Реєстратор РП

доброго дня! земельна дилянка перейшла у власнисть по спадщинi у 2010 роцi.Маемо старий акт 2002 року , техдокументация(2002року) та свидоцтво на право власности вид нотариуса(2010год).кадастроаого номера нема..В держзем кажуть що треба робити нову документацию(+-3000грн)и тодi зможуть зарееструвти на мене)невже це обовязково? просто на даний час я немаю таких коштiв.Що буде якщо я и надалi не буду рееструвати на себе землю?

Якщо технічна документація на земельну ділянку вже виготовлялась то ділянка зареєстрована в реєстрі, необхідно звернутися до кадастрового реєстратора (точніше, на даний час такі послуги надаються через ЦНАПи) щодо отримання ВИТЯГУ з Державного земельного кадастру. Там і буде зазначено кадастровий номер З/Д. Якщо ж при перевірці реєстрації зем. діл. в реєстрі вона взагалі відсутня - то ТАК, необхідно замовляти виготовлення техдокументації.

Право власності за Вами виникло згідно Свідоцтва про право на спадщину. Ви вже є власником. Відсутність кад. номеру в подальшому не дасть Вам змогу реалізувати свої права в повному обсязі (оренда чи ін.).

...подскажите как поступить в такой ситуации, я по решению суда стал собственником земельного участка (ранее был моей бабушки, но т.к. она умерла и не успели вовремя переоформить, порешали через суд), так вот как теперь регистрировать участок на себя ?

Я пошел в деркомзем, а они сказали, что сначала нужно восстановить гос.акт (а чтобы восстановить нужно тех.документацию и т.д., вообщем много мороки), я только не пойму зачем сейчас нужен этот гос.акт если их отменили. А правоустанавливающий документ это решение суда.

У меня есть только решение суда, самого гос. акта нет (он находится гдето в деркомземе, так как подавали документы на перерегистацию, но они говорят, что у них его нет), кадастровый номер присвоен.

Еще хотел написать им официальное заявление и приложить это решение суда, но они отказались принимать (мотивируя что документы не принимают, только заявления).

Для реєстрації права власності за Вами до РС необхідно надати рішення суду та Витяг з ДЗК. Якщо у Вас раніше вже був держакт на землю але дані не було внесено до нової системи то є можливість отримати файл XML та подати його до відділу держзеагенства де вас внесуть в систему та нададуть Витяг з ДЗК. Як на території нашого району то це коштує приблизно 300грн. Вартість отримання Витягу встановлена НПА а вартість отримання файлу у всих різна так як розробники техдокумент приватні структури.

Добавлено через 6 минут

Прокомментируйте целесообразность/возможность такого дела.

 

Теоретически такое делают? Экономически какие возможны затраты, ну по времени это наверное года 2-3. Так как кроме свидетельств на право собственности нужно будет делать тех.проекты на каждый этап раздела/объединения участков?

Делают все что угодно. Целесообразность нулевая если там конечно не нефтяная скважина))) Влезать в спор соседей и из-за этого делать переделы - лишняя головная боль. Вдруг начнут судиться - Вам попортят оч нервы. А сроки - зависят от проектной организации и цены вопроса. Можно и за месяц сделать ....Но стоит ли?

silver8848,

Розписка не передбачена діючими НПА, у формі розписки виступає КАРТКА прийому заяви, передбачена відповідною постановою КМУ. В карткі зазначається перелік отриманих документів, проставляється номер і час, все скріплюється підписом і печаткою реєстратора. За даними картки є можливість за цією адресою rrp.informjust.ua/ відстежити етапи розгляду Ваших документів.

Добавлено через 23 минуты

Sabrina07,

Да, цены на услуги нотариусов (гос конечно намного дешевле) при сделках купли-продажи или дарения со всеми вытекающими экспертизами - не дешево. При оформлении у гос нотариуса все будет плясать от оценок экспертов.

Что касается "потом" вступит в наследство - да, будет дешевле, но никто не знает что будет через год или два....в нашей стране)))) если в дедушке уверены и он никому не напишет завещание то можно и не спешить, если хотите быть более уверенными - то лучше договор дарения, его уже не отменишь.

Срок действия Вытяга з ДЗК есть, но там есть разные сроки - для подтверждения права собственности один, для нотар сделок - другой. Даже если срок исчерпан в любое время можно пойти в отделение "держземагенства" и взять новый Вытяг. А для вступление в наследство "потом" всеравно надо будет регестрировать право собственности в новом реестре. Но если , как говорят "не приведи господь" не успеете зарегестрировать право собственности на дедушку до принятия наследства - дальше перерегистрировать можно будет только по решению СУДА. Поэтому целесообразней всетаки внести дедушкино право собственности в новые реестры а потом решать-дарить или унаследовать.

ficus41,

ИгорьИра,

Розпорядження органу, уповноваженого приймати рішення про надання зем ділянок у власність + Витяг з ДЗК ну і інші документи на реєстрацію ПВ.

Є зем ділянки якими люди не користуються певний час хоча мають держакти, а через півроку чи рік їх може чекати несподівнка - ще один власник землі.

В цілому недолік нової системи - відсутність в ній реєстраційних даних, які були сформовні до 01.01.2013 року.

Добавлено через 13 минут

silver8848,

А Вам БТИ делало техдокументацию на землю?

Или у них есть лицензия?

Незнаю как где но у нас идут в организацию кот разрабатывала техничку, берут ХМЛ файл, тащут в отдел Держземагенства и потом берут Вытяг з ДЗК. Но у всех по разному это происходит хотя структура органа одинакова для всей страны. В то же время у нас на оч старых гос актах (розовые которые ) нет кадастрового номера, на таких же актах только по Харьковской области - кадастровые номера пропечатаны при выдаче госакта.

По сути если Вы заключили договор и проплатили деньги а организация не выполнила условия сделки можно требовать возврат денег.

 

Чи є випадки державної реєстрації (наприклад, земельної ділянки) за документами, надісланими поштою згідно Постанови КМУ?

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Чи варто реєструвати право власності на ділянку в садовому товаристві після отримання витягу про її реєстрацію (отримання кадастрового номера) та наявності акта на землю старого зразка, якщо не плануються операції з ділянкою? Який термін дії документа про право власності?

1. Так, був один випадок коли реєстрацію здійснили за надісланими документами поштою.

2.Варто зареєструвати оскільки є випадки по товариствах коли має місце подвійна реєстрація, у людини старий держакт а інший на цю ділянку реєструє ПВ в нрвому реєстрі. Термін дії документа про ПВ до часу його заміни на новий у звязку з переходои самого права власності.

Для полного доверия нужна полная информация. Pls, представтесь.

Завідувач сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно РС Великописарівського РУЮ Сумської області.

Доброго дня! подскажите пожалуйста, на руках есть госакт старого образца и витяг и справка о присвоение кадастрого номера, я так поняла до конца года надо получить свідотцтво, что для его получения нужно и сколько стоит? спасибо

По сути обязательства получить свидетельство о праве собственности нет! Все те документы которые были выданы до 01.01.2013 года согласно нормам ЗУ которые действовали на то время являются действительными. необходимость регистрации в НОВОМ реестре возникает в случае продажи, дарения, ипотеки, аренды и т.п. Ну или в том случае если ВАМ этого просто захотелось))) Но если ВЫ сами пользуетесь земельным участком с действующим госактом на руках - необходимости новой перерегистрации нет.

Собственно для полного ответа должен быть полный вопрос.

Вкратце: 1н зем цчасток (тоесть 1н объект недвижимости) стоит 119грн госпошлина и 120 грн - ВИТЯГ з держреестра. Нужны копия паспорта + налог номера , две квитанции об оплате, заявление, ВЫТЯГ з ДЗК (если в гос акте нет кадастрового номера) ну и оригинал акта + заверенная нотар копия акта.