Шаркер

Ну что, буду потихоньку информировать сообщество, а то события идут, деньги тратятся, а сесть написать потом некогда. Итак, начинаем с п.1 - достаточно долго вел диалог с собой, прячась от "аргументов" супруги , надо или не надо тратить деньги на привлечение внешнего специалиста. Проанализировав свои личные и профессиональные компетенции, пространственного виденья - не нашел среди них. Понять и еще внятно рассказать электрику, где будут розетки включатели и т.д., явно не смогу. Жена тоже собственно опыт такой не имеет. Так параллельно, просмотрев факт текущих затрат, ту же процитировалась в голове понятная пословица "Кроилово, ведет к попадалову". Или сюда же, "Дешева рибка, погана юшка", или сюда же "Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи". Кстати про последнее высказывание, об этом мне говорила моя бабушка, ее семья была очень не богата. Так что, делать правильную коробку, а потом самому сделать ерунду - решили привлекаем дизайнера. Про дизайнеров, и про архитекторов, дабы подчеркнуть их творческое не повторение и особенность, хочется процитировать из Камеди (Голыгина): "Выхухоль, она с.цука опасная"! Модераторы простите, это из современного творчества. Так вот, дизайнеров как и архитекторов много. Собственно, как и в любой профессии, найти специалиста или "Мастера", скажу вам сложненько! Промониторив так 50-70 Гбайт фото, разных предложений, решений. Остановили свой выбор на дизайнере. Провели переговоры, ну и к радости наверно трех сторон - нас, дизайнера и электрика, ударили по рукам. Теперь ждем!

Знаете, пока строим, живем, спорим, радуемся, грустим. А тут, раз, и зацепило! Коллега, раз в месяц информирует у нас в компании, что все кто может помочь, помогайте - и указывает кому и на сколько мы помогаем. Помогаем, уже давно. А вот вчера, такое вот добавила, так коммент, прочитал - и нашел у себя слезы которые выступили, значит не все так еще не исправимо ) . Начинаю исправлять, присоединяйтесь! Как у тебя дела? — Работа, дом, работа… Конечно же, проблемы. Конечно же,заботы… Отчеты не готовы, начальство недовольно, Зарплату задержали и в мире неспокойно. И похудеть бы надо, и нет сапог на осень. Родители давно уж заехать в гости просят… И утренние пробки, и одинокий вечер, Когда лишь шаль обнимет приветливо за плечи… А где-то через ночь в флюоресцентном свете , В больничной тишине от нас уходят дети… Уходят потому, что против всех законов, Их жизни оценили в пару миллионов! Их худенькие плечи и бритые головки, Их носики в веснушках, приподнятые бровки. Их пальчики, неловко испачканные в краске, И взрослые глаза над марлевой повязкой. И нет у них забот — им надо просто ВЫЖИТЬ! Справиться с болезнью, в борьбе все силы выжать. Заботы есть у мам — как, позабыв про гордость, Просить чужих людей, боясь услышать колкость. Проблемы есть у нас — когда проходим мимо, Когда отводим взгляд от них невозмутимо. Когда на крик о помощи молчаньем отвечаем - В своих делах погрязнув,других не замечаем! Ах, если бы любовь могли менять на деньги! Тогда бы в небеса не улетали детки…

+100500 Точно подмечено! Если нет - личных привязанностей (клятв, обещаний, и т.п.), а можно использовать логик и математику, то плз воспользуйтесь. При работе с участками на воде и с водой, нужно быть или очень богатым человеком или быть обязанным. Все мои знакомые были замечены в обращении с участками/причалами/куреными и т.л. с водой, в итоге расстраивались от количества средств, за которые сначала они покупали опыт, потом его (результаты) исправляли, а потом делали по правильному. Математика Вам в руки и помощь! Удачи!

Таки впишусь за земляка! Аплодисменты, реально насмешили! (особенно про токи) Коллеги, не формируйте негативное мнение! Если нашел силы просить, - найди силы - помоги! Уважьте! Пы.сы. Уберите Автор лирику, и без лишнего, если еще нужен совет, выкладывайте, фото, здесь действительно могут посмеяться, и могут помочь!

Уважаемая, Миражи! Постойте!!! НЕ спешите все сделать по-Одесски, поругаться, они "не достойные посмели...", а там посмотрим, может и все таки я их прощу?!". Все перечисленные гости, которых "не схарило" написать Вам все эти предыдущие посты, - эти люди на этом форуме (см. Дата регистрации, Кол-во сообщений, Кол-во благодарностей) видят, каждую неделю попытки молодых застройщиков как-то себя и для своей семьи увековечить. Чтобы эти попытки, не переросли в - Пытки, с очень "успешными продавцами новых технологий", новых и старых материалов, "супер прорабов", есть - люди, которые каждую неделю, изо дня в день (простите за пафос), стоят на страже "глупости" и "халатности", дабы она из теории не перерастала в быль! Форум - этот в данном случае, позволяет "прокритиковать идеи", найти технологии, посоветоваться, отдать на критику свое мнение - здесь нет борьбы за авторство, поскольку оно скрыто никами, здесь есть желание помочь! Поверьте мне, (как земляку), прислушайтесь!

ну как же п.7 = 9,0; п.2 = 10,7 это все с Вашего первого чертежа! Мой Вам совет - не отпускайте далеко архитектора! Про котельную - смотрите это круто унификация, однако при сдаче дома это может вызвать проблемы. Котельная= котельной, с/у= санузлу. И про стены здесь никак. Проверяйте, по нормам, и пять таки - сломайте что-нибудь архитектору - он сразу вспомнит, и т.п., мы ж в Od.ua не мне вас учить

ПОЗДРАВЛЯЮ с началом! Удачи! Возник вопрос, а какая площадь котельной? Добавлено через 2 минуты вопрос а почему на коридор у Вас 19,7 кв.м.???? Может архитектору что-то с этим сделать?! )

а там уже виден и "свечной заводик" ...

Пока не накрыл кровлей, в принципе видно не было стропилка светлая была и если не приглядываться не заметишь. Опытом и визуализацией в реале - поделюсь, не вопрос. Добавлено через 5 минут Вариант с мансардным этажом - Очень похож на мой проект, как по расположению так по назначению, по-моему выкладывал схему, посмотрите.

Здравствуйте! Как мне показалось автор уже решил, что строить надо новое, "а не лепить" Про себя: точно так же получил "наследие", считал, советовался лет так 10-ть , все говорили, что строить надо новое, "и таки оказались" правы. Все расчеты показывают, что "укрепление" старого, выходит на 20-30% дороже нового. Так что лучше строить новое! Кстати, есть такой случай , там же в стране od.ua, я так понимаю была сложная ситуация, и людям пришлось строить, вокруг жилого строения, т.е. живя в старом, они по-кругу выстроили новое строение. Не знаю точно, в какой момент они решили сносить дом, и как выносили остатки разобранного строения, но есть такой факт. Так что в добрый путь! Кстати про сайты, есть такой симпатичный сайт z500.com.ua/ я музу поймал именно на нем, а потом нанял архитектора и "кое-что, месяца так за 2" исправил.

нужны фото, основного строения и пристройки. Вам необходимо определить "Причину", а после уже методы, способы и т.д. Поэтому, бегин фото.

Здравствуйте уважаемые коллеги! Сделал себе небольшой перерыв, физический и интеллектуальный, дал отдохнуть и музе в т.ч. После всех праздников, можно переходить к следующему этапу. Завершение строительного периода 2013г., завершилось на стадии - коробка = стены + кровля + септик. За время отдыха, завел тесную дружбу с калькулятором, и знаете начинаю соглашаться с "Бывалыми", что похоже, что коробка это только 30-35% от всего дома - я про деньги! ) Наступила стадия - Коммуникации. Теперь подробней, начали определять хронологию выполнения работ, получилось следующее: 1. Дизайн-проект (интерьер), т.к. ВААБЩЕ не понятно где будут включатели/выключатели, розетки, ТВ и т.п. 2. Окна. 3. Электрика. 4. Проект ОВК - отопление-водоснабжение-канализация. 5. Штукатурка внутренняя. 6. Работы по ОВК. 7. Стяжка внутренняя. 8. Штукатурка наружная. 9. Подшива. 9.1. Водосточка. 10. Терраса. 11. Отмостка. 12. Внутренняя шпатлевка/шпаклевка (не понятно как правильно ) 13. Плитка внутр. 14. Крыльцо. И вот уже близиться конец 2014 года и будет видно. Так что цели наметил, и в путь! Есть такая фраза "Выбирая путь, думай кто по нему пойдет". Так вот, мой путь - это я и моя семья, уверен, что справимся ) Желаю всем Застройщикам в 2014г. продвинуться и построить на столько, на сколько есть желание! Пусть всем Бог помогает!

Монолит неделя - две, а опалубка должна стоять месяц. Нам месяц аренды стоил 5500 грн. 115 кв.м. А еще есть статья расходов - доставка опалубки и ее разгрузка, а потом погрузка)) ИМХО если строить стены из газобетона, то облицевать кирпичом с вентзазором. Если облицевать плиткой, то смысл газобетона теряется. Под плитку лучше строить из кирпича или керам. блоков.

Ужо, скинул.

Отвечаю на некоторые вопросы - чего остановился? остановился, потому что зашел в зиму без коммуникаций. И собственно как рассуждал: 1. Коммуникаций нет, дом холодный, затраты на ремонт возрастут, по качеству прогрессия пойдет в низ - я про отделку. 2. За этот сезон я сделал - сезон начал с конца апреля: 2.1. Сделал первый этаж= это около 10 тонн 2.2. Залил монолит между первым и вторым этажами = около 23 тонн. 2.3. Сделал второй этаж - около = 10 тонн. 2.4. Залили монолит - между вторым этажем и крышей = около 23 тонн. 2.5. Кровля + стропилка = около 16 тонн. 2.6. Лестница = около 3 тонн итого: 10+23+10+23+16+5 = 85 тонн Фундамент до момент начала строительства выстоялся с ноября 2012 до апреля 2013 = 6 месяцев, и я предполагаю, что дом не много просядет, после нагрузки в 85 тонн, не смотря на то, что мой фундамент, я без хвастовства скажу выдержит 5-7 этажей ) - та же история про "перебдеть", точность прораба с ошибками на 25 см. фундамента в самом начале и т.д., так что - не рискнул ставить окна. Дом потихоньку просядет на 0,5 - 1 см.. а дальше весна и продолжаем.

Прикол, работы по кровле закончил 30 ноября. На следующий день - уже был, мороз, снег и т.д. Завершил кровлю, затянул пленкой все окна, дверные группы, двери. Жду весны. На сегодня, больше новостей нет! )

для возможности - техобслуживния дымоходов, установил 2 люка "рото". Над ними установили "снегоудерживающую лесенку", под люками - ступеньки трубочиста.

и еще немножко фото.

Дымоходы - закончены, ура! Кровельщики, радовались не меньше моего, ребята сделали кровлю за 10 дней, я честно смотрел за каждым шагом - у меня и у супруги вопросов не возникло. Четко, слажено, по технологии, без слов: "сложно, высоко, не удобно". Единственное, что мну явно доставало, что меня - торопили, не я торопил исполнителей, а исполнители торопили меня - мол, у нас есть еще объекты, давай не тормози. Так что - спасибо прорабу кровельщиков Николаю. Сам в шоке, что прорабу говорю спасибо, см. мои посты ранее. Про этого дядьку - базара нет. Цена нормальная, никаких левых не предвиденных работ, без второпяха, без истерик, нормально, конструктивно - так что респект. Теперь фото. Помним, про нашу любовь к "перебдеть", мы и собственно и начали - улучшать работу конструктора - добавили уголки )

Спасибо за вопрос по существу. Фактически, что произойдет - узнаю только на практике. Поясню, чем я руководствовался и как рассуждал: - расчетов теплофизических под это обоснование нет, но - если разобраться, то источником потенциальной угрозы может стать - дымоход от котла, который загильзован, и выведен выше колпака, так что остальные выходы вентканалов, при замерзании не пострадают. На этот дымоход я в итоге еще одену - искрогаситель. Дальше, поток отходящих газов, нагретых поднимается по трубе вверх, конденсат - который образуется внутри, я уловлю внизу, в котельной, с помощью специального патрубка и выведу его отдельно из дома. Выпадению влаги из воздуха, в конденсат по наружной стенке гильзы, - по моим предположениям помешает, то что я делал такой вот пирог: - нагретая труба гильзы, соприкасается с воздушной прослойкой всего вентканала, нагретый этот слой воздуха, соприкасается с кирпичной кладкой из полнотелого чернового кирпича, который в свою очередь облицован - пенополистиролом 20мм, после слоя изолята опять воздушная прокладка и потом идет клинкер. В клинкере начиная с крышы предусмотрены в нижней части кладки (в начале) и в верхней части кладки) вентиляционные вставки (пластмасски) - см. фото ранее указал. Как я предполагаю, с помощью такого "пирога" я создам равномерное распределение тепловой нагрузки на всю колонну дымохода, и вода не выпадет в конденсат по наруже. Согласен, что пирог напоминает где-то - "термос", но в свою очередь нормальный термос по наруже не потеет ) Время покажет. Либо перестарался, либо перебдел и получилось

вот еще фото нашел, фото вентиляционной пластмаски

К моменту завершения дымоходов, уже вышли кровельщики. Они собственно практически дышали в затылок "дымоходчикам", ускоряя их. И собственно было почему, так как уже был конец ноября. Заканчивая дымоход, я тут совершенно случайно идентифицировал - их же надо чем-то накрыть, т.е. колпаки. Начали очень срочно прорабатывать варианты- стандартные - типа "домик из черепицы", думали полностью их сделать сверху "глухими", а сами вентканалы сбоку, и вдруг приходит решение, мы встречаем очень толковых ребят - Костя и Виталий, тех кто занимается в Одессе жестяными работами и кровельными, как стандартными изделиями, так не стандартными. Приехали к ним - а у них выбор - металл крашенный, металл оцинкованный, нержавейка, медь и т.п. Послушав нас, и про нашу кровлю, нам предложили вообще интересный вариант - "титан-цинк", толщина 0,8 см. Заказали сначала один колпак - "маленький", после него и установки его на дымоход, сразу же сняли размеры и заказали второй. Исполнением я оказался доволен, материал интересный - с отливом "вороненного" оттенка, так что ответственно рекомендую как исполнителей так и материал.

и еще фото:

Дымоходы по хронологии должны были быть сделаны раньше, поэтому начали с них, вот что происходило. одновременно - решил. что для того, чтобы уйти, наверняка, от "эффекта термоса" надо в "пироге" стенки дымохода дать вентиляцию. Как вариант собирался делать - заливку смесью извести, расстояния между гильзой и дымоходом, но посчитав раз делаю такой пирог с утеплением, решил отказаться от извести. Купил специально для этого - пластмасски вентиляционные, реально полезные штуки, хоть и дорогие - 12 грн./шт. Делал под расшиву - условно, полностью заполнял отверстия клинкера, для того, чтобы избежать - если снаружи тонкий слой расшивы, то может получиться, что ее вымоет и вода попадет в кладку, мороз - и дымоход порвало. Поэтому деле - толщину расшивы 8 мм, заполняя полностью отверстия клинкера, перерасход материала (клея) = согласен, но решил не экономить на риске. дальше, сделал на окончании дымохода - шпильки,как для мауэрлата, чтобы закрепить колпак дымохода. Диаметр шпильки = 12, на маленьком дымоходе = 4, на большом дымоходе = 8 шт. Шпильки загибал буквой "Г", вмуровывая верхнюю часть буквы "вниз".

Продолжение, кровля. Вспомним фразу о магии, пришел отклик от Вселенной, о поиске исполнителей кровли я "разбросал камни везде, где только можно", и одного исполнителя кровли - Николая мне посоветовали - как очень авторитетного специалиста, работающего около 20-ти лет в рынке Одессы - опять таки - Поставщик клинкера - Сергей, уже упоминал о нем. Собрался ему звонить, но решил съездить заказать кровлю, и вот сидим общаемся уже о заказе, подписываем, уточняем, проговариваем технологию, и тут - сидит себе с нами рядом за соседним столом человек и начинает нам подсказывать, высказывать свое мнение о хронологии возведения кровли. МЫ, с обострившимся нюхом от долгого поиска кровельщика, понимаем, что сидит человек - который полностью повторяет технологию которой владеем мы, сразу же в него цепляемся: "Мол - ищем подрядчика, а Дядька нам в ответ - так вам же дали мой номер, чего не звоните?". Вот так, город маленький, хоть и миллионник уже. Вот так нашли и выбрали подрядчика. Могу его смело рекомендовать, обращайтесь. Добавлено через 6 минут Параллельно, вопрос с Дымоходами. Где их взять? Про неадекватные цены, исполнителей уже писал. Короче хз, что делать. И тут,... Опять магия ))) Еду по району, где живу, а тех кто строит взгляд настроен определенным образом, видим только стройки или те этапы у кого-то, что строим, и так вижу = Дом, от меня в 2 000 метрах, не по-прямой конечно-же,а в переулке, и давно его заприметил, но в силу того, что он отличается от моего строительства - другим материалом стен, типом кровли - особо не вызывал внимания. И тут вижу - а дом то отделан под-расшивку, забор сделан под расшивку, и я догоняю, что под расшивку кто делает - могут сделать и дымоходы. Подхожу к ребятам, объясняю ситуацию и по факту объем по рукам. Спасибо - Борису, он выступил представителем от бригады и Григорию, тот который сделал по факту 85% всего объема работ. Респект дядькам. Добавлено через 1 минуту Типа случайно, а по факту получилось как в хорошем фильме, одновременно - заказал и пришла кровля, начал разгружать. Нашел исполнителей кровли, нашел исполнителей по дымоходам. все начал сводить вместе.