Вот сам документ w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=49750
Мне очень понравилось вот это
9. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приймають в
експлуатацію:
індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;
без звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації приймаються в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, прибудови до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них загальною площею до 100 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництв вимогам законодавства, будівельним нормам, державним стандартам і правилам, а також для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
И еще
ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до проекту Закону України
«Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»
щодо введення в експлуатацію об’єктів нерухомого майна
збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт
1.
У Порядку прийняття в експлуатацію "самобуду" наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року № 95, який набрав чинності 29 квітня 2013 року, зазначено, що технічне обстеження об’єктів індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта. Крім цього, Порядком встановлено, що замовник окрім технічного паспорту будинку подає ще звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (крім індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно);
Тобто, технічне обстеження зазначених будівель проводиться уповноваженою на це особою підчас технічної інвентаризації об’єкта, за результатами якої складається технічний паспорт, в якому зазначається характеристика будинку (назва об’єкта, рік побудови, площа та поверховість будинку, опис основних конструктивних елементи будинку ( фундамент, стіни, покрівля, перекриття тощо), а також надається висновок про технічний стан будинку, з метою оформлення на нього права власності.
Разом із тим на практиці інспекційні органи вимагають інформацію про звіт аргументуючи це тим, що так вказано у 6 пункті Декларації про готовність об’єкта до експлуатації.
Слід врахувати те, що відповідно до Законів України "Про архітектурну діяльність", "Про регулювання містобудівної діяльності", Постанови Кабінету Міністрів України N 554 від 23 травня 2011 р. технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта мають проводити лише виконавці, які одержали відповідний кваліфікаційний сертифікат.
Відтак, усі власники індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно, збудованих у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року, маючи технічний паспорт БТІ (фактично це є висновок про технічний стан будівлі), не можуть скористатися «будівельною амністією» і повинні, після 29.04.2013 року (дата набрання чинності Порядку) за величезні кошти замовляти послуги комерційних фахівців (державних немає) для проведення технічного обстеження об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації.
Варто звернути увагу на те що, якщо людина побудувала індивідуальний житловий (дачний) будинок і багато років у ньому проживає, то вона і надалі буде там проживати незалежно від висновку про відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації.
Слід зазначити і те що, якщо житловий будинок не введено в експлуатацію, це позбавляє його власника можливості проведення будь-яких юридичних операцій і, у даному випадку, втрачає держава так як будинок юридично неоформлений. Окрім того, слід відмітити: з будинку не введеного в експлуатацію податок на нерухомість не сплачується.
Вот сам документ w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=49750 Мне очень понравилось вот это 9. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приймають в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року; без звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації приймаються в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, прибудови до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них загальною площею до 100 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництв вимогам законодавства, будівельним нормам, державним стандартам і правилам, а також для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. И еще ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА до проекту Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» щодо введення в експлуатацію об’єктів нерухомого майна збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт 1. У Порядку прийняття в експлуатацію "самобуду" наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року № 95, який набрав чинності 29 квітня 2013 року, зазначено, що технічне обстеження об’єктів індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта. Крім цього, Порядком встановлено, що замовник окрім технічного паспорту будинку подає ще звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (крім індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно); Тобто, технічне обстеження зазначених будівель проводиться уповноваженою на це особою підчас технічної інвентаризації об’єкта, за результатами якої складається технічний паспорт, в якому зазначається характеристика будинку (назва об’єкта, рік побудови, площа та поверховість будинку, опис основних конструктивних елементи будинку ( фундамент, стіни, покрівля, перекриття тощо), а також надається висновок про технічний стан будинку, з метою оформлення на нього права власності. Разом із тим на практиці інспекційні органи вимагають інформацію про звіт аргументуючи це тим, що так вказано у 6 пункті Декларації про готовність об’єкта до експлуатації. Слід врахувати те, що відповідно до Законів України "Про архітектурну діяльність", "Про регулювання містобудівної діяльності", Постанови Кабінету Міністрів України N 554 від 23 травня 2011 р. технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта мають проводити лише виконавці, які одержали відповідний кваліфікаційний сертифікат. Відтак, усі власники індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно, збудованих у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року, маючи технічний паспорт БТІ (фактично це є висновок про технічний стан будівлі), не можуть скористатися «будівельною амністією» і повинні, після 29.04.2013 року (дата набрання чинності Порядку) за величезні кошти замовляти послуги комерційних фахівців (державних немає) для проведення технічного обстеження об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Варто звернути увагу на те що, якщо людина побудувала індивідуальний житловий (дачний) будинок і багато років у ньому проживає, то вона і надалі буде там проживати незалежно від висновку про відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Слід зазначити і те що, якщо житловий будинок не введено в експлуатацію, це позбавляє його власника можливості проведення будь-яких юридичних операцій і, у даному випадку, втрачає держава так як будинок юридично неоформлений. Окрім того, слід відмітити: з будинку не введеного в експлуатацію податок на нерухомість не сплачується.