abelor

Не получите, пока НЕ ОТМЕНЯТ три идиотских закона, принятых при Януковиче: " Про основи містобудування", "Про архітектурну діяльність", "Про регулювання містобудівної діяльності". Надо вернуть архитекторам на местах отобранные у них этими законами ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ. И задвинуть опять на свое дальнее место госархстройконтроль.

Уважаемый форумчанин! Может быть прозвучит резко, но может Вам и медициной заняться так же тщательно, как архитектурным проектированием? Вдруг аппендицит и надо будет делать операцию, а врачей достойных Вы на жизненном пути не встретили? Да и законы в медицине такие же ужасные, как и в строительстве. Но в одном Вы правы, народ надо просвещать, а не констатировать, что все плохо. Короче, пора уже переходить от "кто виноват" к "что делать". Не злитесь на меня, все будет ХОРОШО.

Свой "прохвесианалисм" на этом форуме показывать не буду, чтобы меня не обвинили в использовании форума в саморекламе. Но должна сказать, что за время своей деятельности в качестве архитектора - автора проектов, нареканий от своих заказчиков и от экспертирующих организаций(когда была ГАПом по объекту) не было. Объекты есть как только запроектированные, так есть и построенные, и успешно эксплуатируемые. До прихода "команды Януковича" мы двигались в сторону европейского подхода решения вопросов в строительстве, а сейчас благодаря трем ужасным законам: "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про основи містобудування" и "Про архітектурну діяльність", мы откатились в начало 90-х годов прошлого века. Выход: вышеупомянутые законы надо АННУЛИРОВАТЬ (реконструировать их я не вижу возможности), если мы действительно хотим стать европейской державой.

Да, я резка в высказываниях, но хамства в моих словах нет, простите, не так я воспитана. Сейчас наша страна в глубокой яме и попала она туда еще и благодаря "работе" команды Януковича. Если мы и дальше не станем ОТМЕНЯТЬ(именно отменять, а не "шлифовать") законы, принятые при Януковиче в том числе и в сфере строительства, мы не только не вылезем из этой ямы, мы еще углубимся. И еще раз повторяю: к созданию недвижимости, стоимостью несколько сотен тысяч долларов ДИЛЕТАНТА подпускать НЕЛЬЗЯ. Начало создания НЕДВИЖИМОСТИ в несколько сотен тысяч долларов - это ПРОЕКТ, который выполнен ПРОФЕССИОНАЛОМ. К сожалению, профессионалов во всех отраслях нашего государства с каждым годом все меньше и меньше. У нас уже нет нормальных врачей, преподавателей, я уже не говорю об инженерном корпусе. Мы скатываемся к уровню даже не третьих, а откроем уровень четвертых стран. Я понимаю, что пишу сейчас не в тему, но, может быть, вы все же задумаетесь, ведь большинство здесь мужчины, а мужской ум не такой консервативный, как женский.

100% ПЛОХО И НЕНАДЕЖНО, ЕСЛИ ЗДАНИЕ ИЛИ СООРУЖЕНИЕ СТРОИТСЯ БЕЗ ПРОЕКТА. ЭТО АКСИОМА.

Уважаемые мои "САМОДЕЛКИНЫ"! Я понимаю, что "Строим Дом" преследует цели отнюдь не грамотного подхода к такому сложному процессу, как: сначала 1) проектирование, а потом 2) строительство именно НЕДВИЖИМОСТИ, к которой, между прочим, кроме СООРУЖЕНИЙ относятся еще и ЗДАНИЯ, а "сермяжного" объяснения гражданам, что ничего в этом сложного нет (благо "недолугий" закон этому способствует). Просто возьмите понравившуюся картинку из какой-нибудь строительной "мурзилки" с "нарисованной" приблизительной схемой посадки на земельный участок данной картинки и принесите ее в ЦАП(центр админпослуг) для получения стройпаспорта. Районный архитектор ОБЯЗАН по этим "исходным данным" ВЫДАТЬ БЕСПЛАТНО стройпаспорт с РЕГИСТРАЦИОННЫМ НОМЕРОМ. А лучше было бы, если бы он просто давал РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР(мечта всех "самоделкиных"), который потом надо вписать в уведомление для ГАСКа. И - ВСЕ. А дальше - гуляй рванина от рубля и выше, так как строить можно что попало и много раз перестраивать, ведь время действия данных документов неограниченно. И это - ужасно. Раньше, хотя бы, разрешения на начало строительства имели временные рамки и это как-то организовывало, но и это не спасло от унылых недостроев по всей стране. А сейчас я даже боюсь представить, во что превратятся наши кварталы малоэтажной застройки. Правда, поверьте, ничего личного, просто... за державу обидно.

Как темной массе объяснить, что НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ РИСУЮТ!!!, А ПРОЕКТИРУЮТ!!!Господи, когда же этот Гондурас станет ЦИВИЛИЗОВАННЫМ!!!;)

Нет, уважаемый "абилор" не имеет никакого отношения ни к какой районной архитектуре никаким боком. Просто я ПРАКТИКУЮЩИЙ АРХИТЕКТОР с более чем 30-летним стажем и понимаю всю абсурдность существующих архитектурных и градостроительных законов, принятых за недолгое правление ни к ночи будь помянутого В.Ф. Януковича. Надеюсь, что у нынешней власти хватит ума и воли весь этот абсурд ОТМЕНИТЬ.

О-хо-хо. Беда, уважаемые граждане, беда. Уважаемый, все, что имеет фундамент на глубину промерзания под наружные стены - ЭТО УЖЕ КАПИТАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, так как имеет НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ. Если есть "втручання" в несущие конструкции, то "ПЕРЕПЛАНУВАННЯМ" а тем более "ПЕРЕОБЛАДНАННЯМ" такое мероприятие с недвижимостью уже не является. Еще, районный архитектор всякую "ЛАБУДУ" от заказчика подписывать даже право не имеет, так как при проверке(а второй экземпляр "лабуды" он обязан оставить у себя) его за это накажут, как говорится "не по децки". И да будет Вам известно, что по сегодняшним законам "доступ к телу" районного архитектора по поводу СП не рекомендован, общаетесь Вы с ЦАП(центр адміністративных послуг), а там консультаций никто не дает, ибо это в их обязанности не входит, да и сидят там преимущественно девочки без специального образования.

Вопрос очень простой: вот Вы бы открыли частную фирмочку по проектированию, если Вы - специалист в медицине или если Вы хороший агроном? Я думаю, что нет. А степень квалификации "фирмочки" легко проверить по уже имеющимся постройкам и побеседовать с заказчиками. Информацию по всем проектам и постройкам любая уважающая "частная фирмочка" должна любезно предоставить, это в ее интересах. И еще раз пишу здесь мораль дедушки Крылова: "Беда, коль пироги начнет печи сапожник, а сапоги тачать пирожник". И по поводу районных архитектур. Во главе архитектуры сидит чиновник, который практикой занимался мало или не занимался вообще. А вот при нем бюро состоит, как правило, из теток далеко пенсионного возраста и хорошо, если с образованием строительного техникума, а то и с образованием педагога или культработника. Вряд ли от них можно получить какую-то грамотную консультацию, а тем более грамотные чертежи. Они, как правило, и с компьютером плохо знакомы, а сегодня без компьютерного черчения уже невозможен процесс строительства недвижимости.

Хочу видеть того, кто сделает это за "попросите".;)

Для изготовления СП к "сертификованным" архитекторам, особенно если у них не более 5-ти лет практики "сидения в районной архитектуре", обращаться даже опасно. Обращайтесь лучше в небольшую частную фирму, где есть ПРАКТИКУЮЩИЙ АРХИТЕКТОР и ПРАКТИКУЮЩИЙ КОНСТРУКТОР. А сертификаты нужны(хотя купленная бумажка в наших коррупционных конторах не стоит и бумаги, на которой она напечатана) только для серьезных объектов(так прописано в наших "недолугих" законах).

Если 0,4 кВ, то отступить надо от проекции проводов 2м до любого строения. Так что добивайтесь переноса линии электропередач.

Уважаемая, хорошим архитектором(если есть способности, прежде всего - пространственное мышление) становятся после 6-ти лет ВУЗа, а потом не менее 10 лет практики по специальности. Это ОЧЕНЬ СЛОЖНАЯ ПРОФЕССИЯ. В переводе с греческого архитектор - ГЛАВНЫЙ СТРОИТЕЛЬ.

Ніяк. Тут ще треба не забути про зовнішні(існуючі та проектуємі) інженерні мережі, які можуть заважати бажаній забудові(наприклад, газопровід, особливо середнього тиску, водопровід, каналізація) з їх нормативними розривами до фундаменту будь якого будинку, без топозйомки визначити НЕМОЖЛИВО.

Как правило по сегодняшним правилам построить сарай на своем участке без нарушения часто бывает НЕВОЗМОЖНО. ГАСКи придумали устраивать БЕСПЛАТНЫЕ консультационные центры для граждан Киевской области в Киеве(а где еще?). Так что ехать бабушке приходится сначала за талончиком на очередь, а потом уже на консультацию, а иначе "добрый" сосед может написать жалобу и бабушку оштрафуют, так как незнание закона не освобождает от ответственности. Вы такое положение вещей считаете НОРМАЛЬНЫМ?

Вот разобью свой ответ на несколько. И начну с того, что функции на зарплату районного архитектора состоят не только в том, чтобы ВЫДАВАТЬ И ПОДПИСЫВАТЬ СТРОЙПАСПОРТА. Надеюсь. что Вы с этим согласны. 103 Приказ выписан так коряво потому, что в стране "имени Януковича" вообще считали, что индивидуальных домов БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО, поэтому все законы и приказы были сориентированы на МНОГОЭТАЖНИКИ и на огромные ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ центры. Но жизнь повернула почему-то в другую сторону, причем в противоположную, где приоритет стал отдаваться всему малому: малому бизнесу, малому домику, малому магазинчику и кафешке, а вот законы к этому оказались не готовы. Слишком много стало желающих жить в доме на земле, а не на ...цатом этаже, причем дом этот желательно иметь в месте, где экология преобладает над техногенностью местности. Как быть? При этом районную архитектуру сократили донельзя, забрав у нее даже ее природные функции надзора над строительством в своем районе или городе и передав их в такое себе образование, типа СС в Рейхе, называющееся Госархстройконтроль. Ведь согласитесь, что это полный идиотизм, когда бабушка из дальнего села в Киевской области, желая построить у себя на участке сарай, должна брать на это разрешение в Киеве и проверка правильности размещения этого сарая на земельном участке тоже осуществляется из Киева, порой за сотню километров. И так во всем. Законы надо срочно менять. А конкретно по частным домам необходимо, чтобы эскизы дома и размещение дома и всех строений на выполненной ГЕОДЕЗИСТОМ ГОДИЧНОЙ ДАВНОСТИ ОФИЦИАЛЬНОЙ ТОПОСЪЕМКЕ М 1:500, с нанесенной на ней ГРАНИЦЕЙ УЧАСТКА в соответствии с документами на землю, с нанесенной КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ, с нанесенными ИНЖЕНЕРНЫМИ СЕТЯМИ РАЗРАБАТЫВАЛИСЬ АРХИТЕКТУРНЫМ БЮРО ЗА ДЕНЬГИ, потому что это работа весьма серьезная, результаты которой ПОТОМ ИСПРАВИТЬ БУДЕТ НЕВОЗМОЖНО. И смешно слышать порой от заказчиков слова: "Ой, знаете, жить тяжело, денег нет, жить негде, поэтому мы не в состоянии заплатить за топосъемку и за эскизы несколько тысяч гривен. Мы люди бедные и нездешние". А на постройку дома и его благоустройство за сотни тысяч долларов деньги нашлись? Давайте изживать из себя "халявный совок", давайте перестанем обманывать друг друга, это унизительно. Но я не призываю обращаться за выполнением такой работы "в подворотню к решалам", все должно быть официально и легитимно и с несением ответственности за выполненную документацию.

Одним Вас могу обрадовать. Сейчас в "Державній регуляторній службі"идет обсуждение об отмене "злочинних сертифікатів". Однако еще нет обсуждения, а что же будет вместо них. Да, китайское проклятие: "что б ты жил во время перемен"-, в действии.

Совершенно с Вами согласна. К сожалению законы, принятые при власти Януковича выписаны так, что ни запроектировать, ни построиться грамотно никто не сможет и не только маленькие усадебные дома, а и большие многоэтажки. Нужно менять законы, но большинство строительных компаний в руках наших депутатов Верховной Рады и их эти законы устраивают. Они позволяют строить бесконтрольно, быстро и не придерживаться существующих норм и правил. Идут сплошные нарушения на стройках, которые почему-то вешают на проектировщиков -сертифицированных ГАПов и ГИПов-современных козлов отпущения в строительстве. В результате везде в строительстве фальшь и бардак. В декларации о начале и окончании строительства объектов 1-3 категории сложности вписываются выдуманные фамилии и номера сертификатов, проектную экспертизу, например, пятиэтажный дом не проходит, равно как и двух-трехэтажные магазины, кафе, гостиницы и т.д. Такого ужаса в проектировании не было еще никогда. Чего ждут? Наверное, хорошей аварии и она при такой постановке дел не за горами.

Я давно здесь держу удар именно по этому вопросу, по вопросу ОТДЕЛЬНЫХ ПЛАТНЫХ УСЛУГ ПО ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ ОФОРМЛЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПАСПОРТОВ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ ОФОРМЛЕНИЮ ВСЕХ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ СОПРОВОЖДЕНИЯ, но большинство форумчан считают это почему-то коррупцией. Какая может быть коррупция, если профессионал через банк по прейскуранту услуг или по контракту получает оплату от заказчика. Профессионал может быть физическим лицом-предпринимателем или работать в специализированном предприятии по оказанию в том числе и подобного рода услуг.

Порядок есть. Почитайте ДБН 360-92**Планування і забудова міських і сільських поселень. Розділ: "Забудова нових і реконструкція існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об'єднань громадян".

Нигде не нашла у ТС сведений о том, какая ВЛ проходит по опоре. Однако есть сведения, что этот участок находится в пригороде и соседние участки пустые. Тогда вряд ли проходящая ВЛ будет меньше, чем 1 кВ, вот на это я и ориентировалась в своих ответах, уважаемый специалист и главный консультант этого форума.

Отвечу так: если случится беда, то опираться в следствии будут на ДБН 360-92**, а не НПА, поэтому лучше рекомендовать застройщикам соблюдать данный разрыв по нормам ДБН 360-92** или перейти на кабель.

У тому і справа, що НІЯКИМ. І я не вважаю, що це добре. Архітектурі на місцях треба це право ПОВЕРНУТИ. Якщо цього не буде, прокуратура буде завалена скаргами від мешканців на недолуге розміщення всілякої нерухомості, а наші села, селища та міста перетворяться в жахливо-кумедні нагромадження всіляких будматеріалів.

ДБН 360-92** значится с двумя звездочками, а это значит, что он переиздался 19.04.2002года как новый документ взамен ДБН 360-92*.