abelor

Ну, заставьте соседей снести их постройки, подайте на них в суд, если они нарушили нормы и правила. Сложно? Да, к сожалению у нас по-прежнему: "кто первый встал, того и тапки".;)

Не так. Все упирается в ГЕНПЛАН. ЧТО по ГЕНПЛАНУ должно быть построено на рассматриваемой территории? Вы должны иметь на руках этот документ, как заинтересованные лица. Если там по генплану УЖЕ МНОГОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА и ЕСТЬ НА ЭТО ВСЕ ДОКУМЕНТЫ, а всех жителей(или подавляющее большинство) это решение не устраивает, то.... тогда только "МАЙДАН", к сожалению.

Да, любые мероприятия на участке по застройке необходимо вести в действующих нормах и правилах. Договориться не удастся, тем более с чиновником, который за нарушение норм и правил рискует не только деньгами(очень большие штрафы), но и местом работы. Хотите 12х12 - продавайте имеющийся участок и покупайте тот, где недвижимость данного размера может быть возведена.

Где же Вы были все эти "майдановские" годы? Теперь у Вас получается самострой. Попробуйте с Вашим АПЗ подойти к районному архитектору и на его основе оформить будпаспорт. Затем посылайте "повідомлення " в ГАСК. Если в течении 3-х месяцев к Вам не нагрянет проверка из ГАСКа, считайте, что Вам повезло. Спустя 3-4 месяца после отправки "повідомлення", оформляйте декларацию о готовности и посылайте ее в ГАСК.

Какие глупости! Надо писать "НАЧНИ С ГОСУДАРСТВА", вернее с тех, кто им управляет. Нигде в мире не начинают стройку, когда НАКОПЯТ ДОСТАТОЧНО СРЕДСТВ. ВСЕ ДЕЛАЕТСЯ В КРЕДИТ. А вот КАКОЙ это КРЕДИТ, вот тут уже вопрос к нашим депутатам и президенту. Тоже прошу прощения за офтоп.

Вот зашла на форум. Улыбнуло.

К сожалению, не совсем так. Печаль в том, что создание недвижимости - это деньги, причем весьма и весьма большие деньги. А так сложилось в нашем многострадальном государстве, что деньги "чудесным образом" оказались в руках(как бы это сказать помягче) не совсем УМНЫХ людей. Найти общий язык с дураком - это то еще искусство. Но степень "дурости" всегда разная. И, когда я вижу, что субъект безнадежен( в плане "соображалки"), то действую всегда по великой русской поговорке: "Лучше с умным потерять, чем С ДУРАКОМ НАЙТИ". Надеюсь, что у молодых моих коллег-архитекторов наступят лучшие времена и деньги окажутся тем же "чудесным образом" у умных людей и им будет легко и очень творчески работать в своей прекрасной и нелегкой профессии.

Надо научиться РАЗЛИЧАТЬ ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ в релаксационных домиках типа "шале" и ПОСТОЯННОМ КРУГЛОГОДИЧНОМ ПРОЖИВАНИИ В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ В НАШИХ КЛИМАТИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ. Архитекторы, ау! Ну скажите же наконец свое профессиональное мнение "самоделкиным". Остановите их на порочном пути скатывания в абсурд. Или у нас здесь на форуме одни студенты с "бумажными" фантазиями?;)

В тому ї справа. Будувати СВОЇМИ РУКАМИ можливо тільки у випадку ГРАМОТНОГО ПРОЕКТУ. О це і є ЕКОНОМІЯ ФІНАНСІВ.

Я Вам рекомендую не займатися не своєю справою. Бачу, що Ви не архітектор, але це не дуже погано, погано те, що Ви ще ї не конструктор. Якщо Вам не шкода своїх грошей(а може не своїх???), то можете продовжувати свої екзерсіси ї далі.

Очень сомневаюсь, что дизайнер, занимающийся "развешиванием тряпочек" в интерьере, может запроектировать ГРАМОТНО жилой дом, пусть и маленький индивидуальный. Это то же самое, если живописцу поручить выполнить монументальную работу, вряд ли это будет сделано достойно.

Запомните раз и навсегда, что ФУНДАМЕНТ ВСЕГДА ИНДИВИДУАЛЕН и зависит от ГЕОДЕЗИИ и ГЕОЛОГИИ УЧАСТКА.

Да, Вы правильно понимаете. Она у них называется КОНЦЕПЦИЯ. Это не проект, строить по нему невозможно, так как не соответствуют нашим нормам и правилам и нашим строительным технологиям. Просто вдохновитесь картинкой и принесите ее Вашему архитектору. Я своим заказчикам так и говорю, чтобы приносили понравившиеся детали на тех или иных "архитектурных картинках".

Заказать индивидуальный проект архитектурной фирме будет несколько дороже, чем польская архитектурная концепция(кстати, совершенно устаревшая для Польши и абсолютно неподходящая для наших норм и правил и для наших строительных технологий), но это будет ВАШ ДОМ, на ВАШЕМ УЧАСТКЕ, с учетом существующих возможностей отечественной строительной технологии. Стоимость проекта составит всего 5-10% от стоимости строймонтажа, не такие уж и большие деньги. Но согласно грамотного проекта, разработанного специалистами, Вы точно будете знать все спецификации(количество материалов и конструкций) для того, чтобы построить дом. Согласно спецификаций Вы сами сможете выбрать по привлекательной для Вас цене все необходимое для стройки, зная количество этого всего.

Вот тут я с Вами согласна. Я Вам еще предложу посмотреть в ютубе собеседования на главного архитектора Киева. Посмотрите этот ужас! К сожалению именно такие "архитекторы" у нас на верху и они диктуют моду. Нормальных специалистов к серьезным проектам не допускают, также не допускают и иностранцев, конкурсы закрытые только для своих. А впрочем, разве в других отраслях у нас не так?;)

Все польские концепции под монолитное ж/б перекрытие, а это очень недешево. Вам лучше что-то украинское посмотреть, типа "Особняк" или лучше заказать индивидуальный проект в архитектурной фирме, чтобы выйти на спецификации материалов и конструкций. Это и будет серьезной экономией.

Почитайте мой пост №40 в этой ветке. А что так негативно настроены? Я своими предложениями отбираю у Вас работу? Вы работник ГАСКа, БТИ или райархитектуры? Чем я вызываю у Вас к себе негатив?;) Добавлено через 12 минут Да, СОВОК - это время расцвета типовиков. Помните фильм "Ирония судьбы" Рязанова? Ото ж. Архитектура при совке была НЕ НУЖНА. Везде господствовал "коробчатый" стиль, а в индивидуальном строительстве - типовые "курятнички" и "сундучки". Ну вот сейчас же можно уже от этого отойти! Нет, не получается у людей, все равно тянет всех "назад в будующее". А мы, архитекторы, как ни пытаемся "привить" заказчикам любовь к иному, получается плохо. Но, ничего не попишешь, "заказчик всегда прав". Единственное, что пытаемся все же соблюсти пропорции и общую композицию с окружающей застройкой. Но, даже этого нас лишил януковичский закон, разрешив строиться основной массе застройщиков без проекта. В результате будем иметь уродливые города и села. Ну, значит мы этого достойны.

Абсолютно в точку. Вот все жду, что понимание проблемы перейдет в ее воплощение. Индивидуальные жилые дома должны строиться ПО ПРОЕКТУ АРХИТЕКТОРА и с разрешения МЕСТНОЙ ВЛАСТИ. Всякие там ГАСКи, БТИ и уж тем более такое уродливое явление, как "будівельний паспорт" должны быть отправлены В ТОПКУ УГАСАЮЩЕГО "СОВКА". Уверена, что так и будет.

Послушайте. Нельзя делать сначала планировку, а потом фасады, а потом думать как это все привязать на участок. ВСЕ ДЕЛАЕТСЯ ОДНОВРЕМЕННО В ГОЛОВЕ АРХИТЕКТОРА. Плюс, еще в голове держится информация о конструкциях данного строения и оптимальное размещение инженерных сетей. Не имея специального образования и ДОСТАТОЧНОЙ ПРАКТИКИ эту задачу можно не решить, хотя допускаю, что попадаются еще талантливые от природы уникумы. Поэтому от заказчика требуются определенные исходные данные и первые из них, это геодезия участка(а после утвержденного эскиза и геология под пятно застройки, особенно если есть цокольный этаж или подвал), задание на проектирование дома и карточка согласования конструкций дома и... ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СХЕМА СВОЕГО БУДУЩЕГО ДОМА. Как это все оформить я своим заказчикам объясняю. Без специалистов - сложно. Вот и приходят будущие новоселы, помучившись некоторое время, к выбору польской "квартиры на земле".

Уважаемый форумчанин, не там экономите. Грамотный проект от СПЕЦИАЛИСТОВ( геодезист, геолог,архитектор, конструктор, специалисты по инженерным сетям(отопление и вентиляция, газоснабжение, водопровод и канализация, электроснабжение и слабые токи) - вот первый шаг к существенной экономии денег в процессе создания недвижимости. А заниматься самодеятельностью в этом непростом даже для специалистов деле - пустая трата собственного времени, которое Вы могли бы потратить на совершенствование в собственной профессии или на отдых. Кроме того, занятие не своим делом, в котором плохо ориентируешься, плохо влияет на здоровье.

Я не работаю "в стол". Когда заключаю контракт с заказчиком, то там есть пункт: интеллектуальная собственность МОЯ, но распоряжаться я ею могу с оговоркой, если на это соглашается заказчик. Поэтому проекты показать НЕ ИМЕЮ ПРАВА(согласно контракта). А вот готовые дома киевляне, если есть желание, могут посмотреть. Некоторые хорошо видны из-за заборов и деревьев. Итак:ул. Замковецкая, 54-ж; ул. Цымбалов Яр, 66;ул. Глазунова, 10; ул. Чаплыгина, 10;ул. Червонофлотская, 44; Стратегический переулок, 13; ул. Мистецька, 5-а; ул. Бродовская, 90-б; ул. Купянская, 9-а.

Категорически против формулировки:"И мне все равно вписывается он в Архитектуру этой деревни или нет". Ужас!!! В порядочной стране без архитектора на своем участке и дерево снести нельзя, да что там дерево, куст сирени пересадить, если на этот куст каждый день любуется пожилая соседка. А архитектор, после того как хозяин куста объявит о своих намерениях, обязан это с его пожилой соседкой согласовать. Да, народ Гондураса отдыхает, куда ему до народа Украины с его "прагненням до свободи". Бред, полный бред. Тут не только в запой пора уходить, тут уже надо куда-то сматываться из этого общественного устройства.

Знаете, может мои высказывания и резкие, извините, но... наболело. Индивидуальный жилой дом - это относительно свободно созданная индивидуальная(в отличии от квартиры) искусственная среда, в которой ХОЧЕТСЯ НАХОДИТЬСЯ ДОЛГО и на которую РАДОСТНО СМОТРЕТЬ СО СТОРОНЫ. Все, что выделено большими буквами - это ЗАДАЧА АРХИТЕКТОРА при создании индивидуального дома. Если нет этих составляющих - этот дом не имеет право на существование. Находясь внутри подобного дома без этих составляющих хочется напиться, а выйдя и глянув на него - хочется уйти в запой. Резюме: нет денег - живи в квартире и не уродуй окружающую застройку. И еще, специалист-архитектор даже собачью будку 1Х1м сделает достойным жильем ДЛЯ СОБАКИ и впишет ее в окружающую среду. Вдоль Киева натыкано много громадных "СУНДУКОВ" и "КУРЯТНИКОВ", общая площадь которых зашкаливает за 500м2.

Ну, во-первых, в 90-х это было, а, во-вторых, про продажу дома под субсидией без ее погашения НЕ ВЕРЮ.

Я бы за проект с двухсветной гостиной, с бесконечным эхом в этой гостиной и вековой паутиной на потолке этой гостиной и 100 гривен не дала бы.;)