VallSmell

Подготовлен проект Технического Задания на выполнение строительных работ. Полагаю, что не всё в нём было учтено и основательно не всё было продуманно... Надеюсь получить от уважаемых форумчан конструктивную критику и благоразумные советы. ТЗ Дом 12_11_13.doc

Добрый день! Хотелось бы построить дымоход из кирпича таким образом, чтобы система отведения продуктов горения (состоящая из колодцевой системы и имеющая не менее 3-х вертикальных колен) являлась частью стены ванной комнаты? Данная конструкция дополнительно обогревала бы ванную комнату во время отопительного сезона. Предполагается, что фундаментом дымохода будет являться фундамент дома, все дымовые/газоотводящие каналы будут находиться внутри этой части стены и подниматься на всю высоту до самого сейсмопояса. Вопрос: каким образом осуществить правильный проход дымохода не через потолочное перекрытие, а непосредственно через сейсмопояс? Ведь фундамент дымохода, а так же все его колодца будут находиться на одном уровне (по вертикали) с сейсмопоясом...

Доброго всем дня! После долгих размышлений и бессонных ночей возвращаюсь к Варианту №1 и к Варианту №2, которые были найдены в Internet и чуть-чуть доработаны (см.вложения). Буду весьма признателен за добрые подсказки и грамотную критику. 28,08,13_1.pdf

А с проектом пока полная засада! Вот нравится мне этот (хочу примерно такую планировку) и по отношению к сторонам света подходит, но в нём такие коридоры - просто "тихий ужас"!28,08,13.dwg планы.pdf

По планировке решил остановиться вот на этом варианте. Буду фантазировать в отношении веранды со стороны основного входа. Хотелось бы, что бы она была закрытая, с остеклением, с крышей. А террасу со стороны гостиной - исключаем!

Теперь вот занялся расчётами по материалу для стен. Рассматриваю два варианта стен: 1. Газобетон D400-D500 300мм + облицовочный кирпич 120мм (с вент/зазором) 2. Пустотелый кирпич 400х200х200 под расшивку (без теплоизоляции, без облицовочного кирпича). Соответственно, в первом случае толщина стены (без пирога) 300мм. и во втором случае толщина стены 400мм. (без штукатурки). Полагаю, что для нашего Региона (зимой ниже -25 бывает редко) второй вариант будет вполне... Но! Хотелось бы найти подтверждение моим предположениям с научной точки зрения и ознакомиться с мнениями уважаемых форумчан. Кроме того, финансовая составляющая в обеих вариантах тоже имеет немаловажное значение (будет использоваться наёмный труд).

И мне тоже

В контейнере действительно будет жарковато - так они же должны будут трудиться на свежем воздухе! :D А в контейнер - только переодеться или спрятаться от дождя (которого у нас практически не бывает).

Вот приглядываюсь ещё к этим двум вариантам. Но все они как-то не цепляют за Душу... Буду весьма признателен за дельный совет

Прорабатываю под свои хотелки следующие Проекты: - Первый всем хорош, но нет подсобного помещения (кладовки), а куда банки-склянки и прочую мелочёвку складировать/размещать? - Во втором есть кладовка, но она получается проходной в топочную... Делать отдельный вход? - В третьей опять проходная кладовая... Но терраса большая! Опять же крыльцо к ней должно быть...

Пока идет процесс осмысления планировки дома, параллельно продумываю следующее: - в первую очередь (одновременно с рытьём траншей под фундамент) нужно поставить туалет; - подтянуть электричество (интересно, каким образом будет проводиться учёт потреблённой энергии?) - подтянуть водоснабжение (или пробурить скважину) А для этого нужно продумать зонирование всего земельного участка. Масса вопросов: Что? Куда? Как будет лучше? Как говорится: "Крыша едет не спеша, тихо шифером шурша..." Без забора тоже не гоже (по понятным причинам). Но вкладывать в него значительные средства совершенно нет желания. Для временного забора (на ближайшие пару-тройку лет) планирую применить арматуру и профнастил в горизонтальном положении. Ещё думаю поставить металлический 20-ти футовый контейнер. Это и своеобразная бытовка для строителей, и склад для материалов. Что скажите, уважаемые ветераны частного домостроительства?

А это производные от вышеуказанного донора. Но все они с двумя спальнями... Если третья спальня будет лишней, её можно будет переделать в кабинет, гардеробную или гостевую. А вот выкроить третью спальню, если вдруг придет пора продавать дом - тут вряд ли. Так как большинству нужен дом с 3 спальнями, то соответственно цена на дом с 3 спальнями будет непропорционально выше, чем на дом с 2 спальнями. Значит, будем искать Проект в данном направлении.

О ПРОЕКТЕ: Конечно - подобрать в internet более-менее понравившийся проект и отдать на обработку своих "хотелок" Проектировщику – самый оптимальный вариант. В настоящее время этим и занимаюсь. Нарыл кое-что в Сети (у кого-то позаимствовал передовые идеи как мне кажется) – сейчас выложу. Возникают вопросы: - если строить основные стены из г/б, потом снаружи утеплять и обкладывать их облицовочным кирпичом – это одна стоимость затрат; - если строить основные стены из кирпича и снаружи просто оштукатурить – это другая стоимость затрат. 1. На сколько будет значительной разница в деньгах (на закуп материалов & стоимость работ)? 2. На сколько стены из кирпича будут эффективнее стен из г/б (или на оборот) при эксплуатации дома? А ещё у нас в Алматы особые требования по сейсмике... от 7-ми до 9-ти баллов по шкале Рихтера... Это донорский Проект

А рядом с моим участком соседи ведут строительство полным ходом...

Доброго всем времени суток, уважаемые форумчане! Наука говорит и сомневается одновременно о том, что будущее каждого из нас целиком зависит от образа наших мыслей. Думая о будущем, визуализируя его, мы создаем цель к которой стремится наше подсознание. Пусть будет так! Моя цель – построить собственный ДОМ и, благополучно жить в нём-поживать да добра наживать! Имеется (прямоугольный 20x40) земельный участок 8 соток под ИЖС в п. Нургиса Тлендиева (бывший п. Шиликемер) Илийского района Алматинской области (от Алматы не более 30км.). Получен от местного геодезиста Акт посадки здания и теперь для постройки дома на этом участке необходим Проект. В местной районной архитектуре предложили несколько типовых вариантов, но все они какие-то не серьёзные на мой взгляд... Простота проектов граничит с их убогостью. В некоторых Проектах обнаруживались даже орфографические ошибки (меня это сразу охолаживает) . Принято однозначное решение - будем разрабатывать и готовить индивидуальный Проект . И вот! Предполагается наличие следующих помещений: • гостиная – 25 м² • спальня _1 – не менее 12 м² • спальня _2 – не менее 16 м² • спальня _3 – не менее 18 м² • кухня – 12 м² • раздельный с/у: туалет & ванная • котельная – 6 м² где кроме печи (на ТТ) могут размещаться фильтры очистки воды, гидростанция, электрогенератор и т. п. • полы – по грунту (изучаем другие варианты) • система отопления - тёплые водяные полы (думаем: или обычные традиционные радиаторы?) • гардероб – 3,5 м² • холл (коридор) прямоугольной формы - почти квадратной • кладовка (хоз.помещение) – 6 м² • крыльцо - 4 м² • тамбур (сени) - 6 м² • крыша – вальмовая (не обязательно) • фундамент – ленточный • грунт - полагаю, что это суглинок (глина & песочек), грунтовые воды далеко (рыли траншею под эл. кабель и углубились на 2м. – воды нет) • терраса & крыльцо могут располагаться как под одной крышей с домом, так и под своей отдельной крышей; • эл. бойлеры для гор/воды в ванной и на кухне • размеры окон могут быть разными: на кухне и в гостиной одни, в спальнях другие • холодный чердак (перекрытия потолка по деревянным балкам или ЖБ плиты? • стены ЖБ каркас с заполнением • думаем: наружные стены из газобетона или из кирпича? - что практичнее и надёжнее; - что дешевле? • думаем: внутренние перегородки из газобетона или из кирпича? - что практичнее и надёжнее; - что дешевле? 1. Предполагается, что это должен быть одноэтажник (но не принципиально). 2. Думаем: будет ли двухэтажник дешевле при строительстве? Буду весьма признателен за конструктивный диалог, рекомендации и обсуждение вопросов по данному проекту. План участка.pdf