abelor

То, что здесь выкладывается форумчанами, это НЕ ЭСКИЗЫ. Это, скорее, ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ(если это два этажа и более) или ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ(если один этаж) СХЕМЫ. И это правильно, с этого и стоит начинать. Потом, когда схемы откорректированы по "хотелкам" их стоит откорректировать согласно размеров имеющегося участка. Но эту коррекцию уже надо делать вместе с архитектором. Потом заказчик с архитектором составляют задание на проектирование и карточку конструкций и архитектор делает ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ. Потом, после утверждения эскизного проекта заказчиком, архитектор отдает "болванку" эскиза конструктору, потом инженерам по сетям, они делают свои замечания и предложения.( Это грубая схема последовательности работ, так как я здесь не упоминаю о таких важных исходниках, как топосъемка, геология и техусловия на подключения инженерных сетей.) Далее, архитектор учитывает эти все замечания и исправляет свой эскиз. Заказчик опять его утверждает своей подписью. А вот уже после этого начинается разработка рабочей стадии каждым специалистом-участником проекта, которую согласен ОПЛАТИТЬ ЗАКАЗЧИК.

В общем так, товарищ ЮРИСТ, если Вы и Ваши коллеги по цеху и дальше будете принимать ТАКИЕ ЗАКОНЫ в градостроительстве, то с Вами уже будут "дискутировать" не пенсионерки типа меня, а хлопцы посерьезнее и помоложе(попробуйте-ка им процитировать Марка Твена). Так что рекомендую пока все же разобраться с землей, которую вы, согласно принятого ВАМИ ЗАКОНА, БЕСПЛАТНО ПООБЕЩАЛИ ВЫДЕЛИТЬ хлопцам из АТО, а потом СРАЗУ ЖЕ ПОСЛЕ ЭТОГО ПРИПОЛЗТИ НА БРЮХЕ к СПЕЦИАЛИСТАМ И УГОВОРИТЬ ИХ, чтобы они все же РАЗРАБОТАЛИ НОРМАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ, чтобы не создалось из-за вашей БЕЗДАРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВООРУЖЕННОГО КОНФЛИКТА УЖЕ ВНУТРИ СТРАНЫ. Это еще пока, Слава Богу, не поздно, но при этом ВЫ, ТОВАРИЩИ ЮРИСТЫ, не будете путаться у СПЕЦИАЛИСТОВ под ногами!!!

Уверена, что форумчане(незаангажированные), читающие нашу с Вами переписку, уже поняли, что за словоблудие Вы здесь развели. Любой конфликтный случай любого форумчанина Вы предлагаете РЕШАТЬ В СУДЕ! Ну, это уже полный абсурд. В каком, в сегодняшнем украинском суде? Вы не шутите? Это первое. Второе, про "місцеве самоврядування" по-украински. Все оно хорошо ложится в такое известное стихотворение: "На майдані коло церкви революція їде. Хай чабан усі гукнули за отамана буде". Перевожу: каков "отаман", такое и "самоврядування". Имела честь я однажды присутствовать на распределении земельных участков для воинов АТО в ближайшем пригороде Киева. Народу просто "впаривали" чушь, так как просто на собрании "нарезали" кривым карандашом на карте "участки" и подписывали фамилии. Когда я попыталась объяснить, что так НЕЛЬЗЯ, что должно быть место для детских садиков, школ и хотя бы магазинов, на меня напали ВСЕ! И участники АТО и, тем более, "місцеве самоврядування", которое точно знало, что никакой земли выделено не будет, а надо просто "выпустить пар" из солдатиков, которые могут и с оружием заявиться, если что. И третье, про формулировку "беруть участь у розробленні містобудівной документації". Сама формулировка - это бред полный. Это то же самое, что врач-хирург принимает участие в операции пациента, предназначенного для операции. А надо: врач-хирург ОРГАНИЗОВЫВАЕТ ОПЕРАЦИЮ и КОНТРОЛИРУЕТ ПОСЛЕОПЕРАЦИОННУЮ РЕАБИЛИТАЦИЮ пациента. Также, как АРХИТЕКТОР ОРГАНИЗОВЫВАЕТ РАЗРАБОТКУ ГЕНПЛАНА(причем ЛЮБОГО, а не только там, где есть памятники архитектуры) и КОНТРОЛИРУЕТ ЕГО ВЫПОЛНЕНИЕ. И прекратите заниматься словоблудием. В конце концов народу это надоест и он за это Вас, юристов, спросит и Вам это вряд ли понравится.

Слушайте, Вы же ЮРИСТ. С каких это пор "имеют право на участие" и "могут заниматься разработкой" является ЭКВИВАЛЕНТНЫМ ПОНЯТИЕМ? Теперь про людей, которых мне не жалко. До тех пор, пока нарезкой земли в санитарных зонах будут заниматься мягко выражаясь, НЕСПЕЦИАЛИСТЫ, страдания людей будут только возрастать. А кто же должен этим заниматься? Вам опять не понравится. В первую очередь этим должны заниматься АРХИТЕКТОРЫ. А по сегодняшнему законодательству даже ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР города НЕ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЯ К КОНТРОЛЮ ЗА ЗАСТРОЙКОЙ В ГОРОДЕ. Согласно существующему законодательству и подзаконным актам за застройку в населенном пункте отвечает ГАСК и... сам застройщик. А кто они по специальности? Да кто угодно, я думаю, что скорее всего они имеют юридическое образование, а не архитектурное.

Уважаемый, я, конечно дико извиняюсь, но у Вас напрочь отсутствует аналитическое мышление. Так поступает "зубрилка" в школе: вызубрит абзац и получит свое "отл." в дневник. И еще, Вы поступаете как "кремлебот" из российского шоу "соловьевых и киселевых" - сразу крик и оскорбления. Ну, ладно, читаем этот самый ЗУ Про благоустрій населених пунктів: Стаття 2. Призначення благоустрою населених пунктів 1. Благоустрій населених пунктів передбачає: 1) розроблення і здійснення ефективних і комплексних заходів з утримання територій населених пунктів у належному стані, їх санітарного очищення, збереження об'єктів загального користування, а також природних ландшафтів, інших природних комплексів і об'єктів; 2) організацію належного утримання та раціонального використання територій, будівель, інженерних споруд та об'єктів рекреаційного, природоохоронного, оздоровчого, історико-культурного та іншого призначення; 3) створення умов для реалізації прав та виконання обов’язків суб'єктами у сфері благоустрою населених пунктів. { Пункт 3 частини першої статті 2 із змінами, внесеними згідно із Законом N 4710-VI ( 4710-17 ) від 17.05.2012 } Вот этими самыми "розробленнями, здійсненнями, організацією, створеннями умов" тоже должны заниматься жители населенного пункта? Эх, жалко мне нашу страну и ее жителей населенных пунктов, если в ее руководстве сидят такие "юристы",как Вы.

Здесь на форуме могут обсуждаться ТОЛЬКО ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ СХЕМЫ, с которыми застройщик(заказчик) должен обратиться в ПРОЕКТНУЮ ФИРМУ-ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, в которой есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ для того, чтобы СХЕМУ(которая понравилась заказчику и над которой он долго мучился) ПРЕВРАТИТЬ В ПРОЕКТ, по которому можно строить. А уже специалисты ВМЕСТЕ с заказчиком, зная ВСЕ строительные, пожарные и санитарные нормы и правила разместят эту схемку-"хотелку" на участке - топосъемке М 1:500, составят с заказчиком задание на проектирование и карточку конструкций, из которых будет дом построен и сделают первую стадию - ЭСКИЗ. Согласно эскизу будут сделаны геологические изыскания(чтобы знать структуру грунтов и уровень воды), которые позволят определить из чего делать фундамент. И уже потом, на основании всех исходников, будет сделана рабочая документация на стройку. Уже по выбору заказчика это может быть только архитектурно-строительная часть или полный комплект с инженерией внутрянки и(при наличии техусловий) внешних подключений к сетям. Эта вся работа и для специалистов бывает не такая простая, а для заказчика, который, например очень классный программист, или врач-хирург, или даже прораб на стройке(если он действительно профессионал, а не руководитель типа "навались, ребята") совсем не берущаяся. Так что, WELCOMЕ в проектную фирму.

1) В такой гостиной будет оччччень холодно; 2) В такой прихожей будет очччень тесно; 3) В таком холле будет очччень темно;4) Если столько в доме "спящих", как на схеме, то в такой маленький туалет очередь будет около часа, не меньше; 5) В таком техническом помещении нельзя будет установить отопительный котел, особенно газовый(по нашим пожарным нормативам связь гаража и котельной ЗАПРЕЩЕНА); 6) В таком тамбуре будет всегда запах бензина(если машины на бензине работают). Да и вообще, зачем Вам 4-рьох комнатная квартира на земле? Я бы в такой не жила и такую бы НЕ КУПИЛА.

Да Вы, батенька, Жванецкого затмили. Смеялась целый вечер.:lol:

Умереть не встать! По Вашему БЛАГОУСТРОЙСТВО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА - ЭТО ПРИБРАТЬ МУСОР? Да, далеко мы уйдем в благоустройстве наших населенных пунктов, если у нас ТАКИМ ОБРАЗОМ его будут трактовать. Уважаемый, я давно Вам рекомендовала заняться нарушителями порядка, Вы ведь юрист? Зачем Вы лезете в то, в чем, извините, не понимаете "ни уха, ни рыла". Да, воистину "Беда, коль сапоги начнет тачать пирожник, а пироги печи сапожник".

А вот мне интересно КАК Вы решите вопрос с ГАСКом и на каком этапе и КАКИМ образом Вы получите ТУ на подключение к инженерным сетям. Если не сложно, пишите, пожалуйста, об этом поэтапно.

То, что предлагаете Вы, называется ХАОС, который ведет к РАЗРУХЕ=ВОЙНЕ. Слава Богу ни в одной европейской стране подобного хаоса нету и, благодаря тому, что там во главе ИНТЕЛЛЕКТ, его не будет. А есть там такой документ, как ПАСПОРТ ОБЪЕКТА = РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТ.

Вот давайте рассуждать логически. Вопрос: Вам нужна недвижимость для чего? Построить и продать или построить и жить в ней? Как говорится в одном еврейском анекдоте - это две большие разницы. Рассмотрим первую: построить и продать. Этот вариант наиболее сейчас распространен. И именно для него изобретена схема оформления стройки через стройпаспорт. По этой схеме строят из ...рьма красиво заштукатуренного и раскрашенного, без соблюдения в конструкциях ограждений нормативного теплосопротивления, экологической чистоты стройматериалов и без качественных инженерных подводок к дому по участку и внутри самого дома. Проверить по факту данные параметры практически НЕВОЗМОЖНО. Но берут цену, как за "элитный" дом. Кстати, с квартирами в многоэтажниках та же проблема. Это вкратце по самому дому. Есть также проблемы и по участку, но это в каждом случае индивидуально. К сожалению при продаже такого "шедевра" риэлтор всегда на стороне застройщика, он с ним в доле. Теперь вариант второй: построить и жить. Проекта делать НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, так гласит закон. И все радостно захлопали в ладоши - ЭКОНОМИЯ! И вот застройщик с мятыми листочками произвольно начерченных планов и фасадов с ГАБАРИТНЫМИ РАЗМЕРАМИ(большего идиотизма в формулировке трудно и представить. Мне до сих пор хочется поглядеть в глаза тому, кто писал эти формулировки в закон по проектированию и строительству) и начерченной от руки схемой генплана идет в ЦНАП, чтобы заказать стройпаспорт. И тут начинается. Во-первых, не каждый ЦНАП(центр надання адміністративних послуг) примет у Вас эти бумаженции, чтобы направить их в местную архитектуру. Во-вторых, если примут, то через 10 дней Вам могут прислать отказ, так как все, что Вы сделали "не соответствует нормам и правилам". И будут правы, потому что не Ваше это дело знать строительные нормы и правила, если Вы, конечно не практикующий архитектор. Поэтому Вы все равно будете после отказа искать этого самого архитектора и ПЛАТИТЬ ему ДЕНЬГИ, причем такие, какие он скажет, так как это все будет НЕОФИЦИАЛЬНО, и ответственности он ни за что не несет("их там нету"). И тут как повезет на кого Вы попадете: на специалиста или на прохиндея. Чаще всего попадают на второго, так как второй просит небольшие деньги и застройщики на это ведутся. Дальше - больше. Допустим, Вам повезло и архитектор Вам попался добросовестный, но он Вам сделает только эскиз, чтобы Вы получили стройпаспорт. Но ведь Вам нужен проект дома в конструктивной проработке и в котором должны быть ВСЕ КОММУНИКАЦИИ. Но это уже делает не архитектор, а специалисты по конструкциям, водопроводу, канализации, отоплению, электроснабжению и газоснабжению. Их где искать? И будут ли они согласны работать с предлагаемым уже эскизом? Вряд ли, так как порой бывает, что конструктор отказывается сделать "рабочку" по какому-нибудь вычурному проекту(иногда просто не может), а специалист по отоплению и вентиляции говорит, что данная планировка не позволяет разместить оборудование, а у Вас уже все зафиксировано в стройпаспорте. Опять тупик. Поэтому НЕОБХОДИМО вернуться к НОРМАЛЬНОМУ ПРОЕКТИРОВАНИЮ ВСЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Слов БЕЗ ПРОЕКТА быть НЕ ДОЛЖНО даже в отношении проекта сараев и гаражей. Проектировать должны ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА с полным комплектом специалистов и ответственностью каждого специалиста за свой раздел. С проводкой документации ГАПом(главным архитектором проекта) вместе с заказчиком по всем инстанциям(местная архитектура и местные инженерные службы) и обязательным авторским надзором за строителями на стройплощадке. С присвоением проекту статуса документа, необходимого для манипуляций с этой недвижимостью. С уничтожением таким образом ГАСКа(госархстройконтроль) и БТИ(бюро техинвентаризации) как абсолютно ненужных и коррумпированных служб. Но, к сожалению, наши законы не ориентированы на человека, на действительное облегчение и упрощение всей системы возведения недвижимости - от начала проектирования и строительства до сдачи в эксплуатацию. Теперь по Вашему вопросу: я не знаю как Вам помочь сегодня. По закону в стройпаспорте проект не фигурирует, а значит проектировщики ответственности не несут за свои "ваяния". Если же Вы все же захотите, чтобы фигурировал проект, то там должен быть проектировщик "фізична особа-підприємець", который почему-то должен подчиняться сертифицированному ГАПу. Так кто несет ответственность за проект: проектировщик или ГАП? С кого спрашивать за ошибочный проект, например, отопления? Да и при таком законе как-то не хочется работать. Пусть этим занимаются "решалы", у них с чиновниками налажен канал "откатов", у них лучше получится. А сами Вы вряд ли сможете все сделать "согласно норм и правил"(как написано в законе). Да и зачем Вам в это вникать, если Вы, например, кандидат меднаук или классный программист? Вам лучше совершенствоваться на своем поприще.

Я догадываюсь уже, что закон "Про благоустрій населених пунктів"писали такие же "шариковы" и "швондеры", как Вы(если уж я "преображенский", хотя... я скорее "борменталь"), так как этот термин - БЛАГОУСТРОЙСТВО - Вы понимаете так, цитирую: "...Квалификация особая не нужна- всего два три предмета- веник, совок и мешок для мусора....". Жаль мне нашу страну и ее людей, раз им приходится жить по вот таким законам.

Послушайте, опытный форумчанин, зачем Вы так примитивно и неуважительно относитесь к людям, задающим серьезный и немаловажный для них вопрос ЦИВИЛИЗОВАННОГО проживания в СОВРЕМЕННОМ частном домовладении? По закону все, что находится между КРАСНЫМИ ЛИНИЯМИ вдоль улицы в том числе и благоустройство относится к ведомству города(поселка, села). НИЧЕГО в этих пределах строить(в том числе и забор) и благоустраивать(в том числе и мощение на свое усмотрение) частный домовладелец не имеет права(про веники и совки здесь не спрашивали). Эта территория зарезервирована генпланом населенного пункта для прокладки дорог, тротуаров и коммуникаций. И если какая-то власть в каком-нибудь населенном пункте решила самовольно ОТКАЗАТЬСЯ ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ в генпланах улиц, то такую власть надо гнать тем же самым веником подальше и наделять властью ВМЕНЯЕМЫХ людей. Так как в дальнейшем в этом населенном пункте начнется хаос, который выльется в невозможность проживания всех, включая и саму эту недалекую власть.

Вот с этим утверждением я с Вами, к сожалению, согласна. И что делать - я не знаю. Надеюсь на молодежь. Надеюсь, что они не захотят в большинстве своем жить в "совке" и по тухлым законам "совка". Надеюсь, что все же доживу.

Муниципальная служба ДОЛЖНА благоустроить территорию в границах КРАСНЫХ ЛИНИЙ. А Вы должны поинтересоваться так называемым "поперечником" в этих самых границах и свое благоустройство привязать к этому "поперечнику". О-хо-хо, печалька. Почему? Да потому что архитектурной службы с необходимой квалификацией и полномочиями, которая всем этим и должна заниматься, на сегодня на местах(при райсоветах, поссоветах, сельсоветах) законом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.

Сегодняшняя "упрощенная" процедура возведения недвижимости через "будпаспорт" создана не для индивидуального застройщика, который строит для себя, а для стройкомпании, которая строит НА ПРОДАЖУ. Раньше(до Януковича) существовала уже процедура возведения индивидуальной недвижимости "для себя". Она включала ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ заказ проекта в проектной фирме. Эта же проектная фирма занималась вместе с заказчиком получением разрешения на строительство. Что же входило в эту процедуру? Во-первых, обязательная геодезия участка в М 1:500. Также в районной архитектуре заказчик получал еще ситуационную схему в М 1:2000. Дальше, после утверждения заказчиком эскиза дома(схема генплана, планы и фасады будущей недвижимости) проектная фирма указывала для геологов точки на схеме генплана под геологические скважины и заполняла так называемые "опросные листы" для получения ТУ(технические условия) на подключение к городским сетям водопровода, канализации, газа и электричества. И только после получения техотчета по геологии и ТУ от городских(поселковых) сетей проектировщики дальше работали над проектом уже на стадии рабочей, в результате которой заказчик получал на выходе все спецификации по материалам и конструкциям будущего дома. Эта схема устраивала будущих застройщиков. Кому это мешало? Это мешало "теневикам" в строительстве, которые подчинили себе полностью рынок многоэтажной застройки, а в 2012 году подмяли под себя и рынок малоэтажников. В результате всех изменений в законодательстве себе они жизнь упростили, а человеку, который хочет построить ДЛЯ СЕБЯ создали массу проблем. Кто-то все же должен разрушить этот монополизм в строительном законодательстве, так как для обычного человека, который САМ ГРАМОТНО ХОЧЕТ СОЗДАТЬ ДЛЯ СЕБЯ НЕДВИЖИМОСТЬ существующие законы такой возможности не предоставляют.

Ха-ха-ха! Нет, ошибаетесь. Я смакую все комментарии "старожилов" на форуме, а еще балдею от тупости потенциальных заказчиков, которые сначала бросаются в пучину собственных строек "курятничков" и "сундучков", а потом ищут окольные пути(совсем, заметьте НЕДЕШЕВЫЕ), чтобы эти "шедевры" узаконить. А пути эти они сами себе и отрезали, благодаря опять же собственной тупости в Верховной Раде и в Министерствах. Вот когда богатыми у нас в Украине начнут становиться УМНЫЕ, а не ТУПЫЕ, как сегодня, тогда у нас появится и архитектура, и медицина, и образование на уровне хотя бы Польши или Чехии, а с ней и благосостояние и благополучие ВСЕЙ СТРАНЫ и ЕЕ НАРОДА. Руководить страной и писать законы должно УМНОЕ МЕНЬШИНСТВО(ну, так распорядилась природа, что умных намного меньше), а не ТУПОЕ БОЛЬШИНСТВО. А пока "маємо те, що маємо".:lol:

Я пока не поняла с кем я здесь веду дискуссию с "шариковым" или со "швондером". Но... хрен редьки не слаще. Ровно СТО лет тому назад мы украинцы пошли за "шариковыми" и "швондерами". Где мы сейчас? В ...пе? Да, а АРХИТЕКТОР в переводе с греческого - ГЛАВНЫЙ СТРОИТЕЛЬ.

Я считаю, что единственным документом на любую недвижимость должен быть ПРОЕКТ, т.е. стадия "П", как Вы правильно разобрались в технологии процесса проектирования. Эта стадия "П" сопровождать будет эту недвижимость в течении всего времени ее существования. Без этой стадии "П" недвижимость не продается, не дарится, не идет в залог, тем более не перестраивается и не достраивается впоследствии. А для первоначальной стройки стадия "П" должна переходить в стадию "Р" - рабочая документация, согласно которой заказчик получает на руки от ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ - ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, имеющей в своем составе специалистов по разработке генплана и чертежей комплекта АС(архитектор, конструктор), комплекта ВК и НВК(наружный и внутренний водопровод и канализация), комплекта ОВ(отопление и вентиляция), комплекта Э(электроснабжение), комплекта Г(газоснабжение). После стадии "Р" заказчик на руки от проектной организации получает важные документы для себя:СПЕЦИФИКАЦИИ НА СТРОЙМАТЕРИАЛЫ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ, согласно которым он делает закупки. Дальше. Кто же дает разрешение на начало строительства? Только не ГАСК(госархстройконтроль, его вообще надо ЛИКВИДИРОВАТЬ), а служба ГЛАВНОГО АРХИТЕКТОРА РАЙОНА(или ГОРОДА). Она же и контролирует стройку(особенно это касается гражданских зданий). Со своей стороны проектная организация ОБЯЗАТЕЛЬНО ведет АВТОРСКИЙ НАДЗОР. Объект без авторского надзора в эксплуатацию не принимается, а уж тем более БЕЗ ПРОЕКТА. При таком раскладе НЕТ КОРРУПЦИИ, так как ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ работает по РАСЦЕНКАМ, архитектура районная(городская) также оказывает различные ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ ПО РАСЦЕНКАМ. В результате на выходе заказчик получает ЛЕГИТИМНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. Правда, НАВАРА И ОТКАТА при такой схеме нет, так как НЕКОМУ ЭТО ПОЛУЧАТЬ, ВСЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ и известны фамилии всех участников процесса. По вопросу "упрощения" и "удешевления" жизни заказчику. Сколько стоит сегодня недвижимость на выходе? Не будем, как говорится, о грустном. Кстати, операция аппендицита тоже стоит денег, но... говорят, не очень сложная. Может и тут стоит "упростить" и "удешевить"? Исходя из принимаемых в Украине законов по медицинскому обслуживанию чувствую, что и в медицине к этому все идет. Короче, маразм уже окреп и заматерел.

Меня конкретно не устраивает форма Додаток 2-1 к закону:zakon2.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF/paran53#n53 . Согласно этого документа проект на жилые дома до 4 этажей, на офисные здания, на магазины двух-трехэтажные и на многое многое другое может быть разработан... одним человеком, который называется "фізична особа-підприємець". А самое смешное, что эта "особа" должна подчиняться (согласно этого же закона)сертифицированному ГАПу(главному архитетору проекта). Вопрос: кому все же заказывать проект, например, ресторана - ГАПу или "особе"? Кому деньги платить и с кем составлять договор на проект? И кто, в конце концов, должен за проект НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ?

Будете смеяться, но практически НЕРЕАЛЬНО. Большие строительно-проектные фирмы за эту мелочь не берутся, да и не умеют они, к сожалению. Сидят на своих многоэтажных типовиках и копируют их от застройки к застройке. А вот фирмы, в которых ОДНОВРЕМЕННО работали ПРАКТИКУЮЩИЕ архитектор и конструктор(а также все инженеры по сетям)для малых объектов(коттеджи, небольшие магазины, офисы, рестораны, аптеки, СТО и т.д. и т.п.) практически УНИЧТОЖЕНЫ НАШИМИ "ШИКАРНЫМИ" законами в проектировании. Как в законе написано? Одно можно строить без проекта(коттедж), а другое может запроектировать... ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ!!! Вот такой бред сумасшедшего "ваяют" наше министерство и Верховная Рада.

Одесситов интересно слушать со сцены. Но мы ведь в жизни не руководствуемся рекомендациями Жванецкого или Карцева, или руководствуемся? Ну, тогда с цивилизацией придется попрощаться НАВСЕГДА. И не жалуйтесь тогда, что в доме темно и сыро, а на участке плохо пахнет, зато БЕСПЛАТНО "зафигачили шикарный дом".

Наше "недолуге" чиновничество само себя загнало в угол этим дурацким "будпаспортом". На любую недвижимость должен быть разработан ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ. Будет ли он разработан на основе типового решения или полностью индивидуальным - это решает застройщик. Более того, надо УНИЧТОЖИТЬ всякие там БТИ. Эти организации вообще ни к чему. Паспортом объекта недвижимости должен стать все тот же проект и храниться с возведенной недвижимостью, как документ. Проект должен быть разработан СПЕЦИАЛИСТАМИ:архитектором и инженерами. Без такого проекта недвижимость не может быть подарена, заложена или продана. Если предполагается реконструкция или достройка, то сначала разрабатываются изменения в уже существующий проект СПЕЦИАЛИСТАМИ, а потом уже осуществляются мероприятия. Когда уже мы начнем СЕРЬЕЗНО относиться к самому дорогому приобретению в нашей земной жизни? Хватит жить устоями "СОВКА".

Вовремя пенсия подоспела. Я - архитектор и всю свою трудовую жизнь занималась проектированием недвижимости, а также авторским надзором за ее возведением. Могу подвести неутешительный итог: при "советах" было плохо(не было архитектуры, но строили более-менее), при "незалежності" еще хуже(ни архитектуры, ни грамотного строительства), а после 2010 года просто невозможно(не рекомендую вселяться в многоэтажники, построенные после 2010 года). Слава Богу, что у нас в Украине не сильно много было "равшанов" и "джамшудов" на стройплощадках, а вот в РФ еще будут горько оплакивать результаты их "деятельности".