Вулканец

Всем большое спасибо за советы,буду искать грамотного специалиста что бы провёл экспертизу дома и фундамента, после уже окончательно определюсь и в бой.

-Если будете ставить мансардный этаж,Можно разобрать ряды кирпича над окном,залить жб перемычку,а после выложить эти ряды снова.

 

-Нет перевязки кладки между домом и пристройкой,поэтому пристройка "отошла",Возможно был выполнен не качественно фундамент,скорей всего гидроизоляции фундамента нет,кровля новая,возможно на старой кровле был недостаточный свес "кобылка" поэтому постоянно намокал грунт в районе фундамента.Можно выполнить стяжку дома,также можно по периметру дома усилить фундамент и заодно отлить новую отмостку.

 

-Насчет легкого материала мансарды не ясно.

Мансарду из любого материала который нравится,Деревянные балки,деревянная стропильная система.

 

Спасибо за советы.

 

- Если вдруг до мансарды дело не дойдёт, подойдёт ли мой вариант устранения трещины над оконным проёмом ? Я имею ввиду про металлическую рамку.

 

- Вы написали "можно выполнить стяжку дома" не совсем понятно что это и как стягивать, объясните пожалуйста по подробнее или где можно почитать про это инфу ?

 

- На счёт мансарды, сомневаюсь, что саманные стены выдержат нагрузку мансардного этажа. Как это можно просчитать ?

Здравствуйте.

Достался мне саманный домик обложенный кирпичём, теперь буду реконструировать и ремонтировать. Это будет мой первый опыт в ремонте и соответственно очень много вопросов к знатокам.

Дом 1961-64 г.

Бутовый фундамент толщиной 60 см, углубление примерно до 150 см.

Несущие стены толщиной 37-40 см не считая кирпича.

 

Первый вопрос, с наружи пошла трещина над оконным проёмом, как устранить ? Мои предположения сварить рамку из уголка и при замене оконной рамы просто вставить из нутри тем самым распереть и поднять верхнюю спайку кирпичей.

 

Во вторых пошла трещина на стыке пристройки к дому, фундамент пристройки тоже бут, но по визуальному осмотру изнутри подвала(подвал под домом) он хреново сложен по крайней мере не так как у дома, да и снаружи видно что угол просел.

Толщина трещины у основания 5-8 мм.

Что с этим делом делать ? Как грамотно и на долго исправить ?

Есть конечно идея снести эту пристройку на хрен и отстроить заново, но пока это на крайний случай.

 

Также имеются маленькая трещина на одном верхнем углу дома.

 

И самый главный вопрос, есть желание снять крышу и поставить каркасный мансардный этаж из какого нибудь относительно лёгкого материала. понятно что так просто на этот вопрос не ответишь, но хотябы посоветуйте с каких специалистов начать. Кто всё это сможет просчитать ?