-
Публікації
507 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача alexdev
-
Ду я говорю о дачном доме, да менять назначение земли и не планируется. Строим и продаем получается дачный дом, пригодный для ежегодного отдыха. Вообщем съезжу в архитектуру узнаю что там да как. А вывод у темы думаю что строить можно для себя отдыхать там, обустраивать все, но не сильно расходится ибо дороже 500 долларов квадратный метр трудно будет продать потом с учетом участка и всего.
-
А у меня по проекту нет перекрытия первого этажа. Тогда у меня ни цоколя ни перекрытий первого этажа, по грунту полы. В 60 000 я хочу уложится ленту с цоколем в 30 см. А пол или по грунту я заложил на это 17 000 грн или sip панелью (моя бредовая идея) порядка 12 000 грн. обойдется. Вот пол в приложении
-
Коммуникаций городских никаких нет на участке, вода скважина, газа нет, электричество - дачное, канализация - яма сливная. то чо есть на текущий момент. Я вот думаю трубы нужно перед фундаментом или после ложить, чтобы уже вылезти из земли и участком пользоваться можно было? Жить там не буду, зимой будет отапливаться три комнаты зал камином электрическим, санузел электрозмеевиком, и в спальне конвектор, остальное не буду зимой отапливать.
-
Да мелочами ничего не кажется мне уже.
-
Цоколь имеется ввиду цокольное помещение или 30 см цоколь? Бетон на месте если заливать то получается дешевле чем привозить в 1.5 раза, может самим готовить? Фундамент вот такой как в приложении. 5 стен. 4-4 задняя восточная стена, и 5-5 это боковые южная и северная стена 1-1 это фасадная западная сторона и 3-3 это пятая стена.
-
Тоесть стоимость разгрузки оплачиваю я, а доставку завод?
-
Аналогично. А в одной мазанке увидел дохлого воробья и ко мне злыдень прицепился, не фортить начало, ели в церкви избавился от него. Так что по я по развалюхам и ходить перестал, негативная энергия там, нужно смотреть участки с хорошей энергетикой. ИМХО. Я купил дачный участок рядом с олигархом. Надеюсь и я таким стану, энергетика передастся. Стены ремонтировали в том что я видел без утепления должного и т.д. труба выдавала дымохода полную ничтожность дома.
-
Сделал смету с разбивкой на 2 сезона. В первый можно не сделать. Окна и двери. Начинать буду как накоплю на фундамент. Сделаю фундамент. Пока еще доделываю проект и забор. Потом уже смотреть что оно там будет с финансами. Надеюсь бог даст что все хорошо будет, но если вдруг, то мой план Б. тоже во вложении. ЛСТК обойдется в 132 000 грн. под ключ Терраса порядка 20 000 грн. Еще в доме запланирована веранда и терраса про них я забыл они уже будут достроены позже. Они затраты на дом существенно поднимут, за счет крыши и остекления и фундамента, что не буду продавать дом этот, дострою. План C тоже приложил - армейская палатка за 8000 грн. Главное забор будет, а там с милым рай и в шалаше.
-
Из подпольных коммуникаций только дырка в фундаменте под канализацию и воду. Делать пол планируем после коробки. Второй этаж пока и не буду отделывать и пол там делать. Если останусь там жить буду делать. Если продам, пусть след владельцы делают. Первый этаж. Я запланировал на пол 17 000 грн на 100 м2, под стадию такую что уже линолеум ложить можно. Это реально или нет? Подвал не делаем. И погреб тоже. Полы по грунту.
-
Одну стену на втором этаже сделаю кирпичную или газобетонную (отметил ее на рисунке), между двумя спальнями, а еще одна стена там из газобетона 400 несущая. А третья спальня через санузел и коридор ну и через несущую стену. Ваше замечание учел. Закралась мысль а не сделать ли пятую стену из 250 гипсокартона а не из 400?
-
Ну да. По поводу дешевки - стены и фундамент и крыша не планируется экономить особо. По крайней мере я не знаю как это сделать. вот тут показывают как делают на продажу, я хочу добротно сделать, просто экономно. Отмостка — 12 500 грн. Водоотвод — 15 000 грн Вентканалы и дымоходы — 20 000 грн Вот эти цифры из головы (интернета) брал, они реальности соответствуют или нет?
-
Оптимизировал смету выкинул камин, оставил электрокамин, газон, автоматическую систему полива, отопление оставил 3 комнаты отапливаемые зал спальню и санузел, крупномеры убрал, телевизоры и дорогие холодильники, заменил на технику и мебель минимальные, баню и бассейн тоже убрал, линолиум вместо ламината, тестя на часть работ подключить запланировал. Итого 598 300 грн пока. Затраты разовые на дом Фундамент и цоколь — 60 000 грн. Разработка и подбетонка Бетонные работы Гидроизоляция Бетонирование цоколя Перекрытия второго этажа — 27 000 грн Устройство армопояса Устройство перекрытий Каркас — 90 000 грн ( и 30 000 след год) Устройство несущих стен, колонн, опор — 90 0000 грн Устройство оконных и дверных перемычек Благоустройство террас и балконов Утеплеиие наружных стен и мостиков холода и покраска Финишняя отделка фасада — 30 000 грн Перестенки — 10 000 грн. Папа. Устройство перестенков из блоков, кирпича и бетона Устройство каркасных гипсокартонных перестенков — 10 000 грн. Кровля — 75 000 грн. на все. Окна 6 первый этаж и 4 второй — 20 000 грн Входная группа железная дверь и пластиковая — 8 000 грн. Электрика — 10 000 грн Счетчик Подводка к дому Розетки по дому Водоснабжение и канализация — 43 000 грн Подвод к дому канализации — 5 000 грн. Насосная стания — 5 000 грн. Нанос — 2 000 грн. Подвод к дому воды — 5 000 грн. Аккамулятор — 1 000 грн. Нагреватель воды — 5 000 грн. Фильтр — 20000 грн. Отопление — 7 000 грн. Конвектор в спальне (1000 грн) Электрозмеевик (1000 грн) Электрокамин (5000 грн) Кондиционирование — 3 000 грн (нет) Мобильный кондиционер Чистовая стяжка пола с утеплением — 17 000 грн Покрытие пола с плинтусами — 10 000 грн Папа. Черновая и чистовая отделка стен и потолков — (50 000 след год) Папа. Отделка санузла сантехникой — 40 000 грн (15 000 грн.) Унитаз — 800 грн. Ванная — 3000 грн. Инфракрасная сауна — 20 000 грн (или 10 000 или нет). Стиральная машина — 4 000 грн. (нет) Плитка и потолок — 9 000 грн. Раковина и смеситель — 1 500 грн. Отделка кухни с кухонной техникой — 37 000 грн. (12 100 грн.) Холодильник — 2000 грн. Микроволновка — 600 грн. Электрическая поверхность — 2400 грн. (Или 500 грн) Кухонная мебель — 5000 грн. (Или 2000 грн) Стол и стулья — 5000 грн (Или 2000 грн) Диван — 12 000 (Или 5000 грн) Телевизор — 10 000 (есть) Мебель спален: — 14 800 грн. (6 000 грн.) Двуспальная кровать — 2000 грн. Две односпальных кровати — 2400 грн. (Можно без них) Матрас двуспальный — 6000 грн. (4000 грн.) Матрас односпальный x 2 – 2400 грн. (Можно без них) Двери межкомнатные — 4 800 грн. 4 двери первый этаж — 4800 грн Лестница — 2 000 грн Чердачная лестница — 2 000 грн. Озеленение участка — 175 000 грн (33 000 грн) Планирование — 2 000 грн Вывоз мусора — 7 500 грн. Высадка крупномеров 15 штук — 15 000 грн. (нет) Цветники — 6 250 грн Водоем (бассейн или пруд) — 60 000 грн (нет) Газоны — 30 000 грн (заделать чем то другим) Система полива — 15 000 грн. (нет) Освещение внешнее, столб, вход — 2 000 грн. Видеонаблюдение — 5 000 грн. (нет) Новый ровный столб — 2 000 грн. Тротуарное покрытие (100 м2) — 15 000 грн. Подъезд к участку асфальт — 15 000 грн. (нет) Доделать забор и ворота — 18 000 грн Мелочи по забору, столб и т. д. Ворота Доделать 2 стороны забора Отмостка — 12 500 грн. Водоотвод — 15 000 грн Вентканалы и дымоходы — 20 000 грн Финальная коррекция проекта — 2 000 грн. Разрешение в ГАСК — 1 000 грн. Ну у меня вот без начала стройки только с участком получается стартует. 180 долларов м2. Еще вот сейчас в очень экономной отделке считаю еще 480 долларов планируется. Чтобы продать это дело мне желательно в 300 долларов за м2 вложится при строительстве и облагораживании участка. За 500$ м2 максимальная стоимость дачного дома, который смогу у нас продать.
-
Домик 9 на 11,5 пока, одноэтажный с мансардой. Фундамент и цоколь - лента бетон. Каркас - газобетон 177 кв.м. Перестенки - гипсокартон Перекрытия - ЖБИ плиты Крыша - металлочерепица 150 кв.м. Две двери входных 10 окон Полы по грунту Второй этаж пока делаю холодным чердаком. Септик и скважина. Вода техническая, если такой мыться может и мутировать можно
-
А вот по водоснабжению и канализации вот такой расчет жизненный или нет? Водоснабжение и канализация — 43 000 грн Подвод к дому канализации — 5 000 грн. Насосная стания — 5 000 грн. Нанос — 2 000 грн. Подвод к дому воды — 5 000 грн. Аккамулятор — 1 000 грн. Нагреватель воды — 5 000 грн. Фильтр — 20000 грн.
-
Мне нужно 73 куба. Я думал закупать. 3-4 партиями. Это получается 1000 грн. будет доставка стоить?