Шаркер

Ну так заедьте.

Спасибо за комплименты. Мне конечно тоже не множко лень - обучить, потом убедить. Я попробую коротко ответить: 1. У меня дом 11,4х11,4, это небольшой дом. 2. Я строю собственно по меркам застройщиков - не бы медленно, не быстро, а с нормальной скоростью, соблюдая все техрегламенты на каждом этапе. 3. У меня не дешевые исполнители, а просто специалисты узкого профиля на каждом этапе, у которых есть график работ и я просто заблаговременно планирую свои этапы строительства и заранее становлюсь в очередь. Мне быстро выполняют этап и тут же подходит следующий этап и если нормально спланировал то сразу выходят специалисты. 4. Я не работаю с 1 бригадой, поскольку не работаю со строителями типа "Строим все!", поскольку убежден что во всех тонкостях строительства и на всех этапах разобраться досконально не возможно, не говоря уже о том чтобы их освоить. 5. Я долго выбираю исполнителей, у меня свой подход: я сначала сам изучаю технологию, для того, чтобы первично иметь небольшую квалификацию, которая мне позволяет узнать специалиста. 6. Я очень внимателен к мелочам. 7. Я не дал Вам контакты строителей которые мне делали коробку, поскольку не мог за них полностью поручится. 8. Действительно, у меня рабали и работают специалисты со всех регионов страны, очень жаль, что местные не хотят учиться делать работу качественно. 9. Я и завел собственно эту ветку для того, чтобы начинающие застройщики могли обмениваться о ценах на работы. 10. Вы меня не обидели своим постом. 11. Как мне кажется, что на форуме есть у каждого право высказываться о своем мнении.

Отвечал в личку форумчанину, начал писать .... И по факту думаю выложу в теме, может и другим будет полезно. Вопрос: как выбрать архитектора, с чего начать? Ответ: Добрый вечер. Сначала необходимо почитать ветки застройщиков и посмотреть кто и какие выбирает проекты. Потом между собой определить стратегию чтобы хотелось - общие значения, типа какая высота потолков, сколько этажей, сколько комнат и тп. А потом рекомендую штудировать готовые проекты, на предмет поиска - "чего-то похожего". Вам ведь свои хотелки надо хоть как-то посмотреть со стороны. Затем имея на руках нечто похожее, начинаете готовите ТЗ для потенциального архитектора с указанием что в принципе нравится и какие есть обязательные вводные. Пример: мы решили что гараж отдельно от дома, дом двух этажный. Крыша сложная или наоборот крыша простая четырех скатная и тп. Написав легкое ТЗ рассылаете его с приложением типа варианта готовых проектов, архитекторам. Они будут задавать вопросы, наводить резкость и проведя 2-3 недельки переписки, вы уже немножко освоите матчасть и кое-что начнете понимать. Вам так будет казаться. Поэтому не обольщайтесь на этом этапе вы еще ничего понимаете а просто умеете воспроизводить термины. Хорошего архитектора вы узнаете по цене, она будет в среднем сегменте, у него будут варианты работ, будут заказчики которые смогут про него что-то сказать. Он будет вместе с конструктором, и самый главный признак он должен быть осень внимателен к мелочам и слушать Вас а не навязывать свои творческие идеи. Мелочи - это Ваши будущие удобства, так сказать юзобилити. Как определитесь с исполнителем начните совместно плотно работать над размещением и размерами помещений инк стесняйтесь, заводите ветку на форуме и просите критиковать. Здесь Вам не откажут. Дерзайте, все получится. Да и еще, стоимость коробки - это действительно только 30-40% отстоимости всего дома.

Да ответил.

Сначала фасад, потом подшива и водосточка.

Считают плоскости в м.кв., а короба и конструкции в м.п. Добавлено через 3 минуты Те кто у меня работают сейчас, копка 170 грн./куб, бетонные работы ручн.способ - 400 грн. /куб. (Опалубка, армирование, вибрирование).

Еще не добрался. У меня разгар - фасад, водосточка, отвод воды.

Немножко цен: Подшива - 145 грн./м.кв. Водосточка - 85 грн/Мп

Это часть фото, этап монтажа.

Здравствуйте! отвечаю не много с опозданием, не успеваю. В моей семье произошло расширение численности + начался новый строительный сезон, поэтому - читаю, пишу... а выложить фото, рассказать - увы нет времени. И так окна: По окнам рассматривали сначала - деревянные, потом решили - смысл, через 2-3 года надо их опять красить, обрабатывать и т.п. (мое субъективное мнение), решили - тогда алюминий - и тут интересно получается, а в городе кто умеет делать - всего 2-3 компании, и при общении с ними - пропадает желание не то что денег потратить на алюминий, а и вообще к ним звонить. В Одессе, известна организация "Моримото", но - или совсем "прошенные ребята" или плохо идут дела и качественный персонал не нанимают и не обучают. Звонили им, общались, встречались - качество даже предпродажной подготовки на 2-- (два с двумя минусами). Доверия как к Исполнителю заказа не возникло. При чем что площадь остекления у меня около 50 кв.м., из которых 2 портала 1 - 3х3,8 и 3х2,2. для тех кто понимает, понятно - что заказ стоит денег. Тем более мои хотелки были цвет- не стандартный соответственно это удорожание. Вообщем после 2-х месяцев периодического перезванивания Моримото мы не рассматривали. Вторым кандидатом стал тоже известный в Одессе, производитель окон - "Новикон". Правда тут уже металло-пластик, и практически 2 недели мы потратили на общение с ними. Приятные люди, наверно даже грамотные, но ориентированы только на массовый продукт - окна для 9-ти этажек и окна для "хрущевок". Я не имею против ничего ни против первых ни против вторых, но ... мне они не смогли ничего предложить из не массового серийного варианта, суперэконом класса. дальше были варианты в др.городах, потом опять поиски по Одессе, поиски внутри себя что же мы хотим, в конечном итоге решили что окна будут пвх, а порталы - алюминий. Начали опять искать. Окна решили что будут "графит", ламинация двусторонняя, со стеклопакетом 4i-14Arg-4-14Arg-i4. Это уже факт, хотели другой вариант, но путем переговоров уже с Исполнителем заказа, сделали коррекцию, порталы алюминиевые вышли с др.пакетом - 8esg-18Arg-i6esg. Профиль окон пвх - "Тракал", фурнитура "Масо". Профиль порталов "Рейнеяртц". Поставщиком и исполнителем заказа окон и порталов стал Александр, компания "Ко и Ко". С Александром, познакомились на моменте уже "подкованности" и состоянии пути поиска исполнителя. Решающим шагом для общения, послужил - мониторинг общения "оконщиков" на Одесском форуме и на "Строим дом". Мы месяца 3-и, мониторили - общение, "гОвносрачи" специалистов, и смотрели кто, о чем пишет, как пишет, ... и для себя выбрали, что с Александром будем общаться. Встретились, подкупил сразу профессиональный подход в консультировании, при чем что к тому времени мы уже думали, что сами легко сделаем окна и порталы. Нас очень качественно проконсультировали и мы сделали заказ. С окнами вообще все получилось очень быстро и раньше чем на неделю, устанавливали способом "евромонтаж", не буду останавливаться масса инфо в сети. С порталами получилось не много дольше, и с "возникшим форс мажором", но ... очень порадовало. что в нестандартной ситуации Александр повел себя адекватно, по-мужски, неся в полном объеме все взятые обязательства ... и порталы были установлены. Итого: Окна из Пвх установлены -нареканий нет. Порталы алюминиевые установлены - нареканий нет. Рекомендую оконщиков "Ко и Ко", и Александра - директора и владельца компании.

Уважаемый Коллега! Мое предложение прекратить, не конструктивно, тем более в данном разделе. Здесь пишут те у кого есть опыт сотрудничества с паном. Простое прояснение:есть опыт сотрудничества? - нет. Ну так не о чем и говорить. Получается есть только опыт - поговорили и разошлись.

И так новая инфо: Вывоз грунта в 15 куб. контейнер- 1100 грн., скорость 1 конт. В день. Завоз щебня/грунта/песка - 700 грн/Камаз. Копка траншеи - 170 грн./куб. Бетонные работы + опалубка - 450 грн./куб.

Впишусь в базар! Хоть мну и не спрашивали. Выше упомянутый Пан, выполнил мне работы в комплексе ОВК, на денег "на багато" больше чем указан бюджет моего земляка. Комплекс работ, закупка материалов, монтаж - на все 100% качественны и дешевле для заказчика, тому як покупка делается со скидками монтажника, при чём шо я знаю что такое качество, я сам его иногда организовываю. Мой срез - нет денег, нет базара. О так. З повагою и уважением, Д.

По плитке хорошая цена, даже чересчур - перпроверяйте за что это цена с подрезкой углов, со всеми отверстиями, т.е. Что входит в стоимость. Шпатлёвка под обои даже низковатая, На штукатурку тоже очень интересная цена. Мой опыт показывает, там где обещают "вкусные" цены, всегда есть подвох. Проясняйте состав работ и смотрите прошлые работы.

Вы не поняли , это Вы не туда стучитесь. Эта тема создана для помощи застройщикам, а не для подбора потенциальных клиентов из ветки. А на счет дешевле и адекватности цен, выкладывайте и тогда обсудим, где, у кого какие цены.

"Завтра" - растянулось выкладываю сегодня с привязкой к внешнему виду фасада.

Указывайте стоимость работ. Ветка создана именно для этого.

Я подскажу, наберу завтра или сами перезвоните.

Сколько за копку траншеи и размеры траншеи, уточните плз?

Дверь 2900х1740 Боковушки "глухие", думал сначала делать отрывающимися, чтобы что-то можно было пронести, потом вспомнил про свои "порталы"

На цену влияет пакет, фурнитура, размеры и толщины. Думаю что под Ваши размеры Ненашевы смогут сделать расчет.

Согласен на все 100%, у каждого свои требования.

Хоть тема и про окна, напишу про Двери Всем доброго времени суток! Пишу не много "не впопад", сделал важный этап, работ, правда не много разорван в хронологии - поставил входную дверь. Долго думал, читал, моделировал, смотрел .... и т.д. и т.п. В конечном итоге, случайно приглянулась дверь - внешний вид, дальше решил, что двери - -крепостными делать глупо, все равно ставить сигнализацию и под охрану, как-то раз - и.. принял решение обратиться, к тем кто уже многое время и "многие лета" (шучу по дороге) на форуме, чьи работы заслуживают - точно хорошего отзыва. Выбрал - форумчан - ЧП Ненашевы. Сначала, как положено, нормальному - заказчику "68 лвл" компосировал им мозг, в течении так 3-4 месяцев ), то посчитайте, то пересчитайте, то способ оплаты, то сделайте скидку - Катерина (ЧП Ненашевы) - стойко держала оборону и не поддавалась на разного рода провокации "вредного" почтиЗаказчика. Это наверно и сыграло не маловажную роль, профессиональный подход к начинающему Заказчику, спокойно, выдержано, корректно. Не смотря на удаленность - очень лояльно отнеслись к обработке заказа (раз 5-7 пересчитывали по моей просьбе), направили своего замерщика в Одессу, сформировали удобный для меня способ оплаты, вообщем я доволен и Однозначно, рекомендую - ЧП Ненашевы.

Да, похожа, но есть же фото и из нутра вечером. Я после поста понял, что у меня нет фото с привязкой к фасаду, завтра выложу.

Все понятно. Спасибо за правдивый ответ. Я нисколько не сомневаюсь что Вы знаете технологию Вашего продукта и в пример конкурентам, знаете еще и их некоторые продукты.