Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

abelor

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    766

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача abelor

  1. abelor
    Наша фирма занимается реконструкциями, конечно если Вы СЕРЬЕЗНО относитесь к СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Пишите в личку.
  2. abelor
    Вот ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО АКТУАЛЬНО.
  3. abelor
    Повторяю, Ваши идеи ХОРОШИ В ОТРАСЛИ, КОТОРАЯ НЕ БАЗИРУЕТСЯ НА ВОРОВСТВЕ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ. В нашем отечественном строительстве - ВОРОВСТВО СТРОЙМАТЕРИАЛОВ(причем в основном СОМНИТЕЛЬНОГО КАЧЕСТВА) В РАСЦВЕТЕ(война этому способствует).
  4. abelor
    Я думаю, что эти вопросы Вам лучше задать в Вашей районной архитектуре, которая и должна Вам регистрировать СП. Другой вопрос, что они этого делать НЕ ХОТЯТ. И я их понимаю, так как на ЭТИ КОНСУЛЬТАЦИИ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО НИ СРЕДСТВ, НИ ВРЕМЕНИ. Дебильные законы Януковича в нашей архитектурной деятельности ПОКА ЧТО НЕ ОТМЕНИЛИ. Но, думаю, что и в этом направлении произойдут позитивные сдвиги.
  5. abelor
    Ответ на первый вопрос ищите в Кодексе про административные правонарушения в Украине:Статья 96"Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян."
  6. abelor
    Статті 97-2 не існує, а в Кодексі я знайшла статтю 96: "Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян."
  7. abelor
    Опущу Вас на землю. Да, двигаться, естественно, будет, но не в сегодняшней украинской ЦИВИЛИЗАЦИИ. Для таких предложений необходим ПРОЕКТ и в нем РАСЧЕТ, а местные аборигены привыкли строить из д...ма, которое плохо где-то лежало без всяких расчетов.
  8. abelor
    Разрешительная ситуация до дебильности простая. Дебильность эту придумали при Януковиче и пока ее не поменяли. 1. Документы на землю, завереннные нотариально. 2. Заказ стройпаспорта в Киевархитектуре. 3. Оформление уведомления на начало стройки и на следующий день после его отправки в ГАСК можете брать лопату и тачку и начинать стройку. Но, если Вы хотите иметь НОРМАЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, то ОБРАТИТЕСЬ К ПРАКТИКУЮЩЕМУ АРХИТЕКТОРУ, который расскажет Вам ГРАМОТНОЕ решение Вашей задачи.
  9. abelor
    Дайте МАТЕРИАЛЬНЫЕ полномочия(задекларированные уже новой властью) КАЖДОЙ СИЛЬРАДЕ и БУДУТ ЗАКАЗЫ НА ДПТ. А иначе - стоп-машина, а за этим стопом - будет "хэндэ хох" всем чиновникам и "науковцям" УкрНИИПГСС, требующим скинуться их издыхающему институту на разработку какого-то куска территории, от вернувшегося с войны народа. И поверьте, мало не покажется.
  10. abelor
    Не надо "катить бочку" на очень знающего(я не иронизирую) специалиста - Олега Ивановича Ханенко. Он не виноват, а виноваты ИДИОТСКИЕ ЗАКОНЫ, которые приняты были при Януковиче. Как говорится, каков был наш президент, такие он и законы изобретал. Все нужно кардинальным образом пересматривать. Да и все институты очень скоро станут ЧАСТНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ(как обещает нынешний глава Кабмина), а значит и расценки на их услуги будут рыночно обоснованными. Подождите немного.
  11. abelor
    Уважаемая форумчанка! Пардон, но ДЕБИЛЬНОЕ ПРАВО строить ДОРОГОСТОЮЩУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПРОЕКТА "придумали" при "горезвістному" Януковиче. Надеюсь, что новая власть дойдет и до этого закона и пересмотрит его "по уму". А Вам я, как практикующий архитектор, рекомендую хотя бы эскиз намерений ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ со специалистом. А лучше и ДЕШЕВЛЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА будет сделать проект АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТОРСКОЙ ЧАСТИ и выйти НА СПЕЦИФИКАЦИИ, по которым Вы и купите ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ для Вашей стройки. Ну, это в том случае, если Вы стройматериалы ПОКУПАЕТЕ, а не, мягко выражаясь, "БЕРЕТЕ" ТАМ,где плохо лежит.
  12. abelor
    Ну, вот и поинтересуйтесь у человека, которому ГРАМОТНО все сделали, КТО ему запроектировал. Согласна, грамотного архитектора сегодня найти очень сложно, а дальше будет еще сложней с нашими-то "дерегуляциями", но... возможно.Как говорится: "Ищите и обрящите", а в советской песенке помните, как пели:" ....кто ищет - тот ВСЕГДА НАЙДЕТ".
  13. abelor
    Вам нужно обратиться к хорошему практикующему архитектору, который Вам и расскажет, и покажет, и посоветует, и ГРАМОТНО запроектирует все Ваши "хотелки". Не тратьте время на работу архитектора, если Вы зарабатываете деньги на другом поприще, это будет ЦИВИЛИЗОВАННОЕ отношение к решению данной задачи.
  14. abelor
    Да, если в процессе строительства Вы проигнорировали СОБСТВЕННЫЙ эскиз, то ждите приятных сюрпризов при сдаче в эксплуатацию. Вернее уже при работе БТИ, так как они первые, кто поинтересуется строительным паспортом. Давайте уже начинать жить ЦИВИЛИЗОВАННО. Приняли решение - соответствуйте ему.
  15. abelor
    Все рекомендации, которые Вам предложили, улучшают Ваши оба варианта. Но Вам, выходит, эти рекомендации были ни к чему. Тогда все Ваши вопросы получается были риторическими.
  16. abelor
    Ну, так "Jedem das seine" гласит латинское изречение в переводе на немецкий на вратах Бухенвальда. Или перефразируя другое латинское изречение - "театрам театрове, а архітекторам - архітекторове". Давайте, в конце концов, КАЖДЫЙ ЗАНИМАТЬСЯ СВОИМ ДЕЛОМ и БУДЕТ НАМ ВСЕМ СЧАСТЬЕ!
  17. abelor
    Уважаемые коллеги. Архитектура украинская там же, где и вся украинская страна - на распутье. Закончилось(очень надеюсь) время красных пиджаков, потом золотых цепей с крестами на пивном пузе, а также идет к закату время татуированных спортсменов-любителей с пистолетами-глушителями, которые отвечают выстрелами чаще на поставленные вопросы, чем органы второй сигнальной системы такого индивидуума. Я не поленилась и прочитала сначала всю ветку. Это ужасно, что спор был не об архитектуре, а по вопросам, в которых архитектору и не надо разбираться, для этого есть другая, причем не менее творческая профессия - инженера-конструктора. А задача архитектора - ФОРМИРОВАНИЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ для комфортного проживания человека НА ДАННОЙ ТЕРРИТОРИИ, в ДАННОМ ВРЕМЕННОМ ОТРЕЗКЕ, опираясь на КОНКРЕТНЫЕ МАТЕРИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ заказчика. Да, к сожалению "КТО ПЛАТИТ, ТОТ И МУЗЫКУ ЗАКАЗЫВАЕТ". Задача(весьма непростая) архитектора НА СЕГОДНЯ СОСТОИТ В ТОМ, чтобы УБЕДИТЬ выше перечисленных индивидуумов(других с деньгами пока не встречала) хотя бы НЕ ИЗУРОДОВАТЬ своей деятельностью эту самую окружающую среду(соответствия проекту даже уже и не ожидаешь). Резюме: НАШЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНО РЕАЛЬНО ЦИВИЛИЗОВАТЬСЯ, чтобы ДОСЛОВНО ВЫПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЯ АРХИТЕКТОРА, пусть даже самого начинающего. Пока этого нет - НЕ ВИДАТЬ НАМ НИКАКОЙ АРХИТЕКТУРЫ, уродство будет построено из любого, даже самого "вау-проекта". А ведь архитектура - это реализованные объемы или ландшафты, а не набор визуализационных картинок, аккуратно скомплектованных в папочке. Их можно будет перелистать на старости лет и показать внукам, равно как в старости перелистывается фотоальбом с несостоявшимися женихами или невестами.
  18. abelor
    Так и я об этом. Просто в конфликтах соседей по проблемам застройки справиться может только АРХИТЕКТОР, а не юрист, землеустроитель, голова сельрады или прокурор. Пора менять законодательство в этом направлении. Архбудконтроль будет налагать штраф с профессионального видения конфликта АРХИТЕКТОРОМ. Вот как-то так я вижу грамотный и не затратный путь разрешения конфликтов между соседями.
  19. abelor
    Попробуйте поменять концепцию. Если уж неизбежен вход с продольной стороны дома, то лучше, чтобы он открывался в гостиную-кухню-столовую(входить сразу в туалет и постирочную как-то несолидно, попахивает "хрущевкой" прошлого века), из которой будет вход в спальню(слева) и в комплект комнат с инженерными сетями(справа), если Вы действительно прониклись американскими планировочными решениями домов. А осветить гостиную можно и верхним светом в крыше, правда проект крыши в этом случае будет не совсем стандартный "курятничек" или "сундучек". Да, для одноэтажного дома нестандартная крыша и будет той самой архитектурной изюминкой.
  20. abelor
    Простите, а чем Вы занимаетесь в свободное от планировки дома время? Чем деньги зарабатываете? Может Вам стоит сосредоточить усилия на зарабатывании денег, а планировку, а потом и фасады, а потом и конструкции с инженерией переложить на плечи специалистов? Помните "дедушку Крылова" - "Беда, коль пироги начнет печи сапожник, а сапоги тачать пирожник":pardon:.
  21. abelor
    Почитала весь блок советов. Самый грамотный у форумчанина Андрея-конструктора. А вообще любая реконструкция - это весьма дорогостоящее и непростое дело и требует очень серьезного и тщательного обследования исходняка.
  22. abelor
    Я бы в Вашем случае(узкого объема) ушла бы от "квартиры на земле" в сторону максимально открытых пространств, переходящих одно в другое. Выделить в планировке жесткие узлы(насыщенные коммуникациями), полужесткие(где необходимы двери, например спальни, кладовки и т.д.) и гибкие пространства, где двери необязательны(кроме наружных). Попробуйте изменить в себе привитую нам с детства изоляцию "хрущевок" и "брежневок". Повторюсь, что дом на земле - это точно не квартира.
  23. abelor
    Уважаемый форумчанин, архитектор и конструктор нужны не для УНИКАЛЬНОСТИ, а для ГРАМОТНОСТИ строящегося объекта. Например, фундамент любого, даже самого маленького дома ВСЕГДА ИНДИВИДУАЛЕН уже потому, что уникально каждое место размещения. Материал конструкций дома и его рисунок тоже влияют на конструкцию фундамента. А теплосопротивление внешних ограждающих конструкций стен и перекрытий/покрытий в случае мансарды тоже всегда индивидуально и не совпадает с польскими климатическими условиями(ну, разве что исключая западные области Украины). Конструкции наружных стен и перекрытия также проектируются еще и в зависимости от отопительного оборудования. Вы сами написали, что взяли только картинку из Архона, но и это редко можно дословно использовать, ведь надо еще учесть ориентацию по странам света и рельеф участка, а также расстояние до строений соседей. И потом самое главное: стоимость затеи. Если Вы ВОРУЕТЕ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СВОЕГО ДОМА, то тогда можно и экспериментировать на стройплощадке - закладывать с запасом, но, если Вы их СОБИРАЕТЕСЬ ПОКУПАТЬ, то дешевле все-таки сделать полноценный проект со спецификациями, согласно которых Вы и будете покупать материалы для постройки дома. Проект экономит до 20% стоимости стройматериалов, да и бригаду легко контролировать при наличии проекта.
  24. abelor
    Поддерживаю Вашу тему, ее уже давно пора начинать. Надо в каждой "СІЛЬРАДІ" большими буквами написать - прежде, чем начинать что-то "городить" на своих приватизированных сотках - ОБРАТИСЬ К АРХИТЕКТОРУ, даже, если постройка не требует строительного паспорта, а таковых немало. Архитектор-консультант должен быть при каждом поссовете, при этом он не должен быть в штатном расписании поссовета(в его же интересах). Он может оказывать услуги через коммунальное предприятие, через частные проектные фирмы. Но без консультации архитектора человек НЕ ДОЛЖЕН НАЧИНАТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. Этим самым мы освободим время прокуратуры от совершенно несвойственной им работы. Кстати, в цивилизованных странах(к коим мы стремимся) даже дерево посадить или спилить НЕЛЬЗЯ БЕЗ КОНСУЛЬТАЦИИ АРХИТЕКТОРА.
  25. abelor
    Пока мы не перестанем заниматься "самодеятельностью" в серьезных делах, не бывать нам не то, что ОАЭ, а и к Польше мы не приблизимся даже на несколько маленьких шагов. Уважаемый мой форумчанин! Уже давно индивидуальный жилой дом не представляет собой "сільську хатинку під стріхою". Это уже серьезная и сложная "машина", начиненная всякой всячиной. И если к ней подходить дилетантски, то эта "машина" будет неудобной, некрасивой и долго не проедет. Вы упоминаете "типовий проект"? Так вот, таковых на сегодня просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ(не будем принимать во внимание макулатуру УкрНИИПГраждансельстроя для колхозов УССР прошлого века). Сейчас продаются АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНЦЕПЦИИ за весьма нехилые деньги. Эти "концепции" еще большая МАКУЛАТУРА, чем советские типовики. Но, как говорится, "без лоха жизнь плоха". Скажу так - если хочется человеку быть лохом - пусть покупает "концепцию" Архона, Архетона и т.д., радостно перелистает непонятные листочки, приедет домой, позвонит соседу(или напишет в инете), что купил "суперпроект", потом, ничего в нем не разобрав, закинет его подальше и начнет строить "дом" по примеру когда-то в детстве построенного гаража у бабки с дедом в селе. Короче, я думаю, что многие из нас будут свидетелями разрушения недвижимости построенной в начале 2000-х годов. Поляки этот путь прошли в начале 90-х. Они уже давно не строят по своим же "концепциям", а пока небезуспешно сплавляют ее нам, белорусам и россиянам.
×
×
  • Створити...