. Этот дом - всего лишь эскиз. Проект будет заказываться у архитектора

Подпишусь на тему земляка

Пока в отъезде, темка будет вялотекущей)) Весной, с началом стройки, надеюсь, начнется движение. Пока читаю ветки других застройщков

а мы вот такой строим ,гляньте может такой понравится

www.tmv-proekt.ru/ru/mtmstyl/6381

участок у нас 20м фасад 50м длина

Симпатичный дом. Интересно узнать, как релизуются угловые окна? Поддерживающих колонн на фото вроде нет

Добавлено через 6 минут

sologub1976, Ваш проект почти отзеркаленный слева направо K-205. Вы не могли бы прислать эскиз крыши (вид сверху)? Хочу набросать в Скетчапе модель этого. Подвигать в виртуале относительно учаска.

Добавлено через 16 минут

Уважаемый Cartridge! Это плохо, что вы не знаете чего хотите. В наше время интернетов, можно долго и нудно копаться в готовых проектах выискивая понравившийся. Но спрашивать на форуме о том какой вам дом строить, по моему не правильно.

 

Вот вам ссылка. Почитайте. Очень интересный взгляд на строительство. Некоторых отрезвляет.

Я не спрашиваю, какой дом мне строить. Просто хочу за свой командировочный месяц посмотреть, почитать, что строят другие. Я определился процентов на 90. Но всегда остаются те 10%, когда вовремя полученная ценная информация, может направить в ту или иную сторону.

Может, с названием темы я поторопился, т.к. собственно стройка еще не началась, но куда она (стройка) денется . Месяца три - и начнутся строительные будни.

Кстати, я всего лишь 5 последних лет прожил в квартире за свою жизнь. Родители свой дом строили сами с помощью групповых приездов родственников, так что про жизнь за пределами асфальта (а его реально не было) я знаю получше многих других на форуме.

Ваши отрезвляющие посты (видел и на других ветках) мне нравятся. Они заставляют вникать в вопросы строительства и рыскать по ссылкамб, другим сайтам. Т.е. уровень личного образования растет

Когда просто хвалят, говорят "Молодец, так держать!", сами не разобравшись, то такими советами могут застройщику и насолить))

Поэтому, по мере возможности, фильтровать стараюсь всю поступающую информацию.

Строю такой дом, может Вам понравится.

Да, примерно такие мне и нравятся дома. Правда, мой участок узкий и длинный 22х45. Поэтому такой широкий дом туда не уместить.

Добавлено через 3 минуты

sologub1976, вы на каком этапе уже? Новоселье скоро?))

нет, Вы понимаете не правильно.

Минимальный отступ от границ - 3 метра. По человечески - 4 метра (что бы и сосед мог 4 метра отступить). При 1 метре от межи наживете смертельных врагов в лице соседей и не узаконите дом (нарушает нормы)

Спасибо за ответ. Сам я поленился открыть законодательство и решил "ляпнуть" первую попавшуюся цифру, надеясь, что меня быстренько исправят))

Добавлено через 4 минуты

Если вам двухэтажный компактный куб (да еще с подробным описанием всего процесса) - то вам сюда.

Да, спасибо! Я тему Игорехи уже читаю. Намного интереснее читать темы людей, лично построивших себе дома и снабжающих фотографиями процесса. Сам я тоже собирась взвалить на свои хрупкие плечи работы, с которыми в состоянии буду справиться сам. Где не хватит сил и знаний, будут привлекаться спецы после соотв. кастинга

Это зависит от материала вашего дома, и расстояния до смежных построек.

Смежных построек нет вовсе. Участки в районе застроены в шахматном порядке и по бокам пока нет ничего - голые участки. Т.е. как я понимаю, я могу отступать от краев метр, а потом соседи будут плясать уже от меня?

Материал планируется газобетон.

Вы явно не сторонник компактных форм.

Мне К-205 тоже великоват По поводу формы- самая компактная форма - куб. Любые выступы идут в ущерб компактности, но внешний вид меняют кардинально.

Если у кого-нибудь есть картинки и планы симпатичных (на любой взгляд) домой, делитесь. Я все равно еще на этапе выбора и могу пересмотреть свое мнение.

ПЫСЫ. 3G интернет в командировке не блещет скоростью, поэтому навигация по сайтам проектов идет очень медленно.

Добавлено через 1 минуту

Единственное, что не пересмотрю, это этажность (еще и название темы менять )

Хе-хе))) Поэтому я сразу для себя решил не заморачиваться с выбором вида фундамента, а сразу лить плиту... Вот какую - это должен сказать специалист.

 

Добавлено через 2 минуты

Cartridge, Думаю, не прогадаете, поскольку имею некоторое отношение к ТВ, а, значит, есть возможность "окартинивать" процесс стройки, с комментариями...)

Отлично! Тоже постараюсь выкладывать побольше полезной инфы, когда начну строиться

Уважаемые критики, взгляните на этот проект и укажите на слабые места, если не трудно. Мне почему-то нравится именно такая концепция дома. Если этот дом как есть уместить на моем участке, то до краев участка остается по 1,75 м с каждой стороны.

Этого достаточно?

Также рассмотрю предложения по проектированию, если имеются представители с Одессы.

Пока не будет планов, все разговоры бесмысленные. Как можна ориентировать дом по фасаду?

Планы в первом сообщении под ссылкой.

Я ведь для этого и открыл тему ДО покупки проекта, чтобы выслушать мнения ОПЫТНЫХ людей. Проекта у меня еще нет. Есть только участок и картинки с сайта, по которым я слепил 3Д модель и кручу ее верчу, выискивая недостатки и прислушиваясь к комментариям форумчан.

Планировка этого дома мне нравится. Да, кривизной стен съедается площадь, но она мне и не нужна (как мне кажется ). Домов до этого не строил, поэтому ценю все полезные советы касательно моей затеи

несомненно

вопрос только бюджетов и понимания смет - если это понимание у Вас есть - это замечательно

Понимание смет приходит когда их увидишь))) А осознание - вообще во время стройки, наверно. Крыша сложная, но на на такой "кривой" контур стен другую не поставишь. Двускатные мне не нравятся внешне.

Вы говорите что проект страшненький, но видел в другой теме, как вы называли очень похожий дом (без балконов, правда) "отличнейшим". Но внешне тот лично мне нравится меньше. Поэтому "фломастеры" останутся актуальными всегда

Не обижайтесь - но страшненький проект. Сложная, но бестолковая форма крыши, выступы-балконы и тп. Может что-то покрасивее порисовать? ;)

На вкус и цвет все фломастеры разные

Да, если не хочется иметь в середине дома источних колода, граничаший тремя сторонами с жилыми помещениями. Другая ситуация, если гараж не встроен, а пристроен и граничит с домом одной стороной.

Стены гаража, думаю, можно слегка и утеплить. Да и стены общие с гаражом такой же ширины как и наружные (Планируется газобетон 40см)

Важно расположение участка по отношению к дороге, кроме того, он в ряду таких же или угловой.

По своему опыту (участок 28*47): вся "жизнь" проходит за домом, а часть перед фасадом дома до дороги - просто буфер, деревья и газон: друзья в гости приехали, походили, повосторгались травкой-яблочками и - за дом, вся "инфраструктура" там.

Т.е.сейчас "сдвинул" бы максимально дом к дороге, чтобы увеличить жизненное пространство, но при этом спальню перенес бы тоже на другую (от дороги) сторону - шумно, когда строились движения вообще не было, а сейчас ...

Участок в ряду таких же. Дорога по фасаду с юго-запада. Кстати, поэтому и балуюсь в 3Д программке, чтобы до начала стройки подвигать туда-сюда дом, второй гараж (еще не нарисовал), присмотреться, поспрашивать.

По поводу ориентации по сторонам света. Что скажут знающие по поводу такой ориентации?

Только просьба не слать сразу к архитекторам и прочим специалистам. Я на данный момент в командировке и инфу черпаю в основном с форума. Зато по приезду хоть буду знать о чем мне толкуют архитекторы

ИМХО в частном доме три балкона - перебор, а встроенный гараж - отдельная большая статья расходов на отопление

Балкона два. Позже я крутану модель и сделаю скрин с других сторон для наглядности. Гараж не планирую делать отапливаемым.

Добавлено через 3 минуты

Здравствуйте! Выложите поэтажные планы. Будет что обсуждать. И конечно, ограничен или нет бюджет на стройку. Немножко больше информации подкиньте для обсуждения.

Конечно подкину Поэтажные планы есть на странице проекта. На моей 3Д модельке пока мало мелочей, только размерность (хотел для себя прикинуть размеры дома к размеру имеющегося участка) и приблизительный внешний вид.