shyler1405

Вопрос к тем, кто вводил самострои по новому (не упрощенному) порядку.

Есть самострой, который необходимо легализовать.

В начале года подали в ГАСК уведомление о начале работ, вышел инспектор, оштрафовал почти на 6 тыс грн по факту начала строительства без подачи уведомления. В итоге уведомление было зарегистрировано.

На данный момент с целью ввода в эксплуатацию собираемся подавать декларацию о готовности. Насколько я понимаю это влечет за собой повторный выход инспектора с проверкой. Не впаяют ли еще один штраф за эксплуатацию объекта без ввода в эксплуатацию (ведь это самоволка, которая эксплуатировалась и эксплуатируется) ? Нужно ли делать на объект, построенный несколько лет назад, журналы авторского и технического надзора, проект?

Я так понимаю, когда первый раз инспекция наведывалась усё было уже готово? за что первый раз штрафовали? Если за строительство И за эксплуатацию (одним протоколом такое иногда бывает) больше не должны. ДАЖЕ в Украине два раза за одно преступление не расстреливают.

Квартал надо указать наверное... а то за год можно и построить и вселиться...

ДАТА Поняли ДАТА!!!!!!! число и месяц. я ставил какие в голову пришли

Допускается отклонение не больше 5%

 

А где о таком сказано?

Если заявил 100 а по факту 150... Могу допустить... Но разница в 5-10 м. ... Не знаю...

Запитую тому що якщо виникне сильна потреба прописатись (а вона точно виникне, це тільки питання часу), то чи заставить ця обставина за будь-яку ціну вводити самобуд в експлутацію.

Чи можна буде потихеньку жити без введення доти .... доки Європа не прийде в Україну і це стане простіше і дешевше.

Ой что то очень сильно сомневаюсь, что когда прийдет европа, все будет проще и дешевле. Когда это у нас становилось лучше?

apxitektop, может быть Вы знаете? нужно ли в декларации о сдаче в эксплуатацию дома (дом у меня 231 м2) указывать инженера технадзора? есть ли какая-то ссылка на закон?

спасибо.

Если строили по стройпаспорту, то технадзор можно не указывать, если строили по декларации на начало работ (некоторые умудряются) тогда он должен быть указан еще в первой декларации. А ссылок ту куча надо только поискать. На словах для частных домов до 300 м2 и хоз построек до 100 м2 технадзор как, и проект, и авторский надзор не обязателен. ( в декларации в подстрочном тексте там написано "Як шо необхідно")

это только за ТО к сожалению, если б за все....

 

Для дома 12х12,5, 2000 почти халява даже для Никопольского региона. слыхал расценки по 15-30 грн кв. + декларация столько же. Найди "Дозвіл на виконання будівельних робіт" раньше исполком их за здорово живешь видавал, если получал стройпаспорт, дозвил прицепом шел, такая маленькая желто серая бумажка. И поторопись если у тебя самострой, осталось не так уж много времени

в стойпаспорте звучит: Будівництво індивідуального житлового будинку.

в повідомленні: Індивідуальне житловий будинок і господарчі будівлі (альтанка з барбекю).

Вот так.

 

Добавлено через 4 минуты

может просто внести изменение в повідомлення о строительстве и указать просто індів. житловий будинок. а, что думаете?

 

Так думаю, если не собираетесь достраивать альтанку с барбикю. То лучше перерегистрировать повидомлення. Письмом в произвольной форме (как например техническая ошибка) указать прошу внести изменения в повидомлення .... и указать какие именно изменения нужно внести в данном случае жилой дом и хоз постройки без скобок. Если собираетесь достраивать то лучше достроить, а не гемороить себе одно место. Повидомлення не имеет сроков так, что можете строить сколько угодно пока не надоест, разве что права собствености не получите да и прописаться не сумеете. Так что думайте сами и решайте сами))))

sanek308, Есть разрешение на выполнение стройработ по строитеству дома - не надо звит, нет такого разрешения - надо. А 2000 неплохая цена за тот геморой который тебе придеться самому лечить.

Такое ощющение, что вам нравиться бодаться с ГАСКом. Пытаться убедить всех и себя тоже, что вы читаете законы и постановы с приказами лучше чем в инспекции. Инспекция подконтрольна куче прочих инспекций, прокуратур и т.д. и трясут их значительно лучше, чем вас с вашими декларациями. И совсем не вина инспекции, что наши с вами законодатели приняли такие не совершеные правила игры. Я всем говорю теперь БТИ заменить можно другим БТИ. ГАСК на данный момент заменить нечем. Так что приходиться играть по их правилам(читай по правилам в их понимании). Взять измором, письмами и звонками на "горячии"линии ни чего не даст. они будут стоять на своем нужно ТО и все тут. В приказе не сказано что его не надо. А дальше кто как хочет, Я, лично, принял их правила игры. Значительно проще выполнить все что хотят и зарегистрировать декларацию, чем жаловаться какие они все бяки, не понимают всей прелести момента. Времени осталось не так уж много. какая будет жизь после окончания действия 95 приказа ни кто не знает. Хотите рискнуть и подождать нового приказа? Без проблем, но чем дальше в лес тем толще партизаны. Все начиналось с постановы 2360(помоему такая, еще Тимошенко принимала, самая доступная к пониманию, кстати), потом был 91 приказ, сейчас 95. Порядки "покращують" до такой степени, что они по полгода не работают, потому, что сам ГАСК не знает, что с этим чудом делать. Так что надеяться, что в следующем году станет лучше ну просто смешно. Увы такова наша действительность

shyler1405

Скажите как Вы, с вашим полным набором документов, заполонили пункт 6 декларации.

Да заполнил, еще раз выставляю зарегистрированную декларацию.

Если хотите скан завтра сделаю.

Декларація вариант 2 для обозрения.doc

я Вас жизни учить не буду, позволю себе только одно: если Вы заявляете о покупке времени за деньги, то - видимо - рассчитываете, что Ваш решала будет предлагать Ваш вопрос разнго рода умывальников начальникам и архитектурных мочалок командирам. Если это так, то Вы так же догадываетесь, что на вопрос о цене Вам такой решала в принципе до разговора с командиром не скажет. Это особенно касается ДГА КМДА. (исключение - вытяг из ДЗК. По Киеву тут ясно $1000 за 3 часа).

 

Так что решал, которые со старта называют цифры, надо опасаться.

 

А работа профи - таких как ГЛУБОКО УВАЖАЕМЫЙ топикстартер - это не решательство. Хотя я б лично на Вашем месте рассмотрел именно этот (т.е. не решательство) вариант прежде всего.

 

С уважением

Не хочу показаться деревяным по пояс, но кто такой топикстартер в данном контексте?

Если бы в ТП входил ТО на правах отдельного приложения, все было бы понятно. А так получается: пойди туда - не знаю куда, возьми оттуда - не знаю откуда, напиши то - не знаю что.

 

Я делал, ТО и ТП в разных фирмах, но дату ставил одну и туже(как вариант +-1 сутки). Повторюсь ТО не нужно предоставлять вместе с декларацией в ГАСК, но ни где не прописано, что его не нужно делать для домов до 300 кв. и господ. споруд до 100 кв. В случае проверке Вы обязаны предоставить указанные в декларации документы, а это в обязательном порядке: ТП, ТО , документы на землю + возможно паспортные данные.

 

Добавлено через 7 минут

Совершенно правильное уточнение. Разрешительные документы действуют только для субъектов хозяйственной деятельности. А для вас - граждан разрешительные документы - это нонсенс.

 

По Вашему получается, если я (чисто теоритически) куплю 3-5 участов земли в центре Киева и построю, как физ лицо, дворец, завод, фабрику, атомную эл. станцию и пр. мне и разрешения брать не надо?

 

Добавлено через 4 минуты

Вероника, пришлите мне в word-е вашу декларацию попытаюсь откорректировать. Блин не знаю как писать в личку(

а коридор и ванные комнаты, туалет - это тоже считать нежилыми помещениями и суммировать?

 

Если в п.3 то как обычно, "жилая" и нежилая" думаю коридоры, санузлы, кладовые - все это нежилые помещения. К жилой относятся только спальни. И обзывать внутренне помещения - имеет право только БТИ.

Если окончание п. 2 то там указываются только отдельно стоящие здания и сооружения.

Посоветуйте, что писать в п.13 при заполнении декларации

Характеристика інших нежитлових приміщень (за наявності)

У меня сарай площ - 5кв. м., альтанка - 12 кв.м., вбиральня- 2 кв.м , и нужно ли суммировать эти постройки

 

я писал сарай- для збереження садових речей, альтанка - для лытнього выдпочинку, вбиральня - для санитарних потреб.

И еще: если делать все законным путем и долго - какой шанс того, что все-таки можно сделать все документы, и ввести дом в эксплуатацию без взяток? У кого-то получилось?

 

Получаеться, но редко)

Всем наверно зарегистрировали, вопрос стал не актуальным=))

Добрый день!

Возможно, кто-то подскажет мне по такой ситуации:

в прошлом году заказали архитектору Рабочий проект на дом, после получения проекта прибегли к услугам рекомендованного архитектором "решалы" (т.к., что-либо строим впервые и совсем "чайники").

Этот товарищ, как сейчас понимаю, легких путей для нас не искал и отправил Уведомление на стр-во жилого дома по Рабочему проекту.

Не с первого раза, но ГАСК его принял.

Дом почти готов и начали строить хозпостройку (капитальную, с фундаментом).

Предполагаю, что надо отправлять новое Уведомление, но на что ссылаться?

Стройпаспорта нет, проекта на хозпостройку,ес-но, тоже нет...

 

P.S. Только к "решале" не посылайте, плиз.

 

Если в стройпаспортеи повидомлени не было указаны хозпостройки, тогда нужно все по новому: стройпаспорт, повидомлення и принятие в эксплуатацию.

Председатель в кооперативе, надеюсь, имеется, землей пользуемся согласно решения кооператива №. Кооператив зарегистрирован. Справка от председателя с указанием адреса - садовый кооператив " Огонек", ул. 27, участок 215, Киевской сельрады.

Имеется в виду именно кооператив, а не садовое общество(СТ), которое некоторые по старинке именуют "кооперативом"?

 

Все это так, правильно. Для повидомлення да и для декуларации такая типа справка пройдет, но в регистрационной службе , у нас по крайней мере, требуют справку из местных органов самоуправления про надання адресу. Вот тут и будет вопрос. Справка от председателя не пойдет должен быть пресловутый ЮРИДИЧЕСКИЙ адрес и право власности на землю, правда раньше проходил вариант когда указывался единый акт на землю

Когда вчера мне Наташа рассказала по телефону про свой поход, и я переваривала все это в голове, отфиксировались 2 мысли:

1. По словам Наташи этот товарищ сказал: "На БТИ был спущен формуляр, который они должны заполнять и вшивать в паспорт" (Наташа, я правильно передала ваши слова?).

2. На этой ветке кто-то когда-то писал, что у него в ТП вшивали какой-то "висновок про безпечну епксплуатацыю". Я никак не могу вспомнить кто это был, но такое было точно! Может все-таки существует какая-то загадочная форма такого висновка?

 

Быстрее всего вам по ошибке положили звит который должен быть в деле БТИ.

djordj,

А если садовый кооператив " Огонек", ул. 27, участок 215? гос акт на весь садовый кооператив без разделения на участки? и Находиться он на землях Киевской сельрады?

Hopira, Как начальник устроит так и будет, может один и тот же, а может и другой. Но если пишете декларацию через пару месяцев после регистрации уведомления о начале работ, ждите проверки. Все мы здравые люди и прекрасно понимаем что за 2 месяца построить даже домик 30 м2 просто не реально. Обычно жду с полгода потом регистрируюсь.

Luskin, Не знаю как писать в личку, если отсканируешь свои документы могу попробовать. моя личка gak.1966@mail.ru

 

Добавлено через 5 минут

Добрый день!

подскажите, можно ли не делать строительный паспорт? (дача 54 кв метра_терасса 40 квадратов, Бородянский р-н) или обязательно нужно? если можно не делать то подскажите на основании чего. и еще может есть у кого связи в архитектуре Бородянки. спс

 

Нужно делать, и стройпаспорт и писать повыдомлення. Хотя тут законодательный парадокс. В повыдомлення нужно указать адрес объекта. а адреса на дачи местная власть не дает (если дача например в садоводческом кооперативе), если она уже имеет адрес тогда проще.

 

Добавлено через 34 минуты

vlad-Новоселки, Могу скажи личку. Но учти закон один, читают все по разному

....немного не в тему последних событий, но все же :

emeralida, а почему нельзя заплатить этот злосчастный штраф без протокола?

Штраф по 95 приказу будет по любому, номер протокола в квитанции вроде как не указывается, только ФИО. Может заплатить и потом просто показывать им квитанцию ?[/QUO

 

Ребята, если есть лишние деньги платите. Потом заплатите еще раз. оплата ДОЛЖНА бы строго после вынесения постановы про накладення штрафу. Те деньги просто не засчитают.

 

По поводу нового ТП. В моем понимании ТП и ТО должны быть сделаны почти одновременно ( по приказу "ТО делаетсья пыд час проведення техничноё инвентаризации") от сюда даты, и еще в январе 13 вышла "постанова про порядок проведення технично1 инвентаризации" с новыми бланками, от старой ничем практически не отличается, кроме того что теперь везде ставят еще и ФИО, подпись, печать специалиста з техг1чно1 1нвентар1зац11 " имеющего спец сертификат

Luko,

Два варианта, смотреть сразу если инспектор выполняет нудную формальность, просто показать ничего не скрывая (если там действительно не жилой и все готово), если инспектор в поиске становиться на формальную ноту и требовать все документы (копия приказа о проверке с указанием вашего адреса подписаную как мин. замначальником инспекции, направление на проверку, удостоверение инспектора). и еще убязательно уточняйте что именно, конкретно проверяют (чтоб не лезли в размеры участка, другие строения на участке и т.п.)

Hopira, "З А К О Н У К Р А Ї Н И

 

Про відповідальність за правопорушення

у сфері містобудівної діяльності

Стаття 2. Відповідальність за правопорушення у сфері

містобудівної діяльності

9) неподання чи несвоєчасне подання замовником інформації про

передачу права на будівництво об'єкта іншому замовнику, зміну

генерального підрядника чи підрядника, осіб, відповідальних за

проведення авторського і технічного нагляду, відповідальних

виконавців робіт, а також інформації про початок виконання

підготовчих чи будівельних робіт та про введення в експлуатацію

закінченого будівництвом об'єкта у випадках, коли подання такої

інформації є обов'язковим згідно із законодавством, - у розмірі

п'яти мінімальних заробітних плат.

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 13 квітня 2011 р. N 466

Київ

Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 13 квітня 2011 р. N 466

 

 

ПОРЯДОК

виконання будівельних робіт

7. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

 

От себя добавлю.... После регистрации документа разрешающий выполнять стройработы. Пишу письма в горадминистрацию и МэНэСэ приблизительно такого содержания.... Я класный парень зарегистрир овал что-то под таким № с такой то даты. в ДВУХ экземплярах приношу куда треба (админ. МНС) вместе с копией разрешительного документа и прошу зарегистрировать как простое письмо с вх. № и датой. И это у меня являетсья ж/б отмазкой от штрафа, везде по разному но если захотят разведут на 5 с лишним тысяч притом легко. а так задница прикрыта.

 

Добавлено через 21 минуту

В марте 2013 отправила в Гаск уведомление, официально дали входящий номер(не регистрационный, а их внутренний входящий) только в апреле, до мая звонила (тел.428-57-30 с 14 до 15.00 можно звонить узнавать что у уведомлением) - все рассматривали, рассказывали что по закону у них есть 3 месяца чтобы зарегистрировать. По истечению 3 месяцев - позвонила на горячую линию - выехал инспектор.. потом опять тишина пару недель, сделала повторную жалобу на горячую линию и о ЧУДО - по почте прислали что уведомление зарегистрировано!

Кстати, сразу забыла отправить уведомление пожарникам и в сельсовет, отправила только после выезда инспектора письмами (потом гаску привезла копии немножечко "отфотошопленные" ) - прошло:D

 

 

Ребята, почему вы пишете в ОДНОМ ексземпляре...

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 13 квітня 2011 р. N 466

 

ПОРЯДОК

виконання будівельних робіт

2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа.

Вы разве получали документ???? Входящий № не есть регистрационый №.. Пишите в Двух ексземплярах один должен вернуться к вам с №. и требуйте от инспекции с мокрой печатью. Были случаи когда придирались и говорили что повидомлення сделано на фотошопе. А потом докажи что ты не верблюд(:-x

Хотя в постанове не указано что повидомлень должно быть два ексземпляра, но на практике так у меня получается лучше.