-
Публікації
253 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Cleverman
-
Я один такой неуёмный? Кому и когда сдавать денюшку на забор?
-
Пока не знаю. Я просто по карте посмотрел, где это, вот и поумничал. На следующей недели съездим - узнаю.
-
Кстати, это как раз напротив пожарников, куда нужно сдавать заявление о начале строительства. Так что кто-то может сэкономить на одной поездке, если сразу в обе конторы зайдет.
-
С дороги почти весь кооператив "простреливается" биноклем, за исключением участков в лесу.
-
Лично я хоть сейчас готов платить за охрану. Помимо охраны стройматериалов, местные могут опять накидать памперсов и прочие продукты своей деятельности.
-
Нужно учитывать, что озвученные суммы - это средне-бюджетные варианты. Дешевле только частокол делать. Т.е. любой хозяин участка будет делать забор в любом случае. С вашей логикой внутренние участки должны скинуться на одну сторону забора у внешних, который и так будут строить. А внутренним на одну сторону кто скинется?... Внутренние будут скидываться на выезды озвученных Вами 7 дорог. Там ведь нужно поставить или шлагбаумы или ворота.
-
Я поведаю Вам иносказание. В 2011 году "в темпе вальса" заканчивали мост Кирпы. Открыли. Шампанское рекой, телерепортеры и прочее. Однако, из-за спешки вместо 30см. асфальта положили 7см. А мосты, как мы знаем, не цельные. И очень скоро на стыках пролетов асфальт начало рвать. В итоге - рвало его 3 раза... Я это вот к чему. Таня же написала, что из-за дождей образовались плавуны под корытом дороги и было принято решение - выждать, когда вода уйдет. Вот и ждем...
-
Однозначно бетон, т.к. если пойдет гореть трава, то деревянный вообще никак не подойдет.
-
Если только под открытым небом. Крытые мастерские в 4м. от забора должны стоять.
-
А смысл и логика в этом? Чтобы было у всех одинаково няшно? Вот причины по которым это маловероятно: 1. Достаток у всех разный. 2. Строительные вехи у всех свои. 3. Вкусы у всех разные. 4. Требования к забору у всех свои, ибо забор это не только стена. У меня, например, по плану тройные гаражные роллерные ворота. И забор я буду делать исходя из технических условий конструкции.
-
Не, товарищи , опыт показал, что в нашей стране, лучше прийти самому, взять регистрационный номер заявы и спать спокойно. Но - каждому своё.
-
Итак, мы получили стройпаспорт. После этого надо уведомить ДАБИ, что на Леси Украинки, 26. Работают они только во вторник и четверг. В теории достаточно послать письмо, но в этом случае они вам его скорее всего вернут из-за ошибок. Поэтому едим лично. Дома распечатываем 4 копии (3 надо + 1 на криворукость) заявления из вложения. Одно заполняем, что знаем. Едим на Л.Украинки,26. С собой берем стройпаспорт (на всякий). Заходим на 7 этаж и идем через туалет в самый конец. На стене смотрим образец и сверяем. Становимся в очередь на консультацию. Консультируемся как дозаполнить. Дозаполняем. Встаем в очередь в канцелярию. Отдаем. Нам дадут номер документа. Его надо записать себе на листик. Нам забудут сказать, что в течении недели нужно проинформировать еще МЧС и кооператив. Но мы знаем. Поэтому дома по накатанному пишем еще заявление, но без шапки. Едим в Вишневое, на ул.Киевская, 2-А. Звонить туда бестолку. Это районное управление МЧС по Киево-Святошинскому району. На охране говорим, что мы подать заявление о начале строительства и вас проведут на второй этаж. Заполняем у секретаря шапку, забираем копию. Нам могут сказать, что нужно было приехать с копией заявления от ДАБИ, но его будут делать месяц, а уведомить надо за 7 дней. Едим домой. Дома заполняем еще одно заявление на Рябинки. Сканируем и отправляем Андрею электронной почтой. Не уведомите ДАБИ о строительстве - штраф и невозможность ввести дом в эксплуатацию. Не уведомили в 7 дней пожарников - штраф. Не уведомили кооператив - в теории штраф. Не посылайте письма почтой! Не факт, что дойдет, и потом не докажешь, что не верблюд и всё отсылал. Образец заявления на начало работ.doc
-
Мы тоже получили стройпаспорт Теперь ждем общий забор с охраной.
-
Насколько я знаю, то на дом менее 250 кв.м. утвержденный проект не нужен. Менять планировку крайне не рекомендуется по несущим стенам. Иначе могут быть проблемы при приемке в эксплуатацию. Рисовать можно от руки, только выставив все размеры и отступы. Просто нужно понимать, что по Вашим чертежам (наброскам) контора делаем официальный документ, где уже сама рисует Вашу планировку по всем нормам оформления документов.
-
У меня только просьба, чтобы наши бамбуковые отметки межи бравый трактор не зарыл.
-
Вроде как нет, т.е. можно в 1 метре от соседа поставить, лишь бы не пахло. Тут, правда, есть момент. По закону септик вроде как разделяют на люфт-клозеты, пудр-плозеты и прочие, а по нормативам нет. И есть нормы санитарные расположения септика от скважины (колодца) и нормы добрососедства. Иными словами - если вы закопаете в метре от соседа септик, а у него в метре скважина уже была, то это не очень красиво. Более того, архитектор все равно будет септик передвигать на +/- метры, и будет настоятельно рекомендовать вынести его как можно ближе к улице. Кстати, у Тани (не зря она приглашает в гости ) сделали всё просто - от дома до соседа 7 метров, поделили пополам и зарыли септик.
-
Определились, что пока рано. Я так понимаю, что когда начнем рыть котлованы для фундаментов, вот тогда будет самое то время.
-
Я бы с удовольствием, но я жду когда у нас на сайте рябинок откроется форум. Тогда можно будет обсуждать уже что-то по строительству, инструменту, подрядчикам, договариваться о встречах, образовывать клуб помощи и прочее.
-
Если кому интересно (а может кто-то сделает разрез по всему кооперативу), то выкладываю нашу геологию. Участок 41. Если кратко: 0,5м. чернозем, потом 0,8м. супесь, потом 2 метра светлого песка, потом 1,3м супесь текучий, потом пошел темный песок. Вода, как видно, на 3м. на текущий момент. Уклон водостока к озерам на северо-запад.
-
Вопрос: то, что тяжелая техника увозится-привозится в связи с погодой - меняет сумму или эти риски входили в оговоренную сумму?
-
Я так понимаю, что только Вытяг с держеестру не нужен. Остальное - тоже самое, кроме того, что нам некоторые документы дает кооператив, а не сельрада. Заявления я представил здесь, потому что всего 3 часа в день работает архитектор, а народу много, и чтобы сэкономить время лучше сразу заполнить. Про время исполнения... возможно в Киево-Святошинском районе больше населенных пунктов и архитекторам больше приходится выезжать на место. В любом случае на Янтарной такие правила и нам приходится их придерживаться.
-
Это всё хорошо, но есть некоторые "но". Вам сначала нужно сдать документы на получение стройпаспорта. При этом Вы будете доказывать свою правоту архитектору, которая сразу сказала про 4 метра от сараев. Потом, в теории, надо уведомить ДАБИ, что Вы начинаете строительство, а там опять будут задавать вопросы про отступы. И, наконец, после строительства Вам надо всё это ввести в эксплуатацию, а тут ребята не церемонятся и просто начинают рисовать цены, если им что-то не нравится. Оно Вам надо?
-
Итак, действия для подачи документов на стройпаспорт: 0. Нигде даты не ставим!!! 1. Звоним нашему председателю Андрею: 1.1.Заказываем ему переслать по элетр.почте Витяг с держреестру на 5 страницах с изображением вашего участка или подготовить, чтобы самим забрать. Печатаем 2 экземпляра. 1.2. Заказываем ему подготовить Детальный план рябинок с выделенным вашим участком с мокрой печатью. + делаем ксерокопию после получения и закрашиваем свой участок. 1.3. Заказываем ему подготовить Довидку о том, что к вам на участок подведут электричество таким-то номиналом. + делаем ксерокопию после получения. 1.4. Встречаемся с ним и забираем документы. 2.Из вложения печатаем заявления: 2.1. Заява вода... печатаем и заполняем 2 экземпляра + 1 печатаем на случай ошибки, чтобы на месте переписать. 2.2. Заява ГПВАПБ.... печатаем и заполняем 1 экземпляр + 1 печатаем на случай ошибки, чтобы на месте переписать. 2.3. Заява Нач відділу.... печатаем и заполняем 1 экземпляр + 1 печатаем на случай ошибки, чтобы на месте переписать. 3. Ксерокопируем 1 экземпляр паспорта (1 стр,2стр, прописка). Оригинал не нужен. 4. Ксерокопируем 1 экземпляр ИНН. Оригинал не нужен. 5. Нотариально заверяем копию Витяга, что давали при оформлении. 2 экземпляра. Оригинал не нужен. 6. Нотариально заверяем копию Довогора купли/продажи участка. 2 экземпляра. Оригинал не нужен. 7. Смотрим из вложения на эскизы. Можно всё рисовать от руки. Мне было лень и я всё сделал в CorelDraw: 7.1. Ескиз забудови... Свято помним про 4 метра, а лучше 4.5, т.к. в реальности считаются и свесы крыши, хотя на эскизе мы свеси не учитываем. Ставим все габаритные размеры и отступы от прямых сторон участка (если у вас угловой участок, то от внутренних сторон). Между строениями размеры не нужны. Помним, что на внешней меже (со стороны улицы) может стоять только гараж. Поэтому если к гаражу примыкает сарай, то лучше всё обозначить как гараж. Все размеры в метрах. Каждому объекту присваиваем условное обозначение в виде цифры или буквы. Под рисунком пишем условные обозначения. 7.2.Ескиз будинку... Здесь всё просто. Рисуем план дома (аля БТИ). Все основные обозначения (окна, двери) есть в примере. Мебель рисовать не надо. Укажите длинны стен. По центру каждой комнаты (включая чуланы и тамбуры) поставьте условное обозначение, а под чертой площадь. В одной из комнат укажите высоту - в нашем случает она указана как h=252. Все размеры в сантиметрах. Также укажите общие размеры дома (мы здесь забыли). Под рисунком укажите условные обозначения и общую площадь (мы её тоже забыли). 7.3. Ескиз фасаду... Примерный рисунок вида спереди дома. Главное обозначить высоту конька. 8. Все это творчество собираем в папку и едем на ул.Янтарную 12, что недалеко от м.Академгородок. Работает архитектор только: понедельник, среда, пятница и только с 10-00 до 13-00. Поэтому едем к 9-00 и занимаем очередь. т.450-04-86. 9. Архитектор по Малютянке: Гуржий Наталья Николаевна. Комната 18. Женщина хорошая и если что-то не так и можно подправить или дописать прямо по рисунку, то она так и сделает. Морально готовьтесь за раз не сдать Мы сдали на 3-й раз. 10. В теории архитектор должен выехать на место. Но т.к. у нас поле, без обрывов и столбов, то выезжать не пришлось. Не знаю как с лесными участками, но с полевыми так. 11. С вами заключат Договор. По нему надо будет заплатить 853 грн. Платить можно где угодно, но только не в ОщадБанке, т.к. у их банка (Приват) нет с ОщадБанком Договора о сотрудничестве. Комиссия 6 грн, если платить в Привате. 12. Срок выполнения примерно месяц. Всем удачи! Заява ВОДА КАНАЛ ЕЛЕКТР ГАЗ 1_.doc Заява ГПВАПБ_будівельний паспорт_.doc Заява Нач відділу містобудування_будівельний паспорт_.doc ЕСКІЗ НАМІРІВ ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ_.doc
-
Сегодня вечером напишу что и как и выложу пример эскизов.
-
Мы таки сдали сегодня документы на стройпаспорт. Огромное спасибо Тане за отклики на глупые наши вопросы и за показанный дом! Это сняло у архитектора большинство вопросов.