alexdev

1. нашел вот видео по отделке фасада из газобетона. Это так получается нужно будет отделать и фасад и внутри, как я понял. 2. По стоимости Газобетон с короедом внутри и снаружи - 180 760 грн. Мне нужно около 73 кубов - пусть по 1200 м3 под ключ = 87600 грн. Допустим у меня 240 м2 фасад. Внутри 240 м2 + еще перестенки 102 м2. Стоимость короеда - 160 грн. м2. 38420 + 38420 + 16320 = 93160 По шлакоблоку. С утеплением. 240 м2 - в полшлакоблока 120 грн. шлакоблок и 60 грн укладка на метр = 43 200 грн. Если в шлакоблок то - 86 400 (Столько же сколько и газобетон) Если в половину б.у. шлакоблока 240 м2 - 120 грн м2 = 28 800. Утепление 250 грн. если в полшлакоблока - 60 000 грн. Утепление 210 грн. если в шлакоблок - 50 400 грн. Внутренние стены делаем гипсокартоном и поверх обои. 342 м2 342 * 100 и 342 * 60 = 34 200 + 20520 = 54 720 грн. Итого: Газобетон с короедом - 180 760 грн. Шлакоблок с утеплением и обоями внутри -191 520 грн. (ну и обои на порядок хуже декоративной штукатурки) Видно что газобетон дешевле обойдется. сложнее и лучше.

Ну дачные дома 99% - сараи и гаражи с окнами. Слово роскошь здесь даже не уместно.

Единственное что в садовом товариществе мне нравится, что нет людей, и едешь как на отдых а не как домой.

А жарко или нет летом в доме из газобетона без утепления? И в шлакоблочном доме с утепленияем? Был на кирпичной даче, в мансарде было не комфортно, но зато на первом этаже очень комфортная и приятная прохлада, в доме из газобетона или шлакоблока с утеплением, она тоже есть или нужно кондиционер ставить? Не воняет ли газобетон и шлакоблок с утеплением? Сип панели имеют какой то запах не естественный и брусовые дома тоже. Летом в жару у газобетона и шлакоблока подобных проблем нет?

Прикинул стоимость вот дома в 160 кв.м. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=145130 с отделкой первого этажа и офигел получается под миллион гривен, епрст. Или я ошибаюсь или так действительно все оно будет, посмотрите пожалуйста мой расчет, в чем можно сэкономить правильно ли я думаю, домик 8,5 на 11,5, отделка только 1 го этажа.

Во-общем список длинный и примерный 2 этажа 160 кв.м. Отделка только первого этажа. Выходит 969 000 грн. Подредактируйте, пожалуйста, что не так? Домик 8,5 на 11,5. Затраты разовые Фундамент и цоколь — 90 000 грн. Разметка Выработка грунта Подбетонка Устройство фундамента Гидроизоляция Черновая стяжка Облицовка Перекрытия второго этажа — 27 000 грн Устройство армопояса Устройство перекрытий Каркас — 150 000 грн Устройство несущих стен, колонн, опор — 90 0000 грн Устройство оконных и дверных перемычек Благоустройство террас и балконов Утеплеиие наружных стен и мостиков холода и покраска Финишняя отделка фасада — 60 000 грн Перестенки — 10 000 грн. Устройство перестенков из блоков, кирпича и бетона Устройство каркасных гипсокартонных перестенков — 10 000 грн. Кровля — 120 000 грн. Стропильная система Утепление Устройство кровельного пирога Чердачная лестница и люк Устройство водосточной системы Подшивка свесов Окна — 20 000 грн 6 окон первый этаж 4 окна второй этаж Вентканалы и дымоходы — 20 000 грн Входная группа — 10000 грн. Дверь железная Дверь пластиковая Электрика — 10 000 грн Столб Счетчик Подводка к дому Розетки по дому Водоснабжение и канализация — 50 000 грн Подвод к дому Монтаж автоматики Монтаж фильтров Отопление — 30 000 грн. Котел Теплые полы Батареи Кондиционирование — 12 000 грн 3 кондиционера Чистовая стяжка пола с утеплением — 17 000 грн Покрытие пола с плинтусами — 30 000 грн Черновая отделка стен и потолков — 35 000 грн Чистовая отделка стен и потолков — 50 000 грн Отделка санузла сантехникой — 30 000 грн Унитаз Ванная Баня Стиралка Плитка и потолок Отделка кухни с кухонной техникой — 40 000 грн Холодильник Микроволновка Кондиционер Поверхность и плита Кухонная мебель Стол и стулья Диван Телевизор Мебель спален: — 10 000 грн. 2 кровати Двери межкомнатные — 9 000 грн 4 двери первый этаж 5 дверей второй этаж Лестница — 40 000 грн Устройство каркаса лестницы Облицовка каркаса Монтаж перил, балясин, балюстрад Камин — 20 000 грн Устройство топки Разводка отопительных воздуховодов Облицовка Озеленение участка — 60 000 грн Планирование Вывоз мусора Высадка крупномеров Цветники Водоем Газоны Система полива Освещение внешнее вход, вход. Видеонаблюдение Доделать забор и ворота — 18 000 грн (уже почти готов) Мелочи по забору, столб и т. д. Ворота Доделать 2 стороны забора Тротуарное покрытие — 15 000 грн. Отмостка — 12500 грн. Водоотвод — 15 000 грн Проект — 2000 грн. (уже почти готов) Эскизный проект Разработка рабочего проекта и конструктива Разрешительная документация Оформление разрешения на строительство Согласование проектной документации Сдача в эксплуатацию — 1000 грн Оформление исполнительной документации Оформление техпаспорта на дом Подъезд к участку асфальт — 15 000 грн. Затраты постоянные Охрана — 200 в месяц Интернет и ТВ — 200 грн. Месяц

Вот я кстати цели для дачи: -- Шашлыки -- улица -- Сон на террасе или в гамаке -- дом, улица -- Рыбалка -- улица -- Детская площадка -- улица -- Пляж, купаться -- улица -- Банька -- дом -- Груша, дарц, подвижные игры -- улица -- Насладится природой -- улица, дом -- Качеля -- улица -- Переночевать -- дом -- Сад и огород -- улица -- Отдых летом -- дом -- Новый год -- дом -- Продажа дома -- дом -- Имидж -- дом -- Мотивация зарабатывать -- дом Чувствую еще и обустройство участка в копеечку влетит. Рыбалка, пляжик и мини кафе в товариществе есть. Я на это клюнул, но так ни разу там и не был. В основном мне нужен упор на участок и красивую террасу. Плюс небольшой уютный домик. А самое основное что я буду делать на даче - спать Воздух там все равно чище чем в Донецке. И сны ярче, да и вечера и небо красивее.

А чем внутри и снаружи стены отделаны? Сколько примерно метр квадратный обошелся стены?

А что в эту смету то включено 260 y.e. метр квадратный. Это м2 стены? Да мозг себе прийдется исключительно помучать. 7 листов в спецификации только на коробку. Все сам хочу вникнуть и просчитать. Я не сторонник обобщать там 650 м2 за дом или 250 м2. Я к каждому пункту планирую отнестись отдельно, и как смогу принять решение, на основе данных полученных по каждому пункту. Обобщая информацию от архитектора, тестя, строителей, форумчан и видео на ютьюбе.

А что sip-панели, я когда покупал участок прям в здании офиса нотариуса их контора сервуса, может дать свой проект пусть посчитают. Меня радует что полы, перекрытия и кровлю можно этими панелями сделать.

А вот видео посмотрите, не счесали видимо где то на блоке бугорок и он всю нагрузку на себя взял и треснул. Газоблок могли не идеально ровно сделать и это привело к трещине. Правда не в конкретно этом видео, а там около 30 видео и в одном из них было про это. А мои строители текущие я уверен так и сделают. Ну опять же вот видео у чувака я смотрю по газоблоку на стройки к форумчанам хожу. Пока только позитивные отзывы. Но дорого. И у большинства оно все без отделки еще. Пока не сделали мне смету. Кстати сколько стоит положить 1 куб газобетона под ключ?

Во как раз про такой фундамент мне строители говорят, что типа экономно и стоят дома нормально так и потом в полшлакоблока стены гнать на этом. Архитектор говорит что опасно так строить. Строители говорят что в Донецке строят так.

Ну вот например строят точно также в чем проблема то чем грозит? Я все 38 дней пересмотрел. Он говорит что не нужно утеплять, это дополнительный типа стресс для газобетона, навесят еще утепление, покоцают газобетон, утеплять не всем можно. Я думаю вот скоро выложит он как будут утеплять.

Да нет цель дача - долгожданная несколько лет уже копил, и уже все собственно что было и потратил, теперь с будущих возможно в будущем доходов и планирую строится. Возможно да не понимаю еще до конца куда влажу. Я думаю даже если в какой то момент будут проблемы, я приму более простое конструктивное решение. Уберу второй этаж, сделаю из половины фундамента - террасу, а оставшееся 8,5 на 6 домик одноэтажный из тех материалов на которые будут деньги, и если будет холодный, ну что ж так суждено. Думаю в процессе все решения находятся. Вот забор я думал кирпичный полностью, но в процессе понял что это я не тяну и упростил. Спешка связана с тем что я не люблю что то растягивать на долго. Моя мечта иметь домик в течение 2-х лет который смогу сделать. Все равно какой. Главное чтобы через 2 года я был свободен для следующих идей. Самый пессимистичный прогноз что построю еще времянку - продать потом смогу за 20 - 25 000 y.e. Самый оптимистичный что построю 160 м2, потом смогу продать порядка 80 000 y.e. Ну а средняя цена такого домика порядка 50 000 у.е. дачи жилой на 100 м2 у нас у новостроя. А там поглядим по деньгам вложусь или нет. Сейчас занимаюсь оптимизацией сметы.

Не бред, но наверное за сборку разборку домика проще новый будет купить. Да и вид будет уже не тот лет через 5-10.

А если не строить что для отдыха придумать с ребенком чтобы можно было выезжать? Была мысль поставить беседку с комнатой. s.uabuild.com/goods/3200/320/domik1_1.jpg

Да без цокольных помещений по грунту. ппс 8 см что это? И что такое карты? И сколько примерно обошелся метр2 пола?

Да вот медленно поднимаюсь к стенам, начал с фундамента. А вот полы какой то очень сложный пирог как по мне, дорого видимо обойдется, может есть мысли как упростить удешевить? (ссылка устарела) Или это нормальный пирог? Теплые полы и т.д.? Нужны ли плитка там и полиэтилен и т.д.? Может быть какие то сип панели а сверху линолеум или что то в этом духе? Или засыпать щебень, потом какой то утеплитель, потом стяжку и сверху толстый линолеум с утеплением?

Ну по хорошему да нужно вникнуть, вот после того как разберусь с полами и перекрытиями и сметой на стены займусь как раз и проанализирую. Я вообще планирую держать дом теплым, на выходных с нормальной температурой, в будни с небольшой температурой, чтобы отделка не попортилась. Приезжать на выходные. Дымоходы и трубы все планирую делать после постройки не кирпичные а стальные в целях экономии.

Ну тоесть газобетон фигня лучше шлакоблок и утеплить, правильно я мысль понял?

Ну чего не контролируемо контролируемо, он смету дает же мне в начале, по забору она была на 30% меньше чем другие давали. И по смете закупает, я знаю перед началом работ сколько он потратит. И я даю предоплату ровно на материалы, он в конце выписывает акт где объемы работ обозначены и мы расплачиваемся. Крупное кирпич и т.д. ездим закупать вместе с ними, чтобы они не купили то что не понравится нам. Вчетвером и ездим целым консилиумом я тесть и два менеджера строителя

Нужно смотреть еще какая толщина у них газобетона. Вообще поеду посмотрю пару домов в январе шлакоблочных и газобетонных и сиповских интересно посмотреть как там холодно нет и другие моменты.

Ну я уже пробовал закупкой заниматься, это полный трандец. Я на бензин в разы больше потрачу. Столько всяких мелочей нужно купить не забыть, привезти и т.д. Еще не везде все есть в разные места, и там очереди на погрузку и т.д. Время тратится на это много. А я на работе нужен все время.

586 мм. вроде бы если я правильно понимаю что такое свес. Меня больше волнует вопрос устройства полов и перекрытий. Сколько это примерно может строить на дом 8,5 на 11 ?

Да красим и все газобетон без утепления 400. Газобетон современнее и экологичнее. Мои строители за полшлакоблока и с одной стороны внутренней гипсокартон снаружи утепление и покраска 210 грн. м2.