lordamid

Кстати, появился у меня тут еще один вопрос...

Подкиньте пожалуйста номер телефона сельрады в Ревном... И как они вообще работают? А-то нашел я в вики номер... Пол дня звонил так и не дозвонился...

Перечитал всю тему... И вот пытаюсь понять раз в пару страниц появляется вопрос о стройпаспорте, генплане и т.д. Но ответов так и нет.

С другой стороны участки застраиваете... Как вы получали эти стройпаспорты? Или все просто заплатили штраф и усе?

Или ни архитектуру ни госкомзем не волнует что там происходит и они просто там не появляются?

Надежда, в очередной, раз Вам спасибо!

Хотелось бы понять процедуру.

Есть к примеру я который покупает участок, затем я нахожу контакты остальных владельцев участков и предлагаю им всетаки узаконить этот вопрос.

После чего ищем контору которая согласна сделать документ за опреедленную сумму денег. Эту сумму все согласные делят между собой.

После чего идут в р-ную раду и на коленях лазят перед госслужащими чтобы те пропихнули такую вот постанову про разработку плана.

Те в конце концов выносят такую постанову, ДПТ отдается в архитектуру, те его утверждают.

После чего владельцы участков становятся счастливыми обладателями того же самого участка что и был только уже с ДПТ.

После того как ДПТ утвержден Держкомземом и Архитектурой владельцы участков могут подавать документы на получение строительного паспорта?

А дальше уже от архитекуры зависит дадут ли они разрешение или не...

Я НЕНАВИЖУ ЭТО ГОСУДАРСТВО И ТЕХ КТО ПЫТАЮТСЯ НАЖИТСЯ НА ВСЕЙ ЭТОЙ КАНЕТЕЛИ!

Почему блин нельзя получить в свою собственность что-то и делать с ней что захочешь... В рамках разумного конечно.

Почему блин покупая на свои деньги заработанные с которых заплачен налог, при покупке надо заплатить еще налог.

Почему люди которые получают ЗП с наших налогов от нас требуют еще бабла в случае если мы вдруг раз в сто лет обратились к ним.

Почему...

Почему...

Почему...

Почему в Франции стоимость хорошего тренажерного зала в стиле олл инклюзив в месяц стоит 400 грн в месяц, а у нас самая грязная забегайловка на троещине хочет 390 грн за 10 посещений по 1.5 часа...

вот ради интереса, сколько же может стоить детальный план участка, и сколько стоит помазать рай-совету чтобы они выдали такое распоряжение...

Добавлено через 7 минут

кстати только что нашел вот такую статейку... что по ней сказать можете?

comments.ua/money/409707-teper-nachnut-prodavat-zemli-bez.html

Теперь начнут продавать земли без детального плана территорий

 

 

21/06/2013 15:10

 

 

Парламент снял до 2015г запрет на передачу земли в частную собственность при отсутствии зонирования и детального плана территорий

Верховная Рада Украины разрешила до 1 января 2015 года при отсутствии плана зонирования или детального плана территории (ДПТ) передавать земельные участки государственной и коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юрлицам для градостроительных потребностей, а также изменение целевого назначения земли, пишет «Интерфакс-Украина».

За принятие во втором чтении и в целом законопроекта №2363-1 «О внесении изменений в конечные положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (относительно отсрочки запрета на отвод земельных участков), зарегистрированного в парламенте 22 февраля 2013 года, проголосовало 273 народных депутатов.

При этом Кабмин должен предусмотреть в бюджете 2014 года средства на разработку планов зонирования и детальных планов территорий, а также разработать и утвердить механизм их финансирования.

В случае подписания закон вступит в силу на следующий день после его публикации в прессе.

 

 

В таком случае эта бумажка не более чем фейк...

с другой стороны с какого перепугу тогда на ней стоит печать держкомзема? В доле что ли?

Добавлено через 6 минут

нашел вот такое... (ссылка устарела)

правда как в том примере который Вы привели так и в этом в розпорядженні не указано о каком именно участке земли идет речь...

так кто его им разрабатывал и чья же там печать стоит?

Получается что там не разрешат строить абсолютно ничего :sad: потому как непонятно когда будет ли там разработан этот план и будет ли вообще

После посещения відділу містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури в Бориспільському р-ніі возник вопрос кто выдавал владельцу вот эту бумажку...

У них таких бумажек нету...

Объясните пожалуйста разницу между целевым назначением 01.05-для индивидуального садоводства и 01.06-для коллективного садоводства?

1.Что на этих участках согласно закону можна построить и для каких целей использовать?то что я купив эти участки не смогу прописаться я это понял.

2.Участок 01.05 находиться не на територии села,а участок 01.06 находитьсяв пределах города.Какой лучше участок выбрать под строительство жилого дома?

Может "Нора Кроколиска"?=)

Жень, всю тему не читал... Поэтому не знаю назвал уже или нет...

Поэтому советую МАВЗОЛЕЙ

Что по поводу подключения к газу? сколько это будет стоить?

И эти участки для строительства с пропиской?

Доброго времени суток!

С женой подъискиваем участок для строительства до 10 соток.

Не подскажите есть ли в наличии такие?

Надежда, еще раз спасибо, за ответы.

В случае с садовым домом и если мы не будем подключаться к газу, нужен ли тогда проэкт и надо ли вводить его в эксплуатацию?

Каковы размера дома могут быть? Я где-то вычитал что размеры такого дома не могут превышать 50квадратов без учета массандры и терассы.

Да и вообще хотелось бы понять, если целевое назначение под інвивідуальне садівництво, можно ли его перевести в разряд строительства жилого дома сколько это может обойтись? Если не переводить и построить дом в 200 квадратов с постоянным проживанием в нем, какие могут быть последствия?

Спасибо.

С Уважением,

LordAmid (Дмитрий.)

Жесть конечно.

А какая альтернатива может быть?

З.Ы.: я же правильно понимаю что дровами с углем уже никто не топит? :D

Доброго времени суток! Хочу купить участок в с.Петровское Бориспольского района.Возле участка не проходят сети газопровода,ближайший газопровод находиться на расстоянии около 800 метров от участка. Сколько будет стоить такое удовольствие как протянуть трубу и подключиться к газу?

Если даже только подключение к электроенегрии на даном участке стоит 30 000 грн (столб+счетчик)...если смысл вообще тогда в покупке даной земли...

Надежда, спасибо за ответ.

Благодаря ссылке, которую Вы дали, на тему, в целом немного открылись глаза на общую картину о том что есть какие-то циферки которые по которым можно определить что оно такое.

Сегодня встретились с продавцом, он показал свои участки, расположение с кадастровым номером (спасибо за ссылочку) вроди как совпадает.

Но появилось несколько других моментов которые ставят нас в тупик.

С одной стороны они вроди как и юридические, а с другой стороны и нет, поэтому прошу сильно не пинать.

И так...

1. На пердставленных документах в графе "Цільове призначення" значатся цифры "1.05", а в графе "Вид використання земельної ділянки" написано "для індивідуального садівництва", при этом на генплане есть домики и с коментарием "житловий будинок";

(Документы прикрепляю)

Исходя из этого хотелось бы понять можно ли на таком участке (к примеру №40) строить жилой дом и в дальнейшем в нем прописаться?

2. В бумажке там где идет речь о "Відомості про державну реєстрацію земельної ділянки" не понимаю о чем идет речь о смене целевого назначения. Если можно расшифруйте.

3. Участок находится на отдалении примерно 900-м от газовых комуникаций. Возможно ли подключение к газопроводу и сколько оно по деньгам может обойтись?

Забегая наперед если это может обойтись миллионы какие альтернативные методы отопления порекомендуете использовать?

4. Подключение электричества на участок нам сказали примерно в 30000 грн. Насколько это адекватная цена? Вообще люди которые там уже купили участки говорили что там подключают и дешевле, т.е. в р-не 22000 но нормальна ли такая цена?

5. Подскажите плиз куда звонить или итдти для того чтобы узнать по тому же газу и электричеству. Участок находится в Бориспольском р-не.

Зарание спасаибо, за Ваши оперативные ответы.

С Уважение,

LordAmid (Дмитрий).

Доброго времени суток уважаемые строители и иже с ними.

Сразу прошу прощение, за то что создаю отдельную тему. Но хотелось бы получить просто ответ на ряд вопросов. А не задавать их по 100 темам а потом пытаться по ним собрать все в кучку.

Решили с женой заняться в какой-то мере дауншифтингом... Ну или хотя бы просто свалить из Киева. Покупать готовые решения нет денег и желания.

А начинать страшно. А уже от страха начинают появляться вопросы.

1. Вот роемся, на просторах интернета, обзваниваем продавцов, все как один утверждают что с землей все в порядке и т.д. Как проверить что земля в порядке? Один из продавцов смело предлагает кадастровый номер, говорит вот хотите дам проверите участок. ну окей будет у меня номер участка, что я могу с этим номером сделать? Куда ити с ним чтобы узнать что с землей все в порядке?

2. Поедем мы смотреть участок, как вообще понять что то что нам покажут и есть участок который в документах?

Спасибо.

С Уважением

LordAmid (Дмитрий)