Ольга ЗВ

Bugor_75, ну подвальчик это ещё удорожание (все же рыть не траншею, а все, да и стены -пол и т.д. хоть по минимуму, но нужно делать, плюс лестница в подвал) и его нет в проекте, а за это штрафуют, знакомого недавно оштрафовали. Мы и так ограничены в бюджете, так как очень мечтаем за год -максимум полтора сделать и всю внутрянку и переехать, поэтому выделили места, на которых можно хоть что-то сэкономить и делаем попытки.

Про площадь крыши я сразу понимала, а вот на перепад участка я не обратила внимание, я то думала, у меня фундамент будет 1,2 в глубину, а будет 2,7 м. Это очень огромная разница на такой площади.

 

Из оставшихся на одноэтажном доме удешевлений (кроме лестницы, о которой писали, и коммуникаций) - не будет плит перекрытия между этажами.

 

Строить мы будет с марта-апреля. Поэтому о фактических ценах я могу рассуждать только гипотетически.

 

Пока я вплотную озадачилась только фундаментом, почти разобралась в том - какой он будет: а будут блоки ФБС (3 ряда) с подбетонкой и армированием (от выработок), мечтаю вложиться с работой в 20 000 у.е., умом понимаю, что хорошо, если будет 25 000 у.е. У меня большая площадь застройки - 11 на 18 м. Да ещё и несущие...

Мы тоже планируем строить одноэтажный дом, меньшей площади - 180 м2. Хотелось бы помечтать о 50 000 у.е. за коробку с окнами, но не мечтается уже, так как уже почти готов рабочий проект и, читая этот форум, хорошо понимаешь - что по чем, а ещё понимаешь - что многого не понимаешь и за это тоже, возможно, придется платить.

 

Я хотела обратить ваше внимание на уклон участка, если он есть.

 

Потому, что из нашего опыта - мы на уклон вообще не обратили внимание, так как он по всему участку равномерный, а участок немаленький - почти 10 соток, ну и опыта не было. А оказалось, что на месте, где становится наш дом (в другом месте он не становится, так как надо отступать минимум 6 м от соседских построек) перепад максимальный - чуть более 1,5 м. А это очень сильно сказывается на цене фундамента, на котором мы собирались сэкономить, так как дом - одноэтажный.

 

Успехов вам!

Где вы себе покупали ящик для внешнего фасада?

Хотелось бы не просто пластмассовый, а посерьезнее.

Спасибо

Один 30 ти тонник с учетом работы экскаватора (т.е.вместе ) 900 грн. Но еще сегодня будут докапывать, дробить фундамент и вывозить. Кстати, фундамент очень приличный у шлакоблочной части.

Расскажу чем у нас все закончилось.

Точнее заканчивается.

 

Решили грубо ломать, помогала с разборкой "полезностей" по минимуму и контролем поломки та бригада, которая скорее всего будет и строить (это ещё под вопросом, так как не готов рабочий проект, а цена окончательная будет только после него).

В субботу начали ломать экскаватором, вывезли все кроме фундамента, ушло десять 30 тонников. И ещё осталось немного фундамента и яма. Будут заканчивать завтра.

По стройпаспорту.

До сегодняшнего дня я думала, что подготовительные работы-это снос.

Сегодня у архитектора узнала, что сносить можно и без стройпаспорта и уведомлений.

Юдж, огромное спасибо!

Юдж, спасибо большое.

 

А подскажите- а уведомление вы слали такое же, как и в Гаск? Другого шаблона специального нет?

Подскажите, пожалуйста, бывалые строители.

По какому адресу вы отправляли:

1) уведомление о начале подготовительных работ

2) уведомление о начале стройки

3) уведомление в МЧС

4) уведомление в СЭС

5) уведомление в сельсовет (или у нас горсовет)?

 

Заранее огромное спасибо!

 

Добавлено через 32 минуты

Вроде выяснила, пункт 1,2

ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ У ДОНЕЦЬКІЙ ОБЛАСТІ

83001, м.Донецьк, вул.50-річчя СРСР, 138 "а"

 

По остальным пунктам вопрос актуален

Hishnik, интересно, и сколько вам обошелся снос такого домика?

А удаление фундамента?

olexarels, хорошее предложение, думаю - надо посмотреть, чтобы окончательно определиться с ценой, но предварительно - думаю нас устроит.

Спасибо, будем очень стараться.

Да, ещё важно - все коммуникации от дома отключат примерно через 3 недели, тогда и надо начинать разборку.

Также интересен вопрос - по приблизительной длительности разборки, так как до зимы ещё буду убирать старый фундамент и шлаконаливную часть дома.

Вот, как и обещала, фото домика - часть шлаконаливная, пристройка из шлакоблока 1985 г.

вот кладка ближе

И вот ещё остатки шлакоблока в разобранном виде

 

Что требуется - разобрать пристройку (площадь основания пристройки примерно 55 м2, т.е. стены 5 на 11 м, высота примерно 3 м), отдельно сзади ещё есть сарай из шлакоблока 4 на 2,35 м, высота 2,20 м. Сарай тоже нужно разобрать.

 

Вверху дома есть немного кирпича, его нужно оставить, шлакоблок забрать по минимальной цене.

 

Жду предложений по цене шлакоблока при учете, что я не оплачиваю разборку пристройки (при разборке фундамент не трогается, снять крышу и разобрать стены).

 

Район - Гладковка.

olexarels, я в понедельник буду на участке, сфотографирую вам шлакоблок (точнее дом из шлакоблока), чтобы вы могли оценить и предложить свою цену.

Спасибо, если не найдем тех, кто будет готов сразу и забрать шлакоблок (заплатив за него по минимуму), то к вам обратимся.

Планируем сносить старый дом.

 

Подскажите, а у кого есть контакты бригад, которые занимаются разборкой домов из шлакоблока. Мне сказали, что могут разобрать и мне ещё за шлакоблок заплатить. Кому-нибудь так везло?

 

Или для этой процедуры надо обращаться к строительной бригаде, которая уже и строить будет.

А можно контакт этого Юрия в личку, с весны нам тоже нужен будет газоблок.

Спасибо за совет.

Уважаемые форумчане, по словам "добрых соседей" на участке, который я купила под застройку, могут быть шахтные штреки, так вот, я думаю - как с минимальными потерями проверить весь участок.

 

Никто не проверял участок георадаром, типа (ссылка устарела), по описанию - он сканирует на 50 м глубины и по его данным можно построить карту всего участка.

 

Нужны явки, пароли, отзывы.

Так что думаете - дешевле не проверять, сразу монолитную плиту на фундамент?

 

По словам соседей, у которых двухэтажные особняки, и по состоянию подвала - грунтовые воды там не затапливают.

Да, в данном случае как раз речь и идет о дореволюционной, довоенной шахте...

Вот интересно вот такого плана радар есть у какого-нибудь предприятия Донецка (ссылка устарела)

и насколько точные данные он передает.

Просто хотелось бы проверить весь участок.

Купили землю под индивидуальное строительство на Гладковке. И вот "добрый сосед" начал рассказывать, что чуть ли не на границе нашего участка проходит шахтный штрек... И вот 30 лет назад у соседа груша ушла под землю.... Такая веселая сказка после покупки.

На участке дом старый (под снос) 1947 года с трещиной... Так вот добрый сосед и говорит:" Мало ли чего трещина". И прав он, конечно. Теперь озадачились проверкой участка.

 

Никто не в курсе - а нельзя ли в шахтном управлении где-нибудь узнать расположение этих штреков. Геологию-то сделаем, но проверить 10 соток полностью нереально, а отдельные "дырки" малоинформативны, наверное.

 

Ещё читала, что есть какие-то надземные датчики, которыми можно сканировать землю без бурения и они проверяют ее на наличие пустот и предметов на 50 м под землей.

Никто в Донецке не сталкивался с фирмами, предоставляющими такое сканирование.