Это точно, с приборами контроля, но вопрос цены такого исследования пока остается открытым. Те специалисты, кто видели это в живую, просто смотрят и говорят "диагноз". Начинаешь задавать вопросы о ремонте - и такое чувство, что они как цыгане или гадалки - чего хочет заказчик, на том и будем зарабатывать.
По поводу гидроизоляции - рубероид или изолин советских времен, но в любом случае крыша на данный момент течет.