Folk

А как обстоит на сегодняшний день со сменой целевого назначения? Законно это или нет? Мне сказали в одной юрфирмочке, что после НГ будет мораторий. Только не уточнили, какой по счёту.

Каковы переспективы в этом деле? Стоит ли после НГ браться за это дело?

Кто может недорого сделать? Порекомендуйте, только не фантазёров.

А ещё есть такой вопрос.

Рядом с участком (метров 50) - свет и газ. Понятное дело, надо проверить, можно ли к ним подключиться и получится ли. Прихожу в сельсовет. Сколько на столбе, спрашиваю? Десять кил, мне говорят. Не бойся, говорят, подключайся.

А как это проверить? Или может, взять с них справочку, что именно 10? Чтобы потом не было такого, мол, мы тебе ничего не говорили, там 3 кила и точка.

С кем это обсудить (возможность подключения и мощность)?

Брать ли с них бумажку и какую?

вынос в натуру это

1. документ

Хорошо. Показывают мне госакт. На обратной стороне - рисунок "под линеечку": прямоугольник с цифрами по углам. Всё. Вот, говорят, вынос в натуру. И руками показывают: здесь будет дорога, здесь - участок. Я говорю: здрасьте, так могу и я нарисовать, документ где, подписи-печати-бланки.

Неплохо бы, конечно ЧаВо сделать по теме. Уж больно популярная она. Впрочем, aaronbuni уже почти всё сказал. Только расписать бы - за чем куда идти, у кого что спросить. И самое главное - кому и когда платить.

Подтверждаю на 100%.

Сергей. "Геотест".

Сергей, сбросьте, пожалуйста, мне в личку свои координаты.

Для "экономного" строительства - слишком дорого.

Альтернатива? Сетка-рабица?

Для напыления использут компрессор, у моих сторителей он был.

 

p.s. Я в начале хотел на стенах дома сделать короед, потом решили сделать напыление, получилось даже лучше чем ожидал и расход материала был меньше...

Компрессор? Или хоппер? (Это такой «пистолет» для нанесения раствора.) То есть, платили как за штукатурку? Дороже, чем обычная?

Многие делают «шарманкой». Первоначально я её имел в виду.

Сделал всё как Вы сказали. Что делать дальше ?

Поучаствовать в разговоре предметно. У Вас какой забор?

Таки, ДА !

 

Как я сразу не раскусил ? ...

1) Давайте будем обсуждать заборы, а не меня. А то это оффтоп называется.

2) «Какие ваши доказательства?» Где я хоть что-то рекламирую? Ткните пальцем, пожалуйста.

Я белый и пушистый начинающий застойщик.

Прочитайте эту фразу три раза, повторяя про себя.

Не понял вопрос - что такое коньки?

 

...что касается штукатурки, то... это еще около 3000- 5000 грн...

Да, такие штуки наверху — это коньки. А на столбах — колпаки. Про них тоже нельзя забыть. Кстати, столбы обычно для устойчивости вокруг стальных труб обкладывают, иногда — арматуру вбивают. Но не всегда. Вы так делали?

Прибавим к стоимости забора стоимость штукатурки: 12800+5000=17800 грн, не считая коньков и колпаков (а то они тоже разные бывают). А машинку для напыления Вы напрокат брали или покупали свою? И сколько это стоило?

Ну а если, всё таки кирпич красный общестроительный ( полуторный ) под дальнейшую штукатурку.

Что скажите !?

Если обычный, то да, разница нивелируется. И кирпич даже дешевле выходит. Но большинство же хочет отделочный! И ладно луганский по 4 грн, а то — немецкий, по 9!

Про фундамент я уже написал. Бетону он не нужен вовсе. Если у Вас уже готовый, то это замечательно. Но большинство делает с «с нуля». Выкопали на штык траншею, налили бетона, зимой его вспучило — и конец заборчику.

Про долговечность штукатурки тоже можно долго говорить. Кстати, Вы не посчитали её стоимость. У вас коньки на заборе из какого материала?

С профнастилом все просто:

 

- копаем траншею (глубиной сантиметров 40-50) шириной сантиметров 40 (ну насколько возможно выкопать лопатой)

, приходим весной, а забор волнами (ленту вспучило за зиму), бетон треснул (от того же), местами раскрошился (от мороза), пару листов профнастила нету (срезали хорошие люди), в одном месте вмятина (другие хорошие люди по пьянке силушкой мерялись). А ну да — ещё и краска облезла (Вы забыли прогрунтовать металл). Но ничего — зато недорого и красиво.

Ага, высадила на даче вдоль забора 5 клематисов, маленьких. Один такой клематис стоил 50 грн. Принялось 2.

Если речь о стоимости декора, то вместо клематиса можно брать девичий виноград. Его можно просто нарезать у знакомых или где-нибудь по дороге. Бесплатно. Растёт быстро, ухода не требует (кроме подрезки, но многие этим пренебрегают). Клумбы, правда, не будет, зато осенью... такая красота... Или другие растения, цены разные, выбрать можно, как и соответствие вашей почве.

Про цену 1 штуки кирпича промолчу. Когда-то я считал стоимость метра с работой, выходило так: кирпич — около 120, бетон — около 75 у.е. Даже если через полметра сажать клематисы, выходит примерно на 25% дешевле. Цены могу не помнить, но порядок такой.

Про скорость установки я писал. Бетон за пару дней втроём поставили, посадили декор и забыли. А кирпич всё лето класть будут, если не нанять целую роту каменщиков, конечно.

Вот и я подошёл к забору, точнее к его возведению.

Бетон:

1) Не нужно фундамента.

2) Быстро ставится.

3) Хорошо стоит.

4) Прочный (хотя сломать можно всё, это понятно).

5) Относительно недорого.

6) Внушительно выглядит.

7) Приличный ассортимент.

Единственный минус: внешность не «гламурненькая». Но это решается высадкой клематиса. Вместо забора будет клумба!

если есть техническая документация на изготовление госакта - тогда проще взять оттуда координаты геодезистам и будет не акт встановлення меж, а акт видновлення, который отличается только тем, что не будет подписей соседей и головы сельсовета. (за было на печальном опыте форумчан).

А геодезистов где брать? В сельраде? Или с собой привозить? Телефончик не подскажете? Спасибо.

гос акт не дает 100% гарантии что нет накладки с чьим то участком. кроме этого необходимо проверить нет ли под участком "скрытых" заложений (газовая труба, связь и т.д.) что может наложить сущ. ограничения на строительство

А как проверить?

Спасибо.

Второй раз делать вынос не надо, можно использовать уже готовые данные.

А если у продавца уже сделан вынос? Проверять его стоит? Всё официально сделано.

Моё мнение - забор нужно ставить ДО строительства. Иначе аборигены покрадут всё. Особенно, если стройка делается поэтапно (что-то купили по случаю, не хватило денег полностью выработать материалы и пр.). Вариант времянок отпадает, так как, например, арматура длиной от 4 метров ни в какую времянку не влезет и т. д.

А чтобы краны/самосвалы не снесли забор, участок нужно соответственно планировать. В частности, делать приличный отступ перед домом. Кроме того, если улица ещё необжита (а тем более, если участок "в чистом поле"), то выгрузить плиты или развернуться можно и на дороге перед участком.

Я понимаю, что данный вариант может не подойти, если вы планируете дом 20х20 на участке 25х25.

Лучший забор, на мой взгляд, бетонный. Быстро монтируется, хорошо стоит, недорого стОит и абсолютно неприступен для вандализма/проникновения. Единственный недостаток - внешний вид - недорого и эффективно маскируется быстрорастущими растениями.

Цена вопроса:

1. материалы (за 180 п/м) - около 1500 у.е.,

2. работа+доставка - около 500 у.е./день - 2 дня работы.

Итого: 2500 у.е. за весь участок.

Въезд, ворота и фундамент (если нужно) просчитываются отдельно в зависимости от личных предпочтений.

приезжают геодезисты с прибором, выносят вам участок в натуру по координатам, забиваю (заливают) колышки, подписывают акт встановлення меж в натуры ы передачы вам межових знакыв. подписать в идеале должны вы, организация которая выносит, представитель органов местного самоуправления, представитель районного отдела земресурсов и все соседи

Тааак. А если я покупаю участок у хозяина, тоже надо? У него к госакту прилагается техпаспорт или что-то вроде - всякие документы с чертежами. Повторно надо делать?

FOLK писав:

що ви маєте на увазі? що за норми? можете уточнити?

QUOTE]

Нормами не интересовался. Когда смотрел себе участок, проезжал мимо кладбища, пошутил на эту тему, а мой прораб что-то про эти метры сказанул. Точно не помню, можно просто спросить у юристов. Буду разговаривать на днях, постараюсь не забыть спросить.

смешная тема

Смешная-то смешная, а по существу никто человеку так и не ответил. Все только: жутко, страшно. А чего страшно-то? Все кладбища всегда отделены оградой, это раз. Ну и вы свой забор на 2 метра отгрохаете. Никакой сельсовет не выделяет землю за 250 метров (точно не помню) от ДЕЙСТВУЮЩЕГО кладбища, это два. И на места захоронения всегда есть свои планы, потому как кладбищу НУЖНО РАСТИ! Это три.

Рекомедую:

1) привлечь юриста, проверить все документы,

2) ж0стко торговаться с продавцом (тупо заявить, что берёте хоть завтра за полцены и разулыбаться),

3) не брать в голову все эти мистические бредни.