alexdev

Ду я говорю о дачном доме, да менять назначение земли и не планируется. Строим и продаем получается дачный дом, пригодный для ежегодного отдыха. Вообщем съезжу в архитектуру узнаю что там да как. А вывод у темы думаю что строить можно для себя отдыхать там, обустраивать все, но не сильно расходится ибо дороже 500 долларов квадратный метр трудно будет продать потом с учетом участка и всего.

Да во второй версии сметы это все как раз и отпало и полы утепленные и камин и электрокотел.

Пока будем строить без пола, потом разберемся я так студентом когда то на стройке 1 день работал. пол делал

Ну у меня не такие хоромы планируются, а вот такой дачный домик небольшой. Пока без веранды и террасы, их убираю потому что дорого пока.

Я тоже согласен, что во многих селах ужас пока что, вот в Москве другое дело. Я как то ездил в сторону Волновахи насмотрелся разрухи. А в Донецке дорогая земля. Неприлично дорогая. Через пару киллометров от меня сотка 5000 долларов я взял по 2500.

А у меня по проекту нет перекрытия первого этажа. Тогда у меня ни цоколя ни перекрытий первого этажа, по грунту полы. В 60 000 я хочу уложится ленту с цоколем в 30 см. А пол или по грунту я заложил на это 17 000 грн или sip панелью (моя бредовая идея) порядка 12 000 грн. обойдется. Вот пол в приложении

Коммуникаций городских никаких нет на участке, вода скважина, газа нет, электричество - дачное, канализация - яма сливная. то чо есть на текущий момент. Я вот думаю трубы нужно перед фундаментом или после ложить, чтобы уже вылезти из земли и участком пользоваться можно было? Жить там не буду, зимой будет отапливаться три комнаты зал камином электрическим, санузел электрозмеевиком, и в спальне конвектор, остальное не буду зимой отапливать.

А вот может сделать перекрытие пола первого этажа вот такое положить на цоколь прям. И цоколь из б.у. кирпича. И потом это все утелпить. И такое же перекрытие второго этажа. Или ЖБ плиты дешевле будут?

Да мелочами ничего не кажется мне уже.

Цоколь имеется ввиду цокольное помещение или 30 см цоколь? Бетон на месте если заливать то получается дешевле чем привозить в 1.5 раза, может самим готовить? Фундамент вот такой как в приложении. 5 стен. 4-4 задняя восточная стена, и 5-5 это боковые южная и северная стена 1-1 это фасадная западная сторона и 3-3 это пятая стена.

Подскажите качественную строительную фирму для постройки дома из газобетона в Донецке

Тоесть стоимость разгрузки оплачиваю я, а доставку завод?

Аналогично. А в одной мазанке увидел дохлого воробья и ко мне злыдень прицепился, не фортить начало, ели в церкви избавился от него. Так что по я по развалюхам и ходить перестал, негативная энергия там, нужно смотреть участки с хорошей энергетикой. ИМХО. Я купил дачный участок рядом с олигархом. Надеюсь и я таким стану, энергетика передастся. Стены ремонтировали в том что я видел без утепления должного и т.д. труба выдавала дымохода полную ничтожность дома.

Палатка мне нравится правда соседи наверное не поймут Сделаю свой пруд, свой лесок и буду в палатке как в детстве отдыхать, шашлычек, закат, песни под гитару. Правда сосед олигарх подумает что я его наверное бойкотирую Спасибо за смету!!! Откорректировал смету.

Сделал смету с разбивкой на 2 сезона. В первый можно не сделать. Окна и двери. Начинать буду как накоплю на фундамент. Сделаю фундамент. Пока еще доделываю проект и забор. Потом уже смотреть что оно там будет с финансами. Надеюсь бог даст что все хорошо будет, но если вдруг, то мой план Б. тоже во вложении. ЛСТК обойдется в 132 000 грн. под ключ Терраса порядка 20 000 грн. Еще в доме запланирована веранда и терраса про них я забыл они уже будут достроены позже. Они затраты на дом существенно поднимут, за счет крыши и остекления и фундамента, что не буду продавать дом этот, дострою. План C тоже приложил - армейская палатка за 8000 грн. Главное забор будет, а там с милым рай и в шалаше.

Из подпольных коммуникаций только дырка в фундаменте под канализацию и воду. Делать пол планируем после коробки. Второй этаж пока и не буду отделывать и пол там делать. Если останусь там жить буду делать. Если продам, пусть след владельцы делают. Первый этаж. Я запланировал на пол 17 000 грн на 100 м2, под стадию такую что уже линолеум ложить можно. Это реально или нет? Подвал не делаем. И погреб тоже. Полы по грунту.

Одну стену на втором этаже сделаю кирпичную или газобетонную (отметил ее на рисунке), между двумя спальнями, а еще одна стена там из газобетона 400 несущая. А третья спальня через санузел и коридор ну и через несущую стену. Ваше замечание учел. Закралась мысль а не сделать ли пятую стену из 250 гипсокартона а не из 400?

Ну да. По поводу дешевки - стены и фундамент и крыша не планируется экономить особо. По крайней мере я не знаю как это сделать. вот тут показывают как делают на продажу, я хочу добротно сделать, просто экономно. Отмостка — 12 500 грн. Водоотвод — 15 000 грн Вентканалы и дымоходы — 20 000 грн Вот эти цифры из головы (интернета) брал, они реальности соответствуют или нет?

Тесть на стройке работал там домов 5 делал простенки. И покупали их. Его идея. Вы если купите мой дом еще спасибо скажите и по другому внутренние стены под себя сделаете. Свою планировку. Но у меня расчет на цену. Я и плитку срезал с паркетом, и битумную черепицу на металлочерепицу заменил.

Ага домик такой же по геометрии только крыша двускатная, простая. Только цены там сказочные Я бы даже сказал волшебные, или мне не везет.

Зато воров слышно если че Экономится порядка 30 000 грн. Скважина и септик уже есть.

Оптимизировал смету выкинул камин, оставил электрокамин, газон, автоматическую систему полива, отопление оставил 3 комнаты отапливаемые зал спальню и санузел, крупномеры убрал, телевизоры и дорогие холодильники, заменил на технику и мебель минимальные, баню и бассейн тоже убрал, линолиум вместо ламината, тестя на часть работ подключить запланировал. Итого 598 300 грн пока. Затраты разовые на дом Фундамент и цоколь — 60 000 грн. Разработка и подбетонка Бетонные работы Гидроизоляция Бетонирование цоколя Перекрытия второго этажа — 27 000 грн Устройство армопояса Устройство перекрытий Каркас — 90 000 грн ( и 30 000 след год) Устройство несущих стен, колонн, опор — 90 0000 грн Устройство оконных и дверных перемычек Благоустройство террас и балконов Утеплеиие наружных стен и мостиков холода и покраска Финишняя отделка фасада — 30 000 грн Перестенки — 10 000 грн. Папа. Устройство перестенков из блоков, кирпича и бетона Устройство каркасных гипсокартонных перестенков — 10 000 грн. Кровля — 75 000 грн. на все. Окна 6 первый этаж и 4 второй — 20 000 грн Входная группа железная дверь и пластиковая — 8 000 грн. Электрика — 10 000 грн Счетчик Подводка к дому Розетки по дому Водоснабжение и канализация — 43 000 грн Подвод к дому канализации — 5 000 грн. Насосная стания — 5 000 грн. Нанос — 2 000 грн. Подвод к дому воды — 5 000 грн. Аккамулятор — 1 000 грн. Нагреватель воды — 5 000 грн. Фильтр — 20000 грн. Отопление — 7 000 грн. Конвектор в спальне (1000 грн) Электрозмеевик (1000 грн) Электрокамин (5000 грн) Кондиционирование — 3 000 грн (нет) Мобильный кондиционер Чистовая стяжка пола с утеплением — 17 000 грн Покрытие пола с плинтусами — 10 000 грн Папа. Черновая и чистовая отделка стен и потолков — (50 000 след год) Папа. Отделка санузла сантехникой — 40 000 грн (15 000 грн.) Унитаз — 800 грн. Ванная — 3000 грн. Инфракрасная сауна — 20 000 грн (или 10 000 или нет). Стиральная машина — 4 000 грн. (нет) Плитка и потолок — 9 000 грн. Раковина и смеситель — 1 500 грн. Отделка кухни с кухонной техникой — 37 000 грн. (12 100 грн.) Холодильник — 2000 грн. Микроволновка — 600 грн. Электрическая поверхность — 2400 грн. (Или 500 грн) Кухонная мебель — 5000 грн. (Или 2000 грн) Стол и стулья — 5000 грн (Или 2000 грн) Диван — 12 000 (Или 5000 грн) Телевизор — 10 000 (есть) Мебель спален: — 14 800 грн. (6 000 грн.) Двуспальная кровать — 2000 грн. Две односпальных кровати — 2400 грн. (Можно без них) Матрас двуспальный — 6000 грн. (4000 грн.) Матрас односпальный x 2 – 2400 грн. (Можно без них) Двери межкомнатные — 4 800 грн. 4 двери первый этаж — 4800 грн Лестница — 2 000 грн Чердачная лестница — 2 000 грн. Озеленение участка — 175 000 грн (33 000 грн) Планирование — 2 000 грн Вывоз мусора — 7 500 грн. Высадка крупномеров 15 штук — 15 000 грн. (нет) Цветники — 6 250 грн Водоем (бассейн или пруд) — 60 000 грн (нет) Газоны — 30 000 грн (заделать чем то другим) Система полива — 15 000 грн. (нет) Освещение внешнее, столб, вход — 2 000 грн. Видеонаблюдение — 5 000 грн. (нет) Новый ровный столб — 2 000 грн. Тротуарное покрытие (100 м2) — 15 000 грн. Подъезд к участку асфальт — 15 000 грн. (нет) Доделать забор и ворота — 18 000 грн Мелочи по забору, столб и т. д. Ворота Доделать 2 стороны забора Отмостка — 12 500 грн. Водоотвод — 15 000 грн Вентканалы и дымоходы — 20 000 грн Финальная коррекция проекта — 2 000 грн. Разрешение в ГАСК — 1 000 грн. Ну у меня вот без начала стройки только с участком получается стартует. 180 долларов м2. Еще вот сейчас в очень экономной отделке считаю еще 480 долларов планируется. Чтобы продать это дело мне желательно в 300 долларов за м2 вложится при строительстве и облагораживании участка. За 500$ м2 максимальная стоимость дачного дома, который смогу у нас продать.

Домик 9 на 11,5 пока, одноэтажный с мансардой. Фундамент и цоколь - лента бетон. Каркас - газобетон 177 кв.м. Перестенки - гипсокартон Перекрытия - ЖБИ плиты Крыша - металлочерепица 150 кв.м. Две двери входных 10 окон Полы по грунту Второй этаж пока делаю холодным чердаком. Септик и скважина. Вода техническая, если такой мыться может и мутировать можно

А вот по водоснабжению и канализации вот такой расчет жизненный или нет? Водоснабжение и канализация — 43 000 грн Подвод к дому канализации — 5 000 грн. Насосная стания — 5 000 грн. Нанос — 2 000 грн. Подвод к дому воды — 5 000 грн. Аккамулятор — 1 000 грн. Нагреватель воды — 5 000 грн. Фильтр — 20000 грн.

Мне нужно 73 куба. Я думал закупать. 3-4 партиями. Это получается 1000 грн. будет доставка стоить?