Melvin77

Юридично ЖЕК вам нічого не повинен

Это как? А чего я ему плачу тогда?

 

В этой ситуации даже не знаешь кого долбать.

Да по правде мне фиолетово чего там в ЖЭКе, мне абсолютно фиолетово хорошо там начальнику или плохо, мне будет фиолетово даже если начальник ЖЭК вместе со своими подчиненными повесятся. Мне важно решить мою проблему и всё. Эту проблему ЖЭК должен решать без уговоров или других плясок с бубном, в договоре сушествуют обязанности исполнителя.

Пункт номер 1. Это вряд ли. Скорее всего потуга сдохнет в столе нач. ЖЭКа.

Пункт номер 2. Та же песня, что и выше. Но можно попытаться оценить ущерб,

Цель этих телодвижений не вызвать какие либо действия со стороны ЖЭКа. Основная цель таких действий в том что при рассмотрении дела в суде будет задан вопрос: А Вы в ЖЭК обращались? И необходимо документально подтвердить что ДА обращался.

В таком случае суд по любому вынужден будет выносить решение обязывающее ЖЭК исполнить договор.

Остальные доводы по пункту 4 для меня понятны и Вы абсолютно правы. Сам строительством занимался мама не горюй в свое время, прекрасно понимаю об чем Вы.

В том и вопрос как разрулить ситуацию так чтоб это было не вымаливание того что обязаны сделать по закону?

А что бы не платить за несуществующие услуги нужно доказать( зафиксировать) их отсуствие.

Так а я про что. Я же и спрашиваю как это сделать в том числе.

 

Вы немного не так сделали.

Андрей, я еще ничего не делал. Я пока что ищу все возможные варианты как это сделать. Задолбать мера? Ну у меня руки не отвалятся письма писать. Ходить на прием я не смогу, потому что работаю. Но есть самая большая проблема в задалбывании мэра. Мэра нет, помер, а нового нема.

Покуда что нарисовалась такая технология решения вопроса. Может дополните или поправите чего?

1 Написать письмо в ЖЭК с требованием устранить проблему возникшую в результате стихийного воздействия. В письме необходимо указать срок в течение которого необходимо устранить. (Я не знаю какой срок нужно указывать, срок должен быть реальным)

К письму необходимо приложить фотографии повреждений (чем больше тем лучше)

На втором экземпляре письма поставить входящий номер и подпись об том что оно принято. В случае отказа в принятии письма его необходимо отправить почтой или спецсвязью с описью о вложениии.

2 Дождаться комиссии инициированной ЖЭК.

Немного нюансов. ЖЭК часто игнорирует такие письма и комиссию не присылает. Тогда необходимо такую комисию организовать обратившись в ТПП с целью определения стоимости ремонта. Я не знаю на сколько так правильно.

3 Выполнить ремонт своими силами так чтоб стоимость не привысила стоимости определенной комиссией.

4 Обратится в суд с иском об возмещении понесенных затрат, либо зачете таких затрат в счет выплат ЖЭКу.

5Получить решение суда.

Безусловно юрист ЖЭКа будет бодаться в суде. Но ведь вроде как существует жилищный кодекс, бодайся не бодайся есть законы и подзаконные акты.

 

Это все мне наконсультировал юрист. Но у меня есть сомнения что все так хорошо

Как вариант потребовать через суд от ЖЭКа устранить повреждения кровли и в случае не исполнения решения суда привлекать к уголовной оветственности директора, опять же в судебном порядке.

Я нахожусь в Украине, г.Николаев.

Воэможно ли такое? Ну я же картплату плачу исправно. Почему же я должен платить за услуги которые не предоставляются?

Вопрос только как правильно это организовать юридически, потому что речь идет об достаточно большом сроке.

В общем проблема видимо стара как мир.

Живу на 9м этаде 9 этажного дома. Не так давно был сильный ветер и с крыши над моей квартирой улетело 2 листа рубероида. Крышу крыли 2 года назад. Остальное покрытие то же в очень плохом состоянии. В общем работы были выполнены не качественно.

С соседом который живет со мной на площадке решили покрыть крышу самостоятельно. Отработали технологию как покрыть своими силами, все получилось лучше всяких ожиданий. В общем испытания проводили на моем гараже. Вырисовывается ценник 60-80грн. за 1 квадратный метр по материалам.

Крыша имеет довольно большую площадь, примерно 100м2 и такие расходы для меня и соседа существенны.

ЖЭК крыть крышу откажется в этом я уверен. Но даже если у них там чего то и снизойдет озарение то качественно все равно не сделают.

Вот и родилась у нас идея сделать ремонт кровли в счет квартплаты.

Отсюда вопрос, как правильно организовать это юридически? Потому что ЖЭК бодаться будет.

1 Выясните причину течи

Ну причина как бы ясна, ЖЭК нанял бригаду Молдован. Остальное следствия.

Рубероид или что там еще наплавлен местами, 2 куска (рулона) рубероида просто улетели. Остальной просто местами повздувался но самое трагичное что по центру крыши идет желоб и там придется ковыряться мама не горюй. В принципе я уже крышу осматривал, проблемы понятны.

2 Клеить на мастику можно, разбавлять то же праймером, но сильно не увлекайся.

Все как бы клас. Только объясните что такое праймер.

3 Преред рем работами подготовьте кровлю (чистота и уклон)

С этим понятно, объем мозготраха понятен.

Можно в 1 слой но материал нужно брать подороже.

Можно уточнить какой? Я зашел в магазин, а там разброс цен от 70грн до 350грн. То что дороже то наплавляемый какой то рубероид, их названий голова кругом идет. На нем полиэтиленовая пленка, оторвать не реально. Прям по пленке клеить?

Основа стеклохолст не годиться берите что-то подороже.

А если взять стеклосетку и в 2 слоя с 3мя слоями мастики. Наш дом построен в 76 году и проблем с крышей не было до средины 90х. Кода меняли крышу в 90х хорошо помню что было некоторое количество (не знаю сколько) слоев стеклоткани с битумом и усё. Стояла как дурная.

Есть на технониколе, на первом доме.

Не совсем понял, точнее совсем не понял. Если можно уточните.

Купите и сами отремонтируйте без огня и будет всё ок.

Так отож и собираюсь. Нанять кого, сейчас это всеравно что пальцем в небо попасть. Нахалтурят. Когдато давно купил машину, по СТО деньги выкидывал, выкидывал, а потом взял и сам сделал, и проблемы ушли, ну то я до техники дурной. А с крашами затык, никогда не делал.

Обратитесь к Пропеллеру, он точно должен знать.

В смысле к Карлсону? У нас не водится.

Я имел в виду не наплавлять рубероид а типа приклеить. Ну может не рубероид а еще материал какой, может стеклосетку, может рубемаст какой.

Я когдато был в Чехии, на заводе работал, там крыши цехов были без рубероида, а нанесенна какая то мастика, больше резиновая чем битум и слой такой толтенный, миллиметров с 10, сам лично лазил по крыше, причем стояла жара, а ноги не прилипали к этому покрытию и небыло никакой посыпки, корпуса цехов построены давно и по внешнему виду покрытие то же очень не новое но вид был очень не плохой. Вот и подумал что может и у нас подобные материалы существуют. Я абсолютно понимаю что старое покрытие придется готовить, но наплавлять рубемаст или еще чего у меня нет возможности.

Оно то конечно спасибо.

Но я спрашивал об мастике и том что на ее клеят или может еще какой способ с мастикой.

Горелки с газовыми баллонами у нас по улицам как то не валяются.

Добрый всем день.

В общем проблема думаю стандартная.

Живу на 9м этаже, потекла крыша, если точнее то положеный в позапрошлом году рубероид частично улетел, с неделю назад когда были дожди. Войны с ЖЭКом это отдельная история, а всем кто ниже живет пофиг, что и не удивительно.

В общем родился у меня план, настелить рубероид на мастику МБКХ (www.dayton.biznes-pro.ua/ru/?page=2&id=38466), в смысле приклеить по всей площади. Под улетевшим рубероидом есть еще слой рубероида с битумом который сравнительно не плохо сохранился. Горелки у меня нет, поэтому наплавлять возможности нет.

Подскажите кто делал по такой технологии, какую мастику лучше брать и какой рубероид лучше брать?