Egouar

Не беспокойтесь вы так за меня. Почитываю объявы ради интереса. Оболонь ни чуть не хуже и не лучше район, чем любой другой спальник Киева. Внимания заслуживает только набережная и парочку новых домов. Да и то, на набережной грохот ужасный стоит от поездов и Московского. Вспоминаю, когда-то в начале 90-х еще, с другом приехали по делам на Оболонь, а жили мы тогда на Троещине, так на остановке ст. м. "Оболонь" придолбались какие-то типочки. В офигении был от этого района.:D Может сейчас и получше стало.

Интересные цены в кризисном Крыму. Удивлен, что дороже Киева. 1700$ за голые стены -- это конечно смело. И как вы собираетесь отчуждать недвижку, если Украина блокриует все опперации?

Вы на Оболони кроме Полярной и Героев Днепра где бывали, простите? Недавно видать с Донбасса? ;)

Я вот приобревши в центре, вовсе не спешу туда перебираться Оболони, потому как инфраструктура, удобство и сама возможность прогулок да и утренних пробежек по благоустроенной набережной добавляют комфорта.

Хотя, если в 8 утра на работу а в 8 вечера обратно, то согласен - лучше Святошино. ;)

 

Полярная -- это не Оболонь. Везде на оболони бывал, друзья там живут. Кроме набережной смотреть там не на что. Обшарпанные чешки и т.д. Отопление вам дали, кстати? Друг хотел уже перезжать к теще, потому что ни горячей воды ни тепла не было в ноябре. А постоянные криминальные хроники из оболони сами за себя говорят о контингенте этого спальника.

неужели никому не интересна наша квартирка?

 

Вам правду написать? Грюнвальд еще пару лет будет строится, а значит это жить на стройке. Комплексы высокие, много народу будет. Видос прямо на трубы какие-то (ТЕЦ?). До метро не так близко. Балконов нет. На этаже 12 квартир? В гостинках совковых и то меньше было.

Снижайте цену и может заинтересуются.

atemd,та какая в Иболонь.)) Совковый район с пошарпанными стенами и тротуарами. Рабочая окраина. Сколько бы не писали хвалебных отзывов -- она останется спальным массивом на песках, хоть ты тресни.

огромный парк КПИ в 5-ти минутах...

 

А в ноле минутах оживленный широкий проспект, гул от которого круглосуточен.

Фонд жилой уже устаревший, даже само название говорит об этом — "сталинка". Коммуникации, стены, бетон -- всё это уже прилично отслужило свой ресурс. Цена малехо завышена. ;)

"Тихий зеленый центр" это что-то из рендеров и баек застройщиков, втюхивающих инвестору квартиру с ценой под 20 килогривен за квадрат, или хрущебы на задворках Печерска, во дворах которых и строят комплексы с ценой под 20 килогривен за квадрат?

 

Та не. Тихий зеленый центр реально существует. Только мест я вам не скажу, чтобі не накликать ненасытных застройщиков.

Почему все оргазмируют от этого так называемого Оазиса? Обычные же кирпичные дома, которые стоят очень тесно друг от друга. Некоторые даже сыпаться уже начали. В чем прикол жить в спальнике на окраине, если можно найти тихий зеленый центр?

она пустая и голая? От Ахматовой до метро за 10 мин не дойдешь. 60000$ и то не факт.

Просто наши с вами покупатели - это разные целевые группы. У тех, кто ищет однушки в панельном доме, денег стало меньше. А тем, кто может себе позволить жилье по 2 штуки и более за квадрат, кризис в общем пока что по фиг.

 

Из смотрельцев: муж швед-жена украинка, возвращаются в Киев к родителям жены; папа вывез семью дочки из Луганска; какая-то организация ищет квартиру, где будет и жилая часть, и собрания можно проводить (эти вообще стремные, но они быстро отпали). С остальными пока веду переговоры.

 

2 штуки -- это ваша хотелка, виртуальные деньги.

 

Пока что ваша целевая группа не внушает какого-то особого статуса: швед, беженец-луганчанин и контора, которая из жилья офис хочет сделать.

Оболонь нынче самый модный район города, а хороших домов там два с копейками (меньше чем на том же Печерске в разы). потому и цены зашкаливают

продастся ли квартира за такие деньги - вопрос. а позиция автора абсолютно адекватна. с какой стати ей демпинговать? тем более что она готова к торгу, так как имеет на примете другую квартиру. т.е. информации более чем достаточно. кому интересно - торгуются. кому просто поговорить - давайте поговорим. имею к вам вопрос: где в центре первичка за 1100 за квадрат? у КГСа самое недорогое, во Французском квартале, 1260 у.е. за квадрат. да и то они скидки снимут завтра-послезавтра, если уже не сняли. да и сравнивать первчику с вторичкой надо все-таки с учетом рисков, делая скидку за шанс зависнуть с долгостроем

 

насчет вариантов 100 метров в центре за 200 туе соглашусь. конечно, сейчас вариантов на такую сумму валом. в том и печаль для продавцов - слишком велик выбор у покупателей. но, ради справедливости отмечу, что выбор на Оболони все-таки немного меньше чем в других районах

 

У кого оболонь модная? :bad: Обычный советский спальник на окраине, как и Троещина. Разве что, добавляет чуть благородства новые дома на набережной. Остальное- коробки. Выбор меньше в этой муравьином районе? На самой набережной с полсотни домов наверное уже.

2200$ за м2? Дороговато как для Оболони. Цена центра это.

Как-то дофига для хруща в том районе. состояние под ремонт я так понимаю. За тридцатку может и заберут.

Площадь какая?

бабла нет у людей. Полное затишье сейчас на рынке. Цены будут еще падать.

право собственночсти есть? Как с коммуникациями? Слышал, что у "Грюнвальда" какие-то проблемы были.

да я то в курсе, сам офигел от стоимости когда назвали, что там, что в "Короне"

 

Так то мабуть, 200 грн с тех, кто купил паркоместо. То есть ты купил на немалое бабало себе место, а потом еще плати ежемесячно.

На окружной после строителей за 170 тыс?

Красная цена 120-130 тыс.

Живу в этом доме, в соседнем парадном.

1)Судя по фото это третий этаж, значит это не квартира, а офис.

Т.е. это нежилой фонд с соответствующими счетами за комун. услуги + полное отсутствие отопления(централизованное слишком дорого и "офисники" греются подручными средствами) + счета за электрику по коммерческому тарифу .

2)Так как это офис, лифта нет + консьержки нет(жилая часть имеет отдельный вход от нежилой).

3)Это " офисный" аналог двухкомнатной квартиры, но без балкона и без вытяжки на кухне, собственно и без кухни.

4)Окна выходят прямо на въезд в паркинг(видно на фото), паркинг круглосуточный и круглосуточное бибиканье машин явно не доставит удовольствия+ звуки/запахи из паркинга от выезжающий/заезжающих машин.

5)Все соседи офисы (постоянно меняющиеся арендаторы) + у Вас в соседях будет круглосуточная гостиница Ладо (lado.in.ua/)

 

Имхо, как квартиру я б не купил.

 

 

:-D ааа. Вот это поворот событий. Что ж ты, топикстартер, честной народ развести хочешь. Продаешь коммерческие метры, абсолютно непригодные для жилья, как квартиру?!

Тю, идите в КГС, ТММ или Лико и покупайте готовый новострой...

 

а что, в КГС продают уже готовое жилье? дайте ссылку.;)

Это не связано случайно с тем, что гендиректора ДБК-4 арестовали в подозрении о разворовывании? Так и счета компании могут арестовать...

Ты продать или купить хочешь?

 

Ремонта нет это минус. Муравейник, и дома там еще и дальше строят вместо садиков. С соц. строениями напряженка уже сейчас. Чтобы быстрее продать, цену снижать надо.

Какой ужас. Из-за стройки Хоффманн-хауза треснула соседняя хрущевка. И че теперь людям делать?

И что за даун проектировал котлован и 25-этажей на том пятачке земли?!

ээ, а где метро там? Глубокая Борщаговка. Худшего место сложно придумать. От 60 тыс. и ниже -- цена более реальная, думаю.

Фотографии ситуации на сегодня.